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Maison 5 pièces 166 m²

Maison 5 pièces 166 m²

iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE PLAIN PIED DE 166M2 environ - SALON / SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2WC INDEPENDANT - 1 VERANDA - 1 DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 1200M2 environ.
Venez découvrir cette maison de plain pied située à Angoulême, dans le quartier de Saint Cybard qui se compose d'une vaste entrée, d'un salon / séjour très lumineux de 46m2 environ avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 21m2 environ.
Trois chambres de de 11, 11 et 18m2 environ, deux salles d'eau et une salle de bain, deux WC indépendant.
Une véranda chauffée et climatisée de 15m2 environ.
Un double garage attenant à la maison de 62m2 environ
Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la superficie habitable.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1200m2 environ.
Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 166 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 166 m²

Surface totale du terrain: 1200 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1980

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1426617

Manoir 12 pièces 334 m²

Manoir 12 pièces 334 m²

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ensemble immobilier!
Un authentique MANOIR et une maison charentaise (342mc) avec ses nombreuses dépendances ( 650m² environ).
Cet ensemble à rénover porche de la N10 peut être vendu avec plusieurs hectares de prairie.
Un énorme potentiel s'offre à vous, un projet d'envergure peut être réalisé.

A vous de jouer, contactez moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 334 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023

Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9670 € et 13140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 334 m²

Surface totale du terrain: 6675 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: G

GES: G

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1929

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 1424861

Maison 7 pièces 280 m²

Maison 7 pièces 280 m²

iad France - Karine Morineau vous propose : COGNAC JARDIN PUBLIC - Charmante maison Haussmanienne au coeur du centre-ville de Cognac. Cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, espace et caractère. Avec une vaste entrée, 1 grande cuisine ouvrant sur la cour, ses
2 salons dont un avec sa cheminée et son parquet avec accès sur la cour, 1 salle à manger, ses 5 chambres spacieuses, un bureau,
2 salles d'eau et 3 toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un amoureux de l'espace.
Les hauts plafonds et le parquet dans le salon confèrent un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Une cour végétalisée offre un coin de verdure paisible, tandis que la vue dégagée sur le jardin public apporte une touche de sérénité.
De plus, une grande cave et une chaufferie complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au coeur de Cognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un grand garage à proximité vous est proposé en supplément.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau EI (ID 21950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 280 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2019

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 280 m²

Surface totale du terrain: 39 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1851

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 1505714

Maison de ville 6 pièces 136 m²

Plein Centre ville historique, au pied du château pour cette maison de caractère mitoyenne d’un coté, 136 m² composés d’une entrée wc vestiaire, cuisine -sejour salon avec cheminée – Bureau - 2/3 chambres – salle de bain wc – Terrasse sud -cc gaz de ville- DPE E 262/ Ges D 49 / double vitrage– assainissement Tout à l’égout – REF R-186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 7885118
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 136 m²

Nombre de pièces: 6

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 7885118

Maison en viager 4 pièces 95 m²

Maison en viager 4 pièces 95 m²

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO Angoulême vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un HOMME de 70 ans et d'une FEMME de 68 ans sous forme de vente au comptant (Bouquet sans rente) sur la commune de Saint Michel.
SAINT MICHEL - Située dans un quartier calme à la périphérie d'Angoulême maison de 95m2 sur un terrain de 950 m².
Maison à 1 étage composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (avec cuisine- salon) , d'un WC, d'un cellier et d'une chaufferie.
Au 1er étage de trois chambres (dont une à finir d'aménager ) et d'une SDB.
Un garage, un jardin non attenant bordé par un cours d'eau complètent ce bien.
COMPTANT : 60.000 €
MENSUALITES : 0 € /mois
Mensualité si départ anticipé : 110€/mois
VALEUR VÉNALE : 132.000 €,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 6.700 euros (si frais d'actes notariés sur la valeur occupée)
REF 30VC33 - DPE : E - GES : E
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO ANGOULEME 80 rue de Saintes 16000 ANGOULEME [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Surface : 95 m²
Prix du bien : 60000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 952 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 30VC33

Pavillon 5 pièces 112 m²

Pavillon 5 pièces 112 m²

Posez vos valise dans ce pavillon en très bon état d'entretien. Vous disposerez d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse carrelée et à l'abri des regards, une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Le sous sol vous offre une pièce aménageable à votre guise, une lingerie, une cave et un bel espace de stationnement avec porte séquentielle. Vous profiterez d'une parcelle de terrain entièrement close avec portail motorisé mais aussi d'un espace boisé privatif attenant. Chauffage par pompe à chaleur neuve, adoucisseur d'eau, store banne électrique viennent compléter les belles prestations de ce bien.
Cette annonce vous est proposée par FACILIS IMMOBILIER MAUQUET Céline . - - NoRSAC: 915098925, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 112 m²
Prix du bien : 255000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 4147 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 4

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2000

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 460_VMA5310020444

Maison 4 pièces 92 m²

Maison 4 pièces 92 m²

Au coeur du bourg d'Exideuil, jolie maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin, le 1er étage se compose de 2 chambres, bureau ou chambre d'appoint, salle de bains avec baignoire d'angle, douche, wc séparés. Jardin clos environ 700 m². Huisseries double vitrage, tout à l'égout. Proche commerces. A visiter ! Contacter Sandra BOYER au [Coordonnées masquées] agent commercial CHARLIMMO (RSAC N°503 952 616 de Limoges). -

Surface : 92 m²
Prix du bien : 99900 €
Prix du bien hors honoraires : 92500 €
Honoraires TTC : 8 % soit 7400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391 € et 1881 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Surface totale du terrain: 863 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Disponible à partir de: 05/2024

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1012

Maison 4 pièces 79 m²

Maison 4 pièces 79 m²

Maison avec jardin dans quartier calme à proximité des commerces et transports en communs. Ce bien offre un séjour aveccoin cuisine, une chambre en rdc, deux chambres à l'étage avec salle de bains.
Le jardin se trouve sur l'arrière et sur le côté de la maison. Idéale pour une première habitation ou un premier investissement locatif.

Surface : 79 m²
Prix du bien : 161498 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 7.67 % soit 11498 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2013

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 79 m²

Surface totale du terrain: 317 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Disponible à partir de: 10/2024

Année de construction: 1995

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 3087

Maison 3 pièces 60 m²

EXCLUSIVITÉ - 16000 ANGOULEME - MAISON DE CARACTERE RÉNOVÉE - 60m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre de taille avec jardinet.

Rez de chaussée : cuisine, salon, cave voutée et cellier.
1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain et WC.

Les + de ce bien : joli jardin clos de mur sans vis à vis + cave voutée offrant plusieurs possibilités + cachet de l'ancien (pierre de taille, escalier, parquet...)

Possibilité de louer un garage à proximité.

Produit rare et coup de cœur garantit !

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au [Coordonnées masquées]. ou sur [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 155085
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 137 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 155085

Maison 7 pièces 139 m²

Maison 7 pièces 139 m²

iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville

Localisation : Quartier calme, proche des commodités

Description :
Cette charmante maison offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres confortables et une salle de bain. La cuisine spacieuse de 27 m² environ et le salon lumineux de 23 m² environ avec cheminée créent un cadre chaleureux pour la vie quotidienne. Une véranda ajoute une touche de confort supplémentaire, offrant un espace pour se détendre toute l'année.
Une seconde partie de la maison propose deux chambres supplémentaires, idéales pour les invités ou les membres de la famille élargie. Une salle d'eau avec WC assure confort et praticité. Une arrière-cuisine offre un espace de stockage supplémentaire et facilite l'organisation. Un vaste de 35 m² environ avec un atelier attenant fournit un espace pour le stationnement et les loisirs.

Cette propriété est située sur un terrain de 282 m² environ, avec une cour entièrement close offrant intimité et sécurité.

Contactez-moi pour plus d'informations!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 139 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2021

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 139 m²

Surface totale du terrain: 282 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1507814

Maison 5 pièces 89 m²

Maison 5 pièces 89 m²

Maison de 1976 dans un secteur très calme de Fléac, dans l'impasse vous trouverez cette belle maison avec son terrain arboré sans vis-à-vis avec une belle piscine de 2004.
La maison est intégralement sur sous-sol et comprend, une spacieuse pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une avec un point d'eau (suite parentale possible) et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée se trouve une buanderie, deux pièces pouvant servir de chambre (doublage à prévoir) ou d'atelier. Un grand garage de 43 m² et une cave sont aussi disponibles.
À visiter en notre compagnie.

Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Surface : 89 m²
Prix du bien : 247900 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 5.49 % soit 12900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 89 m²

Surface totale du terrain: 869 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1976

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: Js2129

Propriété 13 pièces 280 m²

Propriété 13 pièces 280 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***BOURG CHARENTE BELLE PROPRIETE MAISON 13 pièces 230 m² environ + un second logement de 85 m² environ + 1 garage 42 m² environ. Idéalement située à seulement 6 min de Jarnac et 12 min du centre-ville de Cognac et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle propriété et ses dépendances.
Elle se compose d'un premier lot avec au rez-de-chaussée un salon de 32m² environ, un séjour de 16 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² environ, 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec WC (20/45m² environ) ainsi une buanderie de 39 m² environ. Au premier étage un pallier dessert 2 chambres (30/16m² environ) ainsi qu'une salle d'eau. Dans le second lot se trouve une cuisine ouverte sur un séjour/salon de 36m² environ, deux chambres (24/18m² environ) ainsi qu'une buanderie de 6m² environ. Une piscine de 8x10 chauffée, une terrasse, un local technique pour la piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage ainsi qu'une cheminée.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 6192 m² environ.
A découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 280 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 € et 6970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 280 m²

Surface totale du terrain: 6192 m²

Nombre de pièces: 13

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1920

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1362621

Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement spacieux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité - style moderne - volets roulants electriques - chaudière récente haut de gamme (FRISQUET) - radiateurs remis à neuf (nettoyage intérieur/extérieur + peinture pro)
En colocation, proximité gare et centre ville, proche des écoles, études supérieures (étudiants) et des commerces avec le service de bus au pied de la résidence.

L'appartement offre dès son entrée, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un wc indépendant.
Le large couloir dessert ensuite une cuisine entièrement équipée, sa buanderie et 3 chambres de belles tailles avec rangements, doubles vitrages et volets roulants électriques.
On découvre ensuite le séjour très moderne et très lumineux avec une vue très dégagée sur le plateau-centre ville.

En colocation meublée actuellement pour un ensemble de plus de 1 200€ (HC), cet appartement offre une belle rentabilité.
Charges de copropriété : 360€ par trimestre.

Par ailleurs, les travaux conséquents votés en AG sont tous pris en charge et financés par le propriétaire en place (rénovation complète des balcons, peinture des 4 faces de l'immeuble, rénovation des ascenseurs, étanchéité et isolation du toit)

Produit rare à saisir.
A visiter rapidement Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 88 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2020

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 88 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: B

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 8

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 1440 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 65270DHI1696

Maison 6 pièces 154 m²

Maison 6 pièces de 154 m2

Située à 15 minutes d 'Angoulême. Alexandre BIGOT vous propose, dans un environnement calme à Saint-Amant-de-boixe, une magnifique maison avec de beaux volumes, sur un terrain de 1168 m2.
La maison se compose d'un grand séjour lumineux et son poêle à bois, une grande cuisine équipée, et une arrière cuisine. 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un garage et une grande terrasse exposée plein sud. Ce bien date de 2015.
Maison familiale à découvrir !!
Prix honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 335_13
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 154 m²

Surface totale du terrain: 1168 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 335_13

Pavillon 4 pièces 88 m²

Pavillon 4 pièces 88 m²

Pavillon de plain pied avec terrasse et garage, agréable et récemment rénové, huisseries PVC double vitrage neuf, chaudière gaz de ville neuve et électricité refaite.
Bien centrée sur un terrain arboré bien entretenu et piscinable, elle dispose d'un séjour prolongé par une terrasse carrelée avec 2 auvents de protection, d'une cuisine à équiper qui dispose de son cellier pour rangement et de 3 chambres de tailles identiques donnant sur le terrain arrière arboré et sans aucun vis à vis.
Coté sanitaires une salle de bain et un toilette séparé bien disposés par rapport aux 3 chambres, ainsi qu'un dégagement avec placard pour le rangement intérieur.

Coté terrain, les 1 084 m² sont harmonieux et disposent de dépendances utiles avec un grand atelier mitoyen à la maison et un abri pour le matériel de jardin.
En dehors de l'aspect intime et très verdoyant du terrain (vidéo disponible sur demande), la terrasse avant offre une très belle vue bien dégagée.

L'ensemble est situé dans un quartier très calme et sécurisé (impasse).
A visiter rapidement Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 88 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 88 m²

Surface totale du terrain: 1084 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1976

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 65676DHI1696

Maison 5 pièces 111 m²

Maison 5 pièces 111 m²

Située entre Cognac et Angoulême au coeur de la ville de Jarnac et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 111 m² à rénover.
Vous disposerez au RdC d'une entrée, de deux pièces à aménager de 20 et 24 m² ainsi que d'un garage attenant de 30 m².
Le premier étage, entièrement sur parquet ancien, comprend un couloir qui distribue un séjour avec cuisine et buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien ne dispose pas de cour ni de jardin.
Le bien est divisible pour un projet locatif.

Lionel NARFIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852423136 - .

Surface : 111 m²
Prix du bien : 79980 €
Prix du bien hors honoraires : 74400 €
Honoraires TTC : 7.50 % soit 5580 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023

Consommation énergie primaire : 458 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 111 m²

Surface totale du terrain: 98 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 2628

Gîte 7 pièces 227 m²

Gîtes -Gensac La Pallue - 7 pièce(s) 227 m2

Venez découvrir chez Elite Group ce charmant gîte situé sur la commune de GENSAC LA PALLUE !

Seulement à 8 km de Cognac vous apprécierez de retrouver toutes les commodités à quelques minutes de la maison.

Ce bien vous propose sur la partie principale une surface d'environ 162m² où vous trouverez au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa cheminée, un cellier, une première chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant avec une baie donnant sur la cour.

Au premier étage se trouve une jolie mezzanine qui donne sur la cuisine, un espace dressing, une seconde chambre de 17m² avec sa salle de bains et son WC indépendant. Et une troisième chambre de 30m² en enfilade avec salle d'eau, son WC séparé et son accès privatif pour sortir dehors.

Côté extérieur se trouve une jolie cour en pavé de 227m² ou vous trouverez 2 logements distincts, un d'environ 44m² avec un coin chambre, sa salle de bains, son WC indépendant et un espace mezzanine pour faire deux couchages supplémentaires. Et un second de 21m² avec un petit espace détente, sa salle d'eau, son WC et sa mezzanine. Ainsi que 3 petits endroits de stockage.

Ce bien peut être acquis pour une maison principale, secondaire ou bien comme aujourd'hui l'acquérir pour continuer cette activité de Gîtes de France qui fonctionne très bien avec un joli chiffre d'affaire annuel.

Chauffage au gaz de ville

Menuiseries en bois double vitrage

Pour plus de renseignements contactez Pauline DECOUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 62PD16
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 227 m²

Surface totale du terrain: 364 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1770

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 62PD16

Maison de village 3 pièces 80 m²

Maison de village 3 pièce(s) 80 m2

Charmante maison de bourg constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée de 27m2, d'une chambre de 14m2 ; à l'étage, 1 salon d'environ 18m2, 1 chambre de 14m2, petit dressing, salle d'eau et wc séparé.
Des travaux ont été réalisés récemment, électricité, isolation des combles, travaux d'aménagement intérieur. Toiture révisée.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et l'assainissement est récent.
Dépendances, 1 grange traditionnelle en pierre d'environ 80m2 avec dalle béton, des petits toits et une cour.
A quelques pas, un joli terrain de 220m2 avec arbres fruitiers et vue dégagée vous permettra de créer un potager ou de profiter pleinement de la campagne!
Cette maison se situe à 2 km de Verteuil-sur-Charente, village classé "Petite citée de caractère" traversé par la Charente et avec les premières nécessités (pharmacie, poste, tabac, boucherie, boulangerie, commerces, cafés, restaurants)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

PRIX DE VENTE : 65 000euros HAI
(dont 8.33% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honoraires

Date de réalisation du DPE : 10/01/2024
Classe ENERGIE F indice 418, GES C indice 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1900 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 364447LNIC
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 60 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 80 m²

Surface totale du terrain: 220 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: F

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 5

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 364447LNIC

Propriété 6 pièces 210 m²

Propriété 6 pièces 210 m²

Située sur la commune de Nanteuil-en-Vallée (16700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à proximité d'une rivière et de paysages préservés. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités du quotidien, tout en étant proche de points d'intérêt culturels et historiques.
Érigée sur un terrain de 3210 m², la maison dispose d'un carport, un atelier avec étage aménageable, une grange chaleureuse et spacieuse (52 m²) et une magnifique terrasse avec une vue imprenable.

Cette maison de 210 m² propose également 1 séjour de 66 m² avec cuisine ouverte, 1 cellier, 1 espace bureau, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 1 mezzanine, 1 salle d'eau avec wc intégrés et 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Les 6 pièces offrent des espaces lumineux et conviviaux, les 2 salles de bain et les 2 toilettes assurent confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare pour allier confort de vie et sérénité dans un cadre privilégié.
Très bien entretenue, cette maison d'artisan dispose d'une très bonne toiture, une isolation performante, des menuiseries double-vitrage, une poêle à bois Canadien et nombreux matériaux de qualité.
Contactez-moi sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Surface : 210 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 210 m²

Surface totale du terrain: 3210 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1235463

Maison 5 pièces 93 m²

Maison Angouleme 5 pièce(s) 93 m2

ANGOULÊME PLATEAU
Bienvenue dans cette maison de ville de plus de 93m2 habitables à restaurer.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à gauche, une cave, à l'étage deux pièces, un petit extérieur type patio sans vis à vis et au deuxième étage : 3 pièces.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison située à proximité de la Préfecture.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 353 classe F - GES : 78 classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2050 euros et 2830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 348878
PRIX DE VENTE : 144 500 euros HAI (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Référence annonce : 348878EMB
Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 139 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 93 m²

Surface totale du terrain: 60 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 348878EMB

Maison 10 pièces 305 m²

Superbe propriété. Maison 6 chambres, 11 ha de terrain, étang, piscine, 2e maison, grange, revenus prouvés

A19232MLO16 - Située dans un petit hameau dans la belle campagne charentaise, cette imposante propriété avec sa propre tour est en excellent état. Les propriétaires actuels l'ont rénovée avec amour et goût et l'ont gérée comme chambre d'hôtes / des locations de vacances, il y a encore de la place pour développer cette entreprise.
La région propose de nombreuses activités touristiques et de loisirs, le golf international La Prèze est à 11 minutes et la propriété est idéalement située pour les lacs de Haute Charente, les villes historiques avec des châteaux et des commerces, 5 minutes a Ecurie de Chatelars, 10 minutes a Michelin etoile restaurant La moulin de la Tardoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A19232MLO16
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2023
Prix hors honoraires : 467 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 305 m²

Surface totale du terrain: 118070 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: UF-A19232MLO16

Maison 7 pièces 190 m²

Maison 7 pièces 190 m²

Grande maison charentaise à 10 minutes de Villebois Lavalette et 15 minutes d'Angoulême avec granges, étang sur une parcelle d'environ 4800 m².
Travaux à prévoir.

Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 190 m²
Prix du bien : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 190 m²

Surface totale du terrain: 4874 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 5

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: fr053207

Maison 6 pièces 216 m²

Maison 6 pièces 216 m²

Située sur la commune de Mareuil, à seulement 7 kms de Rouillac et une dizaine de Kms de Cognac, cette sompteuse bâtisse du 19 ème siècle située au coeur du vignoble Cognaçais comprend :
RDC : Une superbe entrée, cuisine avec équipement de base, salle à manger, salon, chambre, pièce d'eau.
1er étage : un palier desservant deux très grandes chambres
Grenier aménageable
Dépendances : deux splendides auvents sur la partie gauche de la bâtisse ainsi qu'une écurie, puis sur le partie droite, des chais à vins avec cuviers, ainsi qu'une distillerie (1 chaudière). Grand hangar de 425 m2 avec atelier et puits.
Le tout sur une parcelle de 3 834 m2 de terrain cadastré, arboré, pour une superficie habitable de 216 m2 et 1000 m2 de dépendances au total (hangar compris)
Assainissement individuel non conforme, travaux de toiture à revoir, ouvertures simple vitrage bois, isolation à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Surface : 216 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840 € et 6600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 216 m²

Surface totale du terrain: 3834 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1120292

Maison 5 pièces 149 m²

OFFRE ACCEPTEE - 16140 - MARCILLAC-LANVILLE - MAISON EN PIERRES - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - GARAGE - COUR - A 25 MIN D'ANGOULEME ET 30 MIN DE RUFFEC - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 140 m² avec ses murs en pierres.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée : Une grande cuisine (18 m²) aménagée et semi équipée, un salon (25 m²) avec insert à foyer fermé, un w.c, une cave (26 m²) et un garage (27 m²).

1er étage : Une première chambre de 27 m², une deuxième chambre de 18 m², une salle d'eau, wc, une troisième chambre de 23 m² avec placards et une porte fenêtre donnant sur la cour, une quatrième chambre de 19 m² avec un coin salle d'eau.

Jardin.

Chauffage bois et convecteurs éléctriques, cumulus, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, porte de garage motorisée, porte d'entrée pvc.

Possibilité de faire 2 logements séparés.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 142426
Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 60 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 149 m²

Surface totale du terrain: 352 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 142426

Pavillon 4 pièces 81 m²

Pavillon 4 pièces 81 m²

iad France - Virginie Colnet vous propose :
En plein cOEur de Ruffec, découvrez ce pavillon à fort potentiel de 81m² et d'un sous-sol de 80 m2 sur une parcelle de 900m2.
Dotée d'une cuisine à équiper selon vos goûts, d'un séjour traversant, cette propriété offre une configuration modulable pour créer votre espace de vie idéal.
Profitez de l'opportunité de personnaliser chaque détail pour faire de ce pavillon un véritable cocon à votre image.
Situé dans un quartier calme et familial, proche des commodités et des transports, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison saura se transformer en un bien d'exception. À saisir pour un investissement immobilier sur-mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet EI (ID 22573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 81 m²

Surface totale du terrain: 922 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: G

GES: G

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1980

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1506578

Maison de village 5 pièces 133 m²

Maison de village 5 pièces 133 m²

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de village à rénover d'environ 133 m2 habitable sur un terrain clos d'environ 540 m2.

Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon d'environ 17 m2, un séjour d'environ 16 m2, une cuisine fermée d'environ 18 m2 donnant sur une belle terrasse couverte.
Une salle de bain, WC séparé et une chaufferie avec accès sur le garage (Environ 42 m2).

A l'étage 3 belles chambres (Environ 18, 19,7 et 19,6 m2) et une seconde salle de bain avec WC.

Cette maison de 1870 vous charmera avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, ses parquets en bois et ses carrelages d'époque. Elle n'attend que vous pour venir la restaurer à votre image.

Proche de tous les commerces et services de proximité, vous pourrez aisément réaliser vos achats de première nécessité à pied et une piste cyclable vous permettra d'aller réaliser de belles ballades le long de la flow vélo.

Chazelles à seulement 15 minutes de Montbron et de La Rochefoucauld en Angoumois et à 25 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 133 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024

Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 133 m²

Surface totale du terrain: 539 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1870

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1501356

Maison 4 pièces 100 m²

Maison 4 pièces 100 m²

iad France - Enricka Schellekens vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² sur sous-sol, situé dans le paisible secteur de Isle d'Espagnac.

Cette résidence offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré et clôturé,
Le sous-sol aménagé comprend une cuisine, une salle de douche et un petit salon de repos, une chaufferie , tandis que le garage carrelé avec placards intégrés offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage.

À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un balcon ensoleillé, accompagnée d'un spacieux salon séjour et de trois chambres lumineuses.
De plus, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Avec ses parquets en bois, cette maison respire le charme et le confort.
Située aux portes d'Angoulême, elle bénéficie d'une localisation idéale et d'un entretien impeccable.

A 10 minutes de la gare d'Angoulême.
A 36 minutes en train de bordeaux.
A 1h45 en train de Paris.
École primaire ,collègue et lycée a proximité.
Très bien desservi par les lignes bus

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure accueillante et bien entretenue dans un cadre paisible au sein d'un joli quartier résidentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2456 € et 3322 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 1000 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1957

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1498349

Maison 9 pièces 229 m²

Maison 9 pièces 229 m²

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE - Maison Familiale 9 pièces avec Véranda, Double Garage et Vaste Terrain Arboré

À seulement 2 minutes du centre-ville de Barbezieux Saint Hilaire, découvrez cette maison de 229 m² environ, parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.

Caractéristiques clés :
Salon séjour spacieux de 41 m² environ.
Cuisine aménagée et équipée de 29 m² environ.
5 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Bureau de 23 m² environ pour le travail à domicile ou une salle de loisirs.
Double garage de 120 m² environ, idéal pour les passionnés d'automobile ou les projets créatifs.

Équipements modernes :
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur.
Ambiance chaleureuse avec un poêle à bois.
Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien.

Opportunité d'aménagement :
Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement personnalisées (28/30 m² environ).

Extérieur :
Profitez d'un vaste terrain arboré de 4530 m² environ, créant un cadre paisible pour des moments en famille et des activités de plein air.

Proximité avec les commodités :
Située dans un hameau tranquille, cette propriété est à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès aux écoles, commerces et services.

Idéal pour :
Familles cherchant une résidence spacieuse.
Professionnels travaillant à domicile.
Amateurs de loisirs créatifs avec le double garage.

À ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 229 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2022

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 229 m²

Surface totale du terrain: 4530 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1451248

Maison de ville 4 pièces 80 m²

COGNAC - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Charmante maison de ville à Cognac, quartier Saint-Jacques

Cette ravissante maison de ville, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Cognac, offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 80m2 de surface habitable, elle comprend deux chambres spacieuses à l'étage et une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée ouverte sur la cuisine aménagée et fonctionnelle.

Cette maison ne nécessite pas de travaux, vous offrant ainsi un intérieur moderne et confortable dès votre emménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par son charmant jardin, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, ainsi que par sa piscine privée, idéale pour se rafraîchir en été.

De plus, ce bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville aussi charmante et fonctionnelle à Cognac !

*Caractéristiques principales*
- Surface habitable : 80m2
- Chauffage gaz de ville
- Huisseries double vitrage PVC
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 742€

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] *** (réf. 560006 )
Référence annonce : 830036807370
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2008
Prix hors honoraires : 170 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 80 m²

Surface totale du terrain: 221 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 830036807370

Maison 3 pièces 55 m²

16000 - ANGOULEME - MAISON DE VILLE à SAINT CYBARD d'environ 55 m2 - 2 ch - Cour

Je vous propose cette maison de ville à rénover à St Cybard, au calme et idéalement située à 100 m de la place Mulac et de tous ses commerces.

Description : une maison se composant de :
* RDC : cuisine, salon / salle à manger/ cuisine, salle de bain avec wc

* A l'étage : 2 chambres

A rénover, la toiture est neuve 2023, huisseries double vitrage pvc.

POINTS FORTS : commerces et commodités 100m, gare 5 min, centre ville 5min

Les honoraires Efficity sont à la charge du vendeur, ils sont inclus dans le prix de vente.

Pour plus d'informations, contactez Yann VILLARD par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157033
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 55 m²

Surface totale du terrain: 70 m²

Nombre de pièces: 3

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1930

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 157033

Maison de ville 4 pièces 106 m²

Maison de ville 4 pièces 106 m²

A Châteaubernard, quartier de l'Echassier, proche des commodités et au calme, je vous propose cette maison de ville à rafraîchir de 106 m² environ, comprenant au rez de chaussée un salon, un bureau, une chambre et un wc. A l'étage vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, un cellier, une chambre et une salle de bain avec wc. Un garage vient compléter ce bien.
Assainissement tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique.
A visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

Surface : 106 m²
Prix du bien : 134500 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 3.46 % soit 4500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 106 m²

Surface totale du terrain: 111 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1948

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 162939

Maison 8 pièces 265 m²

Maison 8 pièces 265 m²

RARE - Loft contemporain au caractère unique.
Ce bien accueille un impressionnant espace de réception et d'exposition de plus de 100 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond, composé d'un espace salon, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger. L'harmonie du métal et de la pierre prend encore plus de dimensions le soir, grâce à un éclairage astucieux et cosy.
4 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, une mezzanine / bureau agrémentent ce lieu d'exception.
Ce bien bénéficie également d'une spacieuse piscine et terrasse; avec un terrain plat et clos qu'on pourra personnaliser à souhait.
Ce loft est donc un lieu de vie véritablement hors-norme dans le coeur d'Angoulême, et qui bénéficie d'une localisation exceptionnelle proche du plateau et de la rue piétonne.

Surface : 265 m²
Prix du bien : 640000 €
Prix du bien hors honoraires : 619000 €
Honoraires TTC : 3.39 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 265 m²

Surface totale du terrain: 625 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 5

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: DG822

Maison de ville 6 pièces 125 m²

Maison de ville 6 pièces 125 m²

iad France - Romain Rey vous propose : Chasseneuil-sur-Bonnieure / Maison de ville sur 3 niveaux / 4 chambres / Bureau / Cave / Grange / Appentis.
En plein centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure, entrez dans cette maison par une charmante cour intérieure commune avec grange, appentis et jardin (150 m2 environ).
Le rez-de-chaussée, complètement rénové en 2018 et 2019, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, un dégagement (avec placard) dessert un bureau, une salle d'eau avec WC et un escalier menant aux étages.
Au premier étage, un palier distribue deux chambres et un WC.
Des travaux sont à prévoir au 2nd étage comprenant deux chambres et une salle de bain.
À l’extérieur, une cour donne accès à un espace chaufferie / cellier et à une grange.
Sur l'arrière de cette grange un appentis et un jardin complètent ce bien.
Niveau confort : double vitrage PVC dans toutes les pièces, gaz de ville, assainissement collectif, charpente traitée en 2015, fibre optique, volets roulants électriques…
Oubliez votre voiture avec cette maison en plein cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure !!!
Cette maison suscite votre intérêt ?
N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 125 m²

Surface totale du terrain: 150 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1501456

Maison 5 pièces 136 m²

16380- MAINZAC- CORPS DE FERME COMPRENANT MAISON HABITATION ET DIVERSES DEPENDANCES - TERRAIN DE 22161 m²- Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Pascale CHAPLAIN, vous propose dans le petit village de Mainzac situé à 15 mns de Montbron et toutes ses commodités (écoles, médecin, commerces etc...) et à 8 mns de Marthon et ses commerces de proximité, ce bel ensemble comprenant:
Maison d'habitation :
Au RDC cuisine de 32m² environ et 2 grandes caves
A 1er étage: Grand palier desservant 3 belles chambres, 1 salon, coin bureau, salle d'eau et wc.

Une petite maison d'environ 40m² à rénover entièrement avec son four à pain et plusieurs dépendances hangars, granges, porcherie, étable, écuries, chai et petits toits à cochons complètent se ravissant corps de ferme.
Au centre de cette propriété une grande cour et tout autour un grand verger avec différents arbres fruitiers (cerisier, pêcher, prunier, figuier...) pour votre plus grand plaisir.
Actuellement sur les 22161m² une parcelle de 8500m² est louée jusqu'en Septembre 2028.

Les + de ce bien : le calme, la campagne, le potentiel de cet ensemble immobilier.

Pour plus d'informations, contactez Pascale CHAPLAIN au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Chaplain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°913059135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 140109
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,58% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3666 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 136 m²

Surface totale du terrain: 22161 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 140109

Maison de pays rénovée

Cette jolie maison accueillante de 80 m2 en Charente Limousine est prête à être emménagée. Située dans un charmant hameau proche des commodités (école, poste, supermarché), vous y poserez vos valises dans le calme et la verdure que vous recherchez. Elle se compose au RDC d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée ainsi que d'une salle de bains moderne et d'une buanderie. A l'étage deux chambres avec toilettes et un bureau en mezzanine offrent le confort et l'intimité permettant à chacun de vivre à son rythme. Des combles isolées offrent aussi un espace de rangement à l'abri de l'humidité.
Hiver comme été, la maison est confortable et bien isolée. Elle est chauffée par un poêle à granulés. Elle est pourvue de doubles vitrages sur toutes les portes et fenêtres. Les volets en aluminium sont neufs et la toiture a été récemment révisée. La fosse septique est fonctionnelle et aux normes en vigueur. L'électricité est en bon état de fonctionnement.
A l'extérieur, un petit jardin fleuri, attenant et clôturé, offre une surface de loisirs et de détente sans vis à vis aux amateurs de farniente et de jardinage. Deux terrasses offrent aux beaux jours un espace de détente et de convivialité pour des repas au grand air. A proximité, un ancienne grange en dépendance offre un espace de stockage et de bricolage ainsi qu'une place de parking couverte. English spoken - Agences et intermédiaires s'abstenir.

Type de bien: Maison

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

Nombre de niveaux: 1

Places de parking: 1

Nature du bien: Maison individuelle

Nombre de chambres: 2 ch.