3 862 biens à vendre Charente(16) - page 8

Maison 5 pièces 200 m²

Très belle maison Campagne

Très belle maison de campagne, située dans un environnement exceptionnel.
La maison est entourée d'un jardin clôturé, d'une grande prairie d'environ 1 hectare qui pourrait tout à fait accueillir des chevaux. Elle bénéficie d'une mare où des nénuphars inspirent la tranquillité.
La maison sur deux niveaux, se répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un couloir distribuant un cellier, une très grande buanderie/chaufferie, un WC indépendant, une salle de bains, une superbe cuisine ouverte sur un coin repas et une salle à manger.
Toutes ces pièces de jour ont un accès direct sur le jardin par des double portes vitrées.
Au premier étage : un bureau/bibliothèque en mezzanine, 3 chambres.

A l'extérieur, une cuisine d'été sur terrasse, une annexe sur deux niveaux d'environ 11 m² pourrait tout à fait être aménagée en petit appartement indépendant.
Une annexe d'environ 20 m² permet le stockage.
Un garage permettant d'y installer un atelier (chauffage électrique)

Il s'agit d'un bien de caractère, à voir absolument !
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355
Référence annonce : 1132-AT_IMMO_SUD_OUEST
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3731 € et 5047 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 200 m²

Surface totale du terrain: 13160 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1132-AT_IMMO_SUD_OUEST

Maison 6 pièces 149 m²

Maison 6 pièces 149 m²

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC

Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables :
AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave,
à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc.
Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

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Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
[Coordonnées masquées]
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Surface : 149 m²
Prix du bien : 268900 €
Prix du bien hors honoraires : 254000 €
Honoraires TTC : 5.87 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413 € et 3265 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 149 m²

Surface totale du terrain: 864 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Balcon, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: VM9693-ADCIMMO

Maison 5 pièces 146 m²

Ancienne maison de moulin du 12ᵉ siècle avec piscine sur un terrain de 4 250 m² en bordure d’un ruisseau

A19768TS16 - Située dans un petit village à 2 km de Villebois-Lavalette, maison avec 4 chambres, situé sur le site d’un ancien moulin du 12ᵉ, avec 4 252 m² de terrain. Avec une piscine clôturée, un garage et une grange attenante à la maison avec possibilité d'aménagement, face au jardin.

Dans le village, il y a un petit bar/restaurant et d'autres commerces, restaurants et un marché à Villebois-Lavalette. Angoulême se trouve à 25 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A19768TS16
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023
Prix hors honoraires : 220 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4214 € et 5702 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 146 m²

Surface totale du terrain: 4225 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A19768TS16

Maison 145 m² Aunac

Propriété de grande envergure avec façade sur la rivière

Propriété de caractère de 3 chambres située dans le village pittoresque d'Aunac, au bord de la rivière. Elle se trouve à proximité de commerces, de restaurants, d'une boucherie et d'une pharmacie, et à 12 minutes en voiture de Ruffec, qui dispose de toutes les commodités nécessaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, des toilettes, une salle à manger et un salon avec un poêle à granules, offrant une belle vue panoramique sur la campagne.
Au premier étage, il y a des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec salle de bains.
La propriété comprend également une annexe séparée, qui est attachée à la maison. Elle comprend un grand salon avec un poêle à bois et une chambre en mezzanine avec une salle de douche/WC. Cette annexe peut être utilisée comme partie intégrante de la propriété principale ou comme annexe pour les invités (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Elle est située dans un chemin tranquille et dispose d'une grande grange, d'un potager séparé et d'une parcelle au bord de la Charente, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et déstresser.
Prix honoraires inclus : 199.800 €
Prix honoraires exclus : 185.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI75080
Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 145 m²

Surface totale du terrain: 1239 m²

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: BVI75080

Maison de ville 2 pièces 45 m²

Maison de ville 2 pièces 45 m²

iad France - Sandra Pugnet Saby vous propose : ***ANGOULÊME - Charmante maison de ville avec cour fermée, qui se situe Rue de Basseau et proche toutes les commodités à proximité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison de 45 m² environ est parfaite pour des investisseurs qui souhaiteraient acheter avec un locataire en place.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 9 m² environ, ouverte sur un agréable séjour de 11 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 14 m² environ et un dressing de 7 m² environ. Les ouvertures en bois double vitrage, les volets bois, le chauffage électrique, le tout-à-l'égout et la fibre sont des atouts supplémentaires. L'exposition sud offre une agréable luminosité.
La cour fermée permet le stationnement d'une voiture en toute sécurité. Pas de copropriété à prévoir. Cette maison représente une excellente opportunité d'achat ou de location, avec un potentiel de revenu locatif de 560€/mois. Ne tardez pas à la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 45 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 45 m²

Surface totale du terrain: 70 m²

Nombre de pièces: 2

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1920

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1420320

Maison 10 pièces 230 m²

Jolie Maison familiale 5 chambres, garage, grand jardin située à Dignac

A28076ASO16 - Belle situation proche de toutes commodités, pour cette spacieuse maison de plain pied avec ses 5 chambres, garage, car-port et piscine sur un beau terrain de près de 7600m2, à 16km d'Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A28076ASO16
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Prix hors honoraires : 310 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 230 m²

Surface totale du terrain: 7600 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: UF-A28076ASO16

Superbe hôtel particulier classé MH

Magnifique hôtel particulier à exploiter emplacement idéal donnant sur la Fontorse avec un accès direct au centre grâce au vieux pont actuellement piéton vue incroyable du balcon de cette propriété de charme avec ses 11 chambres spacieuses
Des travaux sont à prévoir pour pouvoir exploiter pleinement mais en grosse partie habitable et habilitée actuellement
Son parc clôt de mur sur l arrière avec son bassin à carpe le muguet
Qui vient d être cueillis sera vous séduire
Viager vente à terme possible avec apport conséquent
Situé a 40k de Limoges,Angoulême,Niort,Royan Poitiers
Château hôtel gîte restaurant

Magnificent private mansion to operate, ideal location overlooking the Fontorse with direct access to the center thanks to the old bridge, currently pedestrianized, incredible view from the balcony of this charming property with its 11 spacious rooms
Work is to be planned to be able to fully exploit but the large part is currently habitable and authorized
Its walled park at the back with its lily of the valley carp pond
Who has just been picked will seduce you

Type de bien: Maison

Studio 1 pièce 18 m²

Studio 1 pièce 18 m²

Dans le Centre-ville , face tous commerces , studio vendu libre et meublé comprenant :
entrée avec placard, wc, espace de vie avec coin kitchenette et espace nuit, salle d'eau.
Situé en centre-ville proche toutes commodités à pied et à 5 minutes de la gare.
Appartement vendu libre d'occupation. L'appartement était loué 450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface : 18 m²
Prix du bien : 49000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 383.50 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 18 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Charges de copropriété annuelle: 384 €

Référence: 11042

Maison de ville 4 pièces 98 m²

Maison Rénovée avec Terrasse Suspendue Panoramique

Découvrez cette maison alliant charme traditionnel et modernité, située au cœur du quartier de Chanzy . Cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec de belle finitions .

Caractéristiques :

• 3 chambres à coucher élégamment aménagées
• Cuisine moderne équipée avec îlot central
• Salle de bains avec douche à l’italienne
• Terrasse suspendue offrant une vue panoramique

Offrez vous un cadre de vie unique et des espaces de détente inégalés.
Ne manquez pas l'occasion d’acquérir cette maison .
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nicolas ELLIAS - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 885 003 251 - RCS 90086247500010
Référence annonce : 84515198
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 98 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 84515198

Maison 83 m² Aigre

Maison de ville récemment rénovée dans une ville vivante

Une charmante maison sur trois étages, cette opportunité est à ne pas manquer.
Récemment rénovée et agrandie pour inclure une salle à manger, cette propriété offre une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace de vie, avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains.

À l'arrière de la maison, la cour est accessible depuis la salle à manger et le garage intégré (avec électricité).
Réservez votre visite dès maintenant !
Prix honoraires inclus : 154.720 €
Prix honoraires exclus : 142.000 €
Honoraires de9 % TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI75330
Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 83 m²

Surface totale du terrain: 40 m²

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: BVI75330

Maison 3 pièces 50 m²

Maison 3 pièces 50 m²

A moins de 10 minutes de La Rochefoucauld,
Ancienne ferme comprenant une maison d'habitation avec grange attenante de 90 m² et autres dépendances de plus de 80 m².
La configuration actuelle vous permet de pouvoir occuper la maison composée d'une pièce de vie cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez alors réaliser confortablement les travaux d'extension dans la grange afin d'obtenir une magnifique ferme rénovée agrémenté dans un très beau jardin de 2000 m² ouvrant sur la nature.

Surface : 50 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 75600 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 5600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 50 m²

Surface totale du terrain: 2129 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: VM561-LRI

Maison de ville 7 pièces 230 m²

maison charentaise de 230 m² avec 6 Chambres

Sur la commune de Ruelle, à quelques minutes du centre d'Angoulême et de la gare, Vous ne résisterez pas au charme de cette charentaise, idéale pour une vie en famille et à proximité de tous les commerces, écoles, commerce, transports en commun…
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d’un séjour ou salle de jeux, un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée avec sa salle à manger de 40 m², un cellier attenant, une buanderie et un wc.
Au 1er étage nous retrouvons un beau palier, avec 2 belles chambres spacieuses et lumineuses 22, 16 m² et une enfilade de pièce de 11 et 10 m², deux chambres ou bureau, dressing, salle détente …, 2 salles d'eau dont une avec wc,
Au 3ème étage, 2 chambres 12,5 et 13m² et un grenier.

Extérieur :vous pourrez profiter d'un jardin à l'abri des regards, une belle terrasse en bois, une pergola pour vos moments de convivialité, un atelier, un puits en fonctionnement et un accès voiture privé, le tout sur une belle parcelle clôturée et arborée de 545 m².
Equipements : double vitrage, tout à l’égout
10 min de la gare Angoulême

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 561513 )
Référence annonce : 830033360255
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 230 m²

Surface totale du terrain: 545 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1930

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 830033360255

Pavillon 5 pièces 118 m²

Pavillon de 5 pièces principales

Dans une impasse au calme, Pavillon de type 6 pièces pouvant être séparé en deux logements comprenant d'un côté, entrée salon salle à manger cuisine wc, à l'étage salle d'eau et deux chambres. De l'autre côté et communiquant, entrée, bureau, salle d'eau wc, à l'étage pièce avec kitchenette, chambre. Un joli jardin clos et arboré ! Honoraires à charge acquéreur : 7%
Référence annonce : 297-3190
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 118 m²

Surface totale du terrain: 676 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 1

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 297-3190

Appartement 5 pièces 86 m²

Appartement

LAFONTAINE IMMOBILIER Angoulême vous propose cet appartement 4 chambres d'une surface d'environ 86 m² dans une résidence en cours de rénovation proche de la gare.

Il se compose d'une entrée, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour, 4 chambres, une salle de bains avec wc.

Les chambres de belle taille permettent de multiplier ses projets :

- Colocation / location / résidence principale.

Actuellement, le bien est vendu loué avec une locataire cherchant un nouveau logement car ses projets ont changé. LOUE 640 € HC

Taxe foncière 1400 €
Charges de copropriété 450€ / an

La copropriété a déjà payé une importante partie des travaux qui vont être réalisés prochainement.
Référence annonce : 1600412928
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2019
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 120 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 430 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 86 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Charges de copropriété annuelle: 430 €

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1600412928

Maison 16 pièces 524 m²

Bunzac. Ensemble immobilier avec maison, gîte et piscine sur 12565 m² de terrain

Ensemble immobilier en pierre comprenant :

Gîte :

- Rez de chaussée : 1 salle de réception de 126.16 m², 1 cuisine professionnelle de 61.64 m² avec stockage, laverie et cuisson, 1 chambre de 36.84 m² avec douche et wc aux normes handicapés, 1 wc indépendant.

- Etage : 1 chambre de 24.07 m. avec douche et wc, 1 chambre de 18.23 m² avec douche et wc, 1 chambre de 28.09 m² avec douche et wc, 1 chambre de 28.05 m² avec douche et wc, 1 chambre de 18.01 m² avec douche et wc, 1 chambre de 24.07 m² avec douche et wc.

Construction 1900. Rénovation 2006. Toiture 2022. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et insert (2006). assainissement individuel conforme

Possibilité d'acquérir le matériel professionnel de la cuisine et l'ensemble des équipements des chambres pour 20 000 e (en supplément)

Le gîte est réservé jusqu'au 30 avril 2024 avec des demandes complémentaires pour le 2ème trimestre 2024.

Maison :

- Rez de chaussée : 1 entrée / salon de 33.00 m², 1 salle à manger de 25.00 m², 1 cuisine de 10.80 m², 1 arrière cuisine de 5.30 m², 1 dégagement, 1 wc, 1 salle d'eau de 6.10 m², 1 suite parentale de 39.60 m² avec chambre, douche et wc

- Etage : 1 bureau de 11.00 m², 1 chambre de 9.60 m², 1 chambre de 11.30 m², 1 palier de 9.50 m², 1 chambre de 11.53 m.

Construction de 1900. Chauffage électrique + cheminée. Ouvrants PVC double vitrage sauf wc, salle d'eau et salon (bois avec survitrage). Assainissement individuel non conforme.

Terrain 12565 m² avec dépendances, piscine de 5/10 et terrasse.

Secteur calme. Commerces à 10 mn : La Rochefoucauld ou Pranzac.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 561666 )
Référence annonce : 830036243371
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2023
Prix hors honoraires : 428 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 524 m²

Surface totale du terrain: 12565 m²

Nombre de pièces: 16

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 11

Référence: 830036243371

Maison 4 pièces 105 m²

Belle maison en pierre avec jardin et grange proche de Chabanais

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Dans la commune de Chirac, à seulement 10 minutes de la ville animée de Chabanais et à 30 minutes de l'aéroport de Limoges, je vous présente cette propriété indépendante en pierre récemment rénovée avec une grande grange et un jardin.

Comprenant un grand salon/salle à manger d'environ 40m² avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée de avec des portes-fenêtres donnant sur un patio avec vu sur le jardin.

Depuis la cuisine, une buanderie mène à un WC séparé et à une salle d'eau.

Au premier étage, un palier mène aux deux chambres de 16 et 15m², une grande salle d'eau avec WC.

Un second escalier permet d'accéder au grenier isolé depuis l'une des chambres.

A l'extérieur de la propriété se trouve une grande grange attenante d'environ 120m², à l'arrière de la maison un jardin avec un parking hors route.

Double vitrage, assainissement individuel récent, chauffage central.

Taxes foncières 536 euros

ENGLISH DESCRIPTION

In the commune of Chirac, only 5 minutes away from the bustling town of Chabanais and 30 minutes from Limoges airport, I present to you this recently renovated detached stone property with large barn and garden.

Comprising of a large living/dining room of around 40m² with a wood burner, a large equipped kitchen with French doors leading out onto a patio area overlooking the garden.

From the kitchen a utility room leading into a separate WC and a shower room.

On the first floor a landing leading into the two bedrooms of 16 and 15m², a large shower-room with WC.

Up a second staircase from one of the bedrooms to access the attic space which has been insulated.

Outside the property is a large attached barn of around 120m², to the rear of the house a garden with off road parking.

Double glazing, recent individual drainage system, central heating.

Taxes foncières 536 euros.

Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 561595 )
Référence annonce : 830034042581
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2023
Prix hors honoraires : 127 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207 € et 2985 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 105 m²

Surface totale du terrain: 1086 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 830034042581

Maison 5 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 120 m²

A Chateaubernard se situant dans une impasse et proche de la zone commerciale de Chateaubernard, maison rénovée avec un étage de 120 m2 avec un garage attenant sur un terrain de 197 m2 avec un espace extérieur. A 250 m du bien, vous disposez d'un potager d'environ 200 m2 pour y faire vos plantations de toutes saisons. A proximité se trouve une école maternelle et primaire pouvant être fait à pied, le CASTEL salle de spectacle, gymnase, salle de musculation, stade de foot, ..
Ce bien vous propose : une entrée par une cour de 30 m2 donnant accès à la porte d'entrée principale ouvrant sur une salle à manger de 15,05 m2 avec coin cuisine équipée de 8,50 m2, un salon 19,47 m2, une chambre de 19,51 m2 avec une ancienne cheminée fermée, un très grand couloir avec escalier pour accéder à l'étage avec coin wc, une salle de bain, une cave 8,86 m2,
A l'étage : deux très grandes chambres (21,65 m2, 14,95 m2) avec placard de rangement. La deuxième chambre donnant accès avec une porte fenêtre ouvrant sur une véranda de 15 m2 (ouverture en alu).
Pour le côté technique : ouverture en double vitrage et PVC, chauffage par pompe à chaleur récemment installée air eau thermodynamique, assainissement relié au TAE, taxe foncière 1086 EUR, toiture revue entièrement et isolation d'au moins 40 cm avec laine de roche et pulsé.
Les plus pour ce bien qui vous sera net d'impôt un revenu de 300 EUR en fin d'année et cela sur 5 ans 'contrat renouvelable' un panneau publicitaire installé sur l'un des côtés de la façade et cela très discret et ce sur l'arrière de la maison.
DPE : 195 (D), GES 6 (B)
Pour tout autres informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
A très bientôt pour une éventuelle visite
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 120 m²
Prix du bien : 169600 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Disponible à partir de: 05/2024

Année de construction: 1949

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 34860

Maison 5 pièces 113 m²

Agence Laforêt Cognac, vous propose dans la commune de CHERVES-RICHEMONT, commune charmante et proche des commodités et des écoles.
Une agréable maison en pierres entièrement rénovée comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée donnant un accès au terrain, WC et un cellier communiquant avec le garage. Possibilité de garer 2 voitures ou plus.
A l'étage se trouvent : 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec doubles vasques et deux dernières chambres en enfilades avec vue sur le jardin.
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, pompe à chaleur air/eau et tout à l'égout.
Le tout sur un terrain plat et clos de 306m².
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!!
Visite virtuelle disponible.
DPE NOUVELLE VERSION LOGEMENT E ET GAZ EFFET DE SERRE B - MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD COMPRISE ENTRE 1420 ET 1990 euros
N'hésitez pas à contacter l'agence afin d'avoir des renseignements supplémentaires. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 31
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 113 m²

Surface totale du terrain: 306 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 31

Maison 4 pièces 93 m²

Dpt Charente (16), à vendre proche de TOURRIERS maison P4 de 92,65 m² - Terrain de 8 760,00 m²

proche de TOURRIERS, à 5min de la Nationale 10, pavillon de plain pied, composé d'une entrée/couloir, cuisine, lumineux séjour de 28m2 avec cheminée, SDB avec douche, 3 chambres, WC. Garage attenant à la cuisine. Beau terrain arboré de 8.760 m² avec un atelier de 19m2 et une cave. Services à proximité, école, épicerie. A saisir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854243)
Référence annonce : 340938473337
Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 93 m²

Surface totale du terrain: 8760 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1983

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 340938473337

Pavillon 4 pièces 121 m²

Pavillon 4 pièces 121 m²

Découvrez ce pavillon de plain pied récent (2017) avec de très bonnes performances énergétiques (DPE en A) + un grand garage.

Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grand salon jour traversant avec 2 baies coulissantes. Dans la partie nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques, 3 belles chambres (12.2 m2) avec penderie.
Pour compléter, un cellier / buanderie ainsi qu'un garage double.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation) dans la pièce de vie et radiateurs à inertie dans les chambres.

Construction 2017
Taxe foncière 1711 €

Surface : 121 m²
Prix du bien : 222600 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538 € et 728 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 121 m²

Surface totale du terrain: 676 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2017

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 475

Maison 6 pièces 178 m²

Maison 6 pièces 178 m²

iad France - Agnès TEYTAUD vous propose : Immobilier COGNAC
Situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE, venez découvrir cette maison de campagne avec jardin et ses deux Terrains non attenant et non constructibles.

Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de qualité en chêne aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée, une chambre, WC, buanderie, une pièce indépendante à usage professionnel ou autre.
A l'étage, trois belles chambres, salle d'eau et WC.
Ce bien comporte également, une cave et un chai.

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cours d'eau, garage non attenant à la maison de 60 m² environ et abris de jardin.

Vient également compléter ce bien, un ensemble de deux terrains non attenant et non constructibles, l'un de 2600 m² et l'autre de 2500 m².

Les +: PAC air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, alarme, adoucisseur.

Ce bien n'attend que vous...vous souhaitez visiter ?
Contactez moi sans tarder !!...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès TEYTAUD EI (ID 40857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877567354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 178 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 178 m²

Surface totale du terrain: 1316 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1449117

Maison 9 pièces 303 m²

Ensemble immobilier. Grand potentiel rénovation / maison habitation et dépendances avec jardin clôturé

A28019SR16 - Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de Champ ! Cette propriété, chargée d'histoire et de caractère, comprend une maison principale avec sept chambres réparties sur deux niveaux, offrant amplement d'espace pour accueillir familles et amis. Ce qui la distingue et en fait sa valeur, c'est le potentiel de rénovation réparti sur plusieurs dépendances. Ces structures offrent la possibilité de créer un espace polyvalent pour des séminaires, des retraites tranquilles ou tout simplement pour y vivre. Nichée dans un parc arboré et clôturé, cette propriété représente une occasion idéale pour une vie en famille ou pour un investissement lucratif. De plus, son emplacement central dans le village offre un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, les écoles et les restaurants. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de rénovation, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter dès que possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A28019SR16
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2023
Prix hors honoraires : 310 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500 € et 7490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 303 m²

Surface totale du terrain: 2670 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: UF-A28019SR16

Maison 6 pièces 140 m²

Une maison de famille de 4 chambres avec piscine et surface importante de dépendances et terrain

A28154SE16 - Jolie maison de famille de 4 chambres, cuisine amenagée, grand salon et 2 salles d'eau. Plus d'un hectare de terrain plat avec vue superbe en campagne. Une piscine récente 9x4m et terasses. Les granges et batiments d'exploitation tous en bon état general. Proche Mansle, La Rochefoucauld, Ruffec, Chasseneuil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A28154SE16
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2022
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 12657 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A28154SE16

Maison 6 pièces 120 m²

Maison 6 pièces 120 m²

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées]. Située quartier Sillac, laissez-vous charmer par cette ravissante maison de 120 m². Entourée d'un spacieux jardin de 460 m² environ, cette maison convient parfaitement à des primo-accédant. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements. À côté, une salle à manger et un salon lumineux climatisés vous invitent à la détente avec une vue sur le jardin à partir des balcons. Le côté nuit vous offre deux chambres (12 et 15 m²), de nombreux rangements, une salle d’eau avec douche très récente. La maison comprend au sous-sol : un garage prêt à accueillir votre véhicule, un atelier, une cuisine d’été et une chambre. Des travaux sont à prévoir : électricité, chaudière, menuiseries et volets, peintures. A proximité : STGA, commerces, écoles, IUT, lycée.

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 557 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 72258DHI1034

Pavillon 4 pièces 73 m²

A découvrir dans votre agence Century 21 Cognac, sur la commune de Cognac cette maison à rafraichir. Ce bien sur deux niveaux comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, un toilette. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau. Le tout édifié sur une parcelle clause de 280m². pour le coté pratique et rangement la maison dispose d'un garage ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des huisseries ont été changées au profit de fermetures double vitrage. Contactez l'agence pour plus de renseignements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.0 € et 1980.0 € pour 2024. Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)
Référence annonce : 1605
Consommation énergétique : 281 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 100 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 73 m²

Surface totale du terrain: 280 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1960 ou avant

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1605

Maison 3 pièces 72 m²

Maison neuve à construire

Maison à construire à Anais (16560)

VENTE : maison T3 (72 m²) à Anais
PROCHE D'ANGOULÊME - MAISON 3 PIÈCES NEUVE
À découvrir à Anais (16560) : maison neuve 3 pièces en vente, 72 m², sur 1 020 m² de terrain. Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains.
Proche École Primaire Anais, tennis et bibliothèque. Accès nationales N10 et N141 à 9 km.
Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 184 300 €.
Contactez notre agence (VINET Christophe : [Coordonnées masquées]) pour toute question sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 53 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 131 300 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).
Référence annonce : LD1788493_1

Type de bien: Maison

Surface habitable: 72 m²

Surface totale du terrain: 1020 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: LD1788493_1

Maison 6 pièces 285 m²

Maison 6 pièces 285 m²

Je vous propose cette superbe et vaste longère périgourdine T6 entièrement restaurée et rénovée en 2007 pour offrir à ces occupants tout le confort moderne, tel qu'un système de chauffage PAC/SOL pour tout le rez de chaussée. Dès que l'on franchit le seuil de l'entrée, on est agréablement surpris par l'aspect pratique des aménagements de la grande surface habitable (+-270 m² !) de cette maison, avec d'abord, un petit couloir à gauche qui mène vers la première chambre (du rez de jardin) de type parentale possédant sa salle de bain individuelle et un dressing séparé. Mais aussi et toujours du hall d'entrée, vous aurez accès à un WC séparé, à un grand vestiaire indépendant, au local "lingerie" tout équipé et enfin à un escalier qui vous amèneras à la seconde et très vaste chambre mansardée de plus de 50 m² totalement indépendante. Dès passé le hall d'entrée, vous arrivez dans l'énorme et lumineux séjour (de + de 90 m² !) qui occupe une place central dans cette maison, l'insert de type ''Norvégien'' vous accueille et chauffe facilement à lui seul ce très vaste séjour qui s'ouvre ensuite sur un très bel espace cuisine-salle à manger de grande dimension, qui s'ouvre naturellement vers les terrasses ombragées ou non, toujours de la cuisine, on accède au local cellier-cave à vins (climatisé) et à la deuxième volée d'escalier menant à la seconde partie de l'étage aménagé ou vous trouverez les deux dernières chambres avec leur salle d'eau dévolue, un espace bureau en mezzanine et une porte donnant accès au comble dont une partie pourrait encore être aménagé sur plus de 60 m² pour recevoir chambre(s) et salle d'eau supplémentaire si besoin.
Les extérieurs avec un superbe terrain boisé de multiples essences variées et possédant sources et étangs (sur plus de 4 hectares....) vous offre un panorama exceptionnel sur la campagne charentaise environnante. Panorama dont vous profiterez également depuis votre piscine semi enterrée de belle dimension. Enfin, une très belle et grande dépendance en pierre (aménagée en beau garage (3 voitures) avec une partie atelier, une cuisine d'été sur un côté et même un ancien fumoir) complète les bâtiments d'origine de cette propriété, ou vous trouverez encore un chalet en bois agréable (pouvant servir de chambre d'ami ?....), et différents abris hébergeant le matériel de jardin, le poulailler, etc......

Cette propriété et cette très vaste maison accueillera toute une grande famille pour y poser les valises et profiter de la quiétude de la campagne.

Villebois Lavalette et toutes les commodités, écoles, grande surface, etc sont à 10 minutes
Angoulême et son TGV sont à 35 minutes
Bordeaux et son aéroport à 1h45Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 285 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632 € et 2208 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 285 m²

Surface totale du terrain: 40651 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 4

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 55247DHI1225

Maison 5 pièces 82 m²

Maison de 2 chambres très bien présentée avec chauffage central, beau jardin arrière

A24919SHA16 - Il s’agit d’une maison de village superbement présentée qui ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente. Elle est située dans un petit village à proximité des commodités locales.

La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine dînatoire, d’une chaufferie, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un salon avec accès direct sur le long jardin arrière avec pelouse. Il y a le chauffage central au fioul et le simple vitrage.

Le jardin arrière est long et attrayant, avec des arbres à fleurs et des arbres fruitiers : pommiers, sureau et pêchers.
Il y a une terrasse en bois parfaite pour les barbecues d'été.

Il s'agit d'une belle propriété et il est recommandé de la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A24919SHA16
Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022
Prix hors honoraires : 70 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 82 m²

Surface totale du terrain: 258 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: UF-A24919SHA16

Maison 5 pièces 100 m²

Madame, monsieur.

Nous sommes ici à la frontière du PERIGORD,sur la conviviale petite commune de JUIGNAC, à 4kms de MONTMOREAU ST CYBARD

C'est en 1986 qu'à été posé la première pierre de cette maison à l'aube de sa quatrième décennies avec une superficie totale de 100 m2

Installée sur un terrain de 2300m2 où le gazon est partagé entre massifs de fleurs, potager et arbres fruitiers.

Quelques petits arbustes d'ornements forment de petites haies par ici, par là.

Devant la maison une terrasse , non seulement charmante mais toute aussi pratique pour partager un agréable repas , avec barbecue prêt à recevoir l'entrecôte.

Passé le seuil de la porte d'entrée s'offre à nous une grande pièce à vivre, de 35m2, très lumineuse comprenant aujourd'hui , salon, séjour et cuisine équipée.

Au choix pour le chauffage, avec insert ou climatisation réversible.

Nous continuons notre visite par 3 chambres entièrement rénovées. Une salle de bains et un WC séparé.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Attenant à la maison un atelier de 28 m2.

Cette maison peut vous recevoir tout de suite, elle est accueillante grâce à un entretien régulier de son propriétaire, vous pouvez arriver et poser vos valises.

Idéale pour un couple de retraités car elle est aisée et de plein pieds, idéale également pour une famille avec enfants, l'école est sur place, pour les collégiens et lycéens le bus passe devant la porte.

Tous commerces, médecins, pharmacie à 4kms.

Angoulême est à 30 minutes.

Au plaisir de vous rencontrer .

Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine ROUGIER DEGRAVE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 828 755 157, Tel : [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 172968NRD-1462396321
Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 2284 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 172968NRD-1462396321

Maison 9 pièces 269 m²

Maison de maître, 4 chambres, piscine, jardins colorés, pigeonnier indépendant avec chambre, SDB et sauna

A27685SHH16 - Cette maison en pierre magnifiquement rénovée, datant du milieu des années 1800, se trouve à 6 km d'Aubeterre-sur-Dronne. La propriété promet de vous captiver avec ses pièces généreuses et lumineuses, ornées de hauts plafonds. La maison allie harmonieusement le charme de la pierre d'origine et le confort moderne, avec un chauffage central au fioul, une fosse septique conforme (installée en 2018) et une décoration intérieure exquise. En outre, un « Pigeonnier » séparé, comprenant une chambre double, une douche, un WC et un sauna, est prêt à être loué. C'est donc une option idéale pour une chambre d'hôtes, ou simplement pour accueillir la famille élargie et les amis.

Pour compléter cette propriété, il y a un hangar solide offrant un potentiel polyvalent - que ce soit pour le stockage, le stationnement des voitures ou un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A27685SHH16
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Prix hors honoraires : 505 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010 € et 6830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 269 m²

Surface totale du terrain: 3498 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: UF-A27685SHH16

Maison 7 pièces 260 m²

A VENDRE MAISON DE MAITRE 7 PIECES 260 m²

A vendre très belle maison de maître de 260 m² avec un parc clos et arboré de 3846 m² et un garage indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à divers espaces, dont un séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau fonctionnel, une cuisine entièrement équipée et aménagée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau complète avec WC.

A l'étage, un palier accueillant, idéal pour créer un espace de détente ou un boudoir, dessert harmonieusement les quatre chambres et la salle de bain principale.

Un grenier de 130 m², doté d'un magnifique parquet et de poutres apparentes, offre la possibilité d'agrandir cette demeure d'exception selon vos besoins et envies.

En plus, vous disposerez d'un garage et d'une dépendance. Le chauffage central fonctionne au fioul.

Cette propriété paisible est idéalement située à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, offrant ainsi un accès facile aux commerces et à toutes les commodités, ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire.

Contact : Sébastien LOTTE [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 57AM16
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 260 m²

Surface totale du terrain: 3846 m²

Nombre de pièces: 7

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 57AM16

Maison de ville 4 pièces 97 m²

Maison de ville 4 pièces 97 m²

Maison de ville de 97 m² habitable avec des travaux de décoration à faire, comprenant un couloir qui dessert une cuisine simple, un salon avec cheminée, un wc, à l'étage un palier dessert deux chambres, et une salle de bains avec wc. Courette intérieure et des dépendances
Terrain total de 122 m²
Tout à l'égout , chaudière gaz à voir Christian COTTRAUD [Coordonnées masquées]

Surface : 97 m²
Prix du bien : 58850 €
Prix du bien hors honoraires : 55000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 3850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 97 m²

Surface totale du terrain: 122 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1068

Maison de village 12 pièces 274 m²

Maison de village 12 pièces 274 m²

iad France - Joris Sauvaire vous propose : Cette maison de village à rénover à Courbillac. Avec une surface généreuse de 274m² répartis sur 2 étages, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Dotée de 7 chambres, elle saura accueillir confortablement une grande famille où bien laisser libre cours à votre imagination. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son potentiel. Profitez de l'authenticité et du charme de cette ancienne propriété viticole.
Vous aurez également différents chais, une salle de distillerie, une maison à rénover, un garage et 830m2 de terrain.
Contactez pour toutes demandes d’informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Sauvaire EI (ID 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 274 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2019

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 274 m²

Surface totale du terrain: 830 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 1510857

Maison en viager 5 pièces 145 m²

Maison en viager 5 pièces 145 m²

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Angoulême - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 66 ans et d'une femme de 68 ans.
SAINT PREUIL - Située à 10 min de Segonzac et de Châteauneuf jolie maison entièrement rénovée au calme avec une vue sur la campagne et les vignobles environnants.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un salon/SAM, une cuisine, deux chambres, un bureau, une SDB, un WC indépendant, un cellier, un atelier et un garage double.
Au 1er étage : Une mezzanine, une chambre avec dressing .
Terrain de 1700 m²
BOUQUET : 61.750€
RENTE VIAGÈRE : 281 € /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 290.000 €,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 12.500 euros (si frais d'actes notariés sur la valeur occupée)
REF 30VO5 - DPE : C - GES : A
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO ANGOULEME 80 rue de Saintes 16000 ANGOULEME [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Surface : 145 m²
Prix du bien : 61750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 145 m²

Surface totale du terrain: 1700 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 30VO5

Maison 6 pièces 185 m²

ECHOURGNAC 24410 PROPRIETE - 5 CHAMBRES - 2 GITES - PARC de 4695 m² - DEPENDANCES - 2 GARAGES - 15min RIBERAC, 10min ST AULAYE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété avec gites ou locations annuelle.

Maison principale 160m² de 6 pièces composée :

Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, bureau, chambre parentale avec salle d'eau et wc.
À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilades toutes équipées de salle de douche et wc.

Piscine au chlore couverte et chauffée (10 m x 5 m), liner récent.

Terrasse en bois 150m2 avec coin bar, barbecue et four à pizza.

Bâtiment annexe à la maison principale : cuisine , appentis, salle de douche et wc extérieur, cellier et garages.
2 chambres (25 m²) chacune avec salle de bains privative et wc.
2e bâtiment indépendant (70 m²) comprenant une salle à manger pour les chambres d'hôtes, une cuisine professionnelle, atelier et garage.

Puits, cave, double vitrage, panneaux solaires, pompes à chaleur, climatisation, convecteurs électriques, cumulus thermodynamique.

Jardin arboré avec parking de 4 695 m².

Idéal habitation ou gites.

A venir découvrir rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Kevin BUISSON par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kévin Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°951823848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 137130
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 185 m²

Surface totale du terrain: 4695 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 5

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1983

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 137130