311 maisons à vendre Angoulême (16000) - page 6

Maison 7 pièces 220 m²

Maison 7 pièces 220 m²

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Découvrez cette superbe maison d’architecte de 220 m² sans vis à vis, idéalement situé dans un quartier très prisé d’Angoulême proche de la place Victor Hugo. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond. La cheminée insert, le coin TV et la bibliothèque ajoutent une touche de chaleur et de convivialité à cet espace.
Vous pourrez profiter d'un accès direct à une magnifique terrasse bois et jardin verdoyant. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée comprend également un wc séparé, un cellier spacieux et une buanderie fonctionnelle vous permettant d'organiser et de gérer facilement votre quotidien. Un vaste garage complète l'aménagement offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, toutes équipées de climatisations réversibles et de terrasses privatives, dont une avec un dressing. Trois salles de bain modernes complètent cet étage offrant confort et intimité à chaque occupant.
De nombreuses surprises vous attendent, notamment un espace bien-être pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Angoulême. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 220 m²

Surface totale du terrain: 371 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1974

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1517530

Maison 5 pièces 114 m²

Maison 5 pièces 114 m²

iad France - Sandra Pugnet Saby vous propose : ***LA COURONNE - Charmante Maison 5 Pièces avec Appentis et Piscine

Découvrez cette superbe maison idéalement située à proximité des commerces, écoles et toutes commodités de La Couronne. Avec ses 114 m² environ, cette résidence offre un espace de vie généreux et confortable.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un lumineux salon/séjour/cuisine aménagée équipée, offrant une surface totale de 63 m² environ. Un couloir côté nuit dessert une élégante salle d'eau de 6m² environ et trois chambres (10/12/10m² environ), offrant un espace privatif parfaitement agencé. Un WC indépendant et un pratique cellier de 6 m² environ complètent cet espace.

À l'extérieur, profitez d'un charmant atelier de jardin de 25 m² environ, d'un appentis semi-ouvert de 42m² environ et d'une piscine hors sol de 55 m3, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Cette maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal, comprenant des ouvertures PVC avec double vitrage, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux aérovoltaïques et un adoucisseur d'eau. De plus, elle est raccordée à l'assainissement collectif.

Le tout est niché sur une parcelle arborée et clôturée de 912 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 € et 1107 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 114 m²

Surface totale du terrain: 912 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2001

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1391153

Maison de ville 12 pièces 280 m²

Maison de ville 12 pièces 280 m²

iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE VILLE DE 280M2 environ - HALL D'ENTREE - CUISINE - SALON - SEJOUR - BUREAUX - 7 CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - 2 WC - GRENIER AMENAGEABLE - CAVES - TERRAIN DE 620M2 environ.
5 GARAGES.
Venez découvrir sur Angoulême, très proche du plateau et à 4 minutes de la gare, cette très belle maison de caractère où son authenticité a su être préservée avec ses cheminées, parquets, boiseries et moulures.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée au sol faÏencé, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour, un bureau et un WC.
Au premier étage, un palier dessert une chambre avec dressing et sa salle d'eau, une deuxième chambre avec dressing, deux autres chambres avec leur point d'eau et un WC indépendant.
Au second étage un palier dessert trois chambres et un bureau qui nécessitent quelques travaux de rénovations.
Un grand grenier peut également être réaménagé.
Au sous-sol se trouve la chaufferie et quatre caves.
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 620m2 environ.
Cette maison dispose également de cinq garages de 22m2 environ chacun.
Chaudière gaz à condensation changée en 2023.
BIEN RARE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 280 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 280 m²

Surface totale du terrain: 620 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1920

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 1512350

Pavillon 6 pièces 140 m²

Pavillon 6 pièces 140 m²

Venez découvrir ce joli pavillon d'environ 140 m2 dans lotissement à Voeuil et Giget à seulement 10 min du centre ville d'Angoulême.

Il comprend un salon/salle à manger lumineux d'environ 38m2 donnant sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte, une véranda qui vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil, un cellier et un double garage.
Coté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain.

A l'extérieur, un jardin aménagé avec piscine chauffée de 3.5m x 12m finira de vous séduire.
Une extension d'environ 36 m2 complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 512 495 052

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 1300 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 2006

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1250103

Maison 4 pièces 89 m²

Maison T4 de plain-pied de 89m² avec garage, carport et coquet jardin sur un terrain de 800m² à Soyaux, aux Portes d'Angoulème. Idéalement située au calme, à 1 km seulement de la zone cciale La Jaufertie, tous les commerces et les commodités sont à quelques minutes.
Entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous apprécierez sa terrasse ombragée de 19m² avec vue sur le jardin vert et arboré.
Entrée avec penderie, pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, 3 chambres avec placards-penderies, salle de bain, wc indépendants. Double vitrage, radiateurs à inertie sèche, isolation des combles optimisée, store-banne éclairé led. Garage de 19.88m² transformable en pièce habitable. Carport traditionnel de 22m².
Libre immédiatement suite mutation, cette agréable maison offre de remarquables prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Bus également accessible à pied.
Sans travaux à prévoir et prête à vous accueillir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Réservez-vite un rendez-vous de visite !
Contactez Pascal PICHEVIN au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires).
AXO IMMOBILIER - Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : ***
Référence annonce : 85002111935
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2018
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,55% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 89 m²

Surface totale du terrain: 800 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2006

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 85002111935

Maison 5 pièces 86 m²

ANGOULEME / QUARTIER SAINT CYBARD Maison de 85 m²

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente à Angoulême (16000), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces 86 m².

Elle comporte au RDC une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, un cellier. A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au gaz de ville.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin sur une parcelle close de 165 m²

Proche gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre), établissements scolaires, cinéma, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épiceries. Nationales N10 et N141 à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison? Prenez contact avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001
Référence annonce : 1177-AT_IMMO_SUD_OUEST
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136 € et 1537 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 86 m²

Surface totale du terrain: 165 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1177-AT_IMMO_SUD_OUEST

Maison 4 pièces 130 m²

EXCLUSIVITE - 16400 LA COURONNE - MAISON DE PLAIN PIED ENTIEREMENT RENOVÉE - CLIMATISÉE - 3 CHAMBRES - COIN BUREAU - VÉRANDA - PISCINE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison entièrement rénovée.
Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un espace buanderie, d'une salle de jeux, de 3 chambres (dont 2 avec placard et une avec dressing), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant avec lave mains, d'une véranda avec volets roulants électriques donnant sur la piscine exposée plein SUD.
Les plus de ce bien : secteur calme, proche toutes commodités, aucuns travaux à prévoir, piscine avec volet immergé.
Portail électrique, moustiquaire aux fenêtres, carport.
Système de chauffage pompe à chaleur, isolation des murs et des combles = nouveau DPE en cours
Bus, écoles, collège, hôpital et commerces à proximité.
Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 147627
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,91% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 265 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Surface totale du terrain: 415 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1994

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 147627

Maison 5 pièces 95 m²

Maison Angouleme 5 pièce(s) 95 m2

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette ancienne ferme de 95 m² habitables.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon très chaleureux avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage vous disposerez d'un coin nuit avec une chambre, un bureau et une petite chambre de 8,5 m², une salle d'eau avec WC.

Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin clos et sa grande terrasse ensoleillée.
Elle est située dans une rue très calme, proche Petit Fresquet - Ma Campagne.

Surface parcelle : 700 m²
Chauffage : Gaz de ville
Cave - Couverture 2020

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 182 classe D - GES : 39 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1221 euros et 1653 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE
MANDAT n° 364007
PRIX DE VENTE : 245 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Référence annonce : 364007EMB
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 236 450 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221 € et 1653 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 700 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 364007EMB

Maison 5 pièces 103 m²

16000 Angoulême Maison T5 plain pied jardin garage

16160 Gond Pontouvre Villa neuve 103 m² plain pied, 3 chambres, garage, jardin.
Jolie contemporaine de plain pied neuve et économique idéalement située à 2 kms de la gare d'Angoulême.
Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour cuisine à aménager de 44 m², 3 chambres de presque 12M² chacune avec penderies, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, wc indépendant, cellier buanderie, garage carrelé et isolé, jardin d'environ 250 m² avec portail électrique, chauffage pompe à chaleur air/air qui fait aussi climatisation, production eau chaude chauffe eau thermodynamique, tous les volets sont électriques. Il ne vous reste plus que la cuisine à créer à votre gout.
DPE A réalisé le 02/06/2023 cout annuel 406 à 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
prix net vendeur 190000 euros. Au prix de 197581 euros HAI dont 7581 euros d'honoraires soit 3.99% inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 339072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .
Référence annonce : 339072AEDA
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 103 m²

Surface totale du terrain: 373 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 4

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2023

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 339072AEDA

Maison 8 pièces 175 m²

Maison 8 pièces 175 m²

Située à 40kms d'Angoulême, 1h de Bordeaux, gare LGV et aéroport, accès rapide par la RN10 -

Dans un environnement paisible, vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain 1ha env. - Vous découvrirez une maison en pierre de 178m² env et un gîte de 72m² env. et de plusieurs dépendances, garages, cave... et véranda -

Vous serez immédiatement séduits par le salon, la salle à manger et la cuisine, en enfilade, avec de belles poutres en bois. La cuisine et le salon disposent d'une cheminée chacun. La salle à manger dispose d'un poêle à bois - 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante - bureau, cellier et buanderie -
Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, la piscine 10x5 et la véranda qui vous invitent à la détente. Vous pourrez pleinement profiter de la nature... Aucun vis à vis... -
La grange attenante, avec grande hauteur, offre une possibilité d'agrandissement -

Pour recevoir vos amis, actuellement exploité en location saisonnière, le gite, indépendant, de 76m², propose une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte (équipée d'un poêle) : 3 chambres dont 1 avec salle de bains : salle d'eau - Terrasse couverte et piscine réservées au gîte -

Cet endroit paradisiaque saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

chauffage par poêles à granules, cheminées et central au fuel - double vitrage - assainissement individuel à mettre aux normes - fonciers 1438 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2577 € et 3487 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 175 m²

Surface totale du terrain: 10000 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 3

Année de construction: 1870

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 54823DHI1229

Maison 5 pièces 172 m²

Maison 5 pièces 172 m²

Maison sur sous sol située dans le quartier de Saint-Cybard.

Cette maison possède un sous sol aménagé, avec un salon/ salle à manger et une chambre avec salle d'eau et une cuisine d'été.

À l'étage, une cuisine équipée aménagée très récente, un salon/salle à manger avec une baie vitrée donnant sur un balcon.
Pour la partie nuit, vous trouvez trois belles chambres, une salle d'eau récente avec placard.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un appenti, d'un barbecue et d'un garage avec fosse.

Confort + : Chaufferie Viessmann, poële à bois, toiture refaite (5 ans), double vitrage, portail électrique, système de surveillance avec caméra

Une maison à visiter rapidement !

Surface : 172 m²
Prix du bien : 307400 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 17400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2023

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 172 m²

Surface totale du terrain: 480 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Balcon, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 394

Maison 4 pièces 76 m²

16000 ANGOULEME - MAISON - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN CLOS - GARAGE - CAVE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 50 située dans le quartier de Sillac.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée : Une entrée, un coin cuisine, un salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, un w.c, un garage et une cave.
A l'étage : 3 chambres dont deux avec placard et une avec balcon, un bureau, une salle d'eau.

Jardin clos d'environ 170 m².
Double vitrage PVC récent.
Porte d'entrée en aluminium récente.
Porte de garage PVC récente.
Volets roulants électriques en aluminium récent.
Cumulus.
Tout à l'égout.
Terrasse couverte.
Bus, tous commerces et écoles à proximité.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 143875
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 100 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623 € et 2195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 76 m²

Surface totale du terrain: 170 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 1954

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 143875

Maison 4 pièces 94 m²

Maison 4 pièces 94 m²

Maison située dans le quartier de Saint-Cybard, proche des commerces et de toutes les commodités.

Cette maison comprend :

Au rez de chaussée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, un WC, et un cellier avec accès sur le jardin.

À l'étage, vous disposez de trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Confort + : Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz.

Contactez nous rapidement !

Surface : 94 m²
Prix du bien : 169000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5.63 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425 € et 1929 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 94 m²

Surface totale du terrain: 126 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 442

Maison de ville 9 pièces 203 m²

Quartier La Bussatte : beaux volumes pour cette atypique maison de ville du XIXème. Salon-séjour, cuisine indépendante aménagée, bureau, six chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Un petit jardin clos avec terrasse en partie couverte complète cet ensemble. Proche toutes commodités et transports en commun.

Référence agence : 3561
Référence annonce : 3G9Z-OM1-IBN
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2022
Prix hors honoraires : 410 329 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 203 m²

Surface totale du terrain: 175 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 3G9Z-OM1-IBN

Maison de ville 3 pièces 50 m²

Maison de ville 3 pièces 50 m²

Maison de ville située à moins de 15min à pied de l'hôtel de ville d'Angoulême dans un quartier calme. Cette petite habitation d'environ 50m² avec sa cour d'accueil et son extérieur clos non attenant en font un bien rare. Elle est composée d'une pièce principale avec sa kitchenette, de deux chambres dont une avec dressing. Idéale investisseurs, primo-accédants, et jeunes couples qui souhaitent s'installer à Angoulême dans un quartier agréable. Pour de plus amples renseignements contactez-moi au O7 67 61 78 92. Séverine Moysan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 50 m²
Prix du bien : 95000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 € et 919 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 50 m²

Surface totale du terrain: 28 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 735-SM

Maison 4 pièces 95 m²

MAISON 3 CHAMBRES BUREAU

Située à Angoulême cette maison bénéficie d'un terrain clos sans vis à vis. Elle comporte une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau. Dépendance de 16m2, cave. Carport (possibilité de le fermer). 164300€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 155000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées]

DPE du 05/09/2023
Classe énergie:C Classe climat:C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre 940 et 1320€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5003532
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 155 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 283 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 5003532

Maison de ville 7 pièces 135 m²

Maison de ville 7 pièces 135 m²

Maison de ville charmante en pierre entre la Bussate et le petit Fresquet.
Composé d'une vaste entrée pouvant servir de bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon exposé au sud est avec terrasse couverte pour les journée chaudes.
A l'étage, quatre belle chambres dont une en suite et une salle de bain.
A l'extérieur un garage et du stationnement ainsi que jardin agréable.
À visiter en notre compagnie. Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Surface : 135 m²
Prix du bien : 257250 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 12250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 135 m²

Surface totale du terrain: 705 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 4

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: Js2709

Maison 4 pièces 84 m²

EXCLUSIVITÉ - 16800 SOYAUX - MAISON 84 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de :

RdC : entrée, cuisine, salon/salle à manger.
1er étage : 2 chambres, grand dressing, salle d'eau, WC indépendant.
garage + box dans le jardin.

Jardin clos.

Tout à l'égout, toiture récente, double vitrage.

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 151471
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 145 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 84 m²

Surface totale du terrain: 237 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon, Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 151471

Maison de ville 5 pièces 106 m²

MAISON DE VILLE VICTOR HUGO

A 2 minutes à pied du marché Victor Hugo et ses commodités, cette maison de ville plein charme, offrant au rc un séjour/salon suivi d'une vaste cuisine avec son espace repas ouvert sur une cour d'environ 40 m², buanderie accédant à une cave, wc.
Au 1er étage 2 chambres dont une avec sa salle de bain privative, wc.
Au 2° étage une belle chambre sous combles a été aménagée avec un point d'eau.
Prix net vendeur 225 000 €
PRIX FAI 236 250 € honoraires charges acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3732
Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 106 m²

Surface totale du terrain: 120 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 3732

Maison 5 pièces 144 m²

Maison 5 pièces 144 m²

Voila une bonne opportunité à saisir. Cette maison est trés bien située, au calme dans une impasse. Elle est proche des transports, commerces et services divers. Elle dispose d'un terrain d'environ 1000 m2, une terrasse sans vis à vis. En rez de chaussée vous pourrez profiter du salon, d'une grande cuisine et d'une pièce à aménager (chambre par exemple ou salle de jeux)
Au premier : trois chambres, une mezzanine. 
Il faudra prévoir un budget rénovation  conséquent pour ce bien afin de le remettre aux normes et au gout du jour. 
Cette annonce vous est proposée par JORET DOMINIQUE (E.I) - SAS - NoRSAC: 904584232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 144 m²
Prix du bien : 179900 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 9.03 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 144 m²

Surface totale du terrain: 1000 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1990

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 54_22067

Maison de ville 4 pièces 122 m²

Maison de ville 4 pièces 122 m²

Située dans la charmante ville d'Angoulême, cette maison de ville entièrement rénovée à étages présente un emplacement idéal (15 minutes à pied du centre-ville) proche des commodités urbaines et des points d'intérêts locaux. Nichée sur une parcelle de 138 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants, profitant d'un jardin avec terrasse et deux cabanons de jardin.

La maison est composée de 2 étages ainsi que d'un sous-sol entièrement réadapté en studio autonome.
Sous-sol : une grande cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure, un wc indépendant, une grande chambre avec sa salle de bain privative
Au RDC : un salon / salle à manger, une grande cuisine équipée
Au 1er : Une chambre, un grand palier avec bibliothèque, une salle de bain avec wc
Au 2ème : Une suite parentale avec sa douche privative, un wc et un grand dressing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 281 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Surface : 122 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 122 m²

Surface totale du terrain: 138 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1907

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1248423

Maison 5 pièces 103 m²

Maison 5 pièces 103 m²

Vous n'avez plus qu'a vous installer ! En effet cette maison bien située, dans un quartier résidentiel et calme avec du stationnement devant ne nécessite aucuns travaux immédiat.
Vous disposerez d'un grand car port pour garer votre véhicule, un atelier, un coin barbecue, une cave de 12.00 m2. A l'arrière , un jardin clos au calme.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un wc, une cuisine, une salon et une pièce en annexe. Au premier on trouve 3 chambres, une salle d'eau.
Chaudière de 15 ans, double vitrage et volets récents, salle d'eau récente, décoration récente également, diagnostics faits , contrôle d'assainissement fait et conforme, peintures et sols en bon état.
Cette maison est disponible de suite.
Cette annonce vous est proposée par JORET DOMINIQUE (E.I) - SAS - NoRSAC: 904584232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 103 m²
Prix du bien : 166900 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 7.68 % soit 11900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 103 m²

Surface totale du terrain: 766 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 54_VMA530020266

Maison 3 pièces 64 m²

Maison 3 pièces 64 m²

Enfin ça y est vous l'avez trouvé! Cette maison bien située avec une belle vue dégagée sur la vallée de l'anguienne. Vous pourrez profiter de ce grand jardin au même niveau que le bâti ains ique d'une dépendance en pierre de bonne facture.
Il faudra prévoir un budget rénovation conséquent mais la base est bonne.  vous serez proche des commerces , du centre ville d'Angoulême et des coins de promenade.
Ce bien peut être destiné à un premiere achat avec l'optention d'un PTZ rénovation ou bien un futur logement locatif .
Cette annonce vous est proposée par JORET DOMINIQUE (E.I) - SAS - NoRSAC: 904584232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 64 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 81400 €
Prix du bien hors honoraires : 72500 €
Honoraires TTC : 12.28 % soit 8900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 64 m²

Surface totale du terrain: 491 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1920

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 54_VMA530020418

Maison 4 pièces 85 m²

MAISON T4 AVEC GARAGE

Située à Angoulême, cette maison comprends au rez de chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et à l'étage: un palier, 3 chambres, une salle d'eau. agréable jardin clos arboré. garage. 147000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5% ttc, prix hors honoraires 140000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées]

DPE du 14/06/2022
Classe énergie: E Classe climat: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre 1710 et 2360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5003401
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Surface totale du terrain: 244 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1970

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 5003401

Pavillon 4 pièces 87 m²

Pavillon plain-pied Victor Hugo

À vendre : charmant pavillon de 87 m² situé dans un quartier de Victor Hugo à Angouleme.
Cette maison de plain pied partiellement rénovée, électricité Placoplatre, peinture et chaudière, retiendra toute votre attention de part son emplacement et sa fonctionnalité
On n'y retrouve un grand garage indépendant de 35 m².
Produits de qualité et d'exception à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Nicolas ELLIAS - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 885 003 251 - RCS 90086247500010
Référence annonce : 83635108
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 87 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Référence: 83635108

Maison 9 pièces 205 m²

Charentaise avec jardin et garage

Quartier Saint-Cybard : charmante maison Charentaise située dans une rue calme, et à seulement 5 minutes à pieds de la place Mulac. Jardin clos et arboré avec puits, grande cour et double garage. Quatre chambres dont une suite parentale, bureau, grand salon de réception, séjour, salon et cuisine indépendante. Proche toutes commodités et transports en commun.

Référence agence : 3633
Référence annonce : L98Y-CPI-3WK
Consommation énergétique : 284 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 205 m²

Surface totale du terrain: 570 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: L98Y-CPI-3WK

Maison 3 pièces 86 m²

ANGOULEME, découvrez cette charmante maison ancienne style 1930 située au cœur du quartier ST CYBARD. Avec ses 86m² habitables, elle offre 2 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un espace de vie accueillant, le tout sans nécessiter de travaux. Le double vitrage et le chauffage central garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Profitez d'un stationnement privé et d'une proximité remarquable avec toutes les commodités : Intermarché à 5 min à pied, ainsi que divers commerces, écoles et restaurants. Pour les amoureux de la nature, le Square Saint-Cybard et le Parc de loisir de Frégeneuil sont à quelques pas.

Côté transports, la ligne de bus 3 à Bécheline est à 400m, vous connectant aisément à toute la ville.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.0 € et 1620.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6833
Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 155 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 86 m²

Surface totale du terrain: 285 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1930

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6833

Maison 4 pièces 115 m²

Maison 4 pièces 115 m²

Idéalement située à quelques pas du parc de Frégeneuil, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'IUT d'Angoulême et du collège. Vous serez séduit par la praticité des lignes de bus n°1 et 6, qui facilitent vos déplacements quotidiens, ainsi que par la proximité de la nationale 10 qui vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers.

Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin.

Cette maison est vendue avec un locataire de confiance qui y réside depuis environ 12 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.. Elle comprend un garage, une cave et un vide sanitaire.
Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant accès à une cuisine aménagée, un WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour.
Le second étage abrite trois belles chambres, un second WC et une salle de bain.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 112 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1988

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 921460

Maison neuve 102 m2

Maison neuve 4 pièces RT 20012, 102 m2 habitable.

A la vente cette maison neuve de 4 pièces de plain-pied de 102 m² + garage située à Angoulême (16000), quartier calme proche du centre ville.

Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur salon, d’une salles de bains et d’une suite parentale (salle d’eau). Garage de 12 m2.

Le terrain s'étend sur 512 m² clos sur trois cotés, proche des grands axes routiers et de toutes commodités (bus STGA ligne 2).

Le prix de vente est de 230 000 €.
Tous les travaux de second oeuvres n’étant terminés, la maison reste personnalisable. Reste à effectuer isolation des combes, pose du chauffage, revêtement de sol, peinture).

Renseignent et dossier technique sur demande.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 102 m²

Surface totale du terrain: 517 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Frais d'agence: 0 %

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2023

Charges de copropriété annuelle: 10 €

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 4 pièces 93 m²

Maison 4 pièces 93 m²

Venez découvrir cette maison à étage située à Angoulême offrant de belles prestations et avec un joli jardin !

Au rez de chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un WC.

À l'étage, trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche et baignoire.

Une cave de près de 50m² et un garage complètent ce bien.

Confort + : Fenêtres en double vitrage, Chaudière gaz.

Surface : 93 m²
Prix du bien : 165850 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 10850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 93 m²

Surface totale du terrain: 469 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1980

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 444

Maison de ville 7 pièces 175 m²

Maison de ville 7 pièces 175 m²

Cette magnifique maison de ville en pierre est vraiment exceptionnelle. Avec ses 5 grandes chambres ( de 16 à 25m²) réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée de 15m² ainsi qu'une buanderie pratique de 8.5m². Le séjour lumineux de 33m² avec sa belle hauteur sous plafond est un endroit idéal pour se détendre en famille. De plus, chaque niveau dispose d'un WC, et la partie nuit est doté d'une salle d'eau 10m² et d'une salle de bain 7.5m² ce qui ajoute au confort de toute la famille.
La maison a été modernisée et dispose de nombreux rangements, ce qui la rend très pratique. La couverture et l'isolation des combles sont neuves, assurant une excellente isolation thermique. De plus, ce bien est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, ce qui est à la fois pratique et économique.

Enfin, vous pourrez profiter d'une cour arrière fermée d'environ 90m², offrant intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien entretenue.

Contactez nous, Séverine BOULESTEIX au [Coordonnées masquées] ou David GARNAUD [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

Surface : 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346 € et 1822 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 175 m²

Surface totale du terrain: 186 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1286567

Maison 10 pièces 140 m²

Maison de ville 10 pièces

Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 140 M2 située dans le Quartier Victor-Hugo , vous êtes à 100 mètres du marché à pied , ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces , école , bus. A cinq minutes de la gare en voiture .

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée , une cuisine meublée , un joli séjour/salle à manger (32m2) ,
WC séparée , un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une Terrasse PLEIN SUD .
La partie de nuit est composée de trois chambres , vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau ou de chambre d'appoint ,
salle de bain + un wc séparée au premier étage .

Coté extérieur : Terrain de 240m2 avec un GARAGE qui a un accès qui vous mène directement à la maison , également un abri de jardin (8M2) idéal pour ranger le barbecue l'hiver .

Info complémentaire : fenêtres en PVC double vitrage , chaudière gaz de ville de la marque De Dietrich année 2010 , cave .
Tout à l'égout OK
Toiture - charpente Ok
Taxe foncière 1500 euros .

Vous serez séduit par le quartier de Victor-Hugo , le coup de coeur est assuré , c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.
Budget 283 500 euros honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 euros TTC )
soit 270 000euros hors honoraires.

Je vous propose également des aménagements virtuel.
Photos non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359862YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Référence annonce : 359862YMA
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 240 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 359862YMA

Maison 9 pièces 342 m²

Maison de caractère

Imaginez-vous de vivre au milieu d’un beau petit village avec son boucher et son boulanger, sur la place centrale arborée et entourée que par des bâtisses authentiques plein de caractère, dans une grande maison forte, ancien relais de Poste, avec sa grange spacieuse, avec un jardin clos et un terrain de tennis, qui se finit harmonieusement dans un pâturage de plus de 3 ha ….
Avec une allure d’antan cette élégante bâtisse d’environ 340 m2 habitables, règne sur la place du village qui se trouve à 20 km au Sud d’Angoulême, fière de son petit jardin côté place avec des piliers hauts et ancien grillage et portail en fer forgé, fière aussi de sa splendide façade en pierre de taille, fière de son beau jardin paysagé de 5000 m2 et 100% privatif, fière aussi de son grand pâturage de plus de 3 ha, exceptionnel pour une maison de village.
Le hall d’entrée traversant avec un bel escalier en bois au fond, dessert le grand salon, la salle à manger, un vaste bureau, une cuisine équipée qui s’ouvre sur l’agréable jardin à l’arrière. Le rez-de-chaussée abrite en plus une chambre avec sa salle de bain et une buanderie/chaufferie. Les parquets d’époque remarquables, les cheminées soigneusement conservées, les tomettes anciennes contribuent à une atmosphère toute particulière.
Le premier étage développe quatre chambres spacieuses, dont trois avec lavabo, une salle de bain commune avec bain et douche, aménagée récemment.
Deux escaliers en bois desservent les deux greniers.
La grande grange (12/13 m2) qui longe la maison d’habitation possède des grands portails et assez de place pour stocker le bois et autres.
Un beau puits donne du cachet au jardin, qui consiste de différents îlots de gazon et des plantations, séparées par des petits murets en pierres. Le terrain de tennis se trouve bien caché dans un coin du jardin.
Un portail au bout du jardin s’ouvre sur la prairie de plus de 3 ha, une surface qui permet d’y installer facilement des chevaux, des moutons, …
L’atout indéniable de cette propriété de village exceptionnelle réside dans la combinaison unique d’une situation centrale, son allure, une grande surface d’habitation, un beau jardin paysagé et son pré de plus de 3 ha.
Référence annonce : 12018323118
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380 € et 8700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 342 m²

Surface totale du terrain: 37667 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 12018323118

Maison de ville 7 pièces 140 m²

QUARTIER VICTOR-HUGO - MAISON DE VILLE

Quartier Victor-Hugo : à cinq minutes à pied de la Place, maison de ville du début XX ème avec jardin et terrasse. Bon état général et éléments authentique préservés. Salon, séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Proche toutes commodités et transports en communs.
Référence agence : 3632
Référence annonce : NF0S-PMS-T7C
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 093 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 146 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: NF0S-PMS-T7C

Maison 5 pièces 88 m²

Maison des années 60 à rénover dans un environnement calme et agréable, à 5 min du centre-ville d'Angoulême

A25611CAC16 - À Soyaux, à 2 pas de la vallée de l'Anguienne, après quelques travaux de rénovation, cette maison de 3 chambres est idéale accueillir une famille (écoles à proximité et arrêt de bus devant la maison).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A25611CAC16
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 88 m²

Surface totale du terrain: 519 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: UF-A25611CAC16