3 862 biens à vendre Charente(16) - page 12

Propriété 4 pièces 150 m²

Propriété 4 pièces 150 m²

Située à Nanteuil-en-Vallée (16700), cette charmante maison en pierre de 1873, rénovée avec soin, propose un cadre de vie unique. À proximité des commodités locales, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

À l'extérieur, cette maison comprend une petite cour privative, un jardin arboré avec terrasse, un préau pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, le tout entouré de murs en pierre et agrémenté d'un portail en fer forgé. L'enduit et la pierre de la façade ainsi que la toiture en tuiles canal renforcent le cachet authentique de cette demeure.

À l'intérieur, cette maison de 150 m² offre des éléments d'origine soigneusement préservés tels que des pierres apparentes, des poutres, un parquet ancien et de belles cheminées. Avec une cuisine à moderniser, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau rénovée en 2015, et des combles aménageables de 91 m², cette propriété allie charme ancien et potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 515 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: G

GES: G

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Année de construction: 1873

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1292752

Maison 6 pièces 112 m²

Située dans un hameau entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, une maison d’habitation à rénover de 112 m2 habitables, plus grandes dépendances, comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée de 13,70 m2, un séjour de 25 m2 et une chambre sur parquet de 15,60 m2,A l’étage : un grand palier desservant trois chambres sur parquet de 12 m2, 9,80 m2 et 14 m2, dont une avec placard, une salle d’eau, WC et dressing.Ouvertures simple vitrage, chauffage électrique.Dépendances de l’autre côté du chemin avec terrain sur le devant et sur l’arrière : chai de 32 m2, hangar de 55 m2, anciennes écuries avec sol bétonné de 54 m2 et 24 m2, et un garage de 25 m2 sur sol bétonné avec un point d’eau.Cette partie contenant 572 m2.Parcelle de jardin indépendante de 1796 m2 séparée de la maison par un chemin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** 

Référence annonce : 4766
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023
Prix hors honoraires : 70 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 2486 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: F

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 4766

Maison 4 pièces 101 m²

Maison 4 pièces 101 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***VIAGER occupé (homme 73 ans, femme 74 ans). En exclusivité CELLETTES Maison 4 pièces 101 m² environ. Située dans un petit hameau à seulement 5 min de Mansle et 15 min d'Angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison de 2011. Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour/salon de 41 m² environ, une cuisine aménagée equipée 9 m² environ. Un couloir dessert une salle  d'eau 9 m² environ (douche à l'italienne, double vasque), 2 chambres 11/11 m² environ. Un palier dessert 1WC indépendant, une buanderie 8 m² environ, un cellier 4 m² environ ainsi qu'un local technique de 4 m² environ. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'ouvertures PVC avec double vitrage, d'un poêle à bois, d'une climatisation, d'un complément en chauffage électrique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Un auvent de 13 m² environ, une terrasse de 52 m² environ ainsi qu'un carport de 70m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée, aménagée, clôturée de 700 m² environ. 
Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 70 000E.
Rente mensuelle : 59,64 E.
OPPORTUNITÉ À SAISIR pour INVESTIR pour l'AVENIR ou préparer sa RETRAITE. La pierre
reste plus que jamais une VALEUR REFUGE.
Contactez moi pour connaitre les AVANTAGES de l'investissement en viager.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 € et 979 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 101 m²

Surface totale du terrain: 700 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 2011

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1369821

Maison 80 m² Saint Yrieix Sur Charente

Maison neuve à construire

Terrain+maison neuve à vendre

"Accueil téléphonique de 8H à 19H du Lundi au Samedi"

Terrain disponible sur le secteur de Saint Yrieix Sur Charente

Maisons Aliénor vous propose de vous accompagner sur ce projet de construction composé d'un grand séjour lumineux avec de belles ouvertures, d'une cuisine ouverte, d'un espace nuit avec de belles chambres spacieuses, d'une salle de bain entièrement équipée, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage.

La maison est prête à décorer (hors peinture intérieures, portes de placards et sol des chambres)

Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Prix et visuel non contractuels.

Projet conforme à la NORME RE 2020.

Pour plus de renseignements, merci de contacter JULIE
Référence annonce : COGJM218
Non soumis au DPE

Type de bien: Maison

Surface habitable: 80 m²

Honoraires inclus: Oui

Référence: COGJM218

Maison 10 pièces 331 m²

A VENDRE MAGNIFIQUE DEMEURE CHARENTAISE 10 PIECES 330 m²

ELITE GROUP a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier : une magnifique maison charentaise en pierre d'une superficie habitable de 330 m², nichée sur un terrain de 5000 m² agrémenté d'un parc arboré et d'une spacieuse piscine.

Caractéristiques de la Maison Principale :

Au rez-de-chaussée de la résidence principale, une entrée accueillante ouvre sur un vaste espace salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, un cellier pratique, ainsi qu'une grande salle à manger baignée de lumière naturelle.

A l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres généreuses, une salle d'eau et un WC. Le second niveau offre une pièce et un grenier.

Partie Indépendante :

La partie indépendante en rez-de-chaussée présente une entrée raffinée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et une cave pratique. A l'étage, deux chambres élégantes, une salle d'eau avec WC, et une vaste chambre avec poutres apparentes offrent un espace confortable et intime.

Aménagements Extérieurs :

Profitez d'une belle terrasse, d'une dépendance spacieuse, d'un appentis fonctionnel et d'un parc magnifique agrémenté d'une piscine de 12x6 au sel, créant un cadre idéal pour les moments de détente et de loisirs.

Caractéristiques Additionnelles :

Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, la maison est reliée au tout-à-l'égout pour plus de praticité, et elle est équipée d'une chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude.

Secteur très calme. Aucun vis à vis.
A 15 minutes du centre ville d'Angoulême.
Proche de toutes les commodités.
Bus STGA à 400 mètres.
Ecoles maternelles et primaires à 1 minute en voiture
Zone commerciale nord à 5 minutes.
Gare à moins de 10 minutes (PARIS à 2 heures et BORDEAUX à 35 minutes)

Cette propriété offre une harmonie parfaite entre charme traditionnel, modernité et commodités, faisant d'elle une résidence exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -nous dès maintenant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique et prestigieuse ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 53AB16
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 475 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 331 m²

Surface totale du terrain: 5158 m²

Nombre de pièces: 10

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 53AB16

Maison 8 pièces 153 m²

Maison individuelle avec 3 chambres, appartement séparé avec 2 chambres. Garage. Bon état. Proche Cognac

A21128JHI16 - Maison individuelle moderne en parfait état avec cuisine et salles de bains modernes.
La maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ce qui en fait la propriété idéale pour les familles nombreuses composées de différentes générations ou simplement pour la location en tant que gîte ou Airbnb.
Les deux étages s'ouvrent directement sur une terrasse et des jardins bien entretenus et gérables.
Piscine hors sol.
Garage et allée.

Située dans les vignobles de la région de Cognac, la propriété bénéficie d'une vue sur le jardin et sur la campagne de tous les côtés.
La maison est extrêmement bien située à moins d'un km du grand village de Burie avec tous les commerces, marché hebdomadaire, médecins et supermarché.
Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à 12 km de la ville pittoresque de Cognac et de la Charente, à 20 m de Saintes et à 24 km de Saint-Jean-D'Angély, avec de grands marchés hebdomadaires.
À 60 km des belles plages de sable de l'océan Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A21128JHI16
Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2023
Prix hors honoraires : 252 337 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 153 m²

Surface totale du terrain: 1420 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: UF-A21128JHI16

Maison 46 m² Aubeterre Sur Dronne

Maison de vacances parfaite avec piscine

EN EXCLUSIVITÉ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété de village de deux chambres avec piscine privée surplombant la fabuleuse campagne charentaise.
Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une douche et d'un WC séparés et, au premier étage, de deux chambres doubles.
C'est une maison de vacances parfaite ou un investissement locatif possible pour des locations de vacances, car il est possible de l'acheter entièrement meublée.
Une visite est fortement recommandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI73717
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 46 m²

Surface totale du terrain: 969 m²

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: BVI73717

Maison 5 pièces 140 m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

Charmante Maison Charentaise en Pierre avec Vaste Terrain 
A proximité immédiate de Chasseneuil sur Bonnieure, nichée dans un cadre bucolique, cette élégante maison charentaise en pierre offre un mélange parfait de charme rustique et de confort contemporain. Implantée sur un généreux terrain, cette propriété offre un espace extérieur spacieux et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne.   
 Caractéristiques principales : 

Superficie habitable d'environ 140 m2 
Superficie du terrain de 5861 m2 
Menuiseries bois double vitrage.  
Porte d’entrée pvc aspect bois. 
Chauffage au fuel et poêle à bois. 
Alimentation en eau chaude via Ballon électrique.  
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).  
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. 
Dépendance attenante ossature bois sur chape béton d’environ 45 m2. 
Orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.  

 Au Rez-de-chaussée : 

Vaste pièce de vie salon-séjour et cuisine partiellement équipée d'environ 70 m2, créant un espace convivial et lumineux pour les moments de vie en famille ou entre amis.  
Salon équipé d'un poêle à bois en fonte, offrant une chaleur réconfortante et une ambiance cosy, idéale pour les soirées d'hiver. 
Cellier/buanderie d'une surface de 5.5 m2 comprenant un wc indépendant.    

À l'étage : 

Palier desservant 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire (environ 27.5 m2). 
Deux autres chambres d'une superficie d'environ 10.3 m2 chacune, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un bureau selon vos besoins. 
Une deuxième salle de bain avec baignoire et wc, offrant praticité et confort supplémentaires pour les occupants. 

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre champêtre à proximité immédiate de toutes commodités.    
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonce : 749351088-4
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Année de construction: 1860

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 749351088-4

Maison 4 pièces 91 m²

Maison 4 pièces 91 m²

MAISON DE CAMPAGNE AU CALME

Située dans un petit hameau calme, à moins de 5 minutes des premiers commerces et dans le secteur des Lacs de Haute-Charente offrant de nombreuses activités nautiques et de plein-air-, cette maison de campagne en pierres vous offre :

Entrée dans salon avec poêle à bois dans ancienne cheminée et cuisine aménagée avec poêle à bois - A l'étage : Palier desservant 2 Chambres et Salle de bains avec WC

Sur l'arrière de la maison, dépendance pouvant servir d'agrandissement - Hangar - Garage

Agréable terrain d'environ 1 500m²

Chauffage bois -2 poêles- - Assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ -
65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Email [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] BUREAU
[Coordonnées masquées] PORTABLE

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 143 100 euros dt 6.00% - à la charge de l'acquéreur -
PRIX NET VENDEUR: 135 000 euros
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Surface : 91 m²
Prix du bien : 143100 €
Prix du bien hors honoraires : 135000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 8100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 91 m²

Surface totale du terrain: 1500 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Disponible à partir de: 04/2024

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 776SH16

Maison 7 pièces 255 m²

Maison 7 pièces 255 m²

iad France - Sylvie Nguyen vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER CONPOSE DE DEUX MAISONS, DEUX GARAGES, UN ATELIER, TERRAIN DE 850M2 environ.
Situé à 500m de la place Victor Hugo et 1km de la gare d'Angoulême, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un premier logement de 105m2 environ avec une cuisine équipée, un salon et un séjour ouvert sur une belle terrasse. A l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et deux bureaux.
Au rez-de-jardin se trouve un deuxième logement de 150m2 environ qui se compose d'une cuisine équipée, un grand salon/ séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, WC et un grand atelier de 65m2 environ.
Le tout sur un jardin entièrement clos et arboré de 850m2 environ.
Cet ensemble immobilier dispose également de deux garages attenant à la maison.
Travaux à prévoir.
Contactez moi pour plus d'informations!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 255 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952 € et 2642 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 255 m²

Surface totale du terrain: 850 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 1415276

Maison 3 pièces 44 m²

Maison de 44 m2 et garage de 150 M2

Sur la commune de Roumazières, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :
Une maison d'habitation composée d'une cuisine ouverte sur un salon, à l'étage une chambre et une salle d'eau/wc, loué à 280.00EUR.
Un double garage de 150 m2, loué 150.00EUR
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER [Coordonnées masquées]
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :***
La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465
RC Pro : MMA No147709379
Référence annonce : 2_PMVMA1150094821
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 12,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 40 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 44 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 2_PMVMA1150094821

Maison 130 m² Cognac

Maison de plain-pied avec piscine près de Cognac

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante et spacieuse maison contemporaine de 3 chambres est située sur son terrain d'environ 3100 m2 et dispose d'une piscine (10m x 5m) et d'un double garage séparé avec un abri de voiture attenant.
Répartie sur un seul étage, la maison s'articule autour du hall d'entrée. Un grand salon avec cheminée et portes vitrées donnant sur le jardin est ouvert sur la salle à manger. La cuisine moderne équipée est accessible depuis la salle à manger et le hall d'entrée. A côté de la cuisine se trouvent la buanderie, une salle de d'eau et le garage.
Depuis le hall d'entrée, un couloir mène aux trois chambres doubles, dont l'une dispose également d'un généreux dressing qui pourrait être parfait comme bureau à domicile. Toutes les chambres et le dressing ont des portes vitrées donnant sur le jardin.
La maison est située dans un jardin bien entretenu avec des pelouses, des arbres et des arbustes. Le grand garage double indépendant dispose d'une mezzanine. A côté de ce garage se trouve un abri de voiture / abri à bois.
Derrière la maison se trouve une belle terrasse couverte avec un barbecue intégré - idéal pour les réceptions en plein air. Cette terrasse mène à la piscine (10m x 5m).
Il s'agit d'une propriété très confortable dans un emplacement idéal - une ambiance rurale, mais à une courte distance en voiture de la ville historique de Cognac.
Prix honoraires inclus : €349 999
Prix honoraires exclus : €330 188
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI71492
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Surface totale du terrain: 3122 m²

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: BVI71492

Moulin 12 pièces 312 m²

Moulin construit vers 1797 à la campagne avec ruisseau à truites. Salles de réception imposantes

A27905VC16 - Ce moulin à eau offre tranquillité et durabilité sur environ 12 000 m² de terrain. C'est un havre de paix isolé pour de nombreuses formes de vie sauvage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A27905VC16
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024
Prix hors honoraires : 457 550 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620 € et 6320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 312 m²

Surface totale du terrain: 11130 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: E

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A27905VC16

Maison 9 pièces 311 m²

Maison 9 pièces 311 m²

Belle maison familiale lumineuse et décorée avec goût qui offre de beaux volumes tant pour les espaces de vie communs que pour les 6 chambres.
Petites dépendances et deux extèrieurs à l'avant et à l'arrière de la maison qui est entièrement clôturée.
Idéalement située dans un hameau calme à 20 minutes de la gare d'Angoulême et à 5 kms de commerces et de commodités.
Cette annonce vous est proposée par FACILIS IMMOBILIER GUIARD PERRINE . - - NoRSAC: , Enregistré à de Nersac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 311 m²
Prix du bien : 342000 €
Prix du bien hors honoraires : 327100 €
Honoraires TTC : 4.56 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 311 m²

Surface totale du terrain: 739 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: B

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 2

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 461_VMA5320020337

Maison 10 pièces 180 m²

Victor Hugo, spacieuse maison de ville avec jardin

A25109NGA16 - Beau cachet (hauts plafonds, pierre, parquets...) pour cette maison de ville à finir de rénover avec 5 chambres, deux bureaux, jardin, idéalement située dans le centre d'Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A25109NGA16
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 180 m²

Surface totale du terrain: 400 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: UF-A25109NGA16

Maison 3 pièces 96 m²

Charmante maison à 5min des commerces de Villebois-Lavalette

A23586SCN16 - Nichée dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette, cette adorable maison vous propose une vue imprenable sur la campagne.

Vous entrez directement dans une cuisine aménagée dans la véranda, puis découvrez un salon de 36 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse agréable surplombant la vallée.

En continuant, une deuxième pièce de 21 m² peut faire office de salon ou être transformée en chambre.

La chambre principale et la salle de bain (avec WC) se suivent ensuite en enfilade.

Il est possible d'aménager une partie des combles (travaux importants requis).

En face de la maison, une grange de 64 m² offre un espace de stockage pratique (toiture à envisager).

La maison est mitoyenne d'un côté, mais aucun vis-à-vis depuis la terrasse et le jardin.

Pour plus de photos et un plan, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A23586SCN16
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754 € et 2374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 96 m²

Surface totale du terrain: 1547 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: UF-A23586SCN16

Maison 6 pièces 125 m²

Maison neuve à construire

Maison à construire à Puymoyen (16400)

VENTE : maison F6 (12 540 m²) à Puymoyen
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVE
À découvrir à Puymoyen (16400) : maison neuve 6 pièces en vente, 12 540 m², et 2 000 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains.
À proximité : gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre), École Primaire les Eaux Claires, tennis, commerce, bureau de poste et épicerie. Nationales N10 et N141 à 9 km.
Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 402 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (VINET Christophe : [Coordonnées masquées]) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 120 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 282 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).
Référence annonce : LD1788860_2

Type de bien: Maison

Surface habitable: 125 m²

Surface totale du terrain: 2000 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: LD1788860_2

Maison 121 m² Saint Sulpice

Maison en madriers bois sur 18549 m²

Au calme, dans un environnement boisé, cette maison en madriers bois est implantée sur un terrain plat sans vis à vis de 18549m².
Entrée desservant une belle pièce à vivre/cuisine avec belle hauteur sous plafond, baignée de lumière, ouvrant sur le jardin avec de grandes baies vitrées et équipée d'un poêle à bois. Dégagement distribuant un cellier/buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Deux chambres dont une avec accès sur combles ouverts et un bureau complètent le rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine faisant office de coin bureau/bibliothèque dessert une grande chambre.
Belle terrasse exposition sud sur l'avant.
Dépendances de type hangar, atelier et carport.
Située dans une belle campagne, à 15 minutes de Ruffec, ville tous commerces.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI74793
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 121 m²

Surface totale du terrain: 18549 m²

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: BVI74793

Maison 12 pièces 300 m²

Propriété impressionnante composée de 2 maisons rénovées, grange et piscine. Privée. Potentiel gîte

A21665ET16 - Une propriété extrêmement bien rénovée qui est en réalité composée de deux maisons individuelles, séparées par une grande grange à double hauteur. Actuellement, elles servent de maisons familiales intergénérationnelles, mais elles pourraient facilement être transformées en une maison principale et un gîte. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il s'agit d'une belle maison avec un excellent potentiel commercial.

Grand jardin, principalement en pelouse, avec une belle piscine enterrée.

Barbezieux à 10 min, Angoulême à 25 min, Bordeaux à 1 heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A21665ET16
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2023
Prix hors honoraires : 390 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3655 € et 4945 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 300 m²

Surface totale du terrain: 6557 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: UF-A21665ET16

Propriété 4 pièces 74 m²

Propriété 4 pièces 74 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***SAINT AMAND DE MONTMOREAU MAISON de campagne 4 pièces 74 m² environ + 2 dépendances aménageables de 43m² environ et 33m² environ + hangar 450m² environ . Située dans un endroit très calme à seulement 5 min de Montmoreau Saint Cybard, 30 min d'Angoulême et sa gare TGV, venez découvrir cette jolie propriété.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5m² environ qui dessert une cuisine de 20m² environ, un bureau 8 m² environ, une salle d'eau avec WC de 4m² environ. Au premier étage un palier de 6m² environ dessert 2 chambres (22/10 m² environ). Au deuxième étage les combles sont totalement aménageables. Deux dépendances attenantes de 43 m² environ et 33 m² environ sont également aménageables. Chauffage électrique + cuisinière bois. Un hangar de 450 m² environ vient compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 10998 m² environ + une parcelle de bois non attenante de 2984 m² environ.
A découvrir très rapidement beau potentiel !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Consommation énergie primaire : 586 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 74 m²

Surface totale du terrain: 13982 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: G

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1927

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1392009

Maison de ville 6 pièces 130 m²

Maison de ville 6 pièces 130 m²

iad France - Fabienne Triquet vous propose : Ruelle sur Touvre/ Maison de ville/ à rénover/4 chambres.
Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 130 m2 habitable sur une parcelle d'environ 600m2.
La maison dispose d'un double séjour de 40m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée de 9m2, un WC, un cellier de 15m2 (chaufferie, buanderie, atelier). A l'étage, l'espace nuit se dessine en 4 chambres de 12m2 sauf une de 9 m2, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, 2 annexes vous sont proposées: un garage indépendant et une pièce 'grenier' de 25m2 accessible par un escalier extérieur. Huisseries en double vitrage et de volets roulants. Tout à l'égout

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet EI (ID 75892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Surface totale du terrain: 600 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1498254

Villa 7 pièces 220 m²

Villa avec piscine

Située à deux pas de Jarnac, cette maison de standing est un havre de paix. Construite au milieu d'un parc arboré et aménagé, vous accèderez à la propriété d'environ 230 m2 habitables par une allée privée. Elle se compose d'une entrée, salon avec cheminée, véranda d'environ 35 m2 donnant sur le parc, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, lingerie, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une seconde véranda donnant sur la piscine couverte et un garage. Vous découvrirez également une mezzanine idéale pour un espace bureau et une 4eme chambre. Aucun vis-à-vis, robot tondeuse et équipement de piscine inclus.
Référence annonce : 2351_LBI
Consommation énergétique : 215 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 400 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 220 m²

Surface totale du terrain: 2955 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 5

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1981

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 2351_LBI

Maison 5 pièces 98 m²

Maison 5 pièces 98 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***RONSENAC Maison 98 m² environ - 5 pièces + garage. A seulement 3 min du charmant village de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée (cellier) de 6 m² environ qui dessert une pièce de vie salon/séjour/cuisine de 47 m² environ, un couloir dessert 3 chambres (11/9/9m² environ), une salle d'eau 7 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage insert avec pulseur d'air chaud, réseau hydraulique de chauffage ok, raccordement au tout à l'égout conforme, fibre raccordable.
Une piscine de 6,5mx3,5m, un carport de 11m² environ, un garage isolé de 20m² environ ainsi qu'une autre dépendance de 13 m² environ
viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle arborée, clôturée de 1885 m² environ avec portail motorisé. A découvrir très rapidement !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1184 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 98 m²

Surface totale du terrain: 1885 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1982

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1497613

Maison 3 pièces 124 m²

Maison 3 pièces 124 m²

iad France - Romain Rey vous propose : Fermette de 123 m2 environ sur cave / 2 grandes chambres / Grange attenante de 130 m2 environ au sol et dépendances / Beaulieu-sur-Sonnette.

À la recherche de quiétude et de connexion avec la nature, entouré de bois, rivières et sentiers de promenade ?
Explorez cette charmante fermette à proximité du village de Beaulieu-sur-Sonnette, à seulement 10 minutes de Champagne-Mouton, 15 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Saint-Claud, 20 minutes de Mansle (RN 10) et 40 minutes d'Angoulême (gare SNCF).

Cette maison, érigée sur cave, s'accompagne d'une superbe grange attenante offrant des possibilités d'extension, ainsi qu'un appentis, des toits annexes et un four à pain toujours opérationnel. Le tout est implanté sur un terrain partiellement clos et arboré de 1250 m2 environ.

Le rez-de-chaussée propose une entrée menant à une cuisine, un séjour avec cheminée, et une salle de bain complète avec bidet et WC. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres (25 et 29 m2 environ).

Côté confort, vous avez le choix du système de chauffage (fuel, poêle à bois et une pompe à chaleur air/air installée en 2004 dans le séjour et une chambre). L'assainissement individuel est conforme, la toiture a été refaite en 2018, et l'isolation des combles a été actualisée en 2019. Les fenêtres sont en simple vitrage bois.

Cet endroit offre un cadre propice à divers projets : habitation, création de gîte, aménagement de chambres d'hôtes, etc.

Si cette propriété éveille votre intérêt, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 124 m²

Surface totale du terrain: 1245 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1497391

Maison 8 pièces 250 m²

Maison de caractère

Dans un quartier privilégié avec accès Touvre : Belle Maison ancienne de caractère rénovée de 236m² habitables sur un agréable terrain arboré + une deuxième maison ancienne à rénover (pour maison d'amis ou gîte à louer )environ 70m².
Beaucoup de charme , maison idéale pour grande famille ou famille recomposée ou chacun peut avoir son indépendance , elle comprend une grande pièce de vie, cuisine séparée, 6 chambres, 1 salle de bains et dressing et 2 salles d'eau, 3 wc, une salle de jeu et une grande pièce de rangement. à l'extérieur un parking pour 3 vehicules, une maison d'amis et une parcelle supplementaire non attenante donnant sur la Touvre.
Contactez Chantal PICOT au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur *** (réf. 8500278023) et [Coordonnées masquées].
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : 8500278023
Consommation énergétique : 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 550 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 250 m²

Surface totale du terrain: 1800 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: B

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 8500278023

Maison 7 pièces 113 m²

SAINT-LAURENT-DE-COGNAC - MAISON 113m2 - PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES

**SOUS OFFRE**

Saint-Laurent-De-Cognac, lieu-dit Jarnouzeau, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Cognac et à 23 minutes de la gare de Saintes (17100), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1979 d'environ 113m2 habitable disposant de 5 chambres comprises entre 9 et 11m2, d'une belle pièce à vivre traversante de 27m2 et d'une cuisine de 11m2 avec son cellier.
Le tout sur une parcelle clôturée de 2322m2 arborée de nombreux arbres et arbres fruitiers.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Rafraichissement total de la maison à prévoir.
Mode de chauffage : électrique + cheminée. Double vitrage bois. Assainissement raccordement au tout à l'égout à prévoir.

Joli potentiel pour en faire une charmante maison au calme de la campagne et à proximité de la ville, à voir rapidement !

Jarnouzeau : école maternelle

Facilité pour récupérer axe routier (N141) et rejoindre ainsi soit Saintes, soit Cognac et Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 553271 )
Référence annonce : 830031684893
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2019
Prix hors honoraires : 144 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 113 m²

Surface totale du terrain: 2322 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1979

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 830031684893

Maison 6 pièces 150 m²

Belle maison en pierre de 4 chambres, une piscine, un étang et s'étend sur 4 hectares de terrain

A27749TSM16 - La propriété est située à seulement 2 km du village de Manot et à 4,4 km de la ville de Roumazières-Loubert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A27749TSM16
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024
Prix hors honoraires : 330 142 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 38897 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A27749TSM16

Maison 5 pièces 130 m²

Dpt (16), à vendre ANGOULEME Victor Hugo: maison 5 chambres, avec jardin

(16 Chte) ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo, trés bien située: au calme, maison de ville rénovée, partie principale en pierres, d'env 130 m2 avec superbe JARDIN clos de murs d'env 200 m2 arboré. Au rez de ch: piéce de vie lumineuse avec cheminée, mur en pierres, parquet bois, cuisine aménagée (sol travertin) donnant sur perron du jardin, lingerie et WC, GARAGE. Une véritable cave sous le salon. Au 1er: palier pouvant accueillir une bibliothèque, distribuant 4 chambres dont 2 très grandes sous rampant, 1 salle d'eau avec WC et 1 s de bains (+ douche). Au 2nd: grenier aménagé en chambre/ bureau sous rampant (au sol env 19 m2) avec rangements. Beaucoup de charme alliant l'ancien et la modernité du confort. Bel ensoleillement sur 3 cotés. Etat impeccable, chauffage au gaz à condensation, double vitrage. Emplacement agréable, proche des commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856030)
Référence annonce : 340932703934
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Surface totale du terrain: 326 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 4

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 340932703934

Maison 5 pièces 90 m²

Maison 5 pièces 90 m²

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette charmante maison proposant trois chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, une cuisine semi ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée.
A l’extérieur joli terrain arboré de 2700 m² entièrement clôturé. Non attenant deux cabanons de jardin d’une surface globale de 35 m².

Assainissement individuel conforme.
Double vitrage PVC avec moustiquaire.
Chauffage radiateur électrique à inertie.
Tous les parquets flottants sont neufs.
Fibre internet en bas de la propriété.
Présence d’un puit sur la propriété.

Gare SNCF à 10 minutes desservant Bordeaux Saint Jean en 40 minutes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 2739 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1483294

Maison 92 m² Brossac

Jolie maison sans voisins

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette belle petite maison est idéale comme maison principale ou pour les vacances
Elle est située sans voisins sur un petit chemin et elle est a 10 minutes en voiture du village de Brossac où se trouve un étang avec plage, restaurants et petits commerces
La propriété vous offre au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec porte-fenêtre sur une belle terrasse avec vues et une salle à manger, une chambre avec salle de douche privatif
A l'étage 2 chambres doubles et une salle de bain
A l'extérieur il y a un atelier et un cabanon de jardin et 1556 m² de jardin arboré et fleuri
Prix honoraires inclus : 278.200 €
Prix honoraires exclus : 260.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI72860
Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Surface totale du terrain: 1556 m²

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: BVI72860

Maison 11 pièces 280 m²

Maison 11 pièces 280 m²

iad France - Michaël Cambien vous propose : Je vous propose cette très grande maison de campagne, dans le sud ouest, située à Curac un petit village se trouvant à 5 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités. Chalais est une petite ville où vous trouvez, un centre commercial, un magasin de bricolage, tabac, pharmacie et d'autres commerces utiles. Tous les lundis vous avez un très beau marché avec des produits locaux. Pour plus de précision sur la géolocalisation de cette maison, vous êtes à 50 minutes de Bordeaux et 50 minutes d'Angoulême.

La maison est une maison familiale car vous avez sept chambres, un séjour de 50 m² environ, une très grande cuisine équipée, une autre cuisine, une arrière cuisine servant de rangement un salon et une véranda donnant sur le magnifique extérieur. Vous avez deux cuisines car cette maison a été divisée en deux tout en gardant un accès avec la maison principal. Une première partie qui comprend, une cuisine, un grand séjour, une salle d'eau et la véranda peut être utilisée pour garder deux personnes âgées ou l'utiliser pour y faire une location saisonnière. La maison principale possède une grande cuisine, un très grand séjour avec cheminée, un salon, deux chambres au rez de chaussé et quatre ou cinq chambres à l'étage.

L'extérieur est très agréable il n'y a aucuns voisinage, la maison est idéale pour de l'élevage de chien car il faut 100 mètres entre chaque maisons voisines et ils y sont largement. Si vous avez un cheval, vous avez la possibilité de l'avoir avec vous car il y a une prairie avec un petit étang et également la possibilité d'avoir un abri grâce a une dépendance assez grande.

Le bien est actuellement chauffé au fioul et vous avez du double vitrage partout dans les deux parties. Un grenier peut vous servir de rangement, vous avez également un puits pour le jardin. La toiture est en bonne état.

C'est un bien qui est exploitable pour y créer un gîte, une très grande maison familiale, de l'élevage de chien ou d'autres projets. Vous pouvez également avoir un cheval si c'est un de vos projet futur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 280 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300 € et 7230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 280 m²

Surface totale du terrain: 10495 m²

Nombre de pièces: 11

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1948

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 1527277

Maison 4 pièces 110 m²

**RARE ET EN EXCLUSIVITE - MAISON MODERNE DE STANDING ENTIEREMENT MEUBLEE ET TRES BIEN SITUEE avec pergola bioclimatique, jardin paysagé, garage et carport- ANGOULEME**
! Aux normes pour personnes à mobilité réduite PMR !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison moderne et haut de gamme d'une surface de 110 m², située dans un quartier très calme d'Angoulême et proche de toutes commodités et transports bus.
Nichée dans un environnement paisible, cette résidence allie des matériaux de très belle qualité à des finitions impeccables. L'année de construction 2019 confère à cette demeure un état général excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.
La maison est entièrement meublée avec du mobilier de très belle qualité, le mobilier est complet : canapés, table, chaises, table basse, fauteuils, lits, armoires, la déco, les luminaires...

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité qui règne dans chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Le séjour spacieux de 51 m², exposé au sud, assure une belle clarté naturelle répartie harmonieusement dans toute la maison.

La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée moderne donne sur la terrasse de 25 m² carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, sans oublier le jardin paysagé et arboré de 470 m².
Les trois chambres offrent des espaces confortables.

Côté pratique L'arrêt de bus STGA est à quelques pas, le centre ville à quelques minutes seulement, cela facilitera vos déplacements quotidiens, vous offrant une mobilité optimale.

POINTS IMPORTANTS :
- La construction est de 2019, de très belle facture, assurance dommage / ouvrage avec garanties décennales en cours !
- menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés
- alarme
- le chauffage est au sol avec pompe à chaleur, réversible pour de la fraicheur l'été, la façade crépie impeccable, sont autant d'éléments qui contribuent au charme et à la qualité de ce bien d'exception.
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- aspiration centralisée
- pergola aluminium bio climatique
- carport alu
- garage isolé et aménagé

Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre, alors n'attendez plus pour venir la découvrir et laissez vous séduire par son atmosphère unique.

Pour plus d'informations, contactez moi Yann VILLARD Conseiller Immobilier Efficity au [Coordonnées masquées]

Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157178
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2019
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 470 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2019

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 157178

Maison 4 pièces 83 m²

Maison neuve à construire

Maison à construire à Villebois-Lavalette (16320)

VENTE d'une maison F4 (83 m²) à Villebois-Lavalette
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
À découvrir à Villebois-Lavalette (16320) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 83 m² et 900 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains.
À dix minutes : établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste et boucherie charcuterie.
Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 186 000 €.
Contactez notre agence (Océane BURNS : [Coordonnées masquées]) pour obtenir de plus amples informations sur la maison.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 22 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 163 500 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).
Référence annonce : LD1787005_2

Type de bien: Maison

Surface habitable: 83 m²

Surface totale du terrain: 900 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: LD1787005_2

Maison 4 pièces 79 m²

Maison neuve à construire

Projet de construction d'une maison 79.95 m² avec terrain à NERSAC (16)

A NERSAC sur un terrain de 449 m², TRADI HOME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 79.95 m² habitables avec 3 chambres.

Informations du terrain : Terrain viabilisé en TAE, eau et électricité sur le secteur COMAGA. Plat et proche Angoulême.

Tradihome vous propose, en prix ferme et définitif, les prestations suivantes :

- Plan sur mesure adapté à vos besoins allant de 2 à 5 chambres.
- Faible consommation énergétique garantie par des matériaux novateurs de qualité.
- Maison connectée pour plus de confort au quotidien.
- Mode de chauffage par pompe à chaleur avec possibilité de rafraichissement en option.
- Revêtements de sol et sanitaires au choix dans la gamme TradiHome.

L’équipe Tradihome vous accompagne dans vos démarches suivantes :

- Recherche et expertise terrain
- Elaboration de l’ensemble de vos plans personnalisés
- Réalisation et dépôt du Permis de construire
- Suivi de chantier

Construisez avec Tradihome en toute sérénité grâce à nos 30 ans d’expériences et l’ensemble des garanties du contrat de construction.

Contactez Pierre-Maxime CARAYON au O6 60 07 12 25 (Tradi Home - Agence de L’Isle-d'Espagnac).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, adaptation comprise, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers compris, sismicité et adaptation au sol non comprises. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Réf. TMPC0110899FFDDC2B
Référence annonce : TMPC0110899FFDDC2B

Type de bien: Maison

Surface habitable: 79 m²

Surface totale du terrain: 449 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: TMPC0110899FFDDC2B

Propriété 3 pièces 69 m²

Propriété 3 pièces 69 m²

iad France - Milena Guinard vous propose : *** Charmante Maison avec Dépendance pour les Amoureux de la Nature ***

À la recherche d'un véritable HAVRE DE PAIX où vous pourrez vivre en harmonie avec la nature.
Cette propriété est faite pour vous !

Nichée au COEUR d'un cadre bucolique, cette maison AVEC TRAVAUX vous offre non seulement un lieu de vie confortable, mais également une multitude d'installations pour répondre à tous vos besoins.

La maison principale de 70 m² environ, pleine de charme et de caractère, comprend un salon avec cheminée et un coin cuisine, une salle de bains, un cellier, des toilettes. A l’étage une chambre.
Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans un cadre chaleureux et accueillant.
La DÉPENDANCE, quant à elle, offre un espace supplémentaire de 215 m² environ pour vos projets et passions. Avec un HANGAR spacieux, un toit à cochons, une écurie et un abri bois avec grenier, vous aurez tout l'espace nécessaire pour entreposer du matériel, bricoler ou même développer une activité agricole.

Vous l’avez compris, cette charmante propriété a besoin de vous pour la mettre au gout du jour. Si vous aimez les espaces et les TRAVAUX, venez donc la découvrir.

Vous serez également enchanté par le charmant POTAGER qui vous permettra de cultiver vos propres fruits et légumes frais toute l'année. Quoi de plus gratifiant que de déguster des produits cultivés avec amour dans votre propre jardin ?

En plus de tous ces atouts, la propriété bénéficie d'une localisation idéale dans un petit village, entre CHALAIS et BROSSAC avec toutes les commodités et des activités de plein air

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la VIE À LA CAMPAGNE tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, pour mener une vie épanouie et sereine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 69 m²

Surface totale du terrain: 563 m²

Nombre de pièces: 3

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1530907