1 086 appartements à vendre Bordeaux (33000) - page 14

Appartement 4 pièces 102 m²

Appartement 4 pièces 102 m²

PLEIN COEUR DE SAINT-GENES TOUT PROCHE LYCÉE MAGENDIE ET TRAM B CHARME ET CACHET ANCIEN POUR CET APPARTEMENT-ECHOPPE PIERRE FIN XIXeme 102 m2 AU TOTAL 3 CHAMBRES ESPACE BUREAU PATIO CLIMATISATION . Luxorimo Belle situation recherchée dans petite rue au calme tout proche du « jardin des dames de la foi » pour cette magnifique échoppe en très bon état de 102 m2 ( 90 m2 + buanderie/lingerie 12m2 ); séjour 24m2 donnant sur patio 6 m2 , cuisine séparée aménagée équipée , 3 chambres ( 29 16 et 11 m2) dont suite parentale lumineuse de 29 m2 ( chambre + dressing + salle de bains avec douche et baignoire + wc ) , salle d'eau pour les 2 autres chambres , 2 wc au total .Espace bureau lumineux , lingerie/buanderie 12m2 . Chauffage au gaz , taxe foncière 1791 EUR . Belles prestations anciennes et confort moderne ( carreaux de ciment , parquets , hauteur sous plafond 3m15 , escaliers pierre , mur en pierre apparente , superbe façade travaillée , double vitrage , volets électriques , électricité revue , climatisation ) . tram B ( arrêts Bergonié et barrière Saint-Genès à 700m ) , barrières de Pessac et de Saint-Genès à 600m . .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Réf : 76703 Sylvie Godet [Coordonnées masquées]

Surface : 102 m²
Prix du bien : 549000 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires TTC : 3.58 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2020

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 102 m²

Surface totale du terrain: 69 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: .....76703APT

Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Laurence Moncuit vous propose : *Charmant Deux-Pièces dans un Immeuble de Caractère – Emplacement Idéal*
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 39,39 m² carrez alliant charme de l'ancien et confort moderne, situé dans un immeuble en pierre. Niché au deuxième étage, ce bien offre une belle qualité de vie .
Une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 18 m², baignée de lumière, comprenant une mezzanine polyvalente – parfaite comme bureau ou chambre d’appoint.
Profitez d'une cuisine américaine aménagée, conçue pour partager des moments conviviaux, d’une chambre principale de plus de 10 m² et salle d’eau/wc.
*Localisation Privilégiée :* Situé au pied du tramway B-Victoire et Bus (1,5,15,20,23 et TB Night), à deux pas de la place de la Victoire, des commerces, du célèbre marché des Capucins et de la rue Sainte-Catherine.
Charme Incontestable : belle hauteur sous plafond, cheminée et pierres apparentes offrant un cachet indéniable.
Cet appartement allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne, dans un quartier dynamique. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité à saisir!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Moncuit EI (ID 20025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822238507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1299.96 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 39 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1948

Charges de copropriété annuelle: 1300 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1447175

Loft avec terrasse, dernier étage, quartier historique

Appartement T4 de type loft en hypercentre dans le vieux Bordeaux, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu.
3 chambres, ultra lumineux, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une terrasse tropézienne exposée sud/est de 20m2.

IMPORTANT : Possibilité d'un ou deux stationnements en sus, sur place, dans le garage situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

- L'appartement a été entièrement rénové et offre de très belles prestations.
- Petite copropriété de seulement 3 propriétaires occupants (1 seul appartement par étage)
- Syndic bénévole: faibles charges de copropriété (50€/mois, eau individuelle comprise)
- Aucun travaux à prévoir
- Vrai petit village dans la ville, quartier connu et reconnu pour son emplacement, sa qualité de vie et son confort avec absolument tout à côté et à pieds (commerces, crèches, écoles, médical, transports, restaurants, bars,…).
- Classé C et A en performances énergétiques.
- Tous les trams à moins d'une minute à pieds.

Direct propriétaire. Je reste à votre disposition.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 104 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 600 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement 4 pièces 93 m²

COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE

À vendre à Bordeaux (33000) : grand appartement neuf de 93 m² au 3e étage d'un immeuble. L'appartement comporte une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En complément, on trouve un balcon (5 m²). Vue dégagée. Coup de coeur.

Proche bus, tramways (lignes D, C et B), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et supérettes. Autoroutes et nationales accessibles à 9 km.

Son prix de vente est de 630 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges sont estimées à 1 800 € par an. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 6 lots.

Envie d'en savoir plus sur ce T4 en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Votre conseiller HK HomeKare 33 : Benjamin GATEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Surface : 93 m²
Prix du bien : 590900 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 93 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1890

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VA1939-49-COMPANY35153QDG

Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement T2 de 44m2 à Bordeaux, quartier Saint Augustin, à proximité de toutes les commodités. Au 2ème étage d'une résidence tout juste ravalée, il comprend une entrée, une pièce de vie exposée ouest, une cuisine, une loggia, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et une cave. L'orientation ensoleillée du séjour ajoutent une dimension chaleureuse à l'espace de vie. A cela viennent s'ajouter des places de stationnement dans la résidence.
Vendu loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien offrant confort et rentabilité.

Surface : 44 m²
Prix du bien : 188000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 76 €

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 44 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Disponible à partir de: 08/2026

Charges de copropriété annuelle: 76 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1_4338v

Appartement 7 pièces 144 m²

Bordeaux - Chartrons / Jardin public, Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir ce véritable écrin familial de près de 145m² au potentiel indéniable.

Cet appartement d'époque se vit dès le pallier comme une maison grâce à une entrée indépendante spacieuse en rez-de-chaussée.

Son escalier authentique en pierre, éclairé et orné d'une somptueuse rosace en vitrail, vous mène au premier étage qui accueille à ce jour l'espace de vie ainsi que trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis de 12m² vous permet de profiter d'un espace extérieur en accès direct depuis la pièce de vie.

Vous trouverez actuellement au second niveau une chambre, un bureau et des combles que vous pourrez entièrement repenser et aménager selon vos envies.

Parquet, moulures, hauteur sous plafond, poutres apparentes... Nul doute que ce lieu de vie retrouvera toute son âme et sa superbe après rénovation grâce aux nombreuses prestations anciennes qui ont été conservées et qui lui procurent ce charme et ce cachet si particulier !

Situé à quelques minutes seulement des commerces du cour Portal et de l'arrêt de tramway C « Camille Godard » vous serez également séduits par sa localisation dans un secteur prisé où les écoles maternelles et élémentaires Montgolfier accueilleront vos enfants pour leur scolarité.

Ses nombreux atouts et sa localisation font de cet appartement un bien rare à saisir sur le marché, à visiter donc sans plus tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.0 € et 2187.0 € pour 2021. Bien proposé par Adeline SELLES EI, agent commercial (RSAC 947868634)
Référence annonce : 16659
Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 352 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 144 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1900

Charges de copropriété annuelle: 352 €

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 16659

Appartement 4 pièces 100 m²

Appartement 4 pièces 100 m²

QUATIER SAINT GENES - A vendre dans un immeuble en pierre restauré un appartement T4 à rénové de 98 m² à 33000 Bordeaux.
L'immeuble sera entièrement rénové pour la vente,aucuns travaux de copropriété à prévoir. A voir sans tarder !!

Votre conseiller HK HomeKare 33 : Benjamin GATEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 410000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 100 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Disponible à partir de: 01/2024

Référence: VA2967-57-COMPANY35153QDG

Appartement 3 pièces 91 m²

BORDEAUX ! JUDAIQUE- BEL AIR

Absolute Habitat vous présente un appartement de type 3 de 91.7 m²
Situé au 1er étage d'une petite résidence de très bon standing ,dans un environnement proche de toutes les commodités (bus ligne 1, accès direct Gare -Aéroport ). Il se compose d'une pièce de vie de 43.3m² donnant sur une terrasse de 10.2 m2 et de 2 chambres. . Une place de parking complète l'ensemble. Mandat n°1509
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1650.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 22
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1650 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403 € et 546 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 91 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: B

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2023

Charges de copropriété annuelle: 1650 €

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 22

Duplex 4 pièces 104 m²

Duplex 4 pièces 104 m²

EXCLUSIVITE BELLECHOSE - GRAND T4 DUPLEX DE STANDING - ENTRE LE TRIANGLE D'OR ET LE JARDIN PUBLIC

En vente : Venez découvrir cet appartement T4 Duplex de standing de 113m² (104.42m² Carrez) au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé. A la fois charmant et contemporain, il dispose de toutes les qualités d'un appartement bourgeois bordelais (grandes fenêtres, parquets anciens) alliées à des volumes généreux et des aménagements de caractère.

Le standing est présent dès les parties communes de cette petite copropriété très bien rénovée et entretenue : moulures, carreaux de ciment, magnifique escalier balancé, verrière.

Cet appartement traversant s'organise de part et d'autre de l'entrée : les chambres côté coeur d'ilot et les pièces de vie plein sud.

Bénéficiant entièrement d'une double hauteur, le séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée profitent d'une grande clarté à toute heure de la journée. A la manière d'un loft, l'espace de vie de 42m² dessert l'étage et son grand mur bibliothèque permet d'exposer objets, plantes et livres et dissimule un grand écran de vidéo projection.

A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative pourra être utilisée comme suite parentale ou pour recevoir des invités.

Spacieuses et fonctionnelles, les deux belles chambres du premier niveau sont équipées de grands dressings. Le niveau est complété par une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et deux celliers.

L'appartement dispose par ailleurs d'une cave de 7m² permettant d'accueillir plusieurs vélos. Il est également équipé d'un chauffage collectif au gaz performant et économique ainsi que d'un système domotique intelligent.

A deux pas du tramway Fondaudège-Muséum (Ligne D). Des écoles de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 639.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.03 % du prix du bien

Surface : 104 m²
Prix du bien : 639000 €
Prix du bien hors honoraires : 620200 €
Honoraires TTC : 3.03 % soit 18800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 104 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Charges de copropriété annuelle: 2100 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VA1908-COMPANY35863GHY

Appartement 2 pièces 34 m²

Appartement 2 pièces 34 m²

A Bordeaux, à vendre au 1er étage d'un immeuble en R+1 de 5 lots, un appartement de type T1 bis de 34 m2, libre prêt à occuper, électricité neuve. Ce bien est situé dans le quartier de la Médoquine, à proximité des commerces et universités. Prix : 125 000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (réf. A 313) Visites virtuelles 360° sur notre site : www.pierresetterres.fr

Surface : 34 m²
Prix du bien : 125000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 600 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 34 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 293

Duplex 3 pièces 70 m²

Duplex de 3 pièces principales

Saint-Genès - Dans rue recherchée, dans une copropriété en pierre bien entretenue, duplex rénové comportant au 1er étage une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée donnant sur une cuisine ouverte. A l'étage 2 chambres et 1 salle de bains. Emplacement recherché à proximité du Tram, des commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.45%
Référence annonce : 403-1037
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023
Prix hors honoraires : 330 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 389 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 70 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Charges de copropriété annuelle: 389 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 403-1037

Appartement 7 pièces 269 m²

ANCIEN CHAI DE CARACTÈRE AVEC 90m2 DE TERRASSE CALME ET SANS VIS A VIS AU CŒUR DES CHARTRONS

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités, ce somptueux appartement de 7 pièces saura vous charmer par son cachet unique et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien d'exception. L'espace de vie spacieux et un lumineux sèjour de 66m2 offre un agencement idéal, une cuisine équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale de 43m2 avec douche et baignoire, offrent des volumes généreux et un confort absolu pour toute la famille. Possibilité de créer une seconde suite parental.

Une terrasse de 90m2, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en toute intimité.

Le charme de l'ancien est préservé, avec des matériaux de construction en pierre des poutres apparente et de beaux volumes qui apportent une touche d'authenticité à l'ensemble offrant un cadre de vie agréable et confortable.

le bien dispose également d'un espace bureau, d'une buanderie, d'un atelier de 30m2 transformable en suite parental, Spa, jardin d'hiver ou autres possibilité selon vos envie.

Possibilité d'acquéreur en supplément et à la même adresse un immense garage de 120m2 pouvant accueillir 6 voitures.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez vous séduire par son charme unique et son potentiel incroyable. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Thomas Goddard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Versailles n°817387541
Ref annonce : 153218
Référence annonce : 153218
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,09% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 100 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 269 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 153218

Appartement 5 pièces 100 m²

Appartement 5 pièces 100 m²

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce magnifique appartement, avec prestations anciennes, rénové de type 3 - 2 chambres - en plein coeur des Chartrons, à proximité de la rue Notre Dame et des quais.
L'appartement est situé au deuxième étage d'une charmante copropriété en pierre, composé d'une belle entrée, d'un grand séjour salon cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud et extrêment lumineux, donnant sur deux balconies, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un espace sous combles d'environ 4m2 carrez mais 10m2 au sol pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou encore de salle de jeux.
Petit plus pour cette pépite, l'appartement est composé en plus d'un studio de 15m2 indépendant de l'appartement, mais faisant partie du même lot, pouvant permettre un revenu locatif d'appoint, un bureau indépendant ou encore une chambre supplémentaire.
L'appartement est entièrement climatisé, avec un magnifique parquet à pointe, une hauteur sous plafond de 3,5m, une isolation au sol et plafond à la fois phonique et thermique, un double vitrage phonique et de très belles prestations. Un veritable cocon au coeur des chartrons au pied du tram.
Une cave est vendue avec l'appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir d'avantage.

Surface : 100 m²
Prix du bien : 558000 €
Prix du bien hors honoraires : 533000 €
Honoraires TTC : 4.69 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 100 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1850

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 187

Duplex 3 pièces 58 m²

Duplex 3 pièces 58 m²

En seconde ligne d'un immeuble bordelais, venez découvrir ce beau T3 en duplex.
A proximité des commerces, à 2min à pied de la place nansouty et situé a 10min de la gare (bus 9), ou 15min à pied.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, wc, terrasse de 17m2 sans vis à vis.
A l'étage se trouve deux chambres avec placard.

Un petit cellier se trouve à l'extérieur.

Une place de parking vient compléter ce bien. Possibilité d'y attacher son vélo.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LAMBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 794 323

Surface : 58 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 58 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Année de construction: 1946

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1104055

Appartement 2 pièces 67 m²

Appartement 2 pièces 67 m²

MASCARET IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces situé à BORDEAUX, dans le quartier Croix de Seguey. Idéalement situé, au pied du tram D et ligne de bus, à proximité immédiate de commerces de bouches. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un bureau transformable en chambre d'enfant à vôtre convenance. Ce T2 bis orienté Sud - Ouest est au 2o et dernier étage d'un immeuble en pierre bénéficiant de prestations anciennes.

Surface : 67 m²
Prix du bien : 335000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.69 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 67 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1948

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 5_LCVAP900051891

Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

iad France - Valerie Pelletan vous propose : Découvrez cet charmant T2 avec terrasse de 7M2 environ en RDC SECTEUR ORNANO situé à 50M du TRAM ligne A dans une résidence sécurisée .Celui-ci est composé d'un hall d'entrée , cuisine équipée donnant sur une pièce de vie de 31M2 environ , une chambre de 11M2 environ avec placard .Une salle de bain spacieuse et attenante à la chambre , un wc séparé .Une terrasse couverte et une cave complète ce bien .
A PIED: Alimentation , écoles et secondaires , bus, centre médical , pharmacie etc...
RESIDENCE 2011, double vitrage .
Vidéo possible sur demande .
Les ++ TERRASSE COUVERTE , TRAM A PIED , TRES LUMINEUX, NOMBREUX COMMERCES AUTOUR, SECTEUR TRES CALME, ACCES FACILE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pelletan EI (ID 20770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 52 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 732 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 52 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 2011

Charges de copropriété annuelle: 732 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1448575

Studio 1 pièce 21 m²

Bordeaux - Cours de Verdun

Votre agence Century21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio vendu loué de 21m² au cœur d'un bel immeuble en pierre.

Dès l'entrée, vous aurez accès au séjour lumineux et sa kitchenette d'environ 15m², dans lequel vous pourrez si vous le souhaitez y créer un coin nuit.

Une salle de bain avec toilettes vous offre également un coin buanderie.

Ce studio est idéal pour un investissement locatif.

Vous serez séduit par son emplacement ! A découvrir ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Adeline SELLES EI, agent commercial (RSAC 947868634)
Référence annonce : 16740
Consommation énergétique : 356 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 21 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: F

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Charges de copropriété annuelle: 1 €

Référence: 16740

Appartement 1 pièce 42 m²

Charmant appartement T1 bis de 42.56m² situé dans le quartier Croix Blanche à Bordeaux, offrant une atmosphère paisible et conviviale.

Caractéristiques principales :

Superficie : 42.56m²
Type : T1 bis
Emplacement : Quartier Croix Blanche, Bordeaux
Commodités : Proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.)
Parking : possibilité d'obtenir une place de parking sécurisée

Description :
Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un espace de vie principal, d'une cuisine, d'une chambre séparée, et d'une salle de bains. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle.

Situé dans le quartier recherché de Croix Blanche, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements dans Bordeaux et ses environs. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 884.52 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1565
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 188 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles annuelles : 884 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 42 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Charges de copropriété annuelle: 884 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1565

Appartement 3 pièces 85 m²

Appartement 3 pièces 85 m²

A VENDRE - Dans un immeuble en pierre, découvrez ce très grand T3 situé au 5 rue Michel Montaigne. Emplacement privilégié en plein coeur du quartier des Grands Hommes.
Situé au 3ème étage de l'immeuble, ce dernier bénéficie d'une superficie de 85m2. Cet appartement est actuellement en cours de travaux.
Mise en place d'un ascenseur au sein de l'immeuble.
Immeuble de 6 lots en copropriété.
Prix du bien : 787 500EUR FAI.
Prix du bien hors honoraires : 750 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 37 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE en cours.

Surface : 85 m²
Prix du bien : 787500 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 37500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 85 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: AC02042025

Appartement 3 pièces 84 m²

Appartement 3 pièces 84 m²

A VENDRE - Dans un immeuble en pierre, découvrez ce charmant T3 situé au 5 rue Michel Montaigne. Emplacement privilégié en plein coeur du quartier des Grands Hommes.
Situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble, ce dernier bénéficie d'une superficie de 81m2. Cet appartement est actuellement en cours de travaux.
Mise en place d'un ascenseur au sein de l'immeuble.
Immeuble de 6 lots en copropriété.
Prix du bien : 735 000EUR FAI.
Prix du bien hors honoraires : 700 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 35 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE en cours.

Surface : 84 m²
Prix du bien : 735000 €
Prix du bien hors honoraires : 700000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 84 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: AC020420246

Appartement 2 pièces 59 m²

Appartement 2 pièces 59 m²

A visiter sans tarder, beau T2 de 58 m2 situé au premier étage d'un immeuble ancien (façade du XVIII ème), à quelques mètres des quais de Bordeaux. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à l'arrière du bâtiment (à l'écart des bruits de la rue), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les plus : situation dans un quartier dynamique (commerces, lieux culturels) et proximité immédiate des transports en commun (Tram ; accès direct pour la gare Saint Jean).
Taxe foncière : 1187 euros. Charges de copropriété : 75 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 59 m²
Prix du bien : 265000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 59 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Disponible à partir de: 03/2024

Charges de copropriété annuelle: 900 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 893

Appartement 2 pièces 60 m²

Appartement 2 pièces 60 m²

BORDEAUX SAINT PAUL - APPARTEMENT T2
Au troisième étage d'un bel immeuble en pierre, appartement de type T2.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec placard et d'un wc indépendant.
L'appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir.
VENDU LIBRE de toutes occupations.
Petite copropriété de 5 lots.
En plein centre de Bordeaux, à proximité de la Place du Palais, de la Place Fernand Lafargue, de la rue Sainte Catherine et des commerces, quais, écoles et transports en commun (tram A/B/C/D et bus)
A VISITER SANS TARDER !

Surface : 60 m²
Prix du bien : 371000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 60 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 0508

Duplex 3 pièces 48 m²

Duplex 3 pièces 48 m²

Idéal premier achat : appartement T3 duplex de 48 m² loi carrez composé d'une vaste pièce de vie principale ouverte sur cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage de deux belles chambres au calme. Nombreux avantages :

Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
Au 1er et 2nd étages d'un immeuble en pierre avec cachet.
Petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.
Communs refaits en 2024, voisinage calme.
Luminosité, pierre apparente, hauteur sous plafond.
Cave privative permettant un déplafonnement des loyers.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Possibilité de passage en DPE E avec isolation d'un simple pan de mur et le changement des fenêtres en double vitrage (devis pouvant être réalisés).
Possibilité de passage en DPE D avec changement du chauffe-eau.

Affaire à saisir rapidement !

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Surface : 48 m²
Prix du bien : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024

Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 48 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VA2972-MISSION

Appartement 2 pièces 70 m²

Appartement 2 pièces 70 m²

À VENDRE

Nous vous présentons cet appartement aux prestations haut de gamme d'environ 70 m2 habitables, au deuxième étage d'un immeuble de type haussmanien situé au coeur du Triangle d'Or Bordelais.
Ce bien est composé d'une entrée aménagée par un dressing sur mesure en érable du Japon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Concernant la partie nuit, une suite parentale avec un dressing sur mesure, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire en granit.
L'ensemble des fenêtres de l'appartement sont équipées de Shoji.
Le bien dispose d'un cellier indépendant.

Copropriété : 6 lots

Pour toutes demandes d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur ROLDAN Yohan au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

Surface : 70 m²
Prix du bien : 525000 €

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 70 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1163

Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

A VENDRE APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 68 M² AVEC TERRASSE SANS VIS À VIS DANS UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE RÉNOVÉ DANS LE QUARTIER GAMBETTA 33000 BORDEAUX.
Cet appartement idéalement situé dans le centre de Bordeaux vient de subier une rénnovation compléte. Il vous suffira d'installer une cuisine à votre gout et de poser vos valises. A voir sans tarder!!!

Votre conseiller HK HomeKare 33 : Benjamin GATEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Surface : 68 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 445000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 68 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1890

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VA3637-COMPANY35153QDG

Appartement 1 pièce 18 m²

Studio 18m2 / Proche stade Chaban-Delmas

Découvrez une opportunité d'investissement locatif grâce à votre agence Foncia Mérignac ! Ce studio de 18.08m2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, est un bien à ne pas manquer.

Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé de 3m2 exposé plein sud.

Parfaitement positionné, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces, et se trouve au pied de l'arrêt de tram Chaban-Delmas de la ligne A, assurant ainsi une accessibilité optimale.

Rafraichissement à prévoir.

Une cave complète le bien.
Référence annonce : 00486889
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 18 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Année de construction: 1979

Charges de copropriété annuelle: 1500 €

Référence: 00486889

Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

Musée d'Aquitaine.
Cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable.
Implanté au cœur du quartier historique de Bordeaux, il bénéficie d'un emplacement appréciable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tram B).

Il se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec placards, d'une salle d'eau et WC. Il dispose de 2 balcons.

Un grenier de 9 m2 complète ce bien.

Ses prestations anciennes offrent du cachet et un charme indéniable à cette pépite citadine, idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483

Surface : 46 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 46 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 1165199

Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

BORDEAUX - SECTEUR EURATLANTIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES

Votre agence ERA SAINT-JEAN IMMOBILIER vous propose dans une résidence récente et sécurisée ce bel appartement 3 pièces.
Vous serez séduit par son agencement idéal et son excellent état.
Il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une grande salle de bains, puis d'une très belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte.
Possibilité de remettre une cloison afin de retrouver la troisième chambre initialement prévue sur les plans.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 46 m2 sans vis à vis exposée sud.
Une place de parking couverte complète l'ensemble.
Enfin, vous profiterez d'un environnement à deux pas de toutes commodités tram à 2 minutes, écoles, commerces etc.
Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide.
À VOIR SANS TARDER!

Surface : 86 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 86 m²

Nombre de pièces: 4

GES: Vierge

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 5

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2012

Charges de copropriété annuelle: 2600 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 4120

Appartement 1 pièce 34 m²

CHARTRONS PLACE PICARD

Dans une rue très calme au pied du cours Portal avec tous les commerces et du tram C (arrêt Camille Godard), au RDC d'un petit immeuble pierre venez visiter ce grand T1 bis de 34 m² hab bien isolé (dernier DPE classé D) et libre de toute location ou occupation.

Avec ses fenêtres en double vitrage, cet appartement exposé plein Est comprend un salon avec une grande cuisine séparée, un grand espace nuit sur l'arrière avec son vaste placard/dressing et une salle d'eau moderne avec toilettes suspendus.

Appartement évolutif, double vitrage, cuisine avec nombreux placards, nombreux rangements dans l'appartement,

Faibles charges de copropriété, interphone et porte d'entrée neuve

Proche de la ligne de tram B et de la ligne C (arrêts Chartrons ou Camille Godard ), des quais avec ses nombreuses écoles ainsi que tous les commerces.

UN SUPER INVESTISSEMENT, IDEAL PRIMO ACCEDANT / INVESTISSMENT LOCATIF POUR ENFANT / ETUDIANT OU PIED A TERRE !

Appartement soumis au régime de la copropriété
Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles : 48 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VE3366
Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 34 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Construction récente

Référence: VE3366

Appartement 1 pièce 24 m²

Appartement 1 pièce 24 m²

Situé au coeur du Vieux Bordeaux à deux pas de la place Fernand Laffargue, venez découvrir ce T1 spacieux et calme, en rez de chaussée, idéal pour un pied à terre ou la location. Vendu libre et habitable de suite, vous pourrez profiter de son équipement, sa mezzanine de couchage en plus d'un coin salon intime. La cuisine séparée avec fenêtre. Les murs en pierre offrent un cachet d'époque à l'ensemble. Taxe Foncière 2023 526 EUR, Loyer possible en meublé 24.70 EUR/m2 (encadrement des loyers). Le DPE est E et B Les dépenses annuelles entre 450 EUR et 650 EUR. Prix du bien 133 750 EUR, honoraires d'agence charge acquéreur inclus de 8750 EUR TTC (soit 7 % du prix net vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact et visite sur notre site.

Surface : 24 m²
Prix du bien : 133750 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 8750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 772 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 24 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1560

Charges de copropriété annuelle: 772 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: TAPP-GO1707

Appartement 3 pièces 48 m²

Appartement 3 pièces 48 m²

Beaucoup de charme pour ce T2 bis de 48 m² dans un immeuble en Pierre, petite copropriété, faibles charges , beau séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un bureau. Juste 4 logements dans l'immeuble

Surface : 48 m²
Prix du bien : 239000 €
Prix du bien hors honoraires : 229000 €
Honoraires TTC : 4.37 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 48 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 837

Appartement 5 pièces 117 m²

Appartement 5 pièces 117 m²

TALENCE Saint Genès/Barrière de Pessac - Limite BORDEAUX - Idéal COLOCATION ou FAMILLE
À proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement très lumineux et à l'abri des regards, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un espace buanderie avec un wc indépendant et simple vasque, trois salles d'eau, quatre chambres dont une suite parentale et un grand salon de 30m2. Une cave complète le bien.
Idéal pour une colocation avec ses 4 grandes chambres chacune dotées de grands rangements.
Rafraichissement à prévoir.
Libre en Juillet 2024.
Pas d'encadrement des loyers sur la commune de Talence.
Rentabilité de plus de 7%.
Contactez-moi pour en savoir plus !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 117 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 6

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 600 €

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1241949

Studio 1 pièce 32 m²

Studio 1 pièce 32 m²

Venez découvrir ce beau studio de 32.18 m2 au 1er étage d'un immeuble sécurisé
Composé d'une vaste pièce de vie avec son coin nuit en mezzanine.
Vous apprécierez sa cuisine semi équipée ouverte sur pièce de vie.
Rare la salle de bain avec baignoire, les WC séparés ainsi que de bons placards complèrent ce bien.
Prix: 175000 euros FAI
DPE: C
Copropriété sans procédure
A visiter sans tarder

Surface : 32 m²
Prix du bien : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 32 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Disponible à partir de: 08/2024

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 3737

Appartement 3 pièces 76 m²

Splendide Appartement de 76.0 m² - En duplex au coeur de Bordeaux - Rue des Faures 33000 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 76.0 m² Carrez, situé Rue des Faures à Bordeaux.

Venez découvrir ce somptueux duplex idéalement situé proche des commerces, et des transports en commun. Vous serez conquis par son espace de vie ouvert et son aménagement, idéal pour investisseurs et couple avec un enfant.

L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble en pierre du XIXeme, il se compose :
D'un espace de vie de 37m², exposé Sud donnant en totalité sur cour
De 2 chambres d'une surface de 7 et 12 m² dont une à l'étage,
Une salle d'eau par étage.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Le bien se situe :
À 5 minutes à pied des stations Porte De Bourgogne et Place du Palais
À 5 minutes à pied de la place Fernand Lafargue.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre comprenant l'entretien des parties communes.
La copropriété compte 12 lots.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Référence annonce : e7f565
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 792 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 76 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 792 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: e7f565

Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

Situé à deux pas de la rue Porte Dijeaux, venez decouvir cet ensemble immobilier composé de deux studios de 19 m2 et 25 m2. Casdastrés en deux lots, ces appartements conviennent parfaitement à un investissement locatif. Actuellement loués, un des deux studios sera libre prochainement. Rentabilité actuelle (calculée sur 11 mois) : 4,30 %.
Secteur idéal, à voir sans tarder !

Surface : 44 m²
Prix du bien : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 44 m²

Nombre de pièces: 2

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Référence: 3147