96 appartements à vendre Angoulême (16000) - page 2

Appartement F4 Hydra Alger

Appartement F4 dans un petit immeuble composé d' : un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain toilettes, un cellier et petit balcon. Bien situé au centre d'Hydra à Alger et à 10mn à pied de la placette d'Hydra. Chauffage, Électricité, Gaz, Eau et Internet. Travaux d’emménagement à prévoir.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 67 m²

Nombre de pièces: 4

Nature du bien: Autres

Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement de Type F3 dans résidence côté écoles et commerces sur la partie Sud de la ville. La résidence dispose d'un ascenceur, l'isolation extérieure est refaite et double vitrage installé. Vous profiterez d'un séjour avec balcon donnant sur une vue dégagée, une cuisine séparée avec cellier, d'une partie nuit avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres. 
Idéal) pour une 1ère résidence principale ou un 1er investissement locatif.

Surface : 68 m²
Prix du bien : 87099 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 8.87 % soit 7099 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 168
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 68 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 7

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 2500 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 3086

Appartement 3 pièces 56 m²

CENTRE VILLE

L’agence Foncia Achat / Vente d’ANGOULÊME, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement de type 3 comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. cave.
Loué 462€42+25
Idéal Investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE enregistrée au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O6737805O7
Référence annonce : 00467401
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 540 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 56 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1962

Charges de copropriété annuelle: 540 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 00467401

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet
appartement type T3 de 69m² environ sans vis-à-vis
situé au 4eme étage d'une résidence calme, sécurisée
avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée de 4,29 m² environ qui
dessert un séjour/salon de 19m² environ, une cuisine de
9 m² environ ainsi qu'un cellier de 4 m² environ. Un couloir
dessert ensuite deux chambres (13/9m² environ), une
salle d'eau de 4m² environ, un dressing de 4m² environ
ainsi qu'un WC indépendant.
Les +++ : terrasse fermée de 5,32 m² environ sans vis-à-vis,
proximité de tout (commerces, écoles, bus...),
ascenseur. Chauffage gaz de ville compris dans les
charges de copropriété. Ouvertures PVC double
vitrage, volets roulants électriques, fibre.
Le bien est actuellement loué. Idéal investisseurs ou
première acquisition !!

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 504
Charges prévisionnelles annuelles : 2300.04 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 69 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Charges de copropriété annuelle: 2300 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1452059

APPARTEMENT 3 Pièces 61 m2

Appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages comprenant :
- Entrée (avec placard) de 5 m2
- Cuisine équipée indépendante de 6 m2
- Salon/séjour avec parquet de 18 m2
- 2 chambres de 14 et 13 m2
- Salle d'eau avec douche (ouverture vers chacune des chambres)
- WC séparé
Proche du Champ de Mars

En complément :
- Chaudière individuelle au gaz (neuve avril 2022)
- Double vitrage PVC
- Interphone
- Cave au RDC de 2.8 m2

Investissement immobilier locatif :
Cet appartement est actuellement loué : 540 €/mois + 35€/mois de charges

Petite copropriété de 8 lots (dont 6 appartements)
Charges de copropriété 2023 : 560 €/an
Pas de procédure en cours

DPE réalisé le 13 octobre 2023 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 0

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1967

Charges de copropriété annuelle: 560 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Appartement 4 pièces 68 m²

Appartement 4 pièces 68 m²

Appartement dans résidence sécurisée, situé au rdc, comprenant entrée, séjour double, cuisine équipée, loggia, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, et rangement. Travaux à prévoir (plafond, mur, salle d'eau, électricité, chaudière). Chauffage gaz de ville, Huisseries PVC double vitrage. Cave et place de parking privative. Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Surface : 68 m²
Prix du bien : 75250 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 7.50 % soit 5250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 633.20 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024

Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 68 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 633 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: SL2678

Appartement 3 pièces 91 m²

Appartement T3 lumineux de 91 m2, vue dégagée, proche gare, commerces et transports.
Bel appartement spacieux de 91 m2 dans une Résidence sécurisée avec visiophone qui propose salon/séjour donnant sur long balcon avec vue, cuisine avec buanderie et 2 grandes chambres (historiquement 3 avant agrandissement salon).
Chaudière au gaz entretenue, double vitrage, électricité aux normes, parquet bois et beaucoup de rangement dans toutes les pièces. Tapisseries et peintures sont à rafraîchir avant de pouvoir emménager. Le remplacement des ascenseurs sera terminé début 2024., et donc la garantie de ne pas revenir sur ce poste financier important dans une copropriété.
Une cave complète cette prestation, nombreux parking. Disponible dès à présent.
Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840798)
Référence annonce : 340939590721
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023
Prix hors honoraires : 95 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 91 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 7

Nombre d’étages dans l’immeuble: 8

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 1080 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 340939590721

Appartement 5 pièces 130 m²

EXCLUSIVITE

16000 - ANGOULEME - VICTOR HUGO - APPARTEMENT - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SECURISE - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très beau bien.

Idéalement situé, 400m de la place Victor Hugo, duplex d'environ 130 m² situé au premier étage dans copropriété sécurisée construite en 2009 et très calme.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour traversant d'environ 31 m² avec ces deux belles terrasses, une cuisine équipée séparée. une chambre, salle d'eau, wc séparé.

A l'étage, trois chambres dont deux avec terrasse, une buanderie, une salle de bains, un second wc séparé.

Double garage en souterrain sécurisé.

Chauffage électrique au sol avec thermostat dans chaque pièce.

Aucune anomalie électrique.

Double vitrage PVC avec volets roulants.

Fibre optique.

Pas de logement en dessous ni au dessus.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibault Lavaure par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 131692
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1673 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 130 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon

Année de construction: 2009

Charges de copropriété annuelle: 1673 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 131692

Appartement 4 pièces 96 m²

Appartement 4 pièces 96 m²

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées]. Situé proche du Champ de Mars, ce charmant appartement de 96 m², spacieux et lumineux, attend son nouveau propriétaire.
Proposant trois chambres confortables dont une climatisé, cet appartement s'avère parfait pour une famille à la recherche d'un habitat à la fois moderne et accueillant. Chaque chambre est conçue pour offrir le meilleur confort, et les espaces communs, comme le salon, sont pensés pour favoriser la convivialité et l’échange.
Ce lieu de vie vous séduira par sa cuisine moderne tout équipée. Avec une exposition lumineuse, un ravissant salon - salle à manger climatisé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. De nombreux placards (entrée, dégagement et chambre), Le balcon adjacent au séjour, offrent un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, tout en ayant une vue sur le golf d'Angoulême. De plus, une cave, un garage et une place de parking sont inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour stationner en toute sécurité.À proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports, son emplacement stratégique conviendra parfaitement à un style de vie urbain actif.
Cet appartement T4 à Angoulême, entièrement refait, combine à merveille fonctionnalité, style et emplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Surface : 96 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 2580 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 96 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 2580 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 71997DHI1034

Appartement en Viager 5 pièces 124 m²

Appartement - 5 pièces - 124,23 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - ANGOULEME (16000)

Age des vendeurs : Homme 78 ans - Femme 75 ans

Bouquet : 127 380 €

Aucune rente

Valeur vénale : 220 000 €

Décote d'occupation : 112 420 € soit 51,10%

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement à triple exposition, lumineux, de type 5 de 124,23 m² habitables, avec une cave et une place de parking dans une résidence sécurisée.

Magnifique vue sur la ville d'Angoulême, emplacement de choix !

Cet appartement, situé au 7ème étage sur 8, comprend :

- Une entrée, une pièce double salon/salle à manger, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.
- Deux balcons
- Une place de parking
- Un garage
- Une cave.

Charges de copropriété : 469,35 €/trimestre

Chauffage : Gaz de ville

Atout : Aucuns travaux à prévoir.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Angoulême, dans le département de la Charente (16), en région Nouvelle-Aquitaine, proche de toutes commodités, à 35 min en train de Bordeaux, à 14 km de l'aéroport de Angoulème-Cognac, à 35 km du parc naturel régional du Périgord-Limousin, à 44 km de Cognac et à 110 km de Royan et Poitiers.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2023-077
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 124 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 2023-077

Appartement 3 pièces 99 m²

ANGOULEME - Ma Campagne
Découvrez cet appartement unique, idéalement niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Implanté dans un secteur dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de divers commerces et écoles à seulement quelques pas de chez vous.
Cet appartement dispose d'une pièce de vie généreuse qui devient le cœur de votre nouvelle demeure, offrant un espace convivial et lumineux.
Avec deux chambres et la possibilité d'aménager une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins.
Son accès direct à une terrasse ensoleillée de 40 m², le distingue des autres. Un véritable joyau dans le secteur. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des dîners ou simplement contemplez la vue magnifique.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 6781
Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 210
Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 99 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 2800 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6781

Appartement 5 pièces 92 m²

Appartement 5 pièces 92 m²

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 92 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct.
investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1000€ / trimestre avec 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite.
Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB .
VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 92 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 92 m²

Nombre de pièces: 5

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 8

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1971

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 73036DHI1244

Appartement 3 pièces 57 m²

C A VENDRE ANGOULEME PLATEAU, venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Cet appartement de 58m² offre un cadre de vie confortable nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel notamment avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Situé à deux pas des commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces variés, des écoles réputées telles que le Lycée Saint-Paul et le Collège privé Saint-Paul, ainsi que de nombreux restaurants et parcs, dont Le Jardin Vert à seulement 200 mètres.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente connectivité avec la ligne de bus LR 123 à la station Angoulême Cathédrale à 200 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà. De plus, la gare d'Angoulême est accessible en seulement 2 minutes en voiture, ouvrant les portes de la région et au-delà.

Avec un DPE classé C, cet appartement promet une excellente isolation thermique et énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid dans un quartier vivant et recherché d'ANGOULEME. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.0 € et 830.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6949
Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 57 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Année de construction: 1900

Charges de copropriété annuelle: 800 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 6949

Appartement 4 pièces 90 m²

Appartement 4 pièces 90 m²

Dans une résidence sécurisée au fond d'une impasse et à quelques pas de la place de la bussate; cet appartement à rénover de 90m2 environ vous offira un cadre de vie calme et confortable.
Situé au 2 ème étages, le bien se compose d'un grand couloir fraichement repeint, d'une cuisine avec balcon donnant sur le parc de la résidence, d'une pièce de vie, de trois chambres (dont une avec balcon), une SDB et un WC.
La résidence dispose d'un acenseur et d'un magnifique jardin commun entièrement clos.
Un parking commun, un garage d'environ 25 m2 et une cave complètent l'ensemble.

Surface : 90 m²
Prix du bien : 96900 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 7.67 % soit 6900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 90 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Charges de copropriété annuelle: 1400 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: EA1930

Appartement 4 pièces 114 m²

Appartement 4 pièces 114 m²

iad France - Line Baquey vous propose : Je vous propose cet appartement situé en centre-ville d'Angoulême.
Il se compose d'une grande entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace dinatoire, un grand salon/salle à manger avec vue panoramique sur la vallée de la Charente, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains, un WC indépendant et deux celliers.
Cet appartement bénéficie d'ouvertures ALU double-vitrage, volets roulants électriques, ascenseurs, interphone, fibre, chauffage électrique. Le DPE est classé C avec un GES A.
Situé au 5ème étage avec ascenseurs (6 étages composent la résidence), il offre une vue très agréable et dominante sur le centre-ville d'Angoulême. Ce bien est vendu également avec une cave.
N'hésitez pas à me contacter !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 2520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2022

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 114 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 5

Nombre d’étages dans l’immeuble: 6

Places de parking: 1

Année de construction: 1978

Charges de copropriété annuelle: 2520 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1496183

Appartement 5 pièces 86 m²

Découvrez ce charmant appartement de 87m² à rafraichir, niché au cœur d'ANGOULEME (16000), offrant un potentiel incroyable pour créer votre espace idéal. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement. Profitez d'une vie de quartier dynamique, à proximité de tous les commerces essentiels, écoles (à seulement 7 minutes à pied) et services. Pour les amoureux de la nature, le Petit Fresquet vous attend à 400m pour des moments de détente. Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus "Angoulême 4 Sillons"à 200m sur la ligne 1, facilitant vos déplacements en ville. Cet appartement représente une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus audacieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché d'Angoulême. Le bien dispose d'un emplacement de parking numéroté ainsi qu'un garage indépendant de 25m² environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.0 € et 2280.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6881
Consommation énergétique : 290 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 90 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 30000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 86 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 30000 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 6881

Appartement 4 pièces 77 m²

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur d'Angoulême, un écrin de tranquillité au dernier étage d'une petite copropriété paisible. À deux pas des commerces et des commodités. Un espace de vie lumineux vous offre une pièce de vie accueillante avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables et une salle de bain.

Profitez de la vie citadine une multitude de services à proximité : Intermarché et Lycée de l'Image et du Son à seulement 3 minutes à pied, et une variété de restaurants, boulangeries, et boucheries enrichissant votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, idéals pour des moments de détente en plein air.

Côté transports, bénéficiez d'un accès facile avec la ligne de bus 4 à Angoulême Plein Sud, à seulement 200 mètres, vous connectant aisément à divers points de la ville.

Avec une place de parking inclus, double vitrage pour une isolation optimale et un chauffage individuel, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la vie en ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.0 € et 1810.0 € pour 2022.
Référence annonce : 6616
Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 105 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 77 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1317 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 6616

Appartement 5 pièces 116 m²

Appartement 5 pièces 116 m²

iad France - Christophe Berthelot vous propose : APPARTEMENT 5 PIECES DE 116 M2 environ en RDC - SECTEUR MA CAMPAGNE -

Idéalement situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée, proche de tous commerces et services à pied, venez découvrir ce grand appartement de 116m2 environ.
Il se compose d'une vaste entrée, une cuisine aménagée, double séjour, couloir, 4 chambres, une salle d'eau, un point d'eau, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.
Une loggia, une cave, local vélo et parking.
Chauffage gaz de ville, double vitrage.
Travaux à prévoir (électricité, cuisine, décoration).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Berthelot EI (ID 80794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 982745291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 116 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 336
Charges prévisionnelles annuelles : 3720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 116 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 7

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 3720 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1466306

Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement 3 pièces 56 m²

Bel appartement traversant situé à Angoulême
entièrement rénové en 2015

Entrée sur dégagement avec placard, cuisine équipée indépendante, salon/séjour avec parquet, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé
En complément, une cave de 2.60 m2

Confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage PVC

Surface : 56 m²
Prix du bien : 98100 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 9 % soit 8100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 540 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 56 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 540 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 334

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² environ sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée.
Il se compose d'une entrée de 5,56m² environ qui dessert un séjour/salon de 19m² environ, une cuisine de 10m² environ ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m² environ), une salle d'eau de 3m² environ, un dressing de 4m² environ ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier.
Les +++ : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus...). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété.
Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 244 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 740
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2825 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 3600 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1377761

Appartement 3 pièces 86 m²

ANGOULEME, Quartier Victor Hugo, appartement T3 en rez-de-chaussée composé d'une entrée sur salon séjour accès terrasse OUEST, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sortie privative sur sa terrasse exposé EST, une salle d'eau, toilettes, place de stationnement extérieur. Chauffage central collectif au gaz de ville. Résidence lumineuse et sécurisée. Commerces à deux pas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.0 € et 990.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6863
Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 51427 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 86 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2010

Charges de copropriété annuelle: 51427 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6863

Appartement 5 pièces 125 m²

ANGOULEME - Découvrez votre futur chez-vous au cœur d'ANGOULEME, quartier Victor-Hugo, un appartement familial entièrement rénové, au 3è étage, prêt à poser vos valises. Avec ses 125 m² judicieusement répartis, cet espace propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un séjour lumineux grâce à ses ouvertures.
La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces essentiels de la place Victor-Hugo ainsi que son marché. Pour les familles, l'école Victor Hugo se trouve à seulement 3 minutes de marche.
Côté transports, bénéficiez d'une excellente connexion avec plusieurs lignes de bus accessibles en un clin d'œil : ligne 3 et ligne 56 à la station Abbé Rousselot, à 100 mètres.
Cet appartement est une invitation à une vie équilibrée entre ville et nature. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, commodité et qualité de vie. Pour toute question votre conseiller Century21 est à votre disposition au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.0 € et 3470.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6901
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 100000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 125 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Année de construction: 1929

Charges de copropriété annuelle: 100000 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 6901

Appartement 5 pièces 95 m²

Appartement 5 pièces 95 m²

Appartement en copropriété avec ascenseur, en bon état avec balcon, situé dans un quartier avec commerces et transports en communs à proximité. Composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double, un dégagement avec trois chambres, une salle de bains, plusieurs dressings. L'appartement a été rénové, il est situé au 6ème étage, il offre une vue dégagée sur la ville.

Surface : 95 m²
Prix du bien : 138498 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 6.54 % soit 8498 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 95 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 6

Nombre d’étages dans l’immeuble: 8

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 4125 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 3028

Appartement 4 pièces 90 m²

ANGOULEME (16000) : Appartement 90m2

ANGOULEME (16000) : Dans une résidence sécurisée de bon standing, idéalement situé à deux pas du centre ville d'Angoulême et de ses commerces, appartement de 90m2.

Cet appartement lumineux propose un hall d'entrée avec placard, beau séjour avec grand balcon, cuisine indépendante entièrement équipée, cellier, 2 chambres (14 et 18m2), salle de bain et WC.

L'ensemble comporte également une cave ainsi qu'une place de parking privative.
Résidence sécurisée avec espaces verts, ascenseur et piscine collective.
Double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement.

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles : 759 euros/trimestre
Pas de procédure en cours

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 920 et 1270 euros
MANDAT n° 357363
PRIX DE VENTE : 154 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 3036 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 357363GSK
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 147 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 3036 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 90 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1968

Charges de copropriété annuelle: 3036 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 357363GSK

Appartement 4 pièces 77 m²

ANGOULEME (16000) : Appartement 77m2

ANGOULEME (16000) : Au calme mais proche des commerces et des écoles, appartement de 77m2 habitable de suite.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, un double séjour lumineux avec balcon exposé Est/Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.

L'ensemble comporte également une cave de 11m2 ainsi que 2 places de parking privatives. Huisseries PVC, double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif.

A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 euros
Pas de procédure en cours

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1300 et 1810 euros
MANDAT n° 350184
PRIX DE VENTE : 111 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1317 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Référence annonce : 350184GSK
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 105 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 77 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 1317 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 350184GSK

Appartement 5 pièces 117 m²

APPARTEMENT T5 PROCHE COMMERCES ET SERVICES

Situé à Angoulême, cet appartement bénéficie de commerces et services à proximité à pied. Il comporte une entrée, un grand séjour, une véranda, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilettes. 117000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 110000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées]

Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Nombre de lots: 140 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes: 310€/ mois (chauffage inclus)
Aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi
n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

DPE du 13/09/2023
Classe énergie: D Classe climat: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1540 et 2160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5003530
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,36% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 110 000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 117 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1974

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 5003530

Appartement 2 pièces 60 m²

CENTRE VILLE - Plateau d'ANGOULEME - Venez découvrir cet appartement spécial investisseur loué actuellement 550€ / mois.
Idéalement situé proche des commerces et commodités, bien entièrement rénové.
Pièce de vie de 32 m² avec une cuisine aménagée et équipée, grande chambre de 15m², salle d'eau entièrement refaite, WC indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.0 € et 820.0 € pour 2023.
Référence annonce : 6531
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 117 000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 60 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Année de construction: 1800

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 6531

Appartement 5 pièces 112 m²

Appartement 5 pièces 112 m²

ANGOULEME PLATEAU, emplacement calme de qualité pour cet appartement F5 avec terrasse situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, cuisine séparée, 4 chambres mansardées dont 3 avec placard, une salle de bains et une salle d'eau. Cave. L'ensemble en bon état général et avec la possibilité d'avoir un garage. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Surface : 112 m²
Prix du bien : 263000 €
Prix du bien hors honoraires : 252000 €
Honoraires TTC : 4.37 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 112 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1800

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 9647

IMMEUBLE DE RAPPORT 8,6 % sur ANGOULEME

!! AGENT IMMOBILIER, MANDATAIRE OU AGENCE, MERCI DE NE PAS NOUS CONTACTER !!

IMMEUBLE DE RAPPORT 8,6 % sur ANGOULEME

Immeuble de rapport sur Angoulême, rue Emile Legrand composé de 9 appartements pour un total de 367 m2 + 9 caves + 1 grenier + 1 cours intérieure fermée + local poubelles.

Au rez-de-chaussée : un T1 bis de 35 m2 loué 314 €/mois (DPE E) et un Studio de 38 m2 loué 403 €/mois (DPE D).

Au 1er étage : un T2 de 41 m2 loué 420 €/mois (DPE D), un T2 de 42 m2 loué 413 €/mois (DPE C)et un T2 de 38 m2 loué 357 €/mois (DPE E).

Au 2ème étage : un T2 de 39 m2 loué 345 €/mois (DPE E), un T1 bis de 38 m2 loué 380 €/mois (DPE D) et un T2 de 48 m2 loué 460 €/mois (DPE D).

Au 3ème étage : un T2 de 48 m2 loué 460 €/mois (DPE E).

L’ensemble des loyers représente donc 3.552 €/mois, soit un total de 42.624 € par an, donc plus de 8,6 % brut.

Les charges se limitent à la taxe foncière de 6.803 € pour 2023 et l’électricité des communs (environ 30 €/mois), d’où un excellent rendement net de 7,2 % net de toutes charges.

L’ensemble de l’immeuble avait été rénové il y a une douzaine d’année.

Les 9 appartements sont vendus loués, ils ont toujours été loués en continu, sans vacance locative.

L’immeuble est régulièrement entretenu et ne présente pas de travaux à faire.

Afin de ne pas déranger les locataires et éviter les curieux, les visites se feront après un entretien téléphonique.

!! AGENT IMMOBILIER, MANDATAIRE OU AGENCE, MERCI DE NE PAS NOUS CONTACTER !!

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 367 m²

Nombre de pièces: 15

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Vente appartement T5 Standing 128m2 Angoulême

Appartement d'exception au cœur d'Angoulême 5 pièces 128m2
Situé à deux minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités et des zones vertes, niché au calme dans un parc arboré avec piscine, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une luminosité hors du commun, cet appartement de standing, spacieux et panoramique, est immédiatement disponible.
Au premier étage de l'immeuble Saintonge Résidence du jardin vert, il évolue autour d'une grande pièce de vie de 48 m2, ouverte sur une cuisine équipée de qualité,une suite parentale de 20 m2, 3 chambres de 9 à 12 m2, deux salles de bains meublées, 6 grands placards intégrés et un balcon filant sur 45 m. Il est connecté fibre.
Entretien strict et régulier de l’appartement (femme de ménage 4h hebdo)
- Très belle exposition et vue
-Luminosité des 10 baies vitrées
- Double vitrage -> isolation thermique et phonique
- Plancher chauffant
- Sol * Parquet flottant stratifié blond pièce principale
* Moquette 2 chambres * Carrelage SDB * linoléum cuisine
- Voisinage calme
- Niveau sonore faible

La résidence, sécurisée, est d'une architecture remarquable. Construite en 1975, elle allie harmonie des lieux, qualité de la construction et entretien strict et régulier. L’immeuble est en excellent état général, il n'y a pas de travaux à prévoir. Il en va de même pour l'appartement. Proximité, environnement, exposition, emplacement, commodités, entretien et état général font de ce confortable T5, idéal pour le télétravail, une opportunité à saisir tant pour un usage personnel que pour de la colocation permanente ou saisonnière.
Le terme résidence n'est pas galvaudé !
Proximité
- A pied :
* 5 minutes du centre-ville
* 5 minutes de la coulée verte
* 5 minutes du parc de Frégeneuil
* 1 minute des lignes de bus
* 5 minutes lycées et collèges
* 5 minutes clinique St Joseph et tous médecins
- En voiture :
* 5 minutes de la gare SNCF,
* 10 minutes de l'hôpital
* 5 minutes de la déviation RN 10 et 141
* 5 minutes tous commerces
Environnement :
- Parc arboré
- Entretien permanent
- Gardien
- Femme de ménage
- Piscine privée
- Parking (2 places)

Pas de travaux à prévoir
Données techniques :
- Diagnostics : excellents classements réalisés en novembre 2023
DPE -> C
GES-> C

- Charges: 300€ par mois incluant l’eau le chauffage et les charges de copropriété
- Taxe Foncière : 2317 €/ an
- Consommation électrique : 720 €/ an
(* Électroménager * Lave-linge * Sèche-linge * Lave- vaisselle * Induction * Réfrigérateur congélateur * 2 chauffe-eau électriques * Numérique * Audio-visuel )

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 128 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Étage de votre bien: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 2160 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Appartement 1 pièce 30 m²

Angoulême. Appartement 1 pièce avec cave

Angoulême. Appartement 29.99 m² loué, quartier Victor Hugo comprenant :

- 1 entrée de 2.02 m², 1 salle de bains de 4.44 m², 1 pièce à vivre de 20.90 m², 1 coin cuisine de 2.63 m², 1 cave de 5.28 m²

Il est situé au dernier étage de l'immeuble (3ème) sans ascenseur. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz de ville. Ouvrants PVC double vitrage. Tout à l'égout.

L'appartement est loué 410 e charges comprises

Proche commerces et écoles Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2018€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 558741 )
Référence annonce : 830039745003
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023
Prix hors honoraires : 60 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 2019 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 30 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: G

GES: G

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 2018 €

Référence: 830039745003

Appartement 3 pièces 63 m²

16000 ANGOULEME - PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 63 m² AVEC ASCENSEUR - BALCON - CAVE - 2 PARKINGS PRIVÉS : COUVERT + EXTERIEUR - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en plein cœur d'Angoulême.

Appartement T3 de 63 m² comprenant entrée avec placard, cuisine équipée et ouverte sur salle à manger, salon, cellier/buanderie, chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Appartement très lumineux exposé Sud / Ouest avec ascenseur.
Local à vélo et cave privative.

Les + de cet appartement : Ascenseur, aucuns travaux à prévoir : rénovation de qualité, balcon avec très belle vue dégagée

Charges copropriété (eau comprise) : +/- 167 € / mois
Taxe foncière : 1443 €

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 152896
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 63 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1980

Charges de copropriété annuelle: 1900 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 152896

Duplex 5 pièces 225 m²

Duplex 5 pièces 225 m²

Idéalement situé à 5 minutes de la gare d'Angoulême et proche des halles accessibles à pied, cet appartement atypique en duplex dispose d'une surface d'environ 225 m2.
Il se situe au 1er étage sans ascenseur et comprend au rez-de-chaussée; une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un coin détente et une terrasse.
À l'étage le vaste palier dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un coin bureau, un salon et une superbe terrasse.
Produit rare !

Surface : 225 m²
Prix du bien : 641400 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires TTC : 6.90 % soit 41400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 225 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 9173

Appartement 4 pièces 77 m²

ANGOULEME (16000) : Appartement 77m2

ANGOULEME (16000) : Au calme mais proche des commerces et des écoles, appartement de 77m2 habitable de suite.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, un double séjour lumineux avec balcon exposé Est/Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.

L'ensemble comporte également une cave de 11m2 ainsi que 2 places de parking privatives. Huisseries PVC, double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif.

A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 euros
Pas de procédure en cours

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1300 et 1810 euros
MANDAT n° 350184
PRIX DE VENTE : 111 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1317 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Référence annonce : 350184GSK
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 105 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 77 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 1317 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 350184GSK

Appartement 3 pièces 37 m²

Angoulême - T2 + Studio

L'Agence Valois Immobilier vous propose, dans un immeuble du centre ville d'Angoulême, cet appartement T2 offrant séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC + studio de 5,5 m² en Carrez.
Les 2 logements peuvent être réunis afin de former un T3.
T2 actuellement loué 570 € HC + Studio 400 € HC

Appartements situés dans une copropriété avec syndic bénévole.

Prix 99 000 € Honoraires d'agence inclus( 7,61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 92 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : [Coordonnées masquées]. Référence annonce 6676

Appart T2 - DPE 244 classe D et GES 7 Classe B
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 510 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 720 €

Studio
DPE 732 classe G et GES 21 Classe C
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 310 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 6676-1_ang
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 92 000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 37 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6676-1_ang