311 maisons à vendre Angoulême (16000)

Maison 6 pièces 118 m²

Maison 6 pièces 118 m²

iad France - Michaël Cambien vous propose : Je vous propose cette maison de 118 m² environ construite sur deux niveaux. Le ré de chaussé vous propose une belle entrée, deux chambres, une donnant sur l'avant de la maison et l'autre sur le jardin. La buanderie peut être transformée, en partie, en salle d'eau pour desservir les deux chambres du ré de chaussé. Dans cette buanderie vous avez également la chaudière à gaz de ville basse consommation. Pour terminer sur le ré de chaussé, un garage de 26 m² environ avec la possibilité d'installer une cuisine d'été.

L'étage propose deux chambres de taille identique, un séjour de 28 m² environ avec un petit balcon donnant sur le jardin et un autre balcon communiquant avec la cuisine équipée de 9 m² environ. Vous avez bien sûr une salle de bain et un WC avec fenêtre, ce qui est important pour certaines personnes.

Le jardin est entièrement clôturé solidement avec du grillage très solide, il y a un potager, un barbecue et quelques arbres. Les transports en communs sont à deux minutes à pied, vous avez la nationale 10 à quelques minutes. Cette maison est très bien placée, la résidence est très calme et très tranquille, il y a peu de passage de véhicules.

Ce produit est très intéressant pour le secteur et vous serais à 5 minutes du centre d'Angoulême.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 118 m²

Surface totale du terrain: 777 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1983

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1458374

Maison 4 pièces 79 m²

Maison 4 pièces 79 m²

Maison avec jardin dans quartier calme à proximité des commerces et transports en communs. Ce bien offre un séjour aveccoin cuisine, une chambre en rdc, deux chambres à l'étage avec salle de bains.
Le jardin se trouve sur l'arrière et sur le côté de la maison. Idéale pour une première habitation ou un premier investissement locatif.

Surface : 79 m²
Prix du bien : 161498 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 7.67 % soit 11498 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2013

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 79 m²

Surface totale du terrain: 317 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Disponible à partir de: 10/2024

Année de construction: 1995

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 3087

Maison 3 pièces 60 m²

EXCLUSIVITÉ - 16000 ANGOULEME - MAISON DE CARACTERE RÉNOVÉE - 60m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre de taille avec jardinet.

Rez de chaussée : cuisine, salon, cave voutée et cellier.
1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain et WC.

Les + de ce bien : joli jardin clos de mur sans vis à vis + cave voutée offrant plusieurs possibilités + cachet de l'ancien (pierre de taille, escalier, parquet...)

Possibilité de louer un garage à proximité.

Produit rare et coup de cœur garantit !

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au [Coordonnées masquées]. ou sur [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 155085
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 137 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 155085

Maison 5 pièces 166 m²

Maison 5 pièces 166 m²

iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE PLAIN PIED DE 166M2 environ - SALON / SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2WC INDEPENDANT - 1 VERANDA - 1 DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 1200M2 environ.
Venez découvrir cette maison de plain pied située à Angoulême, dans le quartier de Saint Cybard qui se compose d'une vaste entrée, d'un salon / séjour très lumineux de 46m2 environ avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 21m2 environ.
Trois chambres de de 11, 11 et 18m2 environ, deux salles d'eau et une salle de bain, deux WC indépendant.
Une véranda chauffée et climatisée de 15m2 environ.
Un double garage attenant à la maison de 62m2 environ
Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la superficie habitable.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1200m2 environ.
Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 166 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 166 m²

Surface totale du terrain: 1200 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1980

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1426617

Maison 5 pièces 93 m²

Maison Angouleme 5 pièce(s) 93 m2

ANGOULÊME PLATEAU
Bienvenue dans cette maison de ville de plus de 93m2 habitables à restaurer.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à gauche, une cave, à l'étage deux pièces, un petit extérieur type patio sans vis à vis et au deuxième étage : 3 pièces.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison située à proximité de la Préfecture.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 353 classe F - GES : 78 classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2050 euros et 2830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 348878
PRIX DE VENTE : 144 500 euros HAI (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Référence annonce : 348878EMB
Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 139 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 93 m²

Surface totale du terrain: 60 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 348878EMB

Maison 6 pièces 154 m²

Maison 6 pièces de 154 m2

Située à 15 minutes d 'Angoulême. Alexandre BIGOT vous propose, dans un environnement calme à Saint-Amant-de-boixe, une magnifique maison avec de beaux volumes, sur un terrain de 1168 m2.
La maison se compose d'un grand séjour lumineux et son poêle à bois, une grande cuisine équipée, et une arrière cuisine. 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un garage et une grande terrasse exposée plein sud. Ce bien date de 2015.
Maison familiale à découvrir !!
Prix honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 335_13
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 154 m²

Surface totale du terrain: 1168 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 335_13

Maison 8 pièces 265 m²

Maison 8 pièces 265 m²

RARE - Loft contemporain au caractère unique.
Ce bien accueille un impressionnant espace de réception et d'exposition de plus de 100 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond, composé d'un espace salon, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger. L'harmonie du métal et de la pierre prend encore plus de dimensions le soir, grâce à un éclairage astucieux et cosy.
4 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, une mezzanine / bureau agrémentent ce lieu d'exception.
Ce bien bénéficie également d'une spacieuse piscine et terrasse; avec un terrain plat et clos qu'on pourra personnaliser à souhait.
Ce loft est donc un lieu de vie véritablement hors-norme dans le coeur d'Angoulême, et qui bénéficie d'une localisation exceptionnelle proche du plateau et de la rue piétonne.

Surface : 265 m²
Prix du bien : 640000 €
Prix du bien hors honoraires : 619000 €
Honoraires TTC : 3.39 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 265 m²

Surface totale du terrain: 625 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 5

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: DG822

Maison 3 pièces 55 m²

16000 - ANGOULEME - MAISON DE VILLE à SAINT CYBARD d'environ 55 m2 - 2 ch - Cour

Je vous propose cette maison de ville à rénover à St Cybard, au calme et idéalement située à 100 m de la place Mulac et de tous ses commerces.

Description : une maison se composant de :
* RDC : cuisine, salon / salle à manger/ cuisine, salle de bain avec wc

* A l'étage : 2 chambres

A rénover, la toiture est neuve 2023, huisseries double vitrage pvc.

POINTS FORTS : commerces et commodités 100m, gare 5 min, centre ville 5min

Les honoraires Efficity sont à la charge du vendeur, ils sont inclus dans le prix de vente.

Pour plus d'informations, contactez Yann VILLARD par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157033
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 55 m²

Surface totale du terrain: 70 m²

Nombre de pièces: 3

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1930

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 157033

Maison de ville 5 pièces 120 m²

Maison de ville 5 pièces 120 m²

Charmante maison de ville T5 à Angoulême, quartier de la Madeleine !
Cette magnifique maison de ville d'environ 120 m2 offre un style authentique avec beaucoup de cachet. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Elle comprend au rez de chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée aménagée. Au premier étage, deux chambres confortables une Salle de bain avec wc dont une avec un grand dressing.
Au deuxième étage, une suite parentale avec sa chambre mansardée et salle d'eau.
Cave pour le stockage

Jardin agréable pour se détendre avec dépendance. Possibilité de stationnement sur la propriété.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la vie urbaine, proche des commidités tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé. Ne manquez pas cette opportunité unique !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 120 m²
Prix du bien : 243800 €
Prix du bien hors honoraires : 231900 €
Honoraires TTC : 5.13 % soit 11900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 350 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1885

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 66_482

Maison 4 pièces 95 m²

Maison 4 pièces 95 m²

Maison mitoyenne d'un côté avec jardin privatif dans quartier calme avec commerces et transports à proximité, à 10mn du centre ville d'Angoulême.
Vous propose un séjour, trois chambres, salle d'eau, WC et dépendances au fond du jardin.

Surface : 95 m²
Prix du bien : 140298 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 7.92 % soit 10298 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1460 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 390 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 3083

Pavillon 5 pièces 109 m²

Pavillon 5 pièces 109 m²

Entre Puymoyen et Torsac, dans un quartier résidentiel très calme, situé à 13/15 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV, à 6/8 mn du centre commercial La Jaufertie Soyaux.

Ce magnifique pavillon vous accueille par une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte moderne, deux baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine et jardin paysagé.

Côté nuit un dégagement desservant trois chambres dont une avec un grand dressing séparé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants.
Possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire dans le dressing.

Un double garage avec portes motorisées, une allée goudronnée neuve, un cellier, un grand jardin paysagé, et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

Les plus :
Chauffage central par poêle à granulés.
L'ensemble est dans un état proche du neuf.
Le grand garage offre la possibilité de faire une grande suite parentale si besoin de quatre chambres, tout en gardant un espace pour un grand véhicule.

Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus poser vos valises et profiter de la piscine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 109 m²

Surface totale du terrain: 1335 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Année de construction: 2011

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1281884

Maison 3 pièces 45 m²

Maison 3 pièces 45 m²

En exclusivité sur le quartier de L'HOUMEAU coté Saint Antoine maison louée et meublée avec en rez-de-chaussée une pièce de vie de 16,8 m² et une cuisine aménagée de 8 m². A l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc.
La maison n'a pas d'extérieur mais une vue sur la Charente et un accès aux quais en 1 minute. Parking à proximité.
Actuellement loué a 495€ par mois charges comprises et a une taxe foncière de 976€.
Aucun travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement. L a maison a eu l'obtention du permis de louer.

Visite virtuelle de ce bien disponible sur demande ou directement à l'agence Stéphane Plaza Immobilier au 15 Bld de Bury à Angoulême.
Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

Surface : 45 m²
Prix du bien : 95600 €
Prix du bien hors honoraires : 89000 €
Honoraires TTC : 7.42 % soit 6600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 45 m²

Surface totale du terrain: 35 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: NS2600

Maison 8 pièces 205 m²

Très belle maison de ville 8 pièces en plein centre d'Angoulême

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.
Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.
Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.
La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. 
Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Référence annonce : 348273RMT
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 205 m²

Surface totale du terrain: 92 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 348273RMT

Maison 6 pièces 95 m²

Maison SAINT-CYBARD

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison sur la commune d'Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, proche de toutes commodités (bus STGA, école, supermarché, boulangerie). Terrain d'une superficie de 480m2. Maison d'une superficie totale de 168,5m2.
Celle ci se compose :
- D'un rez-de-chaussée de 73,50m2 avec possibilité d'aménagement dont toilette, salle d'eau et chaufferie.
- D'un étage de 95 m2 dont une entrée avec placard, une cage d'escalier, un salon/salle à manger de 23,50m2, d'un balcon d'environ 4m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 11m2, WC, salle d'eau double vasque, 3 chambres avec placards, double vitrage PVC
- Garage + appentis situés à l'arrière de la maison, portail et portillon sécurisés à l'avant de la maison.

DPE établi le 24/09/23
DPE: D (239) GES: D (49)
Raccordement au tout à l'égout.
Prix : 304 500 euros HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 343222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .
Référence annonce : 343222SOLM
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 480 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 343222SOLM

Maison 2 pièces 50 m²

Maison Angoulême 2 pièces 50 m2

Maison de 50m2 proche des commerces et des bus. Elle comporte un séjour, une cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et des WC
indépendants. La maison était loué et est actuellement libre. Les huisseries sont en double vitrage, l'isolation des combles avec 40 cm de laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans.
Budget 70 000 euros honoraires charges acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 351626RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Référence annonce : 351626RMT
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,68% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 65 010 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 50 m²

Surface totale du terrain: 35 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 351626RMT

Maison 3 pièces 60 m²

Maison 3 pièces 60 m²

Découvrez cette charmante maison à Angoulême, située dans le quartier du Petit Fresquet
Maison a rénover comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres vous attendent. De plus, cette maison offre une dépendance et un d'environ 450 m2 offrant une vue magnifique sur le petit fresquet.
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 80500 €
Prix du bien hors honoraires : 75000 €
Honoraires TTC : 7.33 % soit 5500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 492 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 66_417

Maison 4 pièces 78 m²

Maison 4 pièces 78 m²

Découvrez cette maison de plain pied située au pied du centre ville d'Angoulême.

Dès l'entrée de cette maison, vous accédez à une cuisine de 13m², et un séjour/salon de 16m² très lumineux.
Pour la partie nuit, la maison comporte 3 chambres de 11m², une salle d'eau et un WC.

Maison qui possède de nombreux atouts !

Audit énergétique en cours.

Surface : 78 m²
Prix du bien : 151200 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 11200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024

Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 363 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 78 m²

Surface totale du terrain: 700 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 374

Maison 3 pièces 72 m²

16000 ANGOULEME - 9 MIN A PIED DE LA PLACE VICTOR HUGO - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS - CAVE - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville à rénover.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée: Une entrée, une cuisine/salle à manger et un salon.
A l'étage: Une 1ére chambre de 16 m² avec salle d'eau et toilette, une 2éme chambre de 13 m².

Grande cave d'environ 38 m².

Combles aménageables.

Jardin clos d'environ 130 m² avec une dépendance.

Chaudière gaz de ville.

Proche tous commerces, écoles, gare SNCF.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 141608
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 72 m²

Surface totale du terrain: 130 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 141608

Maison de ville familiale avec grand jardin

Maison de ville familiale avec un grand jardin

A proximité immédiate de toutes commodités sur Soyaux, lignes STGA B et 1, place Marché L. Petit. A moins de 20 minutes à pied du centre d'Angoulême.

Belle maison familiale (285 m2) donnant sur un grand jardin arboré (800 m2). Au calme, sans vis-à-vis. Parking possible dans le jardin.

Elle dispose en rez de chaussée d'une belle entrée avec WC desservant un grand salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda de 30 m2 permettant de profiter du soleil toute l'année.

Au 1er étage, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 2 WC.

Au 2ème étage, combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond pouvant tenir lieu de chambre, bureau, salle de sport ou salle de jeu.

La maison est raccordée en fibre optique.

Des travaux d'isolation, ainsi que la toiture ont été refaits récemment (classe DPE C), garantissant du confort en hiver comme en été.

Bonne sectorisation pour les établissements scolaires (crèche, Ecole Jean Moulin, collège Pierre Mendes France).

Périphérique vert et vallée de l'Anguienne à moins de 5 minutes à pieds.

Pas d'agence, merci.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 285 m²

Surface totale du terrain: 1000 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: C

GES: C

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 0

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne, Grenier, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 6 ch.

Maison 6 pièces 175 m²

Maison Angouleme 6 pièces 175 m2

Maison de ville avec un grand potentiel d'aménagement.
Situé à moins de 10minutes à pied du centre ville (quartier Victor Hugo - Bussatte), cette maison comprend 2 niveaux principaux:
- Rez de chaussée: Cuisine, Séjour, 2 chambres, une salle de bain
- 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et une seconde cuisine pouvant être réaménagée en une nouvelle chambre.
Au 2ème étage, les combles sont complètement aménageables et offrent de grande possibilité d'agrandissement (en tout la maison fait 210m2 au sol en comprenant les combles). La maison possède également une cave.
Extérieur: Sur un terrain de 340m2, l'extérieur est constitué d'un jardin, d'une cour intérieur, et de plusieurs box.
Double vitrage au RDC et simple à l'étage. Travaux à prévoir.
Budget 192 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 380 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ***.
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré à Angoulême avec le numéro de RSAC 844 071 217 auprès de Propriétés-Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou Siren n°487 624 777. Mandat n°349150RMT. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Référence annonce : 349150RMT
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2925 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 175 m²

Surface totale du terrain: 342 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1968

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 349150RMT

Maison 5 pièces 125 m²

A VENDRE MAISON ANGOULEME 5 PIECES 125 m²

ELITE GROUP Real Estate vous propose l'opportunité d'acquérir une magnifique maison des années 70, d'une surface habitable de 125 m², située sur un terrain clos avec portail électrique. Cette propriété est agencée sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Description détaillée :

- Rez-de-Chaussée :

Une entrée accueillante avec rangement
Un vaste salon-séjour et salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée insert
Une cuisine aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins
Un WC pratique
Un garage, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos préférences

- Premier Étage :

Trois chambres spacieuses avec de généreux espaces de rangement
Une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche, et d'un WC

- Caractéristiques supplémentaires :

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale
Volets en aluminium pour plus de durabilité et de sécurité
Accès à la fibre optique pour une connectivité haut débit
Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de commodité
Chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal

- Emplacement idéal :
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces (médecin, boulangeries, supermarché, etc.). La gare est accessible en 5 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers Paris (2 heures) et Bordeaux (34 minutes). Les arrêts de bus STGA sont à proximité, et des écoles, collèges et lycées se trouvent également à quelques pas.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez Antoine BEAUDOU au [Coordonnées masquées].

Faites de cette charmante maison votre nouveau chez-vous ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 86AB16
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 175 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 125 m²

Surface totale du terrain: 352 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1972

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 86AB16

Pavillon 5 pièces 103 m²

Pavillon 5 pièces 103 m²

Dans quartier calme pavillon en bon état de 3 chambres, bureau, double séjour, cuisine aménagée, garage, atelier, cave. Terrain clos de 280 m2 environ. Chauf.gaz.

Surface : 103 m²
Prix du bien : 169600 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 103 m²

Surface totale du terrain: 283 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 6943

Pavillon 4 pièces 87 m²

Pavillon 4 pièces 87 m²

Angoulême secteur Lunesse, à 2 pas du centre Leclerc, Pavillon de plain-pied sur s/sol semi enterré, entièrement rénové en 2021, 3 chambres, séjour ouvrant sur terrasse jardin, cuisine séparée, salle de bains, WC indépendant;
L'habitation bénéficie d'un double accès véhicule.
Terrain clos de 1100 m² environ

Prix 183 500€ FAI dont 5% honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires 174 000 €

Votre conseiller La bulle : Nelly Charrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880367776
RCP Allianz

Surface : 87 m²
Prix du bien : 183500 €
Prix du bien hors honoraires : 174000 €
Honoraires TTC : 5.46 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 87 m²

Surface totale du terrain: 1140 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1983

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VM310-LABULLE

Maison 10 pièces 292 m²

A 5 minutes d'Angoulême, grande maison familiale de 1963 agrandie en 2003, avec un jardin et garage

A21827CAC16 - A l'Isle d'Espagnac, cette maison de 1963 agrandie et rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité est située près de toutes les commodités (gare TGV à moins de 5 min). Ses belles pièces de vie, ses 6 chambres, ses 4 salles de bain en font un lieu de résidence parfait pour une grande famille, mais elle peut être envisagée également comme maison principale avec partie locative, cabinet pour profession libérale, habitat intergénérationnel partagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A21827CAC16
Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2023
Prix hors honoraires : 480 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 292 m²

Surface totale du terrain: 1132 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: D

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: UF-A21827CAC16

Maison de ville 2 pièces 45 m²

Maison de ville 2 pièces 45 m²

iad France - Sandra Pugnet Saby vous propose : ***ANGOULÊME - Charmante maison de ville avec cour fermée, qui se situe Rue de Basseau et proche toutes les commodités à proximité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison de 45 m² environ est parfaite pour des investisseurs qui souhaiteraient acheter avec un locataire en place.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 9 m² environ, ouverte sur un agréable séjour de 11 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 14 m² environ et un dressing de 7 m² environ. Les ouvertures en bois double vitrage, les volets bois, le chauffage électrique, le tout-à-l'égout et la fibre sont des atouts supplémentaires. L'exposition sud offre une agréable luminosité.
La cour fermée permet le stationnement d'une voiture en toute sécurité. Pas de copropriété à prévoir. Cette maison représente une excellente opportunité d'achat ou de location, avec un potentiel de revenu locatif de 560€/mois. Ne tardez pas à la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 45 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 45 m²

Surface totale du terrain: 70 m²

Nombre de pièces: 2

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1920

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1420320

Maison 10 pièces 230 m²

Jolie Maison familiale 5 chambres, garage, grand jardin située à Dignac

A28076ASO16 - Belle situation proche de toutes commodités, pour cette spacieuse maison de plain pied avec ses 5 chambres, garage, car-port et piscine sur un beau terrain de près de 7600m2, à 16km d'Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A28076ASO16
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Prix hors honoraires : 310 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 230 m²

Surface totale du terrain: 7600 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: UF-A28076ASO16

Maison de ville 4 pièces 98 m²

Maison Rénovée avec Terrasse Suspendue Panoramique

Découvrez cette maison alliant charme traditionnel et modernité, située au cœur du quartier de Chanzy . Cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec de belle finitions .

Caractéristiques :

• 3 chambres à coucher élégamment aménagées
• Cuisine moderne équipée avec îlot central
• Salle de bains avec douche à l’italienne
• Terrasse suspendue offrant une vue panoramique

Offrez vous un cadre de vie unique et des espaces de détente inégalés.
Ne manquez pas l'occasion d’acquérir cette maison .
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nicolas ELLIAS - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 885 003 251 - RCS 90086247500010
Référence annonce : 84515198
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 98 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 84515198

Maison de ville 7 pièces 230 m²

maison charentaise de 230 m² avec 6 Chambres

Sur la commune de Ruelle, à quelques minutes du centre d'Angoulême et de la gare, Vous ne résisterez pas au charme de cette charentaise, idéale pour une vie en famille et à proximité de tous les commerces, écoles, commerce, transports en commun…
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d’un séjour ou salle de jeux, un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée avec sa salle à manger de 40 m², un cellier attenant, une buanderie et un wc.
Au 1er étage nous retrouvons un beau palier, avec 2 belles chambres spacieuses et lumineuses 22, 16 m² et une enfilade de pièce de 11 et 10 m², deux chambres ou bureau, dressing, salle détente …, 2 salles d'eau dont une avec wc,
Au 3ème étage, 2 chambres 12,5 et 13m² et un grenier.

Extérieur :vous pourrez profiter d'un jardin à l'abri des regards, une belle terrasse en bois, une pergola pour vos moments de convivialité, un atelier, un puits en fonctionnement et un accès voiture privé, le tout sur une belle parcelle clôturée et arborée de 545 m².
Equipements : double vitrage, tout à l’égout
10 min de la gare Angoulême

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 561513 )
Référence annonce : 830033360255
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 230 m²

Surface totale du terrain: 545 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1930

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 830033360255

Maison 6 pièces 120 m²

Maison 6 pièces 120 m²

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées]. Située quartier Sillac, laissez-vous charmer par cette ravissante maison de 120 m². Entourée d'un spacieux jardin de 460 m² environ, cette maison convient parfaitement à des primo-accédant. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements. À côté, une salle à manger et un salon lumineux climatisés vous invitent à la détente avec une vue sur le jardin à partir des balcons. Le côté nuit vous offre deux chambres (12 et 15 m²), de nombreux rangements, une salle d’eau avec douche très récente. La maison comprend au sous-sol : un garage prêt à accueillir votre véhicule, un atelier, une cuisine d’été et une chambre. Des travaux sont à prévoir : électricité, chaudière, menuiseries et volets, peintures. A proximité : STGA, commerces, écoles, IUT, lycée.

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 557 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 72258DHI1034

Maison en pierre

Maison indépendante en pierre , sur terrain de 564m2.
Commerces, établissements scolaires, La Poste, bus...à 10mn maximum à pieds.
120m2 habitables. Très lumineuse.
RDC: aménageable en totalité. garage(30m2), cave, buanderie(7m2),wc, douche, 2 pièces (20m2) déja amménagées.
Etage: cuisine(10m2), pièce de vie(30m2) avec cheminée et ouvrant sur un balcon, 3 chambres(9, 11, 12m2), salle d'eau avec fenêtre(6m2), wc séparés. Parquet chatâignier. Fibre.
Grenier aménageable en pièces annexes.
Exposition Est/Ouest. Jardin clos et plat avec arbres, possibilité de stationner plusieures voitures.
TF: 2000€.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 564 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: F

GES: F

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 3

Extérieur: Balcon, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1962

Caractéristiques: Deuxième toilettes, Grenier

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 240 m² Angouleme

Maison Charentaise offrant 4 /5 Chambres

EN EXCLUSIVITÉ! Charentaise aux portes d'Angoulême bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate.
Idéalement orientée, cette maison familiale lumineuse comprend en rez de chaussée une large entrée, séjour double avec cheminée, bureau (ou chambre), cuisine dinatoire donnant sur la terrasse couverte, salle d'eau, un espace dressing séparé et buanderie.
Le premier étage, entièrement sur parquet, offre un hall distribuant 4 grandes chambres et un cabinet de toilettes.
A l'extérieur, une cour goudronnée vous permet d'accéder au garage (porte automatique) et aux dépendances.
Cette maison dispose en plus d'un terrain entièrement clos.
Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI72502
Consommation énergétique : 260 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 240 m²

Surface totale du terrain: 1891 m²

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: BVI72502

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 90 m²

A vendre, maison d'habitation de 90 m², 4 pièces, située dans un secteur calme à Angoulême (16), proche de toutes les commodités et à 5 min du centre ville.

Cette agréable maison mitoyenne se compose au RDC, d'une grande pièce de vie (45m²) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC et des placards de rangement.
A l'étage, un palier dessert 3 Chambres de 10m² chacune et une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC.

Le terrain d'environ 300 m² se compose d'une cour commune où l'on peut stationner 4 véhicules, d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos avec une terrasse bien exposée.
Possibilité de transformer la cour commune en un espace privé avec droit de passage.

Chauffage central au sol électrique, menuiserie double vitrage. Pas de travaux à prévoir!
Construite en 2012, la maison est plus performante d'environ 14% par rapport à la réglementation RT 2005 et possède une bonne isolation.
Libre de tout occupant, ce bien est également adapté à la location (900€ HC). Idéal investisseur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 90 m²
Prix du bien : 173000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 4.85 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 300 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2012

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 55801DHI1764

Maison de ville 3 pièces 137 m²

Découvrez une opportunité unique à ANGOULEME VICTOR HUGO : une maison charmante offrant un double lot exceptionnel. Ce bien se distingue par sa composition rare : un espace accueillant actuellement un restaurant sous bail dérogatoire de 2 ans en activité et un appartement de 3 pièces lumineux, promettant un cadre de vie agréable et une source de revenus attractive.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Abbé Rousselot (ligne 3, ligne 56), cette maison bénéficie d'une accessibilité remarquable, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la gare d'Angoulême est à une courte marche de 11 minutes, offrant d'excellentes connexions pour explorer la région ou pour vos trajets professionnels.

L'état général de la maison invite à un rafraîchissement, offrant ainsi une toile vierge pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie ou valoriser leur investissement.

Les commodités environnantes enrichissent cette offre : commerces, écoles (École Victor Hugo à 3 minutes à pied), et espaces verts (Place Pablo Casals à 4 minutes) à proximité immédiate, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien à fort potentiel dans un quartier recherché d'Angoulême. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.0 € et 2340.0 € pour 2021.
Référence annonce : 6964
Consommation énergétique : 477 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 137 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6964

Maison 4 pièces 79 m²

** 16000 - ANGOULEME - MAISON PLAIN PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 420 M² - SECTEUR BASSEAU **

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne de plain pied d'environ 79 m², à 8 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare SNCF.

Cette maison se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placard, débouchant sur lumineuse pièce de vie d'environ 27 m² et donnant sur le jardin, une cuisine simple avec cellier attenant.

Vous trouverez ensuite 3 chambres, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque. WC séparé.

Centre commercial Grande Garenne à 450 m.

Rafraîchissement intérieur à prévoir, cuisine et salle d'eau.

Informations complémentaires :

Exposition Est
Crépi de 2013.
DPE en D.
Doubles vitrages PVC.
Volets roulants.
Assainissement collectif TAE.
Chauffage par chaudière à gaz basse température de 2013, diffusion par radiateurs.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 153040
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 79 m²

Surface totale du terrain: 420 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 153040

Maison 5 pièces 110 m²

Propriété : maison habitable de 110 m², ancien corps de ferme 300 m², terrain arboré et constructible 4000 m²

A25358SNT16 - Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtis.
- Une partie habitation déjà existante avec ce plain-pied de 110m² à rafraîchir et repenser en termes de distribution. Un espace cuisine est à aménager.
- Un ancien corps de ferme actuellement composé d’une cuisine et d’un salon au rez-de-chaussée, de deux grandes pièces à l’étage, d’un garage, d’une grange, d’un hangar et d’une écurie.
Moyennant des travaux et de l’investissement, cette propriété offre de belles possibilités : habitation, gîte, chambre d’hôtes, nouvelle construction, espace de loisirs, lieu de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A25358SNT16
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Prix hors honoraires : 191 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 4000 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A25358SNT16