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Maison 5 pièces 162 m²

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MONTAUT maison T6 de 162 m² - Terrain de 635,00 m²

Une maison pleine de charme dans un petit village à proximité de Villeréal.

Bienvenue dans cette magnifique demeure alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au cœur d'un paisible village, à seulement 7 minutes en voiture de Villeréal, cette maison de 160m² offre un cadre de vie unique où le bien-être est au rendez-vous.

Caractéristiques principales :

~Authenticité et modernité : Cette maison vous séduira par son cachet indéniable, mêlant subtilement les matériaux nobles tels que le bois et la pierre à des touches contemporaines. Avec ses 2 étages, elle offre un espace de vie généreux où chaque détail a été soigneusement pensé.

~Espaces de vie accueillants : Au premier étage, découvrez trois chambres lumineuses offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC pour un confort optimal. Au deuxième étage, une chambre mansardée et une grande pièce à finir d'aménager vous offrent un potentiel d'espace supplémentaire, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

~Cuisine et séjour conviviaux : La cuisine, conçue avec des matériaux de qualité, est un véritable espace de créativité où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Le séjour traversant vous offre un cadre chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

~Confort et économie d'énergie : Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage écologique alliant poêle à bois et chaudière à granulés. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée complètent les commodités.

~Dépendance aménageable : Profitez d'une dépendance de 80m² avec fenêtres double vitrage, cheminée et installation électrique, offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un atelier, un espace de loisirs ou même un gîte.

~Extérieur envoûtant : Le terrain d'environ 680m² vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Un cadre idéal pour les repas en plein air ou les après-midi de farniente.

Quelques travaux de finition sont à prévoir au dernier étage, offrant ainsi une opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 077 571 - Greffe de AGEN) Elodie DOMERGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843911)
Référence annonce : 340931878158
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 162 m²

Surface totale du terrain: 635 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1948

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 340931878158

Maison 7 pièces 250 m²

Maison 7 pièces 250 m²

Maison hyper-centre (Préfecture) avec jardin et garage

Belle demeure, idéalement située, dans un quartier recherché, au calme, avec jardin et garage.
Elle se compose en RDC d'une entrée, d'une vaste pièce de séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine avec arrière cuisine, et d'un bureau.

Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain, 4 chambres spacieuses et équipées de points d'eau.

Au 2ème étage, vous pourrez découvrir 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Un bon rafraichissement est à prévoir.

Les plus de cette maison : un wc à chaque étage, un jardin très agréable, une situation exceptionnelle à Agen, et un garage pour une voiture ainsi que de l'espace pour en stationner d'autres.
A très bientôt !

Surface : 250 m²
Prix du bien : 420000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 250 m²

Surface totale du terrain: 230 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 324

Villa 7 pièces 215 m²

Villa 7 pièces 215 m²

AGEN - A proximité immédiate de toutes commodités (bus - commerces - écoles etc...) - Magnifique villa sur trois niveaux offrant de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée: un très grand garage de plus de 50 m2, des pièces de rangements, un local à vélo, une buanderie.
Au premier étage: une magnifique entrée - cuisine équipée - une salle à manger - un salon - WC séparé
Au deuxième étage: quatre belles chambres avec rangement et une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
Cette villa très rassurante, placée au coeur d'un terrain joliement arboré de 735 m2 avec une piscine de 7m*4,5m sera séduire une famille en quête de tranquilité et d'espace aux portes de l'hyper centre.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'energie entre 2020EUR et 2780EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com

Surface : 215 m²
Prix du bien : 490000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 215 m²

Surface totale du terrain: 735 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 3

Année de construction: 1950

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 12995

Maison 3 pièces 64 m²

Maison 3 pièces 64 m²

En plein c½ur de Tonneins avec un parking public à proximité, maison de 64m² environ constituée de 3 pièces pouvantt parfaitement convenir à un investissement locatif. 

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et d'un accès sur un grand garage de 25m².

Au premier étage, une pièce de vie de 31m² avec un espace cuisine ouvert sur un salon-salle à manger.

Au second et dernier étage, on dispose d'un palier avec climatisation, de deux chambres avec placards ( 9m² et 9.60m²), d'une salle d'eau avec un WC. 

Menuiseries en double vitrage PVC, toiture en bon état, électricité refaite, chauffage au gaz de ville.

Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 64 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 921V1605M

Maison 5 pièces 103 m²

Maison 5 pièces 103 m²

iad France - Magalie Boufflers vous propose : Un vaste corps de ferme en pierre A RENOVER entièrement sur les hauteurs de NERAC. La maison est à la campagne mais pas totalement isolée.

Il est composé de deux maisons attenantes et communicantes dont la principale de 103 m2 environ est habitable mais avec des travaux. Le tout sur une parcelle de 1578 m2 environ sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur la campagne.

La maison principale comprend, au RDC, une grande cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bain. A l’étage, vous avez 3 chambres.

La seconde partie possède 6 pièces, un appentis et un garage.

Idéalement située, cette propriété est parfaite pour des gites, chambres d’hôtes ou tout simplement pour une belle maison familiale.

De plus la toiture, la charpente et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2011 et le cumulus est neuf.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023

Consommation énergie primaire : 527 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 103 m²

Surface totale du terrain: 1578 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: G

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1870

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1369761

Maison 4 pièces 117 m²

Maison de plein pied

A 6 kilomètre d'Agen sur la commune de Brax, cette maison de 117m², toute proche des commoditées de la ville, vous propose trois chambres ,dont une avec salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le séjour, très clair, donne sur une véranda de 13 m² et distribue la cuisine et le coin nuit. La cuisine est spacieuse avec beaucoup de luminosité et donne sur une buanderie chaufferie. Beaucoup de charme, un chauffage au sol, des climatisations autant de points positifs pour vous décider de visiter.
Cette annonce référence 218914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 218914
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 117 m²

Surface totale du terrain: 1000 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2012

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 218914

Maison 5 pièces 120 m²

Maison individuelle, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel, à pieds du centre-ville d'AGEN, implantée sur un jardin de plus de 1 200 m²
A l'étage, vous serez séduit par la qualité des matériaux ; entrée desservant une cuisine aménagée équipée donnant directement sur la véranda, un salon-séjour traversant de près de 30m², une véranda lumineuse permettant un accès direct au jardin, 2 chambres, un véritable espace dressing, salle d'eau avec douche italienne
Au rez-de-chaussée : garage avec espace de rangement, chambre, bureau, cave...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-AGE-147115
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 1214 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1970

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: AQ-AGE-147115

Maison 10 pièces 188 m²

Charmante maison de campagne avec de belles vues, un grand jardin, un garage et une piscine

A21264NJD47 - Située sur un site paisible et surélevé, cette propriété unique est la retraite rurale parfaite tout en étant à seulement 10 minutes de la charmante ville historique de Nérac avec tous les commerces et les commodités.

Il y a deux chambres de bonne taille, une cuisine magnifiquement équipée, un grand salon avec cheminée et bar et une terrasse couverte avec quelques-unes des plus belles vues imaginables.

Un pigeonnier converti avec deux autres espaces de vie serait idéal pour les invités de passage et pour les enfants.

Il y a aussi plus de 2 acres de jardin et une piscine.

Une opportunité rare - une visite est fortement recommandée pour apprécier le plein potentiel de cette propriété exceptionnelle au cœur de la Gascogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A21264NJD47
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 188 m²

Surface totale du terrain: 9317 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: UF-A21264NJD47

Maison 7 pièces 280 m²

AGEN : Demeure de prestige 280 m² - 7 pièces

Coeur historique Agen, cette belle maison en pierre fin 19ème, entièrement rénovée et Edifiée sur trois niveaux déploie 280 m² environ de surface habitable et offre de spacieuses pièces de vie au décor chic et soigné ainsi que 5 chambres dont 2 vastes Suites parentales et un double garage ; L'extérieur se compose d'un joli patio et d'une belle terrasse en ROOF-TOP qui saura donner nul doute la touche finale d'un coup de coeur assuré ! située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !

Prix: 520000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = B (76) GES = B (10)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356491

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 356491TOE
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428 € et 1932 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 280 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: B

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1890

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 356491TOE

Propriété 8 pièces 250 m²

Propriété 8 pièces 250 m²

Vous recherchez le calme proche de la ville ? Une grande maison de plain pied en pierre ? Un logement indépendant pour les amis, la famille ou location de gite ? Une dépendance pour vos activités artistiques, lecture, ou autre ? Un espace bien etre avec piscine, terrasses couvertes et non couvertes ? Une prairie avec des box pour les chevaux et un petit étang ? Un potager ? Et encore bien plus à découvrir en prenant rendez-vous pour une visite de cette magnifique propriété ! Le bonheur aux portes de la ville ! 538 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au [Coordonnées masquées] - EI Isabelle COUFFRANT RSAC No 818 402 570 Agen -
DPE C GES C
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 250 m²
Prix du bien : 538000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 250 m²

Surface totale du terrain: 18351 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Disponible à partir de: 04/2023

Année de construction: 1810

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 236_34755

Maison 8 pièces 300 m²

Maison 8 pièces 300 m²

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison de 300m2 à rénover sur 2 niveaux située dans le village de Razimet à seulement 10 min des commodités et des axes routiers.
Sur une parcelle de 3000m2 de terrain semi clôturé avec portail, son garage de 30m2,son ancien séchoir à tabac pouvant faire office d'espace de stockage après sa renovation feront de ce lieu l'endroit idéal.
Vous serez séduit par le potentiel de cette maison pouvant être habitable par 2 familles
Elle est composée au niveau 0 d'un salon avec cuisine ouvert de 40m2 ,d'une buanderie, d'un cellier, d 'un accès au garage, d'un couloir desservant avec 3 chambres entre 9 et 16m2 ,d'une salle d'eau avec son wc séparé.
Une veranda de 34m2 apportera à la maison confort et luminosité
Depuis cette pièce, vous aurez accès à l'escalier donnant sur une surface de 150m2 comprenant un grand espace de vie avec point d'eau et d'électricité pour la cuisine.
2 grandes chambres avec salle de bain et wc séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une 3 ème chambre après renovation complète de cet espace.
En ce qui concerne le mode chauffage ,la maison est composé au niveau 0 d'une climatisation ( 3 blocs ) d'un insert et des chauffages électriques
Au niveau 1 le mode de chauffage est composé de climatisation reversible
Assainissement individuel
Double vitrage avec volets en bois (sauf veranda)
Fibre
Isolation des combles sur 30cm
Renovation de la maison à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Surface : 300 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470 € et 6140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 300 m²

Surface totale du terrain: 3000 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1850

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 1291370

Maison de ville 5 pièces 133 m²

Maison de ville 5 pièces 133 m²

Située rive droite de Villeneuve sur lot, dans un secteur calme à proximité des commodités et des écoles, Ravissante maison de ville en pierre développant une surface habitable d'environ 133m² et disposant de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin.

Au Rez de chaussée, entrée donnant sur la pièce à vivre de 50m² avec espace cuisine ouvert donnant sur la terrasse couverte. Dégagement desservant le garage et l'arrière cuisine / buanderie communiquant sur le jardin. Wc indépendant. Au niveau -1 cave de 20m². Au 1er étage palier distribuant 2 chambres de 11m² et 17m² avec placards, et la salle d'eau de 11m² avec Wc. Au dernier étage, chambre mansardée de 22m² et grenier aménageable de 20m² (possibilité chambre et/ou salle d'eau complémentaire)

Confort : construction de pierre avec charpente traditionnelle, belle hauteur sous plafond, planchers en bon état, rénovation complète de 1995, chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets bois, tout à l'égout.

Extérieur : Jardin clos et arboré de 299m², puits, terrasse couverte, expo sud-est.

Surface : 133 m²
Prix du bien : 199900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 133 m²

Surface totale du terrain: 299 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 11218

Propriété 12 pièces 440 m²

Propriété 12 pièces 440 m²

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : À seulement 3h15 de Paris, découvrez cette propriété de charme nichée dans un parc d'1 hectare 400, à 3 minutes du centre-ville d'Agen, offrant un point de vue dominant. Cette maison de maître en pierre d'une superficie de 340 m², propose un cadre exceptionnel alliant histoire et confort moderne.

La maison principale vous accueille avec une pièce de vie généreuse de 85 m², entièrement ouverte et agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre. La cuisine américaine, équipée d'un piano Godin, ravira les amateurs de gastronomie. Dès l'entrée, la décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse, invitant à la détente.

Les 5 chambres, dont une suite parentale, sont raffinées et bénéficient de prestations haut de gamme. Une maison d'amis mitoyenne de 65 m², tout confort, propose une entrée totalement indépendante, assurant intimité et convivialité.

Un pigeonnier de 56 m², rénové avec goût, complète cet ensemble et peut éventuellement être aménagé en gîte de charme. Une grange en pierre de plus de 200 m² abrite une cave à vins, une salle de sport, un espace bien-être avec SPA, douche, WC, et un vaste espace de rangement.

Le parc, agrémenté de nombreuses essences d'arbres centenaires, crée une ambiance champêtre en plein cOEur de la ville. Profitez d'une piscine chauffée de 12x5 mètres sécurisée par un volet roulant électrique, d'un bassin à carpes Koï, et d'une grande pergola abritant une cuisine d'été équipée avec bar et salon d'été pour des soirées estivales mémorables.

Ce domaine peut convenir à divers projets, tels qu'une profession libérale, une reconversion professionnelle (gîte et chambres d'hôtes), une vie en famille regroupant deux générations, ou encore comme investissement locatif.

Aucun descriptif ne peut égaler l'expérience de découvrir cette pépite agenaise par vous-même. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique alliant le charme d'antan et le confort contemporain.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan EI (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 440 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2023

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 440 m²

Surface totale du terrain: 13973 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 1463658

Maison 6 pièces 184 m²

Maison 6 pièces 184 m²

Dans un secteur calme de Marmande et proche des commodités ( écoles et commerces...) cette belle maison de plain pied de 184 m2 vous invite à poser vos valises. Remise au goût du jour ( travaux deux ans ) elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement T2. Elle se prête à diverses possibilités. L'habitation principale se dote d'un séjour,cuisine équipée, salle d'eau, trois chambres, wc séparé, buanderie, véranda et terrasse avec son SPA. Pour le T2, une cuisine/séjour, une chambre, wc séparé, salle d'eau. Les plus, clim réversible, chaudière gaz récente, couverture refaite, garage avec cave et terrain piscinable et à 45 min de Bordeaux. Pour davantage d'information, contactez l'agence Martine-immo. Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface : 184 m²
Prix du bien : 294000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 184 m²

Surface totale du terrain: 2425 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1980

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 20131233

Maison 7 pièces 162 m²

Maison 7 pièces 162 m²

L'Agence Monfort Immobilier vous propose cette Grande Maison agrémenté d'un bel appartement à deux pas du centre-ville de Marmande.
Exposée face au sud, elle jouit de multiple atouts, Climatisation, Jacuzzi, Appartement en annexe, Plusieurs garages, Moustiquaires, Puit, et grande Véranda climatisée avec sa cheminée.
La maison a été entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires. Aucuns travaux à prévoir !
D'une surface habitable de 162m2, la maison, édifiée sur un terrain arboré de près de 2400m2, construite sur un seul niveau se compose de 7 pièces, dont 4 chambres.
Précédée d'une élégante terrasse d'été, l'entrée dessert, un salon, une belle cuisine moderne, trois chambres, un WC et salle d'eau, une vaste véranda s'ouvrant sur le jardin avec charpente apparente. Un garage attenant avec arrière-cuisine vous apportera un côté très pratique.
Un appartement ajoute à cette maison un réel plus, avec son entrée indépendante, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC.
A l'extérieur, plusieurs dépendances servent de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de près de 50 m2 accueillera vos véhicules.
Ideal pour couple avec ou sans enfants, souhaitant faire de la location saisonnière ou tout simplement souhaitant avoir un espace pour recevoir famille ou enfants.

Surface : 162 m²
Prix du bien : 291200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 162 m²

Surface totale du terrain: 2425 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1978

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1-24-03-14

Maison 4 pièces 82 m²

Maison 4 pièces 82 m²

iad France - Sandrine Prevost vous propose : Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue de près de 82 m2 habitables, saura vous charmer par sa situation en pleins cOEur de Tonneins et proche de toutes les commodités à pied.

Dès l'entrée, vous serez ensuite accueilli par un grand séjour, lumineux , offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée : plaques à induction, hotte, four et nombreux rangements. Un chambre lumineuse se trouve également en accès direct par le séjour.

Côté nuit, un grand dégagement peut être aménagé pour y faire un petit salon cosy, ensuite on trouve une chambre avec des placards intégrés, une salle d'eau spacieuse, des toilettes séparées et un bureau doté de rangements.

La maison est dotée d'une grande cave, idéale pour du stockage.

D'un point de vue technique, cette maison est dotée de tout le confort : tout à l'égout, pompe à chaleur air/air, Chauffe-eau Thermodynamique, adoucisseur d'eau double vitrage,

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin entièrement clos de 414 m2, une belle terrasse, dont l'accès peut se faire soit par la cuisine soit par l'extérieur. Il dispose d'un abri de jardin idéal pour y entreposer les outils.
Une cours gravillonnée se situe devant la propriété et permet d'y garer la voiture avec une ouverture par portail électrique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 82 m²

Surface totale du terrain: 414 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1948

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1491568

Maison 5 pièces 108 m²

5 minutes de Marmande maison de plain-pied P5 de 108 m² composée d'une cuisine à aménager, séjour donnant sur une terrasse couverte, bureau, 3 chambres avec placard, salle de bain, WC séparée, cellier, garage attenant. Terrain de 1700 m² arboré et clos.Proximité des commerces et des écoles.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER Inscrite au RSAC d'AGEN 492 342 647, Tel : [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 178785CC-1462399943
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 108 m²

Surface totale du terrain: 1700 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 2011

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 178785CC-1462399943

Maison 5 pièces 117 m²

Maison 5 pièces 117 m²

Proche centre ville TONNEINS, à quelques minutes de la gare, du collège et de centre ville, batie sur un terrain de 500 m2, cette grande maison individuelle est très fonctionnelle. Le rez de chaussée comprend actuellement : l'entrée, une pièce et le garage, mais pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. L'etage comprend une cuisine et une salle de séjour donnant sur le grand balcon-terrasse, un cellier, trois chambres ,une salle de bain et un WC.Habitable en l'etat, elle nécessiterait des travaux de modernisation de la cuisine et des sanitaires pour en faire une belle maison familiale ; Double vitrages,volets électriques, tout à l'egout .

Surface : 117 m²
Prix du bien : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 117 m²

Surface totale du terrain: 499 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Disponible à partir de: 01/2023

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 4335

Maison de ville 6 pièces 235 m²

Maison de ville 6 pièces 235 m²

Au coeur de Marmande, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet. Elle offre un bel espace de vie en rez de chaussée avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,une salle de bains et une seconde salle d'eau . Fonctionnelle elle offre une vaste cave pour du rangement et une buanderie . Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 235 m²
Prix du bien : 459680 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 235 m²

Surface totale du terrain: 322 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 4227

Maison de ville 3 pièces 85 m²

Maison de ville 3 pièces 85 m²

Immovant vous propose à la vente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec soin et vendue meublée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux de 14m2, ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée. Enfin, le deuxième étage abrite deux chambres, chacune équipée d'un lit double, l'une offrant même l'accès à un balcon privé. Une charmante salle d'eau avec WC complète ce bien.

Le charme de la charpente en bois apparent dans toutes les pièces apporte une véritable touche d'authenticité. Du côté des équipements, la climatisation assure un confort optimal dans le salon et les deux chambres tout au long de l'année. La maison est actuellement louée sur Airbnb toute l'année, bénéficiant d'une demande constante.

Que vous souhaitiez habiter dans ce petit cocon ou investir dans un bien locatif, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison. Contactez dès maintenant votre conseiller Immovant ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 BOE.

Chez IMMOVANT, on trouve votre bien mais on trouve aussi le financement, et en plus le calcul d'enveloppe est gratuit alors n'hésitez plus.

Surface : 85 m²
Prix du bien : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 138

Maison de village 3 pièces 90 m²

Maison des années 70
Cette maison d'environ 90m² sur deux niveaux, possède un jardin fleuri de 763m² avec deux dépendances proches de toutes commodités.
En rez-de-jardin on trouve une cuisine d’été de 32.77m² , ainsi qu’une pièce de 14.44m².

Deux escaliers (intérieur ou extérieur), nous mènent à l’étage ou l’on découvre une cuisine de 8.93m², un séjour de 15.41m² avec balcon, deux chambres de respectivement 9.95m² avec de beaux parquets bois, une salle d’eau de 2.50m² avec douche italienne, le tout desservi par un couloir de 5m².

Les peintures ont été refaites récemment et la rendent lumineuse.

Combles non aménageables sont accessibles par une trappe.

Deux dépendances: un garage de 20m² pour une voiture ou un atelier, et un poulailler se dessinent dans le jardin qui se situe principalement sur l'arrière de la maison.

Chauffage électrique
Huisseries survitrage bois
Combles isolés (iso à 1€)
Tout à l’égout.
Terrain piscinable
Proposition d'aménagement intérieur en dernière photo
Référence annonce : 6630
Consommation énergétique : 327 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 80 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 763 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6630

Maison 10 pièces 271 m²

Maison 10 pièces 271 m²

L' Agence Stéphane Plaza Agen vous propose cette maison construite en 2013 de 271m2, situé sur la commune de Bon-Encontre, avec un terrain de 760m2, proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée le charme opère, vous serez séduits par la grandeur de l'espace à vivre de plus de 60m2, lumineux ! Une cuisine aménagée indépendante de 20m2, un WC et d'une terrasse surplombant l'Agenais.

Coté nuit, 4 grandes chambres équipées de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol , vous bénéficierez d'un grand espace de vie indépendant de 60m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambres et d'une salle de bains.

Prestations supplémentaires : Un garage de 88m2, Climatisation réversible.

Alors, quand partons-nous en visite ?

Surface : 271 m²
Prix du bien : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024

Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 271 m²

Surface totale du terrain: 767 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2013

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 966

Maison 4 pièces 108 m²

Maison Sauvagnas 4 pièce(s) 120 m2

Exclusivité SQUARE BOX
A 5 minutes de PONT-DU-CASSE, maison de plain-pied, de construction récente (2010), mitoyenne d'un côté située au coeur d'un village à 20 minutes d'AGEN
Vaste pièce de vie de plus de 50 m² donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin clôturé, cuisine aménagée avec buanderie attenante, 3 chambres, salle d'eau
Maison en parfait état, sans travaux à prévoir, fonctionnelle et disposant d'un garage de près de 25m²
A visiter sans tarder
Garantie revente 7 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-AGE-147199
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 108 m²

Surface totale du terrain: 417 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2010

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: AQ-AGE-147199

Maison 6 pièces 156 m²

Maison 6 pièces 156 m²

Située entre La Réole et Marmande , cette maison de 156 m² bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant proche des commodités telles que les écoles et les crèches. La tranquillité de ce quartier combinée à la présence de lignes de bus offre un cadre de vie agréable pour les familles. La maison s'étend sur un terrain de 2089 m² entièrement clos, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L'extérieur de la maison comprend un espace de stationnement avec trois places de parking. Les baies vitrées et le double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que le revêtement de carrelage et de parquet ajoute une touche chaleureuse à la propriété. Les salles de bain offrent à la fois une baignoire et une cabine de douche pour un confort optimal.

La superficie intérieure se répartit en 6 pièces, comprenant 3 chambres, 1 bureau ,2 toilettes et 2 salles de bain. Le bien, construit en 2011, présente des caractéristiques modernes telles que des menuiseries en double vitrage, la micro station, les volets électrique, poêle à bois .Les espaces de vie offrent une distribution pratique et agréable, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 156 m²

Surface totale du terrain: 2089 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Année de construction: 2011

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1299824

Maison de ville 4 pièces 91 m²

AGEN, maison de ville, proche canal

Maison de ville de type 4 sur deux niveaux comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une buanderie, un bureau donnant sur le jardin et sa terrasse.
A l'étage, deux chambres un dégagement et une salle d'eau avec wc.
A 10 minutes à pieds du Centre ville d'Agen et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-AGE-147561
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 91 m²

Surface totale du terrain: 230 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: AQ-AGE-147561

Maison 5 pièces 135 m²

Maison 5 pièces 135 m²

Située dans la charmante commune de Labretonie (47350), cet ancien relais de chasse datant du XVI ème siècle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
À proximité, vous trouverez un environnement propice aux balades et aux activités en plein air.

À l'extérieur, cette maison au charme atypique dispose d'une piscine (8x4) et d'une terrasse offrant des espaces parfaits pour se détendre et profiter du beau temps.
Vous y trouverez également un garage de 30m², un séchoir à tabac de 135m² et une ferme de 335m², le tout sur un terrain arborés d'environ 5000m².

À l'intérieur, cette demeure de 135 m² propose un espace de vie spacieux avec 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et WC, ce qui permet un confort optimal à ses habitants, une cuisine équipée, un séjour en pierre doté d'un poêle à granulés, et des finitions en double vitrage bois et PVC, cette maison allie charme ancien et confort pour une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour venir découvrir cette superbe demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs FATIEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 978 314 466

Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 135 m²

Surface totale du terrain: 4967 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1590

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1295811

Villa 7 pièces 311 m²

Villa 7 pièces 311 m²

Venez découvrir cette somptueuse villa de 311m2, idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville de Marmande. Cette propriété offre un vaste séjour de 100m2, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un toit terrasse offrant une vue imprenable, et un garage de 160m2 en sous-sol, parfait pour les amateurs de voitures.

À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de 900m2, offrant espace et intimité.

Cette villa, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement à l'intérieur, offre un potentiel incroyable pour être transformée en la demeure de vos rêves.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité à Marmande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Surface : 311 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2924

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 311 m²

Surface totale du terrain: 900 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Jardin

Année de construction: 1953

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1178429

Maison 3 pièces 230 m²

Chartreuse et ses dépendances
Chartreuse rénovée d'env 230m2 habitable, grande pièce de vie, terrain, puits , spa couloir de nage.
Charmante chartreuse en pierre rénovée a visiter sans tarder se composant de la suivante:
- un hall d'entrée d'env 4.55m2,
un grand espace ouvert lumineux d'env 86 m2 offrant un séjour avec cheminée foyer fermé / une salle à manger ainsi qu' une cuisine équipée ,nombreuses ouvertures sur l'extérieur
une buanderie d'env 8.24m2 avec accès extérieur,
un espace bureau d'env 8.48m2 avec accès sur la dépendance a restaurer,
un wc d'invité.
A l'étage : un palier d'env 14.75m2,
-1 chambre d'env 10.88m2 avec salle d'eau ( douche à l'italienne, plan vasque,sèche serviette)
-une suite parentale d'env 52m2, avec dressing et salle de bains ( douche à l'italienne et baignoire, sèche serviette), établi avec vasque)
Attenant a rénover: une annexe offrant la possibilité de créer un espace nuit ou un gîte.
Une grange attenante, un puits.
Un spa couloir de nage
Un terrain d'env 7552m2
Référence annonce : 6621
Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 428 500 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 230 m²

Surface totale du terrain: 7572 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6621

Maison 5 pièces 118 m²

Maison Aiguillon 5 pièce(s) 118.79 m2

Maison individuelle, de construction traditionnelle, entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commodités !
Venez découvrir cette maison baignée de lumière implantée sur un jardin clôturé de plus de 1 200 m².
Vaste entrée desservant l'espace salon-séjour, un coin bureau ouvert avec une véranda en prolongement donnant directement sur la terrasse et les extérieurs, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau
Viennent compléter ce bien : une cave, une buanderie-cellier ainsi qu'un garage de près de 30m²
Vous n'avez qu'à poser vos valises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-AGE-147750
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 118 m²

Surface totale du terrain: 1257 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1973

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: AQ-AGE-147750

Propriété 5 pièces 132 m²

Propriété 5 pièces 132 m²

Secteur campagne à 15 minutes de Villeneuve/Lot, découvrez cette magnifique maison semi enterrée avec vie de plain pied de 131,52m2 environ sur un vaste terrain plat et arboré de plus de 3500m2. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Son agencement de plain-pied offre une accessibilité optimale, avec une entrée de 9,39m2, une cuisine entièrement équipée de 14,37m2 et un salon spacieux de 45,56m2 agrémenté d'un insert, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis.
Vous trouverez également trois chambres confortables de 15,84m2, 15,17m2 et 13m2 avec placards, une salle d'eau spacieuse de 5,50m2 et un WC séparé. Vous découvrirez un sous-sol de 121,86m2 se décomposant en un garage, deux pièces pouvant être aménagée pour vos divertissements, un cellier, une buanderie, un local technique,
La maison dispose d'une piscine au sel récemment construite en 2022, vous permettant de vous détendre et de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans un environnement calme, cette maison est également proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix en campagne lot et garonnaise.
Atouts de la maison : double vitrage, piscine neuve, pompe à chaleur air/eau 2022, chauffe eau thermodynamique, insert 2022, puits, à 5 min des premiers commerces, écoles et supermarchés.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface : 132 m²
Prix du bien : 259900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 132 m²

Surface totale du terrain: 3500 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Disponible à partir de: 01/2024

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 4176

Maison de ville 4 pièces 92 m²

Maison/villa 3 pièces

Maison de ville située dans une impasse avec jardin et terrasse à pieds du centre-ville d'AGEN et de toutes commodités !
Salon-séjour avec pierres apparentes de plus de 20m², cuisine aménagée dinatoire, chambre avec placards et accès terrasse de plain-pied avec salle d'eau et WC.
A l'étage bureau avec rangements, deuxième chambre
Aucun travaux à prévoir,
Idéal primo-accédants, investisseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-AGE-147607
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Surface totale du terrain: 211 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: AQ-AGE-147607

Maison 167 m² Loubes Bernac

Deux maisons de village en pierre

Le jardin clos offre un accueil chaleureux à l'entrée des deux propriétés. La propriété principale de 112 m2 dispose d'une cuisine/salle à manger avec une terrasse couverte pour se divertir et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. A l'étage,il y a un grand salon avec une jolie vue sur la campagne et une chambre avec salle d'eau attenante. La deuxième propriété de 55m2 est accessible indépendamment avec une cuisine équipée donnant sur un grand salon/salle à manger. A l'étage il y a un bureau/chambre d'enfant et une chambre et sa salle d'eau. Dans un super village avec un restaurant et une école primaire à quelques pas, cette propriété offre la flexibilité d'une résidence permanente ou secondaire.
Prix honoraires inclus : 178.200 €
Prix honoraires exclus : 165.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI64446
Consommation énergétique : 396 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 167 m²

Classe énergie: F

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: BVI64446

Maison 8 pièces 177 m²

Maison 8 pièces 177 m²

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette maison occupe un emplacement en bort de route passante , idéale pour un commerce et bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités et points d'intérêts.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de train à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
De plus, les écoles, le collège et la crèche sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie très pratique pour les familles.

À l'extérieur, cette maison est dotée d'un terrain spacieux de 1487 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies. Une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de stationnement est également un atout majeur, avec cinq places de parking, un garage et un hangar, offrant amplement d'espace pour accueillir les véhicules de tous les occupants.

À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 177 m² et se compose de huit pièces lumineuses. Avec cinq chambres spacieuses, chacune offrant un espace parfait pour la détente et le repos, cette propriété est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Les deux toilettes et les deux salles de bains garantissent un confort quotidien optimal pour toute la maisonnée. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation sonore et thermique efficace, tandis que les sols en parquet et en carrelage ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
De plus, cette maison dispose d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Enfin, le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cette maison à Sainte-Bazeille offre une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un cadre agréable et pratique. Ses caractéristiques extérieures et intérieures en font une résidence confortable et fonctionnel.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible à coté de la maison de 1241m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Surface : 177 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 € et 5500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 177 m²

Surface totale du terrain: 1487 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 5

Année de construction: 1950

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1223880

Villa 9 pièces 216 m²

Villa 9 pièces 216 m²

iad France - Catherine MARTY vous propose : Vintage vous avez dit vintage... Look racé pour cette grande villa des années 70 de plus de 200 m² environ. Volume et luminosité sont les maîtres mots pour ce bien. Totalement à l'abri des regards, tout en offrant une vue panoramique sur Agen et ses coteaux. Une très spacieuse entrée agrémentée d'un escalier en marbre desservant l'espace nuit avec ses 5 chambres, 2 salles de bain, dressing, placards. En rez-de-chaussée grand espace de vie, très lumineux, salon avec cheminée-séjour-salle à manger-véranda déployés sur 74 m² environ d'un seul tenant, une cuisine séparée de 13 m² environ. Pour compléter ce bien un sous sol de 137 m² environ dont une partie garage pouvant accueillir 3 véhicules. Cette villa a été rénovée en 2006, toiture en 2012, zinguerie en 2019. Menuiseries alu et PVC. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation Wiessmann. Vous profiterez également d'un parc agréable aux arbres établis de diverses essences.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 216 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2019

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 216 m²

Surface totale du terrain: 1658 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: D

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1970

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1433430

Maison 6 pièces 95 m²

Maison neuve à construire

Maison à construire à Mauvezin-sur-Gupie (47200)

VENTE d'une maison de 6 pièces (95 m²) à Mauvezin-sur-Gupie
Emplacement privilégié -  À Mauvezin-sur-Gupie (47200), maison neuve à vendre de 6 pièces, 95 m² sur 1 081 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains.
Proche gares (Marmande, Sainte-Bazeille et Lamothe-Landerron), École Élémentaire Mauvezin. Accès autoroute A62 à 14 km.
Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 204 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Contactez Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.
Référence annonce : AL1842013_3

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 1081 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: AL1842013_3