311 maisons à vendre Angoulême (16000) - page 8

Longère 7 pièces 260 m²

Longère 7 pièces 260 m²

A seulement 30 min d' ANGOULÊME et de JONZAC , longère charentaise très lumineuse de 260m² env. avec dépendances sur un terrain de 2336m² env. -

Longère , entièrement rénovée , belles prestations , avec des matériaux de qualité , l'ancien avec une pointe de modernité -

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez : une belle entrée , un séjour de 48m² env. avec mur en pierres apparentes , une cuisine séparée à aménager - Les pièces de vie ont un accès direct sur la terrasse - une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC) - WC indépendant , cellier , local technique-lingerie -
Pour vous conduire à l'étage un escalier contemporain. Le palier dessert 4 chambres : une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC) , 2 chambres , bureau ou 5ème chambre de 67m² env. avec vue sur la campagne , salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé -
Vous aménagerez l'intérieur selon vos goûts , par l'achat des meubles de cuisine , salles de bains , revêtement au sol du 1er étage...

La suite parentale du rez-de-chaussée peut être aménagée en studio (tout est prévu) , sans gêne avec le reste de l'habitation -
Les dépendances : appentis 86m² , grange 112m² et 2 garages 61 et 57m² vous offrent la possibilité d'agrandir selon vos désirs en salles de cinéma , musique , jeux ou sport...
Prises électriques et accès multimédia sont nombreux avec la fibre disponible - Un puits est également à disposition - possibilité d'acquérir plus de terrain (agricole) -

Double vitrage - porte d'entrée , baies vitrées et fenêtres en aluminium - volets bois , sauf sur les baies vitrées volets roulants électriques -
Rez-de-chaussée chauffage au sol avec pompe à chaleur , Étage radiateurs électriques - cumulus 300l - électricité neuve - charpente et couverture neuves - assainissement micro station 5000l aux normes -

Fonciers 680 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 260 m²
Prix du bien : 413000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 3.25 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136 € et 1538 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 260 m²

Surface totale du terrain: 2336 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 3

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 69363DHI1229

Maison 4 pièces 106 m²

Maison 4 pièces 106 m²

Maison située au coeur du quartier Victor Hugo !

Maison à étage comprenant au rez de chaussée, un grand salon de plus de 30m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée de près de 20m².

Au premier étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec baignoire, une autre chambre, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, une chambre sous rampants avec un point d'eau.

Une grande cour complète ce bien.

Confort + : Double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, isolation réalisée

La maison offre de très belles prestations ! Venez la visiter !

Surface : 106 m²
Prix du bien : 236250 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 11250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2021

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 106 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 480

Maison rénvovée 3 chambres + bureau

Maison 116m² habitables entièrement rénovée

Elle se compose au rez de chaussée :
- Espace Salon et salle à manger de 32m²
- Cuisine aménagée et équipée 8,5m²
- Cellier 6,2m²
- WC

A l’étage :
- Espace bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire 15m²
- 2 Chambres dont une avec placard (11,3 et 9,5m²)
- Salle d’eau avec douche, vasque, WC et sèche serviettes 4m²
- Patio 10m² avec robinet extérieur et prise

Au second étage une suite parentale avec douche, meuble vasque et WC 25m²

La maison a été entièrement rénovée en 2023
- Couverture
- Menuiseries
- Isolation
- Électricité
- Plomberie
- Chauffage (radiateurs électriques céramiques à inertie)
- Façade
- Portail et portillon neufs

Espace extérieur plein sud avec robinet extérieur et prise
Tout à l’égout
Fibre
DPE classe B
TF 1209€
Proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus

Pas d'agences merci

Type de bien: Maison

Surface habitable: 116 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: B

GES: A

Nombre de niveaux: 3

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison de ville 5 pièces 112 m²

Maison de ville 5 pièces 112 m²

Maison de ville climatisée, trés lumineuse de 112 m2 de surface habitable en trés bon état, facilement aménageable de plain pied.
En RDC ~62m2 : entrée, salle à manger (transformable en chambre avec salle d'eau), double salon ouvrant sur le jardin, petite cuisine fonctionnelle, WC, rangements.
Au 1er étage ~50m2 : 3 belles chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, WC.
Cave aménagée ~30m2 (hors SH) : coin bureau, espace placard, buanderie, petite cave à vin.
Garage ~20m2
Jardin ensoleillé ~50m2.
Chauffage au sol et radiateurs par chaudière gaz + 4 climatiseurs, double vitrage, tout à l'égout, fibre... actuellement un monte personne (démontable) est istallé dans l'escalier.
Tous commerces, marché, supermarché, plusieurs lignes de bus à proximité, gare LGV, écoles (crêche, maternelle, primaire et collège), cinéma... tout à pieds.
Cette annonce vous est proposée par FACILIS IMMOBILIER RICHON OLIVIER . - - NoRSAC: 453 121 303 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 112 m²
Prix du bien : 224000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 6.67 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 163 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 446_22997

Maison 6 pièces 148 m²

Maison 6 pièces 148 m²

Au pied du plateau d'Angoulême, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre à rafraîchir.

Une belle entrée vous accueille, desservant une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, un grand séjour / salon avec cheminée, WC indépendants avec lave-mains et cellier.

A l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de cinquième chambre, WC indépendants.

Au deuxième étage, un palier, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

Petite dépendance avec chaufferie.
La chaudière gaz pulsatoire (très économique) est récente.
La maison est habitable de suite et peut être modernisée ultérieurement.

Les plus :
Proche de toutes commodités
Bien atypique et de caractère
Base saine et en excellent état
Possibilités de faire plusieurs logements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Surface : 148 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 148 m²

Surface totale du terrain: 239 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1800

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1221588

Maison 7 pièces 143 m²

Maison des années 60 en pierres entièrement rénovée

Quartier Ma Campagne : maison des années 60 en pierres, située dans une rue calme et résidentielle. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et des matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur air/eau installée fin 2023. Salon avec cheminée, cuisine-séjour semi-ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC privatifs, bureau et salle d'eau. Grand garage et agréable jardin clos paysagé avec terrasse. Proche commodités et transports en commun. Aucun travaux à prévoir.

Référence agence : 3641
Référence annonce : CQ09-D2A-LXG
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 405 660 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 143 m²

Surface totale du terrain: 1032 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: CQ09-D2A-LXG

Maison de ville 7 pièces 194 m²

ANGOULEME - Victor-Hugo - Maison de ville ANGOULEME: Découvrez cette maison familiale, chaleureuse et spacieuse, au calme, prête à vous accueillir sans travaux. Le rez-de-chaussée est fonctionnel avec sa pièce de vie cocooning, alliant charme de l'ancien et modernité, sa cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin pour profiter pleinement de l'extérieur et de la convivialité des soirées d'été. Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux dont une suite parentale avec dressing, cette demeure offre un espace généreux de 194m², parfait pour une grande famille.
Idéalement située, la maison bénéficie d'une proximité avec les commerces de Victor-Hugo et La BUSSATTE, les écoles, la gare et le Centre ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant praticité et bien-être où les éléments d'époque ont été préservés avec une rénovation de qualité. Votre conseiller Century21 Aloha Immobilier est à votre disposition au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.0 € et 3330.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6849
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 470 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 194 m²

Surface totale du terrain: 130 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 6849

Maison de ville 5 pièces 83 m²

Maison de ville 5 pièces 83 m²

Cette maison de ville en pierre, très bien située au pied du plateau, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et un WC. A l'étage, elle comprend 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover. Une grande cave de 40 m2 complète ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de buanderie. La petite cour fermée, à l'arrière de la cuisine, permet de profiter de l'extérieur.
Le stationnement est facile dans la rue.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement.
Vous pourrez acquérir en option un grand garage avec mezzanine attenant à ce bien.
Cette annonce vous est proposée par FACILIS IMMOBILIER TOUSSAINT ALEXANDRA - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 83 m²
Prix du bien : 159000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 83 m²

Surface totale du terrain: 68 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 470_VMA5410000001

Maison 5 pièces 66 m²

Angoulême. Maison plain pied 66 m² avec garage et jardin

Angoulême. Maison plain pied 66 m² comprenant :
- 1 séjour de 21.54 m², 1 chambre de 9.23 m², 1 chambre de 10.24 m², 1 chambre de 9.18 m², 1 entrée de 2.24 m², 1 salle de bains de 3.46 m² avec boignoire et lavabo, 1 wc de 0.93 m², 1 cuisine de 7.21 m², 1 cellier de 9.87 m², 1 cave de 3.42 m², 1 dégagement de 1.11 m²

- Extérieur : 1 garage / atelier de 15.25 m²

Construction de 1954. Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz de ville (2018). Ouvrants bois simple vitrage. Baie alu double vitrage. Tout à l'égout

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 558536 )
Référence annonce : 830030102750
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024
Prix hors honoraires : 115 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122 € et 1518 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 66 m²

Surface totale du terrain: 585 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1954

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 830030102750

Maison 6 pièces 140 m²

ANGOULEME (16000) : Maison en pierre de 140m2

ANGOULEME (16000) : En exclusivité. Proche centre ville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos, maison de 140m2 habitable.

Cette maison en pierre propose : entrée, pièce de vie de 31m2 orientée plein sud, cuisine indépendante de 12m2 avec accès à une terrasse de 25m2, 3 chambres (16, 15 et 9.5m2), salle d'eau, WC.
En rez de jardin : Véranda de 16m2 avec cuisine d'été, salle de bain, atelier de 30m2 et cave à vin. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble.

Toiture en bon état, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et peinture extérieures en 2023. Belle hauteur sous plafond (3m40).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1918 euros et 2596 euros
MANDAT n° 358719
PRIX DE VENTE : 240 000euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 358719GSK
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 231 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 € et 2596 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 560 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 358719GSK

Maison 7pieces, a 7 min de la gare

Belle maison individuelle de 150 m² , 7 pièces, sur une parcelle de 1100 m². Beaux volumes, orientée ouest, très lumineuse, dans un quartier résidentiel et calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus, parc.

Rez-de-chaussée: entrée, un bureau, pièce de vie (38 m²) avec un poêle a bois donnant directement sur la cuisine ouverte, une salle de bain, WC, chambre, buanderie et cellier. Il y a aussi un débarras, ainsi un grand garage pour 2 voitures.

Premier étage: un palier , 3 chambres : 12 a 13m2 (avec placards intégrés), une salle de bain et WC.

Terrasse de 40 m² donnant sur le jardin.
Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, fibre. L'électricité, plomberie et isolation remis a neuf. Taxe d'habitation a 1470 euros.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 1100 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: A

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 4

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1965

Caractéristiques: Construction ancienne, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 5 pièces 103 m²

16000 Angoulême Maison T5 plain pied jardin garage

16160 Gond Pontouvre Villa neuve 103 m² plain pied, 3 chambres, garage, jardin.
Jolie contemporaine de plain pied neuve et économique idéalement située à 2 kms de la gare d'Angoulême.
Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour cuisine à aménager de 44 m², 3 chambres de presque 12M² chacune avec penderies, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, wc indépendant, cellier buanderie, garage carrelé et isolé, jardin d'environ 250 m² avec portail électrique, chauffage pompe à chaleur air/air qui fait aussi climatisation, production eau chaude chauffe eau thermodynamique, tous les volets sont électriques. Il ne vous reste plus que la cuisine à créer à votre gout.
DPE A réalisé le 02/06/2023 cout annuel 406 à 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
prix net vendeur 190000 euros. Au prix de 197581 euros HAI dont 7581 euros d'honoraires soit 3.99% inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 339072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .
Référence annonce : 339072AEDA
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 103 m²

Surface totale du terrain: 373 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 4

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2023

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 339072AEDA

Maison 4 pièces 86 m²

Maison 4 pièces 86 m²

Découvrez cette maison accueillante, et source de tranquillité, nichée dans une impasse paisible à Angoulême.
Ambiance chaleureuse et lumineuse garanties !!!
La maison dispose de 3 chambres dont une rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée.
Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa terrasse exposée plein sud comme une toile de fond parfaite pour vos instants de détente en extérieur. Le jardin est accessible par un portail motorisé, tout comme le garage. Ce dernier peut accueillir un véhicule et 2 autres en extérieur dans l'enceinte du terrain.

Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, du centre ville et ses rues piétonnes, et du marché local.

. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 020€ et 1 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
. DPE : C - 148 kWh/m2.an
. GES : C - 28 kg CO2/m2.an

. Prix net vendeur : 207 707€.
. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 386€ TTC, soit 5% du prix net vendeur.
. Prix de vente : 218 093€ Honoraires d'Agence Inclus.
Précision : Ce prix s'entend meubles et électro-ménager inclus. Liste à disposition.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
[Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nadine LE DANTEC (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418 177 879 - Brest.

Surface : 86 m²
Prix du bien : 218093 €
Prix du bien hors honoraires : 207707 €
Honoraires TTC : 5 % soit 10386 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 86 m²

Surface totale du terrain: 185 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2002

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 12450

Maison 5 pièces 165 m²

Maison 5 pièces 165 m²

Rare sur le quartier, maison de plain pied de 165 m2, entretenue. Ce bien dispose d'un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, deux cabinets de toilettes.
Deux garages, un grenier et un jardin clos.

Surface : 165 m²
Prix du bien : 340296 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 6.34 % soit 20296 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 165 m²

Surface totale du terrain: 1197 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 2992

Maison de ville 5 pièces 138 m²

Maison de ville 5 pièces 138 m²

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de ville de plus de 145 m2 environ au sol avec un extérieur à seulement 9 min à pied de la place Victor Hugo et de la place des Halls et 8 minutes à pied de la Gare d'Angoulême.

Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon/séjour d'environ 33 m2 environ avec sa belle cheminée attenant à une cuisine de 16 m2 environ baignée de lumière avec ses beaux matériaux comme ses plans de travail en quartzite et ouvert sur l'extérieur de part ses baies vitrées.

Au premier étage une belle chambre de 15 m2 environ avec ses rangements attenant à une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un dressing et WC séparé.

Au second, deux autres chambres viennent compléter ce bien avec une salle d'eau et WC.

Au dernier étage un grand plateau pouvant vous permettre de créer une quatrième chambre, salle de jeu ou de cinéma en fonction de votre projet.

Pour compléter ce bien une cave.

Chauffage via une chaudière gaz de ville à condensation et une cheminée pour faire une flambée en famille.

Vous recherchez une maison en centre ville à deux pas de tous les commerces, des écoles et services de proximité, alors ce bien est fait pour vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 138 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 138 m²

Surface totale du terrain: 101 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1890

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1464383

Appartement en Viager 5 pièces 124 m²

Appartement - 5 pièces - 124,23 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - ANGOULEME (16000)

Age des vendeurs : Homme 78 ans - Femme 75 ans

Bouquet : 127 380 €

Aucune rente

Valeur vénale : 220 000 €

Décote d'occupation : 112 420 € soit 51,10%

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement à triple exposition, lumineux, de type 5 de 124,23 m² habitables, avec une cave et une place de parking dans une résidence sécurisée.

Magnifique vue sur la ville d'Angoulême, emplacement de choix !

Cet appartement, situé au 7ème étage sur 8, comprend :

- Une entrée, une pièce double salon/salle à manger, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.
- Deux balcons
- Une place de parking
- Un garage
- Une cave.

Charges de copropriété : 469,35 €/trimestre

Chauffage : Gaz de ville

Atout : Aucuns travaux à prévoir.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Angoulême, dans le département de la Charente (16), en région Nouvelle-Aquitaine, proche de toutes commodités, à 35 min en train de Bordeaux, à 14 km de l'aéroport de Angoulème-Cognac, à 35 km du parc naturel régional du Périgord-Limousin, à 44 km de Cognac et à 110 km de Royan et Poitiers.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2023-077
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 124 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 2023-077

Maison des années 50 - Angoulême

Maison de ville composée d'une pièce de vie, cuisine A/E, 3 chambres, salle d'eau sur sous-sol. Chaudière gaz de ville neuve, huisseries et volets PVC double vitrage.
Beau terrain d'env. 1000m², avec atelier, entièrement clos par portail électrique.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 1000 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1960 ou avant

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 24-58

Vente immobilier Angouleme

Maison 120m² Angoulême Maison de 2021, 120m² sur un terrain de 1600m².
Située au calme, à seulement 5 minutes du centre d'Angoulême et de toutes les commodités.
Maison de plain pied disposant de 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche, 1 wc séparé, 1 buanderie/cellier.
Vous profitez d'une très belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
A l'extérieur devant la maison une terrasse couverte donnant sur le jardin paysagé. (arrosage automatique)
A l'arrière de la maison une terrasse avec store bane.
Terrain piscinable, possibilité de construire garage ou carport.
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique coulissant.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 1600 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: A

GES: A

Nombre de niveaux: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Caractéristiques: Construction récente, Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 4 pièces 84 m²

** 16000 - ANGOULEME - MAISON PLAIN PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 420 M² - SECTEUR BASSEAU **

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne de plain pied d'environ 84 m², à 8 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare SNCF.

Cette maison se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placard, débouchant sur un lumineux séjour, une cuisine aménagée, un cellier.

On retrouve ensuite 3 chambres, dont une d'environ 13,5 m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque. WC séparé.

Dépendance d'environ 70 m² attenante à la maison pouvant servir de garage, rangements ou autre.

Centre commercial Grande Garenne à 450 m.

Travaux à prévoir:

Rafraichissement intérieur.
Ravalement de façade et remaniement de toiture déjà chiffré (environ 4000€), devis disponible si besoin.

Informations complémentaires :

Electricité revue en 2017.
Exposition Est
Isolation Extérieure.
Doubles vitrages PVC.
Volets roulants.
Assainissement collectif TAE.
Chauffage par radiateurs électriques.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 153039
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 110 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 84 m²

Surface totale du terrain: 420 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 153039

Maison 4 pièces 73 m²

En exclusivité

Venez découvrir cette maison de 76m² entièrement à rénover dans le quartier Bel air. Située à 150m de la place Victor Hugo. Elle est composée de 4 pièces principales, dont 2ch et un bureau. Cour fermée de 60m² environ. Travaux de rénovation à prévoir hors toiture réalisée en 2023. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 90086247500010
Référence annonce : 82515587A
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 73 m²

Surface totale du terrain: 126 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 82515587A

Maison année 1930 - A 5 min gare Angoulême

Jolie maison des années 30, offrant env. 145 m² hab, composée d'un espace de vie lumineux, bureau ou chambre en RDC, cuisine séparée A/E, toilettes. A l'étage, 3 chambres, 2 dressings et sdb, wc.
Un agrandissement a été conçu pour bénéficier d'une partie indépendante sur le jardin.
Agréable Jardin arboré avec Terrasse. Garage attenant.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 145 m²

Surface totale du terrain: 267 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 24-37

Maison 6 pièces 95 m²

Maison SAINT-CYBARD

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison sur la commune d'Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, proche de toutes commodités (bus STGA, école, supermarché, boulangerie). Terrain d'une superficie de 480m2. Maison d'une superficie totale de 168,5m2.
Celle ci se compose :
- D'un rez-de-chaussée de 73,50m2 avec possibilité d'aménagement dont toilette, salle d'eau et chaufferie.
- D'un étage de 95 m2 dont une entrée avec placard, une cage d'escalier, un salon/salle à manger de 23,50m2, d'un balcon d'environ 4m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 11m2, WC, salle d'eau double vasque, 3 chambres avec placards, double vitrage PVC
- Garage + appentis situés à l'arrière de la maison, portail et portillon sécurisés à l'avant de la maison.

DPE établi le 24/09/23
DPE: D (239) GES: D (49)
Raccordement au tout à l'égout.
Prix : 304 500 euros HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 343222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .
Référence annonce : 343222SOLM
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 480 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 343222SOLM

Maison 10 pièces 140 m²

Maison de ville 10 pièces

Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 140 M2 située dans le Quartier Victor-Hugo , vous êtes à 100 mètres du marché à pied , ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces , école , bus. A cinq minutes de la gare en voiture .

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée , une cuisine meublée , un joli séjour/salle à manger (32m2) ,
WC séparée , un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une Terrasse PLEIN SUD .
La partie de nuit est composée de trois chambres , vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau ou de chambre d'appoint ,
salle de bain + un wc séparée au premier étage .

Coté extérieur : Terrain de 240m2 avec un GARAGE qui a un accès qui vous mène directement à la maison , également un abri de jardin (8M2) idéal pour ranger le barbecue l'hiver .

Info complémentaire : fenêtres en PVC double vitrage , chaudière gaz de ville de la marque De Dietrich année 2010 , cave .
Tout à l'égout OK
Toiture - charpente Ok
Taxe foncière 1500 euros .

Vous serez séduit par le quartier de Victor-Hugo , le coup de coeur est assuré , c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.
Budget 283 500 euros honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 euros TTC )
soit 270 000euros hors honoraires.

Je vous propose également des aménagements virtuel.
Photos non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359862YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Référence annonce : 359862YMA
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 240 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 359862YMA

Maison 12 pièces 231 m²

Maison 12 pièces 231 m²

Belle maison des années 70 dans un quartier calme et bien situé sur Angoulême. Ce bien vous offre en rdc une entrée avec placards, une pièce de vie très lumineuse avec un insert bois (47,7m²), une cuisine séparée (14,4m²) avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage se trouve trois chambres, deux pièces pouvant servir de dressing, une partie comble qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou bureau (en ajoutant un velux), une salle d'eau, un wc et des combles bas pour stockage. Ce bien bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré avec une grande pièce avec entrée indépendante qui peut servir pour un studio ou une activité libérale, une seconde pièce attenante à la première, un wc, un atelier avec évier, une cave, une pièce chaufferie/buanderie, un garage. Un beau jardin arboré avec terrasse possibilité d'implanter une piscine.
Vous beneficiez en quelques minutes à pied des commerces et commodités. Des devis pour le changement des fenêtres sont à votre disposition.
Plusieurs projets sont possibles sur ce bien (séparation de lot, activité libérale...)
N'hésitez plus prenez contact avec nous pour plus d'informations et une visite. Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

Surface : 231 m²
Prix du bien : 388500 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 231 m²

Surface totale du terrain: 1038 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1970

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: NS2689

Maison 10 pièces 338 m²

Maison 10 pièces 338 m²

Vente Longère 10 pièces

A l'entrée du village de Villefagnan proche des commodités situé à 40 minutes au Nord d'Angoulême.

Venez découvrir cette longère en pierre d'environ 338m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu brut annuel de 11 520 euros, sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central.

L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine.
Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée.
Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain.

La propriété possède de nombreuses dépendances à fort potentiel pouvant être aménagées.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur les prestations de cet ensemble immobilier d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 643 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Surface : 338 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2020

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 338 m²

Surface totale du terrain: 73138 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: D

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1949

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 921901

Pavillon 5 pièces 98 m²

Pavillon T5 Plain-Pied mitoyen - 19 rue Edith Piaf

Ce pavillon T5 de plain-pied mitoyen construit en 1978 est situé à Angoulême dans un quartier calme.

Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine communiquant avec un cellier, 4 chambres dont 1 en prolongement du séjour, une salle de bain et cabinet de toilette, un wc.

Garage attenant, comprenant une porte de communication avec le cellier et une porte ouvrant sur le jardin.

Parcelle terrain : 503 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS au 11 rue d’Iéna – 16000 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 12 avril 2024
Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL - [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] mails : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 15436
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 98 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 15436

Maison individuelle Charente

Maison charentaise de caractère très agréable et idéalement placée dans une impasse très calme proche de toutes commodités. Située Au pied de la zone commerciale des montagnes, arrêt de bus ligne de ville à 80 m. Toutes écoles dans un rayon de 3 km, zone tout commerces dans un rayon de 500m

Orientée plein sud avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse et jardin avec un grand abri de jardin.
Grandes pièces communicantes, cuisine équipée avec plaque à induction, salon avec poêle à bois, cellier intérieur. Alimentation au gaz de ville, chaudière à condensation.

Merci de prioriser le 1er contact par E-mail.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 180 m²

Surface totale du terrain: 160 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Non

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 0

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1990

Caractéristiques: Construction ancienne, Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Pavillon 3 pièces 66 m²

Pavillon T3 à étage - 6 rue de la Ferme

Ce pavillon T3 à étage construit en 2009 est situé à Angoulême dans un quartier calme et agréable avec une cour entièrement clôturée.

Il comprend : un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un wc.

Garage attenant sur le côté.

Parcelle terrain : 220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS au 11 rue d’Iéna – 16000 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 12 avril 2024
Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL - [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] mails : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 15420
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 66 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 15420

Pavillon 3 pièces 72 m²

Pavillon T3 à étage - 5 rue des Bosquets de Nerat

Ce pavillon T3 à étage construit en 2012 est situé à Angoulême dans un quartier calme et agréable avec une cour entièrement clôturée.

Il comprend : une entrée, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain et un wc.

Garage attenant sur le côté.

Parcelle terrain : 208 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS au 11 rue d’Iéna – 16000 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 12 avril 2024
Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL - [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] mails : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 15413
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 72 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 15413

Maison de ville 5 pièces 80 m²

Maison de ville 5 pièces 80 m²

Maison de ville en proche de la place Victor-Hugo et de toutes ses commodités. Venez visiter cette charmante maison en pierre comprenant une entrée, un pièce de vie lumineuse exposé au SUD une cuisine aménagée et une salle d'eau.
A l'étage un palier donnant sur une chambre, un bureau et une chambres avec Wc et lave main. Les combles sont accessible par un escalier et une cave de 20 m2 vous permettra le stockage.
Le bien est chauffé grâce au gaz de ville.
A l'extérieur un cour d'environ 15 m2.
A visiter rapidement. Maison actuellement louée date de libération le 25/08/2024
Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Surface : 80 m²
Prix du bien : 159000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Type de bien: Maison

Surface habitable: 80 m²

Surface totale du terrain: 75 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Disponible à partir de: 08/2024

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: JS2648

Maison 10 pièces 235 m²

Maison 235 m², 5 chambres, deux salles d'eau, terrain 2500 m², clos et arboré piscine 9x4,5, garage 70m²

A28593SNT16 - Cette belle propriété se situe dans un chemin privé, au calme et en surplomb d’un magnifique parc arboré avec piscine et entièrement clos.
De plain-pied, l’entrée dessert la partie nuit, composée de 3 chambres, salle de bain et w.c. Ainsi que les pièces de vie, cuisine, salon et salle à manger ouvrant sur une véranda de près de 20 m², surplombant le jardin et sa piscine 9 x 4,5.

Une aile supplémentaire vient compléter cet ensemble, proposant un grand salon, deux autres chambres dont une aménagée en bureau actuellement ainsi qu’une salle d’eau et ses w.c.

Un grand sous-sol aménagé en cuisine d’été et buanderie viennent compléter la superficie habitable de la maison. On y trouve également une cave et un spacieux garage d’environ 70 m².

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Référence annonce : UF-A28593SNT16
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2023
Prix hors honoraires : 440 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 235 m²

Surface totale du terrain: 2500 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: UF-A28593SNT16

Maison de ville 111 m² Angouleme

maison avec parking privé

MAISON sur trois niveaux, parking sécurisé, jardin et terrasse de 60 m2, plateaux à aménager au cœur du vieille ANGOULEME, possibilité de réaliser quatre grandes chambres, grand séjour,
entrée indépendante, 111 m2 habitable, frais de copropriété faibles. beau volume. suggestion d'aménagement, devis réalisés par nos artisans
Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 Mail : [Coordonnées masquées] N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I.
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Référence annonce : 37851UBI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €

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Type de bien: Maison

Surface habitable: 111 m²

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1800

Référence: 37851UBI

Maison de village 6 pièces 123 m²

ANGOULEME NORD à 15 minutes, maison récente 4 chambres, jardin

15 minutes nord d'Angoulême, commune de Balzac, au calme, agréable maison neuve 135 m² habitable, 4 chambres, cuisine aménagée-équipée donnant sur grande pièce de vie très lumineuse, salle d'eau, WC. Chauffage gainable climatisation réversible. Appentis, jardin d'environ 500 m².

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Référence annonce : 38432UBI
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 123 m²

Surface totale du terrain: 500 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: B

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2022

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 38432UBI

Maison 6 pièces 120 m²

Maison 6 pièces 120 m²

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées]. Située quartier Sillac, laissez-vous charmer par cette ravissante maison de 120 m². Entourée d'un spacieux jardin de 460 m² environ, cette maison convient parfaitement à des primo-accédant. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements. À côté, une salle à manger et un salon lumineux climatisés vous invitent à la détente avec une vue sur le jardin à partir des balcons. Le côté nuit vous offre deux chambres (12 et 15 m²), de nombreux rangements, une salle d’eau avec douche très récente. La maison comprend au sous-sol : un garage prêt à accueillir votre véhicule, un atelier, une cuisine d’été et une chambre. Des travaux sont à prévoir : électricité, chaudière, menuiseries et volets, peintures. A proximité : STGA, commerces, écoles, IUT, lycée.

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 557 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 72258DHI1034

Maison 5 pièces 110 m²

Maison neuve à construire





Cette maison contemporaine porte bien son nom "Crescendo". Partant de formes cubiques très modernes, elle adoucit ses traits grâce à un toit en demi-pente suggérant une élévation ! Résolument moderne tout en offrant une touche traditionnelle rassurante, cette Crescendo est totalement exclusive.

Découvrez ci-dessous le plan de votre futuremaison moderne, dessinée par nos architectes !





Venez découvrir ce magnifique terrain à vendre à Angoulême, parfaitement situé au cœur de la ville. Avec une superficie de 802m² et le potentiel de construire une maison sur mesure, ce terrain est l’opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie.Situé dans une zone très recherchée de la Charente, ce terrain bénéficie d’une localisation idéale avec toutes les commodités à proximité immédiate. Des écoles, collèges et lycées se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie parfait pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région.En plus de son emplacement pratique, la région regorge d’attractions locales, telles que des restaurants, des magasins, des parcs et bien plus encore. Vous pourrez également profiter d’une superbe vue sur les environs, mettant en valeur la beauté naturelle de la Charente. C’est un quartier privilégié et très prisé pour son ambiance conviviale et son dynamisme.Avec tous ces atouts, ce terrain est une opportunité rare sur le marché immobilier. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, il est temps de réaliser vos rêves et de devenir propriétaire de votre propre maison dans cette région dynamique et accueillante. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Référence annonce : 65902

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 802 m²

Nombre de pièces: 5

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 65902