1 086 appartements à vendre Bordeaux (33000) - page 23

Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

À vendre à Bordeaux, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 45m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement situé dans un quartier prisé de la ville, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs propriétaires.
Foncier plus travaux éligibles au déficit foncier.
L'appartement se composera d'un lumineux séjour et sa cuisine ouverte equipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne. Tous les espaces ont été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Le chauffage électrique assure une chaleur douce et agréable en toute saison, garantissant un confort optimal dans chaque pièce. De plus, le petit collectif de 4 logements dans lequel se trouve l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.

Proposé au prix de 435 750€ (foncier plus travaux) , ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un investissement sûr et rentable. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir par vous-même tous les atouts de ce charmant appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 500 €.

Annonce publiée par Sylvain Cresson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33800 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°512 421 793. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 45 m²
Prix du bien : 435750 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 500 €

Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 45 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: B

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Disponible à partir de: 04/2024

Année de construction: 1945

Charges de copropriété annuelle: 500 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: fr056824

Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement 3 pièces 52 m²

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : BORDEAUX Quartier Ornano, Rue Jean-Renaud Dandicolle, dans petite copropriété, immeuble en pierres, appartement traversant de 52 m² environ habitables situé au 1er étage sans ascenseur comprenant entrée avec placard, salon salle à manger avec coin cuisine exposés sud, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et cave. Rafraîchissement à prévoir. Quartier très calme. Vue dégagée, pas de vis à vis. A découvrir rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ EI (ID 29977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 52 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 52 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1900

Charges de copropriété annuelle: 720 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1402617

Appartement 3 pièces - Quartier Saint Gènes

Appartement 3 pièces - Quartier Saint Gènes (68m2 Carrez)

Très bel appartement traversant avec pierres apparentes situé au premier étage d'un petit immeuble de ce quartier calme.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon-salle à manger très lumineux. Une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec wc, ainsi que 2 chambres dont une avec un placard aménagé.
L'appartement a été parfaitement rénové avec goût et qualité il y quelques années. Une cave vient completer l'ensemble.

Petite copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole avec de faibles charges.

Plus de photos et d'infos disponibles sur demande.

AGENCES ET INDÉPENDANTS S'ABSTENIR, VENTE UNIQUEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER !

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 68 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: C

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 300 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Appartement t6

A vendre Très bel appartement en duplex, une chambre de bonne (au 3ème étage),
un jardin privatif de 60 M2, un emplacement de garage, ancien rénové en juillet 2022, cachet ancien ( moulures, corniches), quartier jardin Public à Bordeaux, très côté, à côté du triangle d’or, d’une surface de 180 M2 carrez :
Appartement en duplex : un premier appartement de type 4, de 125 M2 carrez comprenant 2 chambres, entrée, séjour, cuisine, véranda, terrasse, 2 salles d’eau, toilettes séparées et accès privatif au jardin, chauffage gaz, exposition : Est/Ouest, 1er étage.
Un escalier communiquant avec un appartement de type 2, de 55 M2 carrez, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d’eau, toilettes, chauffage électrique, exposition : Ouest, en rez-de -jardin.
Cet appartement peut être séparé avec une entrée indépendante pour une location.

Situé à 2 mn à pied du Jardin Public, proche des écoles, du lycée Montesquieu, des commerces de qualité du Cours Portal et de l’arrêt du tramway ligne C Paul Doumer, à 5 mn,

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 180 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Autres

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 3200 €

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 3 ch.

T2 de 44 m2+cave+parking mitoyen du parc rivière

Particulier vend T2 de 44 m2, rue de Macau à Bordeaux, dans une résidence mitoyenne du Parc Rivière.
Ensemble appartement, cave et place de parking à 165 000€ , DPE D et sans frais d’agence

Appartement:
T2 de 44 m2 au rez-de-chaussée surélevé, coté rue. Il comprend :
- une entrée
- une chambre de 12,6 m2 avec placard aménagé  avec étagères et penderie
- une salle de bain avec baignoire
- un wc indépendant 
- un salon de 18m2 ouvert sur un coin cuisine de 7 m2
- une cave d’environ en sous sol d’environ 3 m2
- une place de parking aérienne privative

La luminosité est assurée par de grandes fenêtres vitrées dans chaque pièce (double vitrage alu)
Chauffage électrique individuel ( 2 radiateurs récemment changés en 2019)
Sol en parquet flottant dans le salon et lino dans les pièces humides.
Pas de balcon
Diagnostic Énergétique de 11/2023: D
Libre 
Dépenses mensuelles EDF en 2023: 95€
Taxe Foncière : 1060€

Copropriété :
Résidence construite en 1980 de 3-4 étages selon les parties de la copropriété. 
Calme, bien entretenue et environnement arboré de par sa mitoyenneté avec le parc Rivière 
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété faibles : 67€/mois (805€ annuelles dont 173€ d’eau en 2023)
Taxe foncière 2023: 1060€
Local vélo à disposition

Quartier :
Calme et résidentiel, proche tous commerces, parc et tramD
- à 150 m de l’entrée du parc Rivière 
- à 150 m de l’entrée de la clinique Tivoli
- à 300 m du boulevard Pierre 1er
- à 700 m des commerces / TramD de la Barrière du médoc 
- à 600 m du centre du quartier du Grand Parc
- 6 minutes du quartier des chartrons en voiture/ vélo 
- 17 minutes en voiture du centre commercial de bordeaux lac

Les + de cet appartement:
- Vente de particulier à particulier sans frais
- Faibles charges de copropriété 
- Place  de parking
- Emplacement et accès 
- Bon état: habitable sans frais.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions, vous envoyer d’autres photos/ vidéos ou vous le faire visiter.
Merci aux agences, professionnels et intermédiaires de s’abstenir.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Nombre de pièces: 2

Charges de copropriété annuelle: 805 €

Bordeaux centre vente appartement T7

Bordeaux, à quelques pas de la place Pey Berland, particulier vend un grand appartement de 222 m2 Carrez, 1er étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur.
Ce bien aux prestations anciennes conservées se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie 60m2, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine indépendante, toilettes, grande loggia couverte, cellier et cave. Travaux à prévoir. Bureaux possibles. Tramway au pied de l'immeuble. Petite copropriété. Diagnostic de performance énergétique : C
Agences s'abstenir, merci.

Type de bien: Appartement

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Année de construction: 1960 ou avant

Nombre de chambres: 5 ch.

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

A VENDRE - A deux pas du jardin public et des Quinquonces, au 35 rue Boudet, dans un magnifique immeuble en pierre, venez visiter ce très bel appartement de 62.7m2.
Situé au troisième étage de l'immeuble, il comprend un grand séjour avec une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, des wc séparés. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter une cave. Jardin public, commerces et Tram C au pied de l'immeuble.
Vendu loué jusqu'en mars 2027. Cet appartement s'inscrit parfaitement dans une stratégie patrimoniale avec un emplacement rare.
Petite copropriété rénovée (façade ravalée, toiture en bon état et communs rénovés) dans une rue calme et environnement exceptionnel.
D'autres appartements sont à vendre dans l'immeuble !
Prix du bien : 409 500 EUR FAI.
Prix du bien hors honoraires : 390 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 19 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE D réalisé en Mai 2022.
Pour plus de renseignements contactez dès à présent l'Agence STOA au [Coordonnées masquées].

Surface : 63 m²
Prix du bien : 409500 €
Prix du bien hors honoraires : 390000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2022

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 63 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: AC280320242

Appartement 4 pièces 96 m²

Appartement 4 pièces 96 m²

Idéalement situé au niveau du 65 Rue Borie,
A rafraichir, grand T3/T4 d'une surface de 96 m2 carrez + terrasse de 10 m2.
L'appartement est lumineux, intime, sans vis à vis direct et très calme, donnant sur la partie arrière de l'immeuble. 
Il est actuellement composé de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'un bureau donnant sur la cour (pouvant etre l'agrandissement d'une chambre), d'une salle de bain séparée avec wc et d'une cuisine ouverte sur le salon.
Ce bien est situé au premier étage (aucun défaut d'isolation) d'un immeuble ancien en pierres avec de belles parties communes.
Situation géographique idéale, à quelques mètres des quais, de la rue Notre Dame et de la place Paul Doumer. 
Vient accompagner ce bien, une cave privative (saine) carrelée avec éclairage, pour du stockage ou des bouteilles de vin. 
Possibilité d'achat d'un grand parking (83 m2) situé sous l'appartement ---> Sur demande uniquement. 
Petite copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours, pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété : Env 290 EUR / Trimestre 
Taxe fonciere : Env 929 EUR / An
Merci de me contacter sur mon portable pour tout renseignement supplémentaire ou pour visiter .
Baptiste 

Surface : 96 m²
Prix du bien : 420000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2021

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 96 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 25

Appartement 3 pièces 88 m²

Appartement 3 pièces 88 m²

Hyper-centre, proche Grosse Cloche
A 350 m de la Porte de Bourgogne

Dans un immeuble en pierre, au 3ème et dernier étage, T3 cosy avec de beaux volumes comprenant une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et wc séparés.

Cet appartement est vendu loué 950€/mois CC. Bail jusqu'au 28 février 2027.
Prévoir travaux de rafraichissement.

Dans le même immeuble, appartements identiques à vendre au 1er et 2ème étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723

Surface : 88 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082 € et 1464 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 88 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1850

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1269482

Appartement - 4 pièces - HEKA

| HEKA à BORDEAUX (33000)
Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux ! Investissez ou achetez dans la nouvelle résidence bordelaise : HEKA, au cœur du nouveau quartier Armagnac à Bordeaux ! A 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez des appartements allant du studio au 5 pièces avec espace extérieur pour tous les logements. La plupart sont traversants ou doublement orientés permettant d'avoir des logements bénéficiant au maximum de la lumière naturelle. Ce projet apporte la plus grande attention à la qualité d'usage intérieur et à son habitabilité : réduction du nombre de logements par pallier, générosité des espaces extérieurs ou encore optimisation de l'utilisation des toitures grâce à de spacieux rooftops. Le + : 400m² d'espaces végétalisés et un pôle médical en bas d'immeuble En effet, HEKA offre une nouvelle façon d'habiter en ville et va au-delà de la construction classique : c'est un parti pris architectural par l'alliance du bois et du béton
Au cœur du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique, profitez d'une proximité immédiate de tous les commerces et services. Desservi également par les lignes de tramway C et D, il est facile et rapide de se déplacer dans toute la ville. HEKA met également les primo-accédants à l'honneur : des logements à tarif très préférentiel leurs seront dédiés. Le prix total TTC est hors prix du parking. La place de parking en amodiation est obligatoire et à ajouter au prix de vente.
Contactez dès à présent notre équipe pour obtenir toutes les informations en avant-première !

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 96 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 30/12/2025

Référence: 447

Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement 2 pièces 49 m²

EXCLUSIF - BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE - En plein coeur du centre-ville, à proximité du Musée d'Aquitaine, de la place Pey Berland ou de la place de la Victoire, et des lignes de tram A et B. Appartement de 49m² environ situé au rez-de-chaussée, à l'arrière d'un immeuble pierre. Comprend une entrée, un séjour avec cuisine, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Terrasse de 8m² environ. Environnement calme sur l'arrière. Emplacement pour vélo.
Vous pouvez contacter Véronique SALMON au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées].

Surface : 49 m²
Prix du bien : 203000 €
Prix du bien hors honoraires : 192000 €
Honoraires TTC : 5.73 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 49 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1900

Charges de copropriété annuelle: 492 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1155

Studio 1 pièce 27 m²

Studio 1 pièce 27 m²

Idéal pour un investissement ou pour un étudiant, Studio avec balcon de 5,5m2. Idéalement situé, à 400 m de l'arrêt de Tram D barrière du Médoc, ce studio de 27m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble qui vient d'être ravalé en 2021. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le balcon orienté ouest et une grande salle de bain. Le tout est à rafraichir (l'électricité à été refaite en 2023, les menuiseries sont commandées et vont être changées).
L'avis du professionnel : au calme, lumineux et avec extérieur, c'est une opportunité à saisir.
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 36 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote-part charges annuelles 700 euros. Taxe foncière 821 euros. Prix :139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par EI Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux no523 299 386. (Disponible 24/7) Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 27 m²
Prix du bien : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 27 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1974

Charges de copropriété annuelle: 700 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 117_23-5358

Appartement 2 pièces 71 m²

Grand T2 bis à Saint Michel

SAINT MICHEL - Situé dans un immeuble de petite copropriété en pierre , appartement T2 bis comprenant une entrée, une très grand séjour d'environ 50 m2, une chambre , une salle d'eau avec wc. Appartement vendu libre.
Référence annonce : 00328030
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 71 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1901

Charges de copropriété annuelle: 1300 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 00328030

Appartement 5 pièces 217 m²

Appartement 5 pièces 217 m²

BORDEAUX TRIANGLE D OR: situé au deuxième étage d'un très bel immeuble, appartement entièrement rénové de type 5 de 217m2 ayant conservé toutes ses prestations anciennes prestigieuses( moulures, boiseries, plancher Versailles, cheminées). Comprenant 3 pièces de réception sur rue extrêmement lumineuses, il dispose également de deux pièces avec salle d'eau en 2e ligne et d'une grande cuisine équipée.

Emplacement premium, très belles parties communes: idéal résidence principale, profession libérale ou activité de réception.

Copropriété de 7 lots principaux. Charge de copropriété: 264€ par mois comprenant chauffage et eau froide de l'appartement, entretien et électricité , fonds de roulement loi Alur.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1290000€ hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur.

Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 217 m²
Prix du bien : 1290000 €
Prix du bien hors honoraires : 1245000 €
Honoraires TTC : 3.61 % soit 45000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 264 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 217 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 264 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 739

Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

DRIVET immobilier vous propose à la vente dans le quartier Saint-Genès un appartement de type t2 au 2ème et dernier étage, d'un immeuble entièrement rénové en 2020, dans une petite copropriété.
Cet appartement est composé d'une belle pièce à vivre avec trois grandes fenêtres donnant sur des jardins, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre avec placard et une salle d'eau.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun tramway (B) et bus. Rue calme.

Surface : 47 m²
Prix du bien : 267750 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 12750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 884 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 47 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Charges de copropriété annuelle: 884 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 105

Appartement 5 pièces 99 m²

Appartement 5 pièces 99 m²

Exclusif, programme neuf NEXALIA AQUITAINE -LE MASCARET
Appartement en accession encadrée éligible prêt taux zéro.
Devenez propriétaire d'un appartement neuf, sur un programme éco responsable, au cœur d'un quartier en pleine expension à Bordeaux. Un placement d'avenir !
Système de chauffage innovant, terrasses végétalisées. Appartement 5 pièces de 99m² +loggia et parking inclus

Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022

Consommation énergie primaire : 8 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 99 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: B

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Référence: 680081319

Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement Centre de Bordeaux, parquets, moulures, 3 chambres possibles 57.09 m2

Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR ([Coordonnées masquées]) vous présente ce grand T2 qui peut facilement être transformé en T3. Prix TTC 275 500 euros dont 4.08% de commission charge acquéreur, soit 10 000 euros TTC (pour 245 000 euros prix net vendeur). Très bien placé dans le centre de Bordeaux, dans une petite rue calme à sens unique, cet appartement de 57 m², typique des années 50, fonctionne comme une maison individuelle : son entrée indépendante depuis la rue, vous mène par un bel escalier en pierre de travertin au seul et unique étage, entièrement dédié à l'appartement. Les combles lui appartiennent, et sont aménageables.
Cet appartement lumineux, car traversant, présente de beaux volumes et une hauteur sous plafonds intéressante. Son grand salon séjour sur parquet d'origine, exposé Ouest, et très lumineux. Sa cuisine séparée est bien exposée également. La chambre, toujours sur parquets d'origine, est très au calme, et de belle taille, avec son propre placard ancien. Salle de bains et WC séparés.
Toiture et électricité refaites entièrement, double vitrage et volets récents, peintures de 2020,... il faudra néanmoins prévoir des travaux de modernisation pour la cuisine et la salle de bains. Cet appartement absolument charmant peut être un véritable coup-de-coeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 333160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 183 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : MGA333160MGA
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,08% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 245 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 183 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 57 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Charges de copropriété annuelle: 183 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: MGA333160MGA

Appartement 4 pièces 136 m²

Appartement 4 pièces 136 m²

- A VENDRE -
Venez découvrir ce superbe T4 situé en plein coeur de Bordeaux. Cet appartement de 136 m2 situé dans un immeuble calme et sécurisé se compose de : une cave en sous-sol, une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un grand salon / séjour, 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et WC indépendants.
Si vous êtes intéressé n'hésitez pas à contacter Monsieur ROLDAN Yohan par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Surface : 136 m²
Prix du bien : 687000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 136 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1138

Appartement 3 pièces 85 m²

Appartement 3 pièces 85 m²

À deux pas de la Place Saint-Michel, dans une rue paisible et au sein d'un immeuble en pierre, cet appartement de 86m2 résulte d'une charmante rénovation qui marie élégamment le moderne au charme de l'ancien.

Situé au premier étage, l'entrée dévoile un couloir séparant d'un côté les espaces de vie, et de l'autre, l'espace nuit. La pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon, offre de généreux volumes et une luminosité agréable grâce à son puits de lumière et à sa circulation autour d'une cour privative. Cet extérieur, tel une extension de l'espace de vie, offre la possibilité de profiter pleinement de moments de détente.

Une pièce supplémentaire a été créée et délimitée par une verrière en bois, raffinée et légère, proposant ainsi différentes options d'usage : bureau, chambre, pièce à lecture,...
L'espace nuit est quant à lui composé d'une chambre élégamment habillée d'une cheminée et d'un vitrail d'époque ainsi que d'une spacieuse salle de bain offrant douche et baignoire.

Situé en plein coeur de la vieille ville, cet appartement séduit par l'harmonie réussie entre le charme de l'ancien et la modernité de la rénovation.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : [Coordonnées masquées] / Numéro RSAC : 894 327 071   Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Surface : 85 m²
Prix du bien : 472500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1020 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 85 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 1020 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1660EABX

Appartement 3 pièces 38 m²

Appartement 3 pièces 38 m²

Idéal premier achat / investisseur

L'agence AD-VESTA vous propose cette belle opportunité : appartement de 3 pièces de 38 m².

Situé dans le quartier des Capucins-Saint Michel, cet appartement de 38.10 m² est une perle rare! Idéalement placé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots, il offre un intérieur en bon état, composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, et d'une salle d'eau.

Points forts:
Emplacement stratégique à proximité d'établissements scolaires, crèches, transports en commun (11 lignes de bus, tramway D, B, A), et axes autoroutiers (A630, A10, A63).
Quartier vivant, et à proximité de Nansouty - Saint Genès.

? Descriptif technique:
Surface habitable: 38.10 m²
Deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau

Surface : 38 m²
Prix du bien : 190800 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 10800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 38 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Charges de copropriété annuelle: 800 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VA1917-COMPANY35075ICP

Appartement 4 pièces 116 m²

Appartement de type 4 lumineux et calme dans résidence de standing quartier saint GENÉS

Situé dans le quartier prisé de Saint GENÉS, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement spacieux de près de 116 m2 à la vue dégagée.

Il se compose d’une grande entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un coin buanderie, d’un vaste salon/séjour de plus de 40 m2 donnant sur la terrasse exposée sud, d’un dégagement avec de nombreux rangements qui dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi que la chambre parentale et sa salle de bain.

Ce bien s’accompagne également d’un cellier et de deux places de parking.

Vous pourrez aussi profiter, durant les beaux jours, de la piscine réservée aux résidents de l’immeuble.

Le tramway, les bus et les commerces sont à quelques pas.
Référence annonce : 00494185
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 116 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 5

Nombre d’étages dans l’immeuble: 7

Places de parking: 2

Année de construction: 1976

Charges de copropriété annuelle: 4200 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 00494185

Appartement 2 pièces 41 m²

Century 21 Pey Berland vous propose à la vente ce T1 Bis de 40 m2 dans le centre historique de St Michel.

Cet appartement se compose d'un salon séjour offrant une vue imprenable sur la basilique St Michel, une salle de bain avec wc et vasque ainsi qu'une partie nuit complète ce bien.

Proche commerces, tram C et D, ligne de bus 1, 16 et 24.
Loyer actuel: 550 hors charges.

Idéal investisseur locatif et primo accédant.
A saisir sans tarder avec votre agence Century 21 Pey Berland Bien proposé par Leopold VEISSIER EI, agent commercial (RSAC 922851712)
Référence annonce : 2154
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 41 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 2154

Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

L'agence HollyHome est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de 45m2 situé dans le quartier prisé de Saint Seurin, à seulement 800m de la place Gambetta.
Niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre avec une cour paisible et arborée à partager avec les deux autres lots.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il vous séduira par sa double pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, sa salle d'eau avec WC indépendant et sa chambre spacieuse de 17m2.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement coup de coeur allie charme, calme et luminosité à proximité du centre.

Surface : 45 m²
Prix du bien : 230000 €
Prix du bien hors honoraires : 219047.62 €
Honoraires TTC : 5 % soit 10952.38 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1094 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 45 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1948

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 585

Appartement 4 pièces 104 m²

BORDEAUX - TRIANGLE D'OR - 4 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - CAVE - CHARME

Idéalement situé dans le triangle d'or, proche de toutes commodités, au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre du XIXème, bel appartement 5 pièces de 104 m2 entièrement rénové et climatisé.

Il comprend, une vaste entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée.

La partie nuit comprend, 3 chambres, une salle d'eau et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.

Une cave complète ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Claudia Ileret, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°828703801
Ref annonce : 129798
Référence annonce : 129798
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 104 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 800 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 129798

Appartement 3 pièces 80 m²

Appartement de 80 m2 dans le quartier historique, Saint Pierre/Porte Cailhau - Rue du Chai des Farines 33000 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80 m2 Carrez, situé Rue du Chai des Farines à Bordeaux.

Venez découvrir ce très bel appartement situé, au coeur du quartier historique de Saint-Pierre, à côté de la Porte Cailhau à Bordeaux, au 3ème étage d'un immeuble typiquement Bordelais du XVIII ème !
Vous serez charmés dès votre arrivée par ce ravissant appartement, avec une belle hauteur sous plafond, traversant et lumineux. Il possède une pièce/bureau en duplex. Vous apprécierez la parfaite distribution de cet appartement, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes. Une cour collective d'agrément au 1er étage de l'immeuble parfaitement entretenue complète ce bien.

Le bien se compose :
- D'un grand séjour spacieux de 35 m2, exposé Est
- D'une chambre de 17 m2, avec un accès à la salle de bain
- D'une seconde pièce (bureau/chambre) de 9 m2 à l'étage, pour s'isoler en plein ciel
- D'une cuisine indépendante
- D'une salle de bain lumineuse, avec toilettes

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre.
La copropriété compte 7 lots.
La taxe foncière est de 1046 € par an.
Le bien est soumis au statut de co-propriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Référence annonce : 58899e
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 792 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 80 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 792 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 58899e

Appartement 2 pièces 55 m²

Appartement 2 pièces 55 m²

BORDEAUX CHARTRONS. Vivez l'élégance au coeur des quais des Chartrons . Situé dans un bel immeuble en pierre, ce 2 pièces au dernier étage, de 54.93m² au sol et 44.33m² carrez, offre un espace cosy. La chambre en mezzanine ajoute une touche d'intimité. Profitez d'une vie urbaine agréable, à proximité des boutiques chic et des cafés branchés. Ne manquez pas cette opportunité de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]

Olivier JACQUENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 55 m²
Prix du bien : 244000 €
Prix du bien hors honoraires : 233000 €
Honoraires TTC : 4.72 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 477 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 55 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 477 €

Référence: 677

Studio proche Fac de medecine

Vends studio 2ème étage, comprenant entrée avec kitchenette, séjour avec penderie, salle de bains avec wc. Proche du CHU et à 50 m de TRAM
Loué meublé 510€/mois charges comprises
Charges de copropriété :33€/mois
Taxe foncière :632€
Disponible pour plus d'info

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 19 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 400 €

Appartement 2 pièces 61 m²

BORDEAUX CENTRE, à quelques pas de la porte dijeaux, et de la place Gambetta, vous trouverez ce spacieux T2, avec sa cour intérieur. Cuisine équipée, chambre de belle taille, douche à l'italienne. Calme absolu en plein quartier historique.
Un bien rare sur le secteur.
A visiter sans plus tarder.

Ce qu'il me plait:
👉 Le charme du quartier - immeuble en pierre
👉Atmosphère chaleureuse
👉 Une cour sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Noor Darnauzan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°891590804
Ref annonce : 148833
Référence annonce : 148833
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 800 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 148833

Appartement 5 pièces 136 m²

BORDEAUX 33000 SECTEUR CROIX DE SEGUEY - FONDAUDEGE - APPARTEMENT DUPLEX de 136 m2 ( 107 m2 carrez ) 3 CHAMBRES ET UN BUREAU
Situé dans un magnifique immeuble en pierre, ce duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété offre le charme de l'ancien allié à une rénovation de qualité.
Traversant et baigné de lumière, ce bien rare se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie confortables et bien pensés.

Au premier niveau, découvrez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue pour les moments conviviaux et le partage. Ce niveau est également doté de deux chambres spacieuses ,
d'une salle de bain et d'un WC.

À l'étage, l'appartement se distingue par une suite parentale avec climatisation réversible offrant intimité et espace, complétée par un bureau ou une petite chambre supplémentaire.
Vous disposerez d'une cave .
Possibilité de reprendre un box en location juste à côté 120€ mois

Les prestations anciennes préservées, telles que les parquets d'époque, la hauteur sous plafond, la cheminée et les moulures, confèrent à ce lieu une âme et un cachet indéniables.
Situé a seulement 3 minutes à pieds des commerces de la rue Fondaudège, de la place Marie Brizard et de la ligne de Tram D (qui dessert la gare St Jean et le Bouscat)

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.
Pour votre confort, la possibilité de louer un box à proximité immédiate de l'immeuble est un atout majeur, offrant une solution pratique pour le stationnement dans ce quartier prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Sandrine Hostachy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°448546424
Ref annonce : 152836
Référence annonce : 152836
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 500 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 920 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 136 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1948

Charges de copropriété annuelle: 920 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 152836

Appartement 3 pièces 85 m²

Appartement 3 pièces 85 m²

Idéalement situé ; Quartier des Chartrons
Au niveau du 44 rue Borie à Bordeaux,
Grand plateau de 85 m2 Carrez entièrement à rénover avec balcon et patio.
Fenêtres doubles vitrages neuves, plan d'aménagement et chiffrage travaux déjà effectués.
Mode de vie tout à pied, à quelques mètres des quais et de la rue Notre Dame, localisation très prisée.
Prix annoncé frais d'agence inclus.
Charges de copropriété : ENV 290 EUR / Trimestre
Taxe fonciere : ENV 1267,20 EUR / An
Dossier complet et visite sur demande au numéro indiqué par le site.




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Surface : 85 m²
Prix du bien : 357000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 85 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Balcon

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 359

Appartement 1 pièce 12 m²

Appartement 1 pièce 12 m²

Idéal investisseur : local commercial de 11.84 m² composé d'une pièce principale et d'un cabinet de toilette actuellement loué 233 euros par mois hors charges + 47 euros de provisions sur charges à une locataire très sérieuse. Nombreux avantages :

Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre avec cachet.
Petite copropriété de seulement 4 lots aux faibles charges.
Communs refaits en 2024, voisinage calme.
Carrelage au sol, pierre apparente, hauteur sous plafond.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Affaire à saisir rapidement !

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Surface : 12 m²
Prix du bien : 75000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024

Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 12 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: VA2971-MISSION

Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement de charme dans un bel immeuble du XVIIIème s., proche quais et Place de la Bourse, dans une rue calme.
D'une surface de 71m2 carrez, il est organisé sur deux niveaux.
L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau, dressing, et en niveau 1, grand palier d'accueil (possibilité aménagement) chambre, espace bureau ou petite chambre, et accès à une belle terrasse de 13m2 avec vue dominante sur Bordeaux, la Garonne, les ponts, la Rive droite..
Grenier avec potentiel de terrasse tropézienne (sous réserve acceptation mairie).
En très bon état d'habitation, possibilité de réorganiser l'espace.
Proche Trams, commerces, Lycée.
Possibilité parking à proximité (abonnement résidant).
Copropriété de 7 lots
Charges mensuelles: 120€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur.
DPE D (197), GES D (42)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1370€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000€ HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur

Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 74 m²
Prix du bien : 360000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 2.86 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 74 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1191

Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

Situé à Bordeaux, à deux pas du centre de Caudéran et de l'église Saint-Amand, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 46 m2 composé d'une entrée avec placard, wc, belle pièce de vie, cuisine attenante séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), dégagement, salle de bains, chambre avec placard. Le tout complété d'un grand balcon de plus de 12 m2 accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et la chambre.
Idéalement placé, dans une copropriété à taille humaine calme et très bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée correpond parfaitement à un achat en résidence principale ou en investissement locatif.
Travaux de ravalement de façade tout juste réalisés.
A voir sans tarder !

Surface : 46 m²
Prix du bien : 218325 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 46 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 2006

Charges de copropriété annuelle: 900 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 3303

Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m²

BORDEAUX - Quartier ORNANO
Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre au coeur du quartier ORNANO, cet appartement fait partie d'une charmante petite copropriété en cours de création, comprenant seulement 3 lots.
D'une surface de 84m2, ce bien séduit par ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses élégants parquets massifs.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agencement harmonieux, avec la partie jour offrant un salon spacieux d'environ 16m2 agrémenté d'une superbe cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8,4m2.
Le côté nuit, situé au même niveau, comprend deux chambres, chacune ornée d'une cheminée décorative, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier privatif mène au dernier étage, où vous découvrirez un palier avec penderie, donnant accès à une pièce de 13,10m2 que vous pourrez aménager selon vos besoins, peut-être en une chambre supplémentaire.
En bonus, au rez-de-chaussée, une cave de 4m2 vient compléter cet ensemble.
Cet appartement offre un potentiel remarquable, nécessitant une remise au goût du jour pour mettre en valeur ses caractéristiques exceptionnelles et son charme authentique. Une opportunité à saisir pour créer un espace de vie unique selon vos préférences.
Votre agence KATALYMO reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou prenez rendez-vous en ligne sur https://calendly.com/katalymo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bordeaux ma ville, Bordeaux Métropole, Immobilier Ancien et neuf, Immeubles anciens, maisons, appartements

Surface : 84 m²
Prix du bien : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2023

Consommation énergie primaire : 546 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 446 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 84 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: G

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: GFVDU20000006

Appartement 3 pièces 59 m²

Jardin Public-Fondaudège T3 immeuble pierre

À proximité immédiate du Collège Cassignol, découvrez ce  T3 en duplex.
Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains-wc . À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence annonce : 00470520
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 470 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 59 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1930

Charges de copropriété annuelle: 470 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 00470520