325 maisons à vendre Bordeaux (33000) - page 7

Maison 7 pièces 167 m²

Maison 7 pièces 167 m²

À Bordeaux (33000) au calme dans le quartier historique, maison à vendre de 7 pièces, 167 m², exposition sud. Son intérieur sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond, se divise en cinq chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, on trouve une cave.
Un magnifique patio intérieur couvert par une verrière donne beaucoup de charme à cette maison.
Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherche un bien atypique dans le quartier historique de Bordeaux

À proximité : bus, tramways (lignes B, D et A), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, conservatoire, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 7 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Surface : 167 m²
Prix du bien : 585000 €
Prix du bien hors honoraires : 560000 €
Honoraires TTC : 4.46 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 167 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: VM354-ASTERIES

Maison 3 pièces 75 m²

Maison 3 pièces 75 m²

Maison T3 de 75m2 avec jardin à Bordeaux, dans une petite copropriété calme et arborée du quartier Nansouty.
Ce bien est composé au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée (pouvant être ouverte facilement) et des wc avec lave-mains. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc.
A cela, viennent s'ajouter un jardin et une place de stationnement privative.

Charges : 60EUR/mois


Plus de photos sur notre site www.immoalienor.fr


Surface : 75 m²
Prix du bien : 379000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 75 m²

Surface totale du terrain: 83 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1_4206

Maison 4 pièces 100 m²

Maison 4 pièces 100 m²

Saint genès / Barrière de Pessac.
Echoppe composée au rez de chaussée d'une entrée, double séjour, une salle à manger avec cuisine américaine donnant sur jardin, un wc. A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Jardinet sur l'arrière.

Surface : 100 m²
Prix du bien : 460000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 12610

Immobilier immeuble

Immeuble avec 4 appartements

Type de bien: Maison

Nombre de pièces: 8

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 1 €

Caractéristiques: Construction ancienne, Deuxième toilettes, Baignoire, Cuisine équipée, Avec dépendance

Quartier St Bruno - Echoppe entièrement rénovée par Architecte en 2019

Quartier St Bruno - dans rue calme et à proximité immédiate de la barrière Judaïque.
Maison lumineuse de 105 m2 avec façade pierre, sur 2 étages.
Une cuisine US neuve entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie.
Deux grandes chambres aménagées de dressing, 1 SDE avec wc séparé, bureau, patio avec SPA et pergola. Possibilité 2ème SDE à l'étage. Chauffage poêle à granulés.
Prestations haut de gamme.
Agence s'abstenir.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 105 m²

Surface totale du terrain: 105 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 0

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 2019

Charges de copropriété annuelle: 1 €

Caractéristiques: Construction récente, Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Maison avec patio FONDAUDEGE/MARCHÉ DE LERME

Maison en très bon état avec patio QUARTIER MARCHÉ DE LERME

Située dans le quartier très prisé de CROIX BLANCHE /MARCHÉ DE LERME, dans une rue très calme cette maison familiale de 143 m2 avec son patio vous séduira . A 250m du tramway D (arrêt CROIX SEGUEY), de la ligne bus 82 ainsi que des écoles, des lycées, des commerces de la rue Fondaudège et à seulement 10 mn à pied du JARDIN PUBLIC .

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le patio , cuisine indépendante équipée (lave vaisselle, four, plaque cuisson, nombreux placards,
îlot central )avec accès direct sur le patio , salle de bains avec wc

À l'étage, 3 chambres offrent confort à toute la famille, 1 bureau, 2 salles d'eau avec WC complètent cet étage pour plus de commodités.

Cette maison très lumineuse est en très bon état, parquet, murs pierres apparentes. Chauffage gaz. Double vitrage. Grande cave.

Un patio offre un espace extérieur en ville. Photo non contractuelle.

Taxe foncière 2023 : 1 023 €

Prix  hors honoraires : 550 000 €
honoraires d'agence à la charge de l’acheteur : 13 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970€ et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

DPE : C : 109,20
C : 20

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 1

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Maison de ville

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison quartier saint seurin

JE NE RÉPONDS PAS AUX PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

Maison quartier saint Seurin composée au rdc garage entrée 2 chambre kitchenette salle d’eau et petit jardin intérieur
Au 1 er etage petit salon ou chambre, wc, bureau, et 1 chambre salle de bain.
Au 2 eme salon, cuisine, chambre, wc.
Photo sur demande, plan et dpe.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 170 m²

Surface totale du terrain: 50 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: E

Nombre de niveaux: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 2001

Charges de copropriété annuelle: 1 €

Caractéristiques: Accès PMR

Nombre de chambres: 5 ch.

Maison 3 pièces 74 m²

Maison 3 pièces 74 m²

Exclusivité : Charmante échoppe avec jardinet, Nansouty/ Saint Jean.
Echoppe de charme avec jardin intime bien orienté : Entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une cave.
Dans la dépendance : une chambre et une salle d'eau avec wc.
Nombreuses possibilités d'agrandissement : surélévation, duplex, souplex... Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 74 m²
Prix du bien : 340000 €
Prix du bien hors honoraires : 325000 €
Honoraires TTC : 4.62 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 74 m²

Surface totale du terrain: 122 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: R3049

Maison 6 pièces 166 m²

Maison 6 pièces 166 m²

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Quartier St Bruno, proche de la place Gambetta, avec le Tram A à moins de 5 minutes et toutes les commodités à proximité.

Venez découvrir cette charmante double échoppe idéalement située avec son jardin aménagé, piscine, sa dépendance et son atelier.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un très grand salon, une cuisine tout équipée, une chambre ou bureau, un Wc séparé et une suite parentale orientée sur le jardin avec douche à l’italienne.
L’étage dessert une belle chambre à coucher, un espace bureau, de nombreux rangements et une salle d’eau.

Côté extérieur, on trouve une belle terrasse d’accueil avant d’arriver sur le jardin luxuriant et sa piscine avec caillebotis bois, le tout sans vis-à-vis et au toujours au calme.

Une dépendance de plus de 33 m² environ avec 2 grandes chambres et leurs rangements associés, une salle d’eau entièrement carrelée avec Wc vous attendent pour encore plus d’intimité.

Un atelier et une cave viennent compléter le bien.

Les + du bien :
- Idéalement situé avec :
Tram A proche de la maison
Gambetta à moins de 6 minutes
- De grands volumes (6 pièces) avec belle hauteur sous plafond
- Au calme et un jardin arboré de 150 m2 environ sans vis-à-vis avec piscine
- Une dépendance entièrement aménagée
- Un atelier et une cave à disposition

Un bien avec extérieur luxuriant à visiter sans tarder !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 166 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 166 m²

Surface totale du terrain: 150 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1360858

Maison en Viager 4 pièces 100 m²

Maison Viager libre à Bordeaux





Sur une parcelle d'environ 260m2, une maison d'habitation de type échoppe, quartier Nansouty proche Saint Genès, d'environ 100m2 comportant :
Rez-de-jardin : dégagements, buanderie, deux chambres, kitchenette, salle d'eau et WC. Accès au jardin. Terrasse.
Hauteur sous plafond (hors buanderie et dégagements) 2,7m.
Rez-de-chaussée : entrée et dégagements, séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, WC. Petite terrasse avec accès direct au jardin.
Hauteur sous plafond 2,95m.
Possibilité de faire un logement par niveau.
Construction pierre, charpente traditionnelle, couverture tuile.
Assainissement collectif.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques sauf côté jardin.
Chauffage gaz de ville. Une cheminée non utilisée.
Une dépendance d'environ 20m2 avec l’électricité.

 
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 22430 kWh
Consommation d'énergie finale:  23784 kWh
 
Viager libre
Homme 92 ans et femme 90 ans
Valeur du bien : 500 000 €
Bouquet : 382 500 €
Rente : 1 715 €
Honoraires d'agence charge vendeur.

 
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL [Coordonnées masquées]

***





Référence annonce : EG33-003
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Référence: EG33-003

Maison 200m2 avec jardin CROIX BLANCHE

BORDEAUX – QUARTIER CROIX BLANCHE
Maison familiale en pierre pleine de charme de 200 m2 avec jardin de 160 m2 dans un quartier prisé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un double séjour aux prestations anciennes : parquet, cheminée en pierre, murs en pierre. Une véranda offre une vue paisible sur le jardin au calme sans vis à vis. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Un cellier complète cet étage.
Un bel escalier en pierre vous mène aux étages supérieurs. Le premier étage propose un palier desservant trois chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau attenante à l'une des chambres et un dressing.
Au niveau suivant, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau vous offrent un espace confortable pour toute la famille. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins.
Une cave vient parfaire cette maison de caractère, située à proximité des écoles réputées telles que St Gabriel, Camille Jullian et Cassignol la Benatte.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 202 m²

Surface totale du terrain: 160 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 3

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: BX609

Maison 7 pièces 155 m²

Bordeaux Centre Saint Genes

BORDEAUX CENTRE quartier SAINT GENES, BELLE MAISON BOURGEOISE, EN PIERRE, developpant 155 m² habitables
Au rez de chaussée : salon sejour traversant, cuisine independante, belle entrée,
Au premier etage : Deux grandes chambres, une salle de bain, un bureau
Au deuxieme etage : Deux chambres , une salle d'eau
Cette jolie maison a conservé toutes ses prestations anciennes , parquets, cheminée, boiseries... beaucoup de charme !
Une cave , tres saine, complète ce bien, ainsi qu'un grenier.
Le jardin , de 40 m² est joliment aménagé.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage partout, toiture entierement revue et remaniée.

Elle bénéficie d'une situation géographique très recherchée, dans le quartier st Genes, à proximité immédiate des grandes ecoles, de l'hopital saint André, tout à pied ! acces direct à la gare saint Jean(trois arrets de bus !) ...

Un dossier complet vous sera remis sur demande,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] *** (réf. 553848 )
Référence annonce : 830038729584
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 155 m²

Surface totale du terrain: 127 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 830038729584

Maison 4 pièces 91 m²

Maison 4 pièces 91 m²

Nichée sur une place, au calme, proximité de la barrière de Toulouse, adorable échoppe pierre comprenant en rez-de-chaussée vaste séjour de 43 m² donnant sur jardin, bureau 8.5 m²), cuisine séparée équipée et aménagée, salle de bains et wc séparé. A l'étage sous combles 2 chambres avec placards, dressing et petite pièce offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Adorable jardin sans vis-à-vis avec dépendance.

Surface : 91 m²
Prix du bien : 445000 €
Prix du bien hors honoraires : 425000 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 91 m²

Surface totale du terrain: 140 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1933

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1972

Maison 4 pièces 205 m²

Maison 4 pièces 205 m²

SAINT SEURIN. Maison à 2 pas de la basilique ST SEURIN, beaucoup de potentiels pour cette ancienne teinturerie. Au RDC , local de 35m² avec un atelier de 95m², au 1er étage, appartement de 90m² avec 3 chambres, salon/séjour, buanderie, salle de bains/WC, cuisine.
Une cave complète ce bien.
A proximité des commerces, des écoles et des transports en communs ( bus, future ligne BHNS)
Bien rare sur le secteur.

Surface : 205 m²
Prix du bien : 679000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 205 m²

Surface totale du terrain: 18 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 12294

Maison de ville 7 pièces 195 m²

Immobilier Bordeaux

Century 21 Talent est heureux de vous proposer à la vente sur le secteur prisé entre le Sacré-Cœur, la marché des Capucins et le lycée Gustave Eiffel, un immeuble de 195m2 environ et 70m2 de jardin, composé au rez-de-jardin d'un plateau à aménager de 70m2 environ, au rdc d'un appartement à rénover de 60m2 de type T3 ( DPE E) et au 1er étage d'un très bel appartement lumineux de type T3 de 66m2 entièrement rénové. (DPE C).

Pour les amoureux de la rénovation, venez découvrir ce lieux au fort potentiel, réaménageable en un grande et belle maison familiale.

A voir rapidement...
Référence annonce : 28068
Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 195 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 28068

Maison 6 pièces 271 m²

Maison 6 pièces 271 m²

BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, escaliers pierre et bois).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour orienté sur une terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est consacré à l'espace nuit, disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un patio, d'une suite parentale de 31m2 comprenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Cette belle maison, offre enfin un espace de 45m2, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et deux pièces supplémentaires, développant tout son potentiel.
Enfin, son garage de 48m2 environ constitue un réel atout supplémentaire.

RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité libérale !

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 350 000€ HAI dont 2,27% d'honoraires d'agence à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 271 m²
Prix du bien : 1350000 €
Prix du bien hors honoraires : 1320000 €
Honoraires TTC : 2.27 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 271 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1032

Maison 6 pièces 136 m²

Maison 6 pièces 136 m²

Dans le secteur recherché de Saint Genès et Saint Augustin, maison bourgeoise en pierre de 136m2, rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et mise en valeur des prestations anciennes (belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées). Elle est composée de : - Rez-de-chaussée : une entrée avec carreaux de ciment dessert : un sejour sur cour, une salle à manger, une cuisine semi ouverte complètement équipée, une pièce mixte donnant sur cour pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau, une petite salle d'eau et des toilettes séparés. - A l'étage : un pallier desservant trois grandes chambres, un dressing de 10m2 pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes séparés. La maison possède une grande cave saine, une cour vegetalisée de 30m2 sans vis à vis et un garage à vélo, deux roues ou espace de stockage donnant sur rue. Possibilité de combles aménageables (environ 30m2). Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à proximité immédiate de la maison. Proximité de l'école, des commerces et du tram. Secteur familial recherché.

Surface : 136 m²
Prix du bien : 749000 €
Prix du bien hors honoraires : 734000 €
Honoraires TTC : 2.04 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29649 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 136 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1910

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 229

Maison de ville 5 pièces 120 m²

Maison de ville 5 pièces 120 m²

Drivet immobilier vous propose à la vente dans le secteur prisé du Jardin Public, une jolie maison de ville à rénover entièrement.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, desservant une cuisine avec cellier et une pièce sur rue, un wc.
Au premier étage, deux chambres avec cheminées et une salle de bain.
Au deuxième étage, plusieurs pièces sous velux pouvant être transformées en deux chambres avec salle d'eau.
Emplacement idéal, à deux pas du Jardin Public, des transports en commun, des commerces rue fondaudège et écoles (lycée Monstesquieu, école Lagrange).
À visiter sans tarder !

Surface : 120 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 577500 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 27500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Nombre de pièces: 5

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 70

Maison Loft 200m2 Saint Augustin, Barrière de Pessac, CHU

Maison style Loft, Duplex Inversé.
Au RDC, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 sdb, buanderie, garage, patio.
Au 1er étage, Pièce de Vie de 70m2 baignée de lumière donnant sur une terrasse sans vis à vis plein Sud avec Jaccuzzi.
1 chambre avec Sdb et 1 pièce de jeu complète le dernier niveau.

Climatisation réversible, matériaux haut de gamme, poêle à bois composent cette maison d'architecte.
1place parking fermée extérieure et 1 garage

****Agences s'abstenir car déjà en Agence*****

Type de bien: Maison

Surface habitable: 200 m²

Surface totale du terrain: 200 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: B

GES: A

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Autres

Année de construction: 2016

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 5 ch.

Maison 4 pièces 160 m²

Maison 4 pièces 160 m²

EXCLUSIF ! RARE BORDEAUX SAINT BRUNO - A 2 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A - A 10 mn à pied de la place Gambetta et du centre commercial Mériadeck - Très élégante maison en pierre sur trois niveaux bénéficiant d'une rénovation de qualité d'une surface de 160 m² environ - Au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre d'environ 70 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin de 45 m² sans vis à vis - Au premier étage un grand pallier, un espace bureau, deux chambres (dont une avec salle d'eau/WC), une salle de bain avec WC. Climatisation réversible - véritable cave à vin de plus de 50 m² avec trappe vitrée et motorisée. Maison lumineuse en parfait état !
Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées].

Surface : 160 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 967200 €
Prix du bien hors honoraires : 930000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 37200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 160 m²

Nombre de pièces: 4

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1282C

Maison 6 pièces 193 m²

33000 - BORDEAUX JARDIN PUBLIC - CHARTRONS - MAISON 192 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CALME - TRAM C

Efficity vous présente cette superbe maison de 192 m2 idéalement située dans une rue calme dans le quartier des Chartrons, à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer.

Tout est réuni pour tomber sous le charme de cette maison atypique et authentique qui offre de beaux volumes et une belle terrasse de 40 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillée.

La maison a été conçue autour d'un grand puits de lumière qui procure une atmosphère très chaleureuse.

En rez-de-chaussée vous trouverez un immense salon de 46 m2, pouvant faire office de salle de jeux, de salle de sport ou d'atelier, une buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un cellier.

Un escalier en pierre vous conduit au premier étage qui dessert, un espace dinatoire avec sa cuisine ouverte de 34m2, un bureau ainsi qu'un grand salon de 32 m2.

Au dernier étage vous disposerez d'un belle terrasse de 40 m2, ainsi que de 3 chambres avec mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes.

A 5000 mètres de la Halle des Chartrons et de l'église Saint Louis, tous les commerces à proximité, transport Tram C à 4 minutes, Bus 5, 15, 23 et 82, écoles, collège et lycée.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison et contactez Christophe Jourdannaud pour plus de renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Christophe Jourdannaud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°808302764
Ref annonce : 147192
Référence annonce : 147192
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 193 m²

Surface totale du terrain: 103 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 147192

Maison 3 pièces 65 m²

Maison 3 pièces 65 m²

iad France - Nathalie Sorin vous propose : Maison de ville- Magnifique échoppe entièrement rénovée. Coup de coeur assuré! Mélange de prestations anciennes et modernes. Parquet en bois, escalier en pierre. Salon chaleureux avec cheminée. Deux chambres disposant chacune de leur dressing, salle d'eau et wc. Une cuisine équipée et optimisée. De nombreux rangements. Un conseil: appelez moi vite, produit rare.
PS: ne pas tenir compte du DPE car depuis les travaux il n'a pas été refait et sera forcément beaucoup mieux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 377 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin EI (ID 27159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2021

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: F

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1449018

Maison 5 pièces 123 m²

Maison 5 pièces 123 m²

Maison en R+1 en pierre 5 pièces , au coeur du quartier Meriadeck/Ornano sur deux niveaux avec jardin,dans une rue calme et résidentielle.
Belles prestations avec murs en pierre,bel escalier oval, parquet massif. À rénover .Idéalement située.
Elle est composée en rez-de-chaussée d´un grand garage, deux chambres avec salle d'eau, un accès au jardin d'environ 45 m2, exposé à l'ouest.
Au premier étage: bel espace de vie, double séjour, cuisine spacieuse indépendante donnant sur une terrasse, une chambre,salle d'eau,wc indépendant.

Surface : 123 m²
Prix du bien : 790000 €
Prix du bien hors honoraires : 760000 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 123 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1949

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 11042024

Propriété 73 m² Bordeaux

Propriété 73 m² Bordeaux

Explorez le potentiel de cette échoppe de plain-pied, présentée par Immoliaison, entre le quartier Nansouty et la barrière de Bègles.

Avec son séjour double traversant offrant une vue sur un jardin privatif préservé, cette propriété invite à la tranquillité.

La cuisine indépendante donne accès à une cave, ajoutant une dimension pratique à l'espace intérieur.

Deux chambres et une salle d'eau complètent l'agencement, mais c'est surtout dans la possibilité de rénovation que réside son attrait.

Imprégnez-vous du calme environnant, profitez du jardin intime abritant une dépendance de 10 mètres carrés.

Cette échoppe, imprégnée de charme d'antan, ne demande qu'à être rénovée pour atteindre son plein potentiel.

Une occasion unique de façonner votre chez-vous selon vos préférences. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment cette propriété peut devenir le projet de rénovation de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022

Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 73 m²

Surface totale du terrain: 177 m²

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 83774083

Maison 2 pièces 40 m²

33000 BORDEAUX-SAINT AUGUSTIN-EN SECONDE LIGNE- MAISON DUPLEX AVEC TERRASSE -1 CHAMBRE-PARFAIT ETAT-CALME
40 M2 surface au sol (29m2 Loi carrez).

Au coeur de Saint Augustin, efficity vous propose cette adorable maison individuelle (sans mitoyenneté),édifiée sur deux niveaux, rénovée par architecte en 2016.

Le Rez de chaussée est une grande pièce de vie baignée de lumière grace à ses baies vitrées, et sa hauteur sous plafond.

La cuisine parfaitement aménagée et équipée dispose de nombreux rangements. Chaque espace a été optimisé de manière très ingénieuse afin de créer des rangements discrets.

Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un wc.

La chambre en mezzanine comprend également de nombreux rangements.

La terrasse permet de profiter en toute discrétion d'un espace intime et parfaitement clos, et offre la possibilité de ranger des vélos.

La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité assurant une parfaite isolation phonique et thermique.

Coup de coeur assuré pour ce bien situé à proximité des commerces, du tram et des bus.

Accès rapide à la Gare Saint Jean par le Bus 9, Aéroport par le Tram A.

Le bien ne peut être agrandi ou surélevé.

Pour plus d'informations, merci de contacter Fabienne Lecouflet au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Fabienne Lecouflet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°828466813
Ref annonce : 151197
Référence annonce : 151197
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 40 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 151197

Maison 4 pièces 83 m²

Maison 4 pièces 83 m²

BORDEAUX-JARDIN PUBLIC
A voir rapidement!
Située très proche du Jardin Public et du quartier des Chartrons, cette adorable et lumineuse maison en pierre vous offre une superfice de 83.46 m2. Elle a été récemment rénovée.
En rdc nous trouvons un séjour-salle à manger ainsi qu'une cuisine dotée de sa buanderie attenante, chaque pièce de vie donnant directement sur une jolie terrasse d'environ 20 m2.
L'étage dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain.
Plancher d'origine. Belle hauteur sous plafond.
Toiture et isolation des combles entièrement refaites. Combles aménageables.
A deux pas de tous commerces et commodités. A 4 min à pieds du Jardin Public, à 7 min à pieds de la place Paul Doumer.
Proche tram ligne C et lignes bus 15, 70 et 19.

Taxe foncière : 1 282 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées]
Agente commerciale (EI)
RSAC 834 673 162

Surface : 83 m²
Prix du bien : 551000 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires TTC : 3.96 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 83 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 84175523

Maison 3 pièces 75 m²

BORDEAUX // JARDIN PUBLIC
BORDEAUX CENTRE // JARDIN PUBLIC

Venez découvrir cette charmante maison de ville à proximité immédiate du Jardin Public comprenant au rez-de-chaussé une pièce de vie de 38m2 avec cuisine séparée et wc,
Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une avec salle de bain.
Parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Pour plus de photos ou renseignements
Julien Séguin [Coordonnées masquées]
Prix : 375 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème honoraires : ***

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Référence annonce : 200079
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 75 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 200079

Maison 10 pièces 370 m²

BORDEAUX LESCURE/SAINT AUGUSTIN

A proximité du stade Chaban Delmas et du CHU, venez découvrir cette superbe demeure bourgeoise en pierre des années 30.
Non mitoyenne et implantée au sein d'une parcelle d'un peu plus de 450m², elle totalise près de 520m² au sol dont 370m² habitables.
Vous apprécierez son charme d'époque typiquement bordelais : splendide façade en pierre, moulures, cheminées, sol en mosaïque, carreaux de ciment, hauteur sous plafond...

Elle bénéficie d'une disposition fonctionnelle, articulée autour d'un couloir central desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit.
Côté vie, vous retrouverez un salon chaleureux avec sa fenêtre en arcade, ouvert sur la salle à manger et sa cheminée. Dans le prolongement, vous rejoindrez une cuisine et son arrière-cuisine, donnant sur une jolie terrasse calme et sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose de quatre grandes chambres avec rangements, un bureau, deux points d'eau avec douches et baignoires et un wc séparé.
L'étage s'articule autour de trois chambres avec trois points d'eau attenants, un second wc séparé et un magnifique grenier planché de près de 65m² à aménager selon vos envies.
Le rez-de-jardin d'environ 200m² vous laissera entrevoir le potentiel de cette bâtisse. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond convenable, il s'agence autour d'un grand double garage de 47m² avec sa porte motorisée et diverses pièces spacieuses avec fenêtres (ateliers, chaufferie, buanderie, cave...). L'arrière de ce niveau vous donne accès au jardin, à l'abri des regards, parfaitement au calme.
En excellent état puisque toujours bien entretenue, cette demeure n'attend plus que vous pour raviver son charme d'antan.
Elle vous offre également la possibilité de créer des locaux professionnels. Plus de détails disponibles en agence.
Historique de la maison disponible depuis les années 60. Double vitrage déjà réalisé sur les deux fenêtres de façade. Stationnement sur l'avant de la parcelle.
Tout accessible à pied, y compris transports (Tram A, Bus lignes 8,20,73,80) et centre-ville à 10mn.
-
Référence annonce : 3366
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 050 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 370 m²

Surface totale du terrain: 466 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Disponible à partir de: 18/04/2024

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 3366

Maison 6 pièces 107 m²

Maison 6 pièces 107 m²

IMMOBILIER BORDEAUX
Située entre le parc Lescure et la Barrière de Pessac, dans la carte scolaire du collège Alain Fournier et du lycée Magendie, venez découvrir cette magnifique maison à étage construite dans les années 1980, d'une superficie d'environ 107m² loi carrez plus un garage attenant de 17m².
Elle se compose d'une vaste entrée avec placards, un toilette avec lave mains, un grand garage avec une porte électrique, un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin exposé plein SUD, une cuisine aménagée et équipée et un cellier.
A l'étage, quatre chambres avec placards et une salle d'eau, loggia de 8m².

Vous serez séduits par son quartier, les volumes intérieurs et sa luminosité !

Une visite s'impose !

Surface : 107 m²
Prix du bien : 540000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 107 m²

Surface totale du terrain: 129 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 1980

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 8207

Maison 8 pièces 183 m²

Maison 8 pièces 183 m²

Située dans le quartier recherché de Saint Genès , offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités (établissements scolaires renommés, tramway, bus, commerces...) venez découvrir cette maison bourgeoise en pierre du XIX ème siècle.

Dès votre arrivée, vous serez séduis par ses belles prestations anciennes (carreaux de ciments, hauteurs sous-plafond, parquets massifs, moulures, pierres apparentes...) .

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une vaste entrée, une grande chambre, une cuisine, un beau salon-séjour avec cheminée, une véranda donnant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, de quoi ravir vos belles journées ensoleillées !

Au premier étage, un pallier dessert quatre belles chambres et une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau de cette maison vous conduira à une sixième chambre et une salle d'eau.

Cette bâtisse dispose d'une chaufferie-cave en sous-sol.
Vous retrouverez également plus de 25m2 de combles aménageables.

Place à vos idées pour rénover ce bien exceptionnel.

Son charme, ses volumes et son environnement de qualité en font un bien rare sur le secteur !
Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Surface : 183 m²
Prix du bien : 790400 €
Prix du bien hors honoraires : 760000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 30400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 183 m²

Surface totale du terrain: 172 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: T066

Maison 6 pièces 131 m²

Maison 6 pièces 131 m²

Dans le quartier recherché de Saint Genès, à proximité immédiate de la barrière de Pessac et de ses commerces, venez découvrir cette belle maison avec beaucoup de cachet d'une surface habitable d'environ 131m² à laquelle s'ajoute un sous-sol d'environ 80m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un bureau et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont une avec un accès au balcon), une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé et un point d'eau (lavabo + bidet).

Le sous-sol se compose d'une buanderie avec accès au jardin, d'une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, d'une chaufferie et d'une pièce de stockage.

Les plus : Un jardin d'environ 200m² piscinable et un garage attenant.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 884 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine HECQUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 630 268

Surface : 131 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 131 m²

Surface totale du terrain: 314 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Jardin

Année de construction: 1962

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1066594

Maison 4 pièces 120 m²

Maison 4 pièces 120 m²

A la recherche d'un bien ayant conservé le charme de l'ancien : façade en pierre, hauteur de plafonds, parquets chêne, au calme , à proximité de toutes commodités et avec jardin?
Venez découvrir cette échoppe simple à rénover. Actuellement sur deux niveaux; au premier elle comprend une entrée desservant deux chambres de plus de 16m2, lumineuses, une salle de bain;
en souplex une pièce de vie de 50m2 donnant sur une terrasse et jardin "piscinable" avec puits fonctionnel, exposé sud, sans vis à vis.
un bureau, une buanderie, un wc.
Possibilité de surélévation, vous serez séduits par son emplacement, son potentiel, et surtout le jardin !
Double vitrage, volets électriques, toiture en bon état, une partie des combles est aménageable...
Tram D "Croix de Seguey" à 400m : Gare ST JEAN en 23min
Ecole Naujac à 5min, Collèges CASSIGNOL, St Joseph de TIVOLI et ASSOMPTION à 10min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 676 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 257 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1930

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1276265

Maison de ville 4 pièces 112 m²

Maison de ville 4 pièces 112 m²

REFERENCE ANNONCE : 026/969 - Maison à VENDRE à BORDEAUX, proximité barrière du Médoc
Maison de ville R+2 en pierre mitoyenne des 2 côtés
Elevée sur cave, elle se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger traversant avec cheminée marbre, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie, d’une cour
Au 1er étage, deux chambres, palier de dégagement, WC, salle de bains
Au 2ème étage sous toits, suite parentale avec chambre, salle de bains, placards et grenier
Cave de 35 m² environ
Cour de 16 m² environ
Rénovation de qualité en 2009-2010

SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES
14 rue de Grassi - 33024 BORDEAUX CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 026/969

694 000 euros. 670 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 3,58% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 112 m²
Prix du bien : 694000 €
Prix du bien hors honoraires : 670000 €
Honoraires TTC : 3.58 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024

Consommation énergie primaire : 167.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 79 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 026/969

Maison 6 pièces 146 m²

Maison 6 pièces 146 m²

L'agence Twist, l'agence référente des prix fixes sur Bordeaux, vous présente à la vente cette maison en pierre dans le secteur Ornano/Tondu.

Dans un environnement privilégié, localisée rue Lecocq, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des transports, du centre-ville et des boulevards.

On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa façade et son escalier en pierre. Les volumes sont généreux et la lumière omniprésente grâce à ses belles hauteurs sous plafond et son exposition traversante. Le potentiel est certain, des travaux de rénovation sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec WC, un espace salon de 35m², une cuisine aménagée (+ cellier) ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse de 10m².

A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, un bureau et 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 17m² avec salle de bains comprenant douche et baignoire.
Le tout complété d'une terrasse de 20m² plein sud qui accueillera parfaitement vos repas d'été. Et une cave en sous-sol de 20m² non aménagée.

Pour plus de réactivité vous pouvez contacter Marion Tracanelli au [Coordonnées masquées].
Ce bien est commercialisé par Agence Twist

Surface : 146 m²
Prix du bien : 549900 €
Prix du bien hors honoraires : 540000 €
Honoraires TTC : 1.83 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 146 m²

Surface totale du terrain: 116 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1659

Maison de Ville 3 chambres avec jardin à St Augustin

Cette charmante maison entièrement rénovée de 103 m2 bénéficie d’une situation exceptionnelle au coeur du quartier Saint Augustin avec tous les commerces à pied et un accès facile au Tram A.
- Une place de stationnement privative devant la maison.
- Jardin cosy de 50 m2 sans vis à vis.

- Au RDC, un salon avec cuisine ouverte aménagée de 30m2 agrémenté d’un poêle à bois, bénéficiez également d’une pièce agréable de 14m2 dédiée au télétravail ou autre offrant un espace fonctionnel, séparée du salon par une jolie verrière dont un espace garage vous permettra de stocker vos vélos ou scooter…
Le RDC dessert également une buanderie avec de nombreux rangements et un WC.

- A l’étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres avec une grande hauteur sous plafond.
Une première chambre de 14m2 avec salle d’eau.
Une deuxième chambre parentale avec dressing de 14m2 ainsi qu’une dernière chambre d’amis ou d’enfant de 8m2.
Une belle et grande salle de bain très lumineuse de 10m2 avec baignoire, douche et sèche-serviette vient compléter l’étage ainsi qu’un WC séparé.

La toiture ainsi que l’isolation de la maison ont été refaites à neuf.
La chaudière a également été changée récemment.
Chauffage à gaz, Aucun travaux à prévoir, vous posez directement vos valises ;)

Venez découvrir cette maison idéalement située alliant modernité et charme de l’ancien.
Vous pourrez profiter d’une vie de quartier animée et conviviale en toute tranquillité.

+ de Photos et Plans sur demande.
Possibilité de visite en semaine et week end.
Agence ou professionnels de l’immobilier s’abstenir, merci !

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 103 m²

Surface totale du terrain: 110 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 1970

Caractéristiques: Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 3 ch.