311 maisons à vendre Angoulême (16000) - page 4

Maison 8 pièces 246 m²

16660 RUELLE SUR TOUVRE (5 mm ANGOULEME) - PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 MAISONS AVEC ACCES PRIVÉ SUR LA TOUVRE - PARC ARBORÉ DE 4000 m² - GARAGE, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien UNIQUE aux portes d'Angoulême.

MAISON EN MOELLON (160 m²) :
Rez de chaussé : Cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie avec son four à pain, véranda chauffée avec vue sur la Touvre, chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant, cellier/buanderie, garage.
1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grande mezzanine avec vue sur la Touvre.

MAISON ANNEXE (86 m²) :
Cuisine ouverte sur pièce de vie (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires), chambre, salle d'eau, WC indépendant.

Parc (avec une île privée) de 4000 m² arboré et clôturé, avec accès direct sur la Touvre et chalet en bois de 17 m².

Coup de cœur garantit pour les amoureux de la nature !

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au [Coordonnées masquées]. ou sur [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 143226
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 495 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 246 m²

Surface totale du terrain: 4300 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 143226

Maison de ville 6 pièces 108 m²

Maison de ville 6 pièces 108 m²

MAISON DE VILLE A RENOVER dans le quartier du Saint Gelais, sans terrain.
Maison de ville à rénover, d'une surface habitable de 108 m², comprenant au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage 4 pièces dont une avec un point d'eau et un WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 85 600 €
HONORAIRES : 7 € T.T.C à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 80 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Victor LAMURAILLE
[Coordonnées masquées]


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Surface : 108 m²
Prix du bien : 85600 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 5600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 108 m²

Surface totale du terrain: 70 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Disponible à partir de: 05/2024

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Référence: 2432-23-VL

Maison 7 pièces 190 m²

Maison 7 pièces 190 m²

ANGOULEME Proche lycées et toutes commodités, maison de famille ou projet de colocation avec garage et jardin. Le sous-sol aménagé comprend une entrée avec dressing, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, WC. Le rez-de-chaussée surélevé se compose des pièces de vie (séjour et cuisine équipée), 3 chambres, 2 salles d'eau et WC. L'ensemble en bon état général louable immédiatement. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Surface : 190 m²
Prix du bien : 220000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 190 m²

Surface totale du terrain: 674 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1978

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 9663

Propriété 1 pièce 130 m²

Propriété 1 pièce 130 m²

Cette grange en pierre datant de 1892, d'une superficie de 130m² sur un terrain de 800m² constructible, est une propriété attrayante. Avec l'avantage d'être équipée du tout à l'égout et située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie confortable. Son histoire et son potentiel en font une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier unique et bien situé.
Idéal pour investisseur, possibilité de création de plusieurs lots.
N'hésitez pas à me contacter ou à contacter Mr David Garnaud au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019

Surface : 130 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Nombre de pièces: 1

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1893

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1293993

Maison de plain pied avec garage et dependance quartier sillac

MAISON PLAIN PIED DE 59M² A RENOVER

Quartier Sillac, bon emplacement pour une maison à rénover intégralement.
Projet idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.

Maison mitoyenne d'un côté, elle se compose ainsi:

- une cuisine de 16m²
- un salon/salle à manger de 20m² avec sa cheminée
- une chambre de 19m² avec sa cheminée
- une salle d'eau avec WC de 4m²
- un dégagement avec escalier qui permets de descendre à la cave qui représente toute la superficie de la maison

Pour y accéder, un chemin piéton en indivision qui dessert plusieurs maisons:
- portail privé

édifiée sur une parcelle de 144m², petite cour à l'avant de la maison.

Un jardin de 265 m² attenant sur le côté de la maison vous permettra de profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et une dépendance avec accès privé par une autre rue.

Ce bien vous permettra de pouvoir laisser parler votre imagination tant au niveau de l'agencement intérieur que de l'extérieur, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le prix de vente FAI s'élève à 116 600€.
Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6 600€ à charge à hauteur de 50% du vendeur et 50% de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2024
Consommation énergie primaire: 492 kWh/m²/an dont GES 92kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1620€ et 2250€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date de réalisation de l'audit énergétique:18/02/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 59 m²

Surface totale du terrain: 409 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: G

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 1 ch.

Maison 3 pièces 75 m²

Maison 3 pièces 75 m²

A 5 minutes de la gare et de l'Hôtel de ville, sur un terrain boisé d'environ 2000 m2, je vous propose cette maison années 30 qui possède une magnifique vue sur la ville d'Angoulême. Ce bien, d'une surface d'environ 75 m2, a commencé à être rénové (notamment menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cuisine aménagée) mais les travaux ont été interrompus et restent inachevés. Il faut donc prévoir un budget travaux. Le bien comprend actuellement entrée, cuisine ouverte sur salon, WC, salle de bains et une chambre en rez-de-chaussée et une mezzanine et une chambre à l'étage. La maison dispose également d'un garage non attenant d'environ 18.5 m2. A noter la proximité de la voie de l'Europe qui entraîne des nuisances....
Idéal premier achat ou investisseur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

Surface : 75 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2020

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 75 m²

Surface totale du terrain: 2074 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1138937

Maison 3 pièces 75 m²

Maison Angouleme 2 chambres et un bureau 75 m2

Maison au calme situé à Angoulême avec jardin et grand garage.
L'essentiel des pièces principales se trouve de plain-pied au rez-de-chaussée: la cuisine, le salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC et dégagement.
A l'étage, les combles ont été aménagé pour créer une mezzanine et un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant.
La maison possède également une cave enterrée.
A l'extérieur, sur une parcelle totale de 755m2 se trouve un jardin de 350m2 ainsi qu'un grand garage de 35m2.
Les huisseries sont en double vitrages et le chauffage est mixte: au gaz et avec l'insert. Assainissement: tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 358208RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Référence annonce : 358208RMT
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 115 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556 € et 2106 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 75 m²

Surface totale du terrain: 755 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1950

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 358208RMT

Maison 5 pièces 120 m²

Charmante maison des années 60 en pierres sur 2 niveaux

À la recherche d'un foyer chaleureux et familial ? Cette maison traditionnelle, construite dans les années 60 en pierres, offre un cadre de vie authentique et convivial. Sur un terrain d'environ 560 m², clos et arboré.

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaitement intégrée dans un quartier dynamique offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Espaces de vie généreux : À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, allant de 9 à 12 m², offrant à chaque membre de la famille un espace privé confortable. La pièce de vie de 30 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille et se détendre.

Cuisine et salle d'eau : La cuisine offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau complète cet étage, assurant confort et commodité au quotidien.

Sous-sol aménagé : Le sous-sol partiellement aménagé offre une multitude de possibilités d'utilisation, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau à domicile ou une salle de gym. De plus, un garage de 30 m² offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Informations supplémentaires :

Surface habitable : Environ 120 m²
Terrain : Environ 560 m²
Année de construction : Années 60
Chauffage : Fuel

Cette maison pleine de charme et de potentiel est une occasion unique sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Réf 2517. DECLIC IMMO 16
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Référence annonce : 1600617476
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 564 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Année de construction: 1963

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1600617476

Maison de ville 4 pièces 55 m²

Maison de ville de 4 pièces principales

Quartier Saint Martin, à proximité immédiate des commodités et du Plateau, cette maison de ville vous charmera avec sa cuisine ouverte sur le séjour, ses 2 chambres, sa salle d'eau et son garage. Une terrasse couverte donnant sur un jardin de 180 m² et une dépendance en font un bien agréable à vivre. Honoraires à charge acquéreur : 7%
Référence annonce : 419-665
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2024
Prix hors honoraires : 140 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 55 m²

Surface totale du terrain: 283 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 419-665

Maison 3 pièces 65 m²

Maison neuve à construire

Maison à construire à Angoulême (16000)

Angoulême : maison T3 (65 m²) en vente
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE
À découvrir à Angoulême (16000) : maison neuve 3 pièces à vendre, 65 m² de surface, et bâtie sur 350 m² de terrain. Elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains.
Proche gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre), établissements scolaires, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie et bureau de poste. Nationales N10 et N141 accessibles à 4 km.
Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 155 000 €.
Contactez notre agence (Océane BURNS : [Coordonnées masquées]) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 48 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 107 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).
Référence annonce : OB1790602_1

Type de bien: Maison

Surface habitable: 65 m²

Surface totale du terrain: 350 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: OB1790602_1

Maison de ville 105 m2 , secteur plateau/prefecture

Venez découvrir cette jolie maison de ville située dans le secteur du plateau d'Angoulême dans une rue où il est aisé de se garer.

Celle ci est répartie sur 3 niveaux d'environ 40m2 chacuns:

- rez de chaussée : entrée donnant accès à une première chambre avec salle de bain ainsi qu'à une cave en sous sol.

- 1er étage : vaste pièce de vie avec cuisine équipée pleinement ouverte sur un patio agréable.

- 2eme étage : 2 chambres dont une donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée, salle de bain.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Nombre de niveaux: 3

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Maison de ville, Maison mitoyenne

Caractéristiques: Sous-sol, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 2 ch.

Maison 3 pièces 70 m²

MAISON 2 CHAMBRES DEPENDANCES

Située à Angoulême cette maison benéficie d'un terrain de plus de 600m2, d'un garage et d'un atelier. Elle comporte une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée une salle d'eau et à l'étage 2 chambres. 159000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 150000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées]

DPE du 22/04/2023
Classe énergie: E Classe climat: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1560 et 2160€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5003523
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 70 m²

Surface totale du terrain: 622 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1950

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 5003523

Maison 3 pièces 60 m²

Maison 3 pièce(s) 60 m2

Maison de 60m2 entièrement à rénover sur un terrain de 400m².

Idéalement située proche IUT - Quartier Sillac

La maison est composée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un sous sol.
Garage et bungalow non attenants.

Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 140BV16
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 110 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 400 m²

Nombre de pièces: 3

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 140BV16

Maison de ville 5 pièces 105 m²

Maison de ville de 5 pièces principales

A deux minutes à pied du Plateau, coup de coeur assuré pour cette maison de ville rénovée avec goût. Elle vous offre 3 chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée, un vaste séjour traversant et une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une cour et d'une terrasse. Honoraires à charge acquéreur : 6%
Référence annonce : 419-651
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023
Prix hors honoraires : 275 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 105 m²

Surface totale du terrain: 72 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 419-651

Maison 4 pièces 96 m²

Maison neuve à construire

Maison à construire à Angoulême (16000)

VENTE : maison F4 (96 m²) à Angoulême
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
À visiter à Angoulême (16000) : maison neuve 4 pièces en vente, 96 m² de surface, et 350 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains.
Proche gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre), établissements scolaires, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie et bureau de poste. Nationales N10 et N141 accessibles à 4 km.
Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 278 000 €.
Contactez Océane BURNS (tél : [Coordonnées masquées]) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 48 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 230 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).
Référence annonce : OB1790602_2

Type de bien: Maison

Surface habitable: 96 m²

Surface totale du terrain: 350 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: OB1790602_2

Angoulême St-Cybard - Belle Maison récente F4 BBC avec garage et jardin

Exclusivité

**Angoulême – Saint-Cybard**

Belle maison BBC F4 de 96 m² située dans une résidence de qualité, "Les Allées de Salomé", au cœur du paisible quartier Saint-Cybard.

Profitez d'un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités : écoles, bus, commerces.

Description du bien

**Rez-de-chaussée :**
- Grande entrée sur un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte équipée (environ 40 m²)
- WC indépendant

**Étage :**
- Palier
- Salle d'eau moderne avec double vasque et WC
- Trois chambres confortables (10-11 m² chacune) avec placards/dressing

Extérieur
- Grande terrasse
- Jardinet clos
- Garage attenant

Caractéristiques
- Construction de 2014, encore sous garantie décennale.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Huisseries PVC double vitrage
- Logement lumineux et peu énergivore
- Faibles charges de copropriété (environ 250 €/an)
- Copropriété horizontale de 31 lots

**Prix : 210 000 €** (Honoraires d’agence inclus : 200 000 € net vendeur + 10 000 € d’honoraires, soit 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat exclusif n° 119.

**Contact :**
Sézame Immobilier - Grégory Themot
236 rue de Périgueux, Angoulême

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 195 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: B

GES: A

Honoraires inclus: Non

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2014

Charges de copropriété annuelle: 250 €

Caractéristiques: Chauffage au sol, Construction récente, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: Vente119

Propriété 10 pièces 900 m²

Vous souhaitez un grand espace sans ou avec peu de travaux pour créer votre nouvelle activité ou agrandir vos locaux ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous!

Bienvenue dans ce lieu atypique où l'histoire rencontre la modernité. Cette ancienne papeterie a été entièrement transformée en un espace exceptionnel pour des réceptions inoubliables, des mariages de rêve et des séminaires réussis. Avec ses 900 m² de superficie, des finitions de qualité, et une isolation acoustique de premier ordre, cet endroit promet une expérience unique à chaque événement.

Lorsque vous franchissez les portes de cette propriété, vous êtes immédiatement frappé par la modernité tout en ayant préservé un style industiel afin de perdurer l'histoire du lieu. Les murs en briques restaurées et les poutres apparentes rappellent l'histoire industrielle de cet espace, tandis que les rénovations récentes offrent tout le confort moderne dont vous avez besoin pour vos célébrations spéciales.

L'espace principal est vaste et lumineux, offrant une toile parfaite pour personnaliser votre événement. Que ce soit pour un mariage élégant, un séminaire d'entreprise, ou une autre célébration importante, cet espace s'adapte à toutes vos idées et besoins. L'isolation acoustique garantit que votre événement reste privé et intime, sans perturbations extérieures.

Pour ceux qui souhaitent prolonger la fête ou profiter d'un espace de détente, cet endroit offre également une capacité de 15 couchages maximum à travers un dortoir ainsi qu'un gîte attenant avec 2 grandes chambres. Vous pourrez ainsi prolonger la magie de votre événement avec vos proches sans avoir à vous soucier du trajet.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand parc en bord de TOUVRE où vous pourrez organiser des cérémonies en plein air, des cocktails ou simplement vous détendre. Cet espace extérieur ajoute une dimension supplémentaire à votre événement, le rendant encore plus spécial.

Situé dans un cadre paisible, cet endroit offre une évasion bienvenue de l'agitation de la ville, tout en restant facilement accessible depuis les villages voisins et surtout à moins de 10km d'Angoulême.

N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] !!

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires)
Référence annonce : 1600412817
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 000 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 900 m²

Surface totale du terrain: 4737 m²

Nombre de pièces: 10

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Référence: 1600412817

Maison 6 pièces 140 m²

Maison 6 pièces 140 m²

INVESTISSEUR 16000 ANGOULEME A VENDRE MAISON rénové en 2019 composé de deux appartements de 70 m ² chacun environ sur deux niveaux .
Actuellement loué en RBNB 80 euros la nuit , possibilité de continuer ou de reformer une maison a étage avec 2 cuisines, 2 salles d eau ,2 wc 4 chambres , 2 terrasses, 2 cabanons .
Doubles vitrages neufs, chaudière neuve peintures neuves et mobiliers ainsi que les cuisines et salle d eau PRIX: 179000 € FRAIS AGENCE INCLUS
rapport maximun possible 40.000€ annuel EN rbnb ou 16800€ annuel en location classique .
LE DPE sera refait apes les rénovations
baisse de prix de 228000€ à 168000€ soit 60000€
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 140 m²
Prix du bien : 168000 €
Prix du bien hors honoraires : 159000 €
Honoraires TTC : 5.66 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2023

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 700 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 57790DHI1244

Maison de ville 4 pièces

Centre ville d'Angoulême, maison en pierre lumineuse, exposée est/ouest, proche toutes commodités, quartier Saint-Gelais.
Rez de chaussée sur cave avec entrée et cuisine ouverte sur pièce à vivre. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC, au 2ème étage : une chambre, un WC et une terrasse, au 3ème étage : un bureau.
Chauffage au gaz (chaudière installée en 2018), double vitrage.
Surface habitable d'environ 90 m².
Prix du bien : 182 500 €.
Diagnostics DPE : D et GES : D
Vente de particulier à particulier

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 45 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Nombre de niveaux: 4

Places de parking: 0

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison de ville 6 pièces 167 m²

Maison de ville de 6 pièces principales

Au cœur du plateau, dans un endroit calme et proche des commerces de proximité. Découvrez tout le potentiel de cette jolie maison de ville à rénover avec courette et garage. Vous apprécierez son séjour/cuisine donnant directement sur l’extérieur, mais également 2 chambres, 2 studios ainsi qu’un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6%
Référence annonce : 419-525
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2023
Prix hors honoraires : 220 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731 € et 2341 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 167 m²

Surface totale du terrain: 230 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 419-525

Maison 10 pièces 204 m²

16000 GRAND ANGOULEME – PROPRIETE DE QUALITE – GRANDE PISCINE – GARAGES – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – JARDIN CLOS - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel ensemble offrant une grande surface habitable, de beaux espaces de réception très lumineux, et de nombreuses chambres, très bien agencé, deux grands garages – GRANDE PISCINE carrelée - D’une surface habitable de 204 m², édifié sur un terrain d’une superficie de 796 m², entièrement CLOS. Très belles prestations. Tranquillité assurée.

Idéal pour une grande famille grâce à ces CINQ belles et grandes chambres, et sa GRANDE PISCINE entière carrelée dotée de motifs Olympiques ! Belle distribution des pièces, les garages permettent de nombreuses possibilités complémentaires comme un atelier ou une autre activité, et le terrain permet de stationner de nombreux véhicules. Des espaces extérieurs très conviviaux viennent compléter le tout, espace barbecue.

Maison économique et écologique grâce à son système de production d’énergie par panneaux solaires photovoltaïques pour revente et autoconsommation, et ses excellentes performances thermiques.

L’ensemble se compose : D’un beau hall d’entrée pouvant être aménagé au gré de vos envies, d’un grand séjour très lumineux de 32 m² donnant accès à un bel extérieur et à la piscine côté SUD et aussi à une belle terrasse côté Est, d’une très contemporaine et très spacieuse cuisine aménagée, et doté d’un espace dédié aux repas, d’une belle salle de bains en rénovation actuellement pouvant accueillir une douche, une baignoire, deux vasques et des rangements, de CINQ belles et grandes chambres, d’une salle d’eau avec douche, deux WC séparés, d’une deuxième entrée, de paliers et couloirs, de DEUX GRANDS GARAGES accessibles depuis à la partie habitable, équipés de portes sectionnelles motorisées et adaptés à de nombreuses activités.

L’extérieur est agrémenté d’une belle TERRASSE avec barbecue formant un espace de détente très convivial, d’une grande piscine carrelée en parfait état doté de son Poolhouse. Un petit bâtiment annexe sert actuellement d’abri de jardin. L’ensemble est très agréable en été, donnant plein SUD – Jardin agréable et paisible – Le terrain est entièrement clos et arboré - Très bon voisinage aux alentours.

Plusieurs possibilités de stationnement, soit en extérieur devant la propriété ou soit devant la maison sur la grande piste pavée, ou dans les garages, pour cinq véhicules ou plus. L’entrée est équipée d’un portail motorisé et aussi d’un portillon indépendant.

Le chauffage est assuré par une chaudière murale gaz naturel à condensation et des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, d’une régulation centralisée, ainsi que de convecteurs électriques dans certaines parties du bâtiment – Un poêle à bois est installé dans le séjour en complément – Il existe également une cheminée dans une autre pièce à l’étage - La production d’eau chaude sanitaires est assurée en partie par la chaudière et en partie par un cumulus électrique de grande capacité - Fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés - Isolation renforcée des combles – Murs isolés, dont une partie par l’extérieur – Très bonnes performances énergétiques de l’ensemble (C et C) – Installation électrique générale en très bon état – Production d’énergie électrique par panneaux solaires photovoltaïques installés en toiture, l’énergie est autoconsommée directement et le surplus revendu au fournisseur d’électricité, puissance de 6 kW crête – La toiture est en parfait état - Ventilation mécanique - Tout à l’égout – Alarme périmétrique et volumétrique - Internet fibre.

Ensemble de qualité habitable de suite – Quelques travaux de finitions son en cours pour parfaire le tout. La salle de bains principale est en cours de rénovation.
Venez vous rendre compte par vous même.

Les points forts :

Idéal pour une famille grâce à ses cinq chambres, son bureau, et son jardin clos.
Belle et grande piscine carrelée dans le style "Olympique" et de qualité.
Deux grands garages – Beau potentiel, et très pratique.
Panneaux photovoltaïques, poêle à bois, cheminée, bonne performances énergétiques.
Accès facile et rapide à tout Angoulême et à sa périphérie.
Lignes de BUS à proximité pour le transport scolaire.
Gare LGV d’Angoulême à quelques minutes
Tous commerces, services et écoles aux alentours. Proche de tout sur Angoulême.
Internet FIBRE et 4G/5G OK.
Bien rare et de qualité, très bien situé, très belle opportunité !

Etat des risques technologiques / minier / naturel approuvé ou prescrit :
Sans objet.
Zone réglementaire de sismicité : Propriété située en zone de niveau 2 (faible).
Plan d’exposition au bruit : Le bien n’est pas situé dans un zonage réglementaire d’exposition au bruit.
Pour plus d'informations, contactez Frédéric Duqueroy par téléphone, SMS ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Duqueroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°842670473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157741
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 204 m²

Surface totale du terrain: 796 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1935

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 157741

Maison 4 pièces 86 m²

Maison 4 pièces 86 m²

ANGOULEME limite ISLE D'ESPAGNAC, a proximité de la rue de Limoges, une maison de plain pied sur sous-sol semi enterré :
- Un séjour lumineux de 30m² environ donnant directement sur une terrasse en bois installée en 2021 donnant sur l'arrière de la maison, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, WC, hall et dégagement.
Un sous-sol faisant la superficie de la maison est accessible depuis une porte garage avec une possibilité de remontée directement dans la maison.
De nombreux travaux ont été réalisé en 2021 : Huisserie double vitrage PVC, installation d'un portail électrique, porte de garage enroulable, porte d'entrée, volets PVC et terrasse.
Chauffage électrique.
Le tout sur un terrain clos de 1100 m² environ avec une double entrée.

Surface : 86 m²
Prix du bien : 187000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 86 m²

Surface totale du terrain: 1141 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 11061

Villa 5 pièces 160 m²

5 minutes de St Cybard secteur Ouest Angoulême :Villa de 1978 sur sous sol semi enterrée à rafraichir, beaux volumes, sous sol de 130m² .
Se compose de plain pied d'une entrée, grande cuisine repas avec cheminée insert, salle à manger de 25m² ,1 grand salon de 40m² avec cheminée insert, 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. un cellier, buanderie.
Au sous sol cave et pièce de rangement et grand garage avec porte électrique,+ divers dépendances.terrain de 1200m² arboré, parking et portail électrique.
Contactez Chantal PICOT au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur *** (réf. 85002106266) et [Coordonnées masquées].
Honoraires : 5,24 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : 85002110107
Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,24% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 210 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 160 m²

Surface totale du terrain: 1200 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1978

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 85002110107

Maison 4 pièces 76 m²

Maison 4 pièces 76 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ.
Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes
du centre ville d'Angoulême et proche de toutes
commodités. La maison se compose d'une
entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14
m² environ, un salon/séjour de 15m² environ, 3 chambres (14/10/10m² environ),
une salle d'eau de 4m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En
rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec
un WC indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière gaz.
Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380
m² environ avec portail motorisé.
La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 76 m²

Surface totale du terrain: 380 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1963

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1357530

Maison 5 pièces 141 m²

LA COURONNE - 16400 - 3 CHAMBRES - PISCINE - 2 min TOUTES COMMODITES, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale composée de :

Au premier étage :

. Entrée couverte
. Salle à manger lumineuse de 26m2 équipée d'un poêle a granules, donnant sur balcon.
. Cuisine moderne aménagée et équipée, salon
. Une chambre équipée d'une clim réversible
. Une salle d'eau

Au rez-de-chaussée :

. 2 Chambres équipées d'une clim réversible
. Une salle d'eau.
. Cuisine d'été ainsi qu'un atelier de 13m2

A l'extérieur :

. Vaste jardin clos et arboré de 1657m2 avec piscine de 7m/4m et terrasse aménagée ensoleillée ainsi qu'un abris de jardin de 20m2.
. Huisseries en aluminium avec volets électriques.
. Isolation des combles faite en 2018.
. Rue calme a sens unique.
. Proche écoles et commodités. ( TER pour 2024 à 2 minutes en voiture )
. Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison !

Pour plus d'informations, contactez Kevin BUISSON par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kévin Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°951823848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 138307
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,73% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 275 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 141 m²

Surface totale du terrain: 1657 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 1974

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 138307

Maison 7 pièces 182 m²

Maison bourgeoise

Au coeur du centre-ville d'Angoulême, à seulement 300 mètres de la place Victor-Hugo, venez découvrir cette magnifique bâtisse du 19ème siècle.

Cette maison de caractère avec plus de 180 m² habitables, offrant de beaux espaces de vie, attend ces nouveaux propriétaires pour profiter d'un quartier très attractif tout en se sentant dans un petit écrin de verdure avec son jardin de plus de 200m² exposé plein Sud.

Dans chaque pièce, vous retrouverez des éléments remarquables comme du parquet, une hauteur sous plafond considérable, une cheminée en marbre, des moulures et bien d'autres détails.

Chaque pièce est spatieuse, le salon faisant plus de 40m² et les cinq chambres sont comprises entre 13 et 20 m².

Cette maison en pierre construite sur quatre niveaux (RDC et deux étages), possède donc une cave au sous-sol, tempérée et sans humidité, idéale pour du stockage en tout genre (cave à vin, conserves etc.).

Au fond et en plus du jardin, une cour couverte (62m² environ) vous donne accès à un nouveau bâtiment de trois niveaux, servant par le passé d'atelier, de stockage et de garage. Comptabilisant plus de 144 m² et avec une entrée indépendante, il peut être envisagé de transformer ce dernier en logement (appartement par exemple) pour du locatif et une source de revenus secondaire.

Dans cette même vente, un terrain de 130 m², constructible, vient conclure ce bien d'exception.

Un budget travaux est à prévoir, ne serait-ce que pour la maison (électricité, huiseries, chauffage, peinture) pour un rafrachissement complet et une nouvelle vie.

Réf 2313. DECLIC IMMO 16
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Réf 2313. DECLIC IMMO 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME
Référence annonce : 1600616089
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 400 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 182 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Année de construction: 1890

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1600616089

Maison de ville 8 pièces 201 m²

Maison de ville 8 pièces 201 m²

Maison de ville à proximité de la Cathédrale sur deux niveaux avec un patio et une terrasse. Comprenant en rez de chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante et aménagée donnant sur le patio et cellier 
A l'étage deux chambres avec salle d'eau, quatre chambres indépendantes et une salle de bains, trois WC.

Surface : 201 m²
Prix du bien : 433899 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires TTC : 5.83 % soit 23899 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 201 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 3082

Maison 5 pièces 130 m²

Maison 5 pièces 130 m²

Nous vous proposons une maison charentaise de 130m2 habitables, parfaitement rénovée, située à proximité du centre ville.

Elle se compose d'une entrée sur dégagement, une cuisine aménagée/équipée avec coin repas, salle a manger/séjour de 27 m2 et un WC.
À l'étage: un grand palier, une salle de bains ainsi que trois chambres.
En rez-de-jardin : une pièce lumineuse aménagée de 20m² ( salle de sport), débarras.

Non attenant : une grange à usage de débarras et carport

Confort : fenêtres PVC double vitrage, chauffage central GAZ

Surface : 130 m²
Prix du bien : 275600 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 15600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Surface totale du terrain: 424 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 289

Maison 4 pièces 110 m²

16800 - SOYAUX - A 5 MIN D'ANGOULEME - MAISON DE PLAIN PIED DE 2001 - 3 CHAMBRES - 1 DRESSING - TERRAIN CLOS DE 600 M² - TERRASSE - GARAGE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de 2001, dans un quarter calme sur les hauteurs de Soyaux avec vue sur le petit fresquet.
Limitrophe d'Angoulême le bien se situe à 5 minutes de la place Victor Hugo et de tous ses commerces.

Maison de 110 m² comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger.
3 chambres de 13 m² environ, dont une avec placard, et un dressing/bureau.
Salle de bain, wc indépendant.
Garage de 35 m².

Informations complémentaires :

Jardin d'environ 500 m² entièrement clos.

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.

Double vitrage PVC.

Assainissement collectif tout à l'égout.

Commerces et bus à proximité.

Classification énergétique : D.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 147252
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 643 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2001

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 147252

Maison de ville 4 pièces 90 m²

Maison de ville 4 pièces 90 m²

MAISON DE VILLE DE 90m2 TRES BIEN PLACE AVEC 2 BOXES ET JARDIN DE 300m2
House Immobilier vous propose une Maison mitoyenne de 90M2 avec sont terrain de 300m2
Comprenant au Rez de chaussée ,d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon de plus de 45M2 d'un WC et d'une buanderie
Au 1ER étage nous avons , une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne également 3 chambres de 12, 11 et 10 m2
A l'extérieur Une terrasse , calme et ensoleille sans vis a vis , 1 garages ferme d'une superficie de 22M2 avec la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison
Proche de tout commerce, et à 5 minutes du centre ville d'Angoulême
Cette maison est actuellement loue jusqu'à fin janvier date de fin du bail pour un loyer de 960€ mensuel
Montant du foncier 1350€ Ce bien vous est présenté par François Briffaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2012

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 300 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Places de parking: 2

Année de construction: 2012

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 55193DHI2041

Maison 5 pièces 120 m²

Maison individuelle 120m², 3 chambres, sous-sol aménagé avec garage, terrain clos, toutes commodités à pieds

A27960DGE16 - Agréable maison indépendante en pierres des années 60 sur 2 niveaux, terrain plat, arboré et clos, proche de toutes commodités (commerces, écoles) avec arrêt de bus à proximité immédiate.
Pièce de vie lumineuse, sous-sol complet, une restauration saura révéler tout le potentiel de cette jolie maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A27960DGE16
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 564 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A27960DGE16

Maison 3 pièces 67 m²

ANGOULEME, C A VENDRE CHEZ C21, quartier VICTOR HUGO, secteur très calme et résidentiel, maison ancienne soubassement pierres, sur sous sol élevé composée en rez- de - chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie. A l'étage, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un jardin clos et arboré sur l'arrière et sur l'avant de la maison. Aire de stationnement sur la parcelle. Maison qui possède un chauffage central gaz de ville ainsi que le double vitrage, électricité correcte. PROJET D INVESTISSEMENT LOCATIF.
MAISON ACTUELLEMENT LOUEE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.0 € et 1980.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6414
Consommation énergétique : 317 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 67 m²

Surface totale du terrain: 308 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1970

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6414

Maison de ville 6 pièces 120 m²

QUARTIER VICTOR-HUGO - MAISON DE VILLE

Quartier Victor Hugo : à seulement cinq minutes à pieds de la Place, charmante maison de ville entièrement rénovée en 2016 avec goût. Cour-terrasse sans vis-à-vis et garage. Grande pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Proche toutes commodités et transports en commun. Produit coup de coeur !

Référence agence : 3596
Référence annonce : DXKU-SAH-GXW
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2023
Prix hors honoraires : 310 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 128 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: DXKU-SAH-GXW

Maison 10 pièces 230 m²

**OPPORTUNITÉ RARE, MAISON DE CARACTÈRE HYPER CENTRE AVEC 5 chambres + GARAGE + JARDIN et TERRASSE en PLEIN CENTRE VILLE - ANGOULÊME**

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 230 m2, située au cœur d'Angoulême, à quelques pas des commodités et commerces.

Cette demeure d'exception s'ouvre sur un vaste et somptueux hall d'entrée avec son sol en marbre.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. De plus, vous apprécierez les avantages d'un bel extérieur clos de murs au calme et d'une jolie terrasse exposée sud attenante à la pièce de vie, parfaits pour des moments de détente en extérieur.

La maison se compose de la façon suivante :

* RDC :
- hall d'entrée
- cuisine / petite salle à manger
- cellier / buanderie avec placards
- wc
- grand garage avec de la hauteur et une porte sectionnelle motorisée

* 1er ETAGE :
- palier
- cuisine d'appoint / tisanerie
- salle à manger / salon lumineux de 40 m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous pourrez profiter d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Sublimes Parquets massifs et plafonds moulurés
- bureau 10m2 attenant à la pièce de vie
- wc

* 2ième ETAGE :
- 3 chambres spacieuses dont 1 avec dressing et 1 avec accès à la salle d'eau
- salle d'eau
- palier
- wc

3ième ETAGE :
- suite avec très grande chambre bénéficiant de sa salle de bain privative
- chambre 5 à rénover
- 2 pièces à rénover
- wc

SOUS-SOL :
- très grande cave environ 40m2 aménageable avec de la hauteur sous plafond (au moins 3m)

Prestations :
- menuiseries double vitrage sauf 1 fenêtre
- tout à l'égoût
- chauffage central gaz de ville
- grand garage : précieux en hyper centre !

L'environnement calme et paisible de ce quartier plateau vous assure un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de l'arrêt de bus STGA à seulement 100 mètres et de la gare 5min en voiture.
Cette maison de caractère en pierre se distingue par ses matériaux nobles tels que le marbre au sol, des parquets bois magnifiques, et confèrent un charme certain à l'ensemble.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur de la ville, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison à Angoulême.

Je suis joignable pour tout renseignement ou précision. Yann VILLARD Conseiller immobilier Efficity au [Coordonnées masquées]

Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157079
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 230 m²

Surface totale du terrain: 160 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 157079

Maison ville

A vendre maison de 85 m² sur un terrain de 155 m²
rue besson bey quartier l'houmeau passerelle Bourgines
chauffage gaz chaudière récente de 2018
rdc hall d'entrée, local chaufferie 3.50 m², salle à manger salon 26 m² et cuisine équipée de 12 m²
A l'étage 3 chambres de 9, 11 et 15 m² et salle de bain de 11 m².
La maison bénéficie de 2 escaliers pour accéder à l'étage.
A l'extérieur local avec un wc, terrasse et jardin
impôt foncier 960 €
maison fonctionnelle à rafraichir
diagnostic réalisé
prix de base 130 000 € à débattre

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Surface totale du terrain: 155 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Nombre de niveaux: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 3 ch.