140 appartements à vendre Talence (33400)

Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

iad France - Amélie Balade vous propose : ***En EXCLUSIVITE*** avec une vue imprenable sur Talence , venez découvrir ce très joli appartement traversant situé au douzième étage, qui n'attend qu'une chose: que vous y posiez vos valises !

D'une superficie loi Carrez de 50,82m² environ, vous y trouverez une agréable pièce de vie avec son balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia et son cellier, et un coin nuit desservant une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant ! Petit bonus : une cave complète ce bien.

Côté pratique et environnemental : ce petit cocon, idéal à la fois pour des particuliers comme pour un investisseur locatif (rendement locatif d'environ 4,50%), se situe dans une résidence à l'extérieur récemment rénové et qui de surcroît vous propose une vie associative riche de beaux projets artistiques, sportifs et tant d'autres ! Tout cela dans un quartier calme et agréable proche du coeur de Talence !

Ainsi, vous aurez rapidement accès aux transports en commun et serez à proximité des commodités que cela soit en voiture, à vélo ou à pieds : à vous les jolies virées bordelaises !

Vôtre curiosité est titillée ? Ça tombe bien, je suis là pour VOUS ! Informations et visite sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291.67 € par mois (soit 3500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Balade EI (ID 63168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904870045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 968
Charges prévisionnelles annuelles : 3500.04 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 50 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 15

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1965

Charges de copropriété annuelle: 3500 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 1449704

Appartement 2 pièces 45 m²

APPARTEMENT TYPE 2 VENDU LIBRE

Appartement type 2 à rénover, comprenant un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, WC, une place de parking et une cave.
La situation est idéale, proche du centre de Talence, de l'accès à la rocade et de nombreuses commodités.
Référence annonce : 00523982
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 45 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 2000 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 00523982

Appartement 2 pièces 52 m²

Talence grand Appartement 2 pièces au 1 er Étage avec ascenseur

Appartement bénéficie d'une surface de 51,61 m² carrez traversant d'Est en Ouest, avec de beaux espaces lumineux et confortables.

Niché au 1er étage d'une résidence de 10 étages, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en communs. Située à seulement 5 km de Bordeaux.

En ce moment bail de location meublé: Loyer Hors charges de 642,32€ / mois + 82€ (Précision charges : Eau froide, eau chaude, Chauffage collectif, Ascenseur, entretien des parties communes... ) = 724,32€ Fin du bail à échéance du 22/09/2024

Il se compose d'une grande entrée , d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée séparée.
Vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bains, d'un grand cellier.

Dans le cadre d'un investissement locatif Opter pour un 2 pièces est judicieux, car ce type de logement est plus rentable que les grands appartements. Nombre de lots de la copropriété: 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] *** (réf. 535585 )
Référence annonce : 830033691752
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2023
Prix hors honoraires : 142 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 190
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 52 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 10

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1500 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 830033691752

Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement 3 pièces 56 m²

Talence Je vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 56 m² habitable, entièrement rénové. Il se situe à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs et culturels. Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation donnant accès à une loggia ouvrant sur le parc de la résidence. La cuisine entièrement aménagée est un véritable atout offrant un espace fonctionnel et pratique. La partie nuit distribue deux chambres et une salle de bain. Pour le côté pratique, vous disposez d'espaces de rangements. Sa décoration soignée ajoute une touche d'élégance à chaque pièce. Vendu avec un emplacement de stationnement. Bus /commerces/ Parc à proximité. Contactez moi pour organiser une visite!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 56 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 1752 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 56 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1752 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1272662

Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

Maciflore l'agence vous propose un appartement T3 avec jardin privatif de 33m2 sans vis à vis dans une petite copropriété en création de 4 appartements.
Située barrière saint Genès, cet emplacement idéal à proximité de tous transports et proche du centre ville vous offrira les avantages de la ville avec un bel extérieur.
L'appartement de 65.78m2 est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec baie vitrée sur le jardin et une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres.
L'appartement mitoyen à cet appartement est également en vente. Une possibilité de créer une maison avec entrée indépendante sera possible.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Surface : 66 m²
Prix du bien : 269000 €
Prix du bien hors honoraires : 253500 €
Honoraires TTC : 6.11 % soit 15500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 66 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: FARB-LOT2

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

IIMMOBILIER TALENCE - Situé dans une petite copropriété, appartement de type 3 de 64 m² avec jardin .
Il comprend une entrée, séjour expo sud ouest avec un jardin privatif, 2 chambres, salle de bains et wc. Place de parking sécurisée.
Vendu loué . Loyer de 780 euros hors charge.

Surface : 63 m²
Prix du bien : 233000 €
Prix du bien hors honoraires : 222000 €
Honoraires TTC : 4.95 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 63 m²

Surface totale du terrain: 35 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1996

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 8655

Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE CENTRE. Idéalement situé, à deux pas du Tram, des commerces et écoles, au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux est à découvrir. Il est composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. Une place de parking et une cave viennent compléter cette offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 472 lots dont 216 lots principaux , Charges annuelles 3140. 00 Euros. Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC32-1902
Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 74 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Charges de copropriété annuelle: 3140 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: LBC32-1902

Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

REFERENCE ANNONCE : 007/537 - Talence Gallieni, à 200m de la barrière de Pessac.
Dans un immeuble bien entretenu, au deuxième étage, appartement de type 4 comprenant d'une part une entrée avec placard, un séjour lumineux prolongé par une loggia et une cuisine séparée; d'autre part, l'espace "nuit" distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Excellent état général, beaux volumes, emplacement proche de tous commerces et accès centre-ville de Bordeaux immédiat.
Pour compléter cette offre, un cellier & un garage type box au rez-de-chaussée.
Petite copropriété comprenant 12 lots principaux

SELARL Dominique PETIT et Louis REVELEAU
67 rue Lecocq - 33000 BORDEAUX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 007/537

313 000 euros. 300 000 euros + Honoraires de négo. : 13 000 euros (soit 4,33% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 82 m²
Prix du bien : 313000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 4.33 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022

Consommation énergie primaire : 163.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 82 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Charges de copropriété annuelle: 1320 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 007/537

Appartement T3

Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez acheter un appartement

- sans frais d'agence
- sans vis à vis
- sans travaux

Je vous propose mon appartement T3 (70m²) à Talence entièrement rénové avec des matériaux de qualité et multiples rangements intégrés.
Une cuisine entièrement équipée
Une grande terrasse avec stores bannes pour profiter de l'extérieur
Vous avez également 1 parking couvert (box) et une cave.

A proximité sans prendre la voiture
- écoles, commerces, parc, complexe sportif..
Arrêt de bus au pied de la résidence qui peut vous conduire à la gare, aux facs, centres commerciaux, Bordeaux centre ville ...

Si vous êtes intéressé, que votre étude de financement est faite, et que votre demande est sérieuse, alors vous pouvez me contacter par mail.
Alors n'hésitez pas, je vous donnerai plus d'informations et je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 70 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

Ascenseur: Oui

Étage de votre bien: 6

Nombre d’étages dans l’immeuble: 8

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1976

Charges de copropriété annuelle: 2000 €

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 2 ch.

Appartement 3 pièces 65 m²

Plateau projet T2 de 65m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 65m2 au 1er étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T2 de 65m² au total avec une entrée/séjour, une cuisine de 10m², 1 chambre avec balcon, une salle de bains et des wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 300 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 380 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !
Référence annonce : FR33-3046
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: FR33-3046

Appartement 5 pièces 98 m²

Appartement 5 pièces 98 m²

Talence - Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement de 98m² situé à 10min à pieds du tramway. Disposant à l'origine de 4 chambres, il est composé aujourd'hui d'un séjour double baigné de lumière et donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée entièrement aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grand espace de rangement. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue et vous offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports il constitue un excellent investissement immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 97
Charges prévisionnelles annuelles : 2308 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 98 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 9

Année de construction: 1967

Charges de copropriété annuelle: 2308 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1263464

Appartement 1 pièce 24 m²

Appartement 1 pièce 24 m²

Talence, A 12min à pieds de l'arrêt de tramway Peixotto, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, je vous présente cet agréable T1 de m², vendu avec une cave et emplacement de parking sécurisé. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie avec un espace nuit ouvrant sur un balcon de 5m² offrant une vue dégagée , exposé EST, une kitchenette séparée, une salle de bains. Libre de toute occupation. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Chauffage individuel électrique. La résidence sécurisée dispose d'un joli parc.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 101 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 24 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 94
Charges prévisionnelles annuelles : 688 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Consommation énergie primaire : 650 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 24 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: G

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1972

Charges de copropriété annuelle: 688 €

Référence: 1266185

Appartement 1 pièce 26 m²

Appartement 1 pièce 26 m²

Dossier photo et visite virtuelle disponible sur demande.

Situé à Talence, profitez de toutes les commodités entre 100m et 1Km de chez vous. Le tram B, KEDGE business school, faculté, université, supermarché, station service, boulangerie, salle de sport, médecin, banque, tabac, fast-food et accès sortie 16 de la rocade.

Au calme dans une résidence fermé avec un parc, stationnements sécurisés, accès aux bâtiments sécurisés, espace commun en bon état, pas de travaux prévu par la copro, ravalement de façade terminé en janvier 2024. Situé au premier étage sans ascenseur, le studio meublé et rénové complètement en 2019 possède un balcon couvert de 4,5m. ACHAT SANS LOCATAIRE !

Le logement LIBRE et meublé de 25m² est très lumineux et orienté Ouest, vue sur parc arboré. Il dispose d'une pièce principale de 17m², une cuisine équipé + bar 4m² et une salle d'eau + buanderie + wc 4m².

Les prestations du bien sont excellentes, rénovation en 2019: chauffe eau, menuiserie alu Kline, chauffage atlantique, cabine de douche, wc suspendu, meuble vasque, robinetterie Grohe, peinture, parquet flottant, carrelage imitation carreaux de ciment pour salle d'eau + cuisine, faïence salle d'eau, carrelage antidérapant balcon, luminaires avec variateurs, placard coulissant et rangements nombreux, cuisine meublée et équipée avec hotte télescopique, double plaque indiction, évier en résine, frigo avec congélateur, four micro-onde Whirlpool, grande surface de plan de travail et crédence carrelée.

Venez visitez sans plus tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439

Surface : 26 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 224
Charges prévisionnelles annuelles : 663 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 26 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Année de construction: 1974

Charges de copropriété annuelle: 663 €

Référence: 1268384

Appartement 5 pièces 117 m²

Appartement 5 pièces 117 m²

TALENCE Saint Genès/Barrière de Pessac - Limite BORDEAUX - Idéal FAMILLE ou COLOCATION
À proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement très lumineux et à l'abri des regards, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un espace buanderie avec un wc indépendant et simple vasque, trois salles d'eau, quatre chambres dont une suite parentale et un grand salon de 30m2. Une cave complète le bien.
Idéal pour une colocation avec ses 4 grandes chambres chacune dotées de grands rangements.
Rafraichissement à prévoir.
Libre en Juillet 2024.
Pas d'encadrement des loyers sur la commune de Talence.
Rentabilité de plus de 7%.
Contactez-moi pour en savoir plus !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 117 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 6

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 600 €

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1241949

Studio 1 pièce 32 m²

Studio 1 pièce 32 m²

Idéal pour un investissement ou pour étudier dans un cadre rêvé, ce T1 bis situé à 10 min à pied du centre ville de Talence offre des conditions de vie particulièrement agréables.
Au coeur d'une copropriété sécurisée répartie entre maisons, appartements et espaces extèrieurs, ce studio bénéficie de 32m2 habitables, d'une cuisine US équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse surplombant les terrains de tennis et les piscines. Un cellier situé sur le même palier complète le bien.
Accès aux terrains de tennis, aux piscines et au sauna. Place de stationnement aérien. Chauffage gaz, volet roulant électrique.
Appartement sain alliant volume et lumière, en bon état général, dans un écrin privillégié de Talence.
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées].
Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.

Surface : 32 m²
Prix du bien : 147000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 32 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1973

Charges de copropriété annuelle: 1556 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 1_4374

Appartement 3 pièces 76 m²

Appartement 3 pièces 76 m²

Barrière SAINT GENES, au pied du Tram, venez découvrir ce beau T3 traversant de plus de 76 m2. Situé au 1er étage de la résidence, composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les atouts majeurs de ce bien : sa situation géographique et sa magnifique terrasse exposée Sud d'environ 60 m2 !
Copropriété de 4 lots. Charges mensuelles : 40,00 EUR.
Très beau potentiel !
Rose CLOUZET [Coordonnées masquées] et Stéphanie DUMAS sont à votre disposition pour tous renseignements.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Surface : 76 m²
Prix du bien : 283500 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 76 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 480 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 107

Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

iad France - Sabrina BIN vous propose : Élégant Appartement de Type T2 au Dernier Étage d'une Résidence en Pierre, dans une Ancienne Maison de Maître, vendu avec parking et local vélos ( possibilité acquéreur une 2eme place de parking)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de type T2, situé au dernier étage d'une magnifique résidence en pierre, au cOEur d'une ancienne maison de maître. Cette propriété unique allie le charme de l'architecture traditionnelle à des installations modernes, offrant un espace de vie confortable et raffiné.

Caractéristiques de la Propriété:

Grande entrée spacieuse accueillante
Cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial
Chambre lumineuse offrant intimité et confort
Salle de bain élégante avec baignoire et sèche-serviettes
Éléments Rares Inclus:

Une place de parking privée, une véritable rareté dans cette localité prisée
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking pour un confort accru
Emplacement Idéal:

Proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à côté de la résidence
Tramway à proximité pour des déplacements pratiques dans la ville
Commerces à distance de marche pour une vie quotidienne facilitée
Accès rapide à la rocade à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements en voiture
Cet appartement offre une combinaison parfaite d'esthétique classique et de commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu qui allie l'histoire à la vie contemporaine. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette résidence exceptionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 42 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Année de construction: 1976

Charges de copropriété annuelle: 1440 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1470948

Appartement 1 pièce 31 m²

T1 + parking

Talence, secteur CAUDERES

A proximité des commerces, des transports et des commodités, votre agence FONCIA vous propose cet appartement de type 1 de 31m2 comprenant une pièce de vie orientée ouest, un coin cuisine et une salle bain avec wc.

Une place de stationnement complète le bien
résidence ravalée en 2021.

A visiter sans attendre !!!
Référence annonce : 00340962
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 31 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Année de construction: 1998

Charges de copropriété annuelle: 644 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 00340962

Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement de 3 pièces principales

Dans le secteur de PEIXOTTO, idéalement situé au pied du Tram et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 lumineux vous proposant 1 belle pièce à vivre prolongée par une terrasse de 16m2, 2 chambres, de nombreux rangements et une place de parking souterrain. Emplacement d'exception. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%
Référence annonce : 17-4922
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2024
Prix hors honoraires : 290 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 66 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: B

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 1300 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 17-4922

Appartement 6 pièces 112 m²

Appartement 6 pièces 112 m²

A 6 mins à vélo de Forum ,dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, au coeur d'un parc classé, cet appartement de 112 m2 ( 105 m2 en carrez ) vous apportera tout le confort de grands volumes et le plaisir d'une luminosité exceptionnelle.
Situé au 7 ème étage sur 9 avec ascenseur, vous profiterez d'une vue Sud/ Est complètement dégagée.
Après avoir passé une entrée spacieuse avec placard, vous accéder soit au salon séjour de plus de 36 m2 avec deux baies vitrées, soit à la cuisine de 11 m2, pouvant être ouverte du le séjour, soit la l'espace nuit, desservant 3 chambres, une salle d'eau , des toilettes indépendantes avec un second point d'eau et un espace bureau .
Une arrière cuisine et son espace buanderie viennent compléter le tout ainsi qu'une cave ( se trouvant elle en rez-de-chaussée) . Commerces à pied, Tram B Peixotto à 6 mins à vélo .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2376 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 112 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 7

Nombre d’étages dans l’immeuble: 9

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 2376 €

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1239552

Appartement 3 pièces 73 m²

Parc Peixotto charmant T3 bis lumineux avec 1 terrasse et 2 balcons

Talence, à 300 mètres de l'entrée du Parc Peixotto, charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant également sur le parc de la copropriété.

Il se compose :
- d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²
- d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud
- d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon
- d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²
- d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage
- d’une salle de bain de 4,25m²
- d’un wc indépendant.

L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.
Stationnement libre dans la copropriété.

Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.

Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !

Prix : 250 000€ + 15 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : T3Peixotto
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2024
Prix hors honoraires : 250 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 2148 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 73 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 9

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 2148 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: T3Peixotto

Appartement 2 pièces 42 m²

TALENCE CENTRE

RESIDENCE LE HAMEAU DE LA TOUR : appartement type 2 vendu libre, comprenant un séjour donnant sur un balcon, cuisine équipée aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain, WC et une place de parking.

La situation est idéale, à 2 pas l'arrêt de tram FORUM ou ROUSTAING.
La résidence ravalée récemment dispose d'une piscine, gardien, local vélo et de nombreux espaces verts.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Référence annonce : 00466401
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 42 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Année de construction: 2005

Charges de copropriété annuelle: 900 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 00466401

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement Talence 3 pièce(s) 62 m2

33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE -

Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une cave privative.

Prix: 223 600 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au [Coordonnées masquées] ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 358264
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Référence annonce : 09358264LRL
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 62 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 7

Nombre d’étages dans l’immeuble: 7

Extérieur: Balcon

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 09358264LRL

Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle font de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce au renouvellement très récent du bail commercial, pas de charges de copropriété et une occupation totale des lieux loués.
Composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, pourvu de la climatisation et proposant tous les services hôteliers, cet appartement de très grande qualité est à saisir !
Loyer HT annuel encaissé 5764.08 EUR. Taxe foncière : 915.00 EUR.
Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Surface : 47 m²
Prix du bien : 148000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2011

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 47 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Année de construction: 2012

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 852

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement de 3 pièces principales

Bel appartement T3, bien entretenu, paisible et lumineux, avec toutes les commodités à proximité: les commerces, les écoles, bus et de grands espaces verts -dont un joli bois-. Parmi ses autres atouts, vous avez un grand balcon sans vis-à-vis, de nombreux espaces de rangement, un grand parking sécurisé pour vous et vos invités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5%
Référence annonce : 97-2457
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2023
Prix hors honoraires : 180 280 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 1728 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Charges de copropriété annuelle: 1728 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 97-2457

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

Venez découvrir cet appartement 3 pièces / 2 chambres de 61,17m² au sein d'une résidence calme et arborée à proximité de toutes les commodités.
Le bien se compose comme suit :
Un couloir dessert un salon lumineux exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une loggia, deux chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau et un W.C indépendant.
L'appartement est en très bon état général.
Une cave de 10m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Surface : 61 m²
Prix du bien : 199500 €
Prix du bien hors honoraires : 187500 €
Honoraires TTC : 6.40 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 3252 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1966

Charges de copropriété annuelle: 3252 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1787

Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement 4 pièces 88 m²

A proximité des facultés et du lycée Victor Louis, cet appartement est situé dans une petite résidence familiale, il comprend deux chambres et un séjour double. Une partie du séjour peut devenir une 3ième chambre.
La cuisine est équipée et la salle d'eau est neuve ainsi que les huisseries.
Très grand balcon. appartement très agréable et lumineux.

Surface : 88 m²
Prix du bien : 278000 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires TTC : 4.91 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 88 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 846

Appartement - 3 pièces - LA VILLA CLEMATITE

| LA VILLA CLEMATITE à TALENCE (33400)
Livraison 31 juillet 2024 pour cette résidence intimiste de 26 appartements du T1 au T4, de haut standing, idéalement située à Talence (quartier calme de la Médoquine), proche des universités, du centre-ville et de Bordeaux Saint Genès.
Exclusif, 19 terrasses privatives en rooftop partagé pour profiter pleinement des beaux jours en toutes circonstances, en plus du parc voisin arboré.

Prestations:
Jardins, Balcons, Loggias
Parkings Privatifs & sécurisés en sous sols
Commerces de proximité, Cinéma, Piscine, Domaines universitaires, Restaurants, Marché

Accessibilité
Transports: Piétons, Vélos, Bus, Gare, Tram.
Accès Proches: Boulevards, Rocade, Gare,
10 Min Bordeaux Centre Ville et 20 min Aéroport.
Proche CHU Pellegrin, Ecole Saint Genès, université de Bordeaux.

Créez votre appartement en composant vous-même votre intérieur !
Vous pourrez le visiter grâce à la visite virtuelle 3D en rendez-cous comme en visio.
Notre équipe vous accompagne dans votre projet d'exception pour une qualité de vie remarquable !

"NOUS VOUS ACCUEILLONS A NOTRE ESPACE CLIENTÈLE - ALLEES DE TOURNY, AU 4 RUE DU CHÂTEAU TROMPETTE 33 000 BORDEAUX! ".
PRIX PROMOTEUR.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 62 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 01/07/2024

Référence: LAVILLACLEMATITE

Appartement 5 pièces 82 m²

Appartement 5 pièces 82 m²

Appartement T5 de 81,75m² carrez au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
L'appartement se compose de la façon suivante :
Entrée, dégagement, cuisine séparée aménagée et équipée, grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, couloir, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés.

Appartement traversant et lumineux.
Vue dégagée sur un grand parc arboré, absolument sans aucun vis à vis.
Une place de parking aérienne et une grande cave saine complète ce bien.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de louer 3 à 4 chambres; excellente rentabilité nette.
Secteur idéal à proximité des universités de Talence, du tram, et de la rocade.

Surface : 82 m²
Prix du bien : 261900 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 11900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 82 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1965

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1816

T2 avec parking

A vendre au hameau st Pierre à talence T2 avec place de parking dans résidence sécurisée avec piscine .
refait à neuf et loué cette appartement est très lumineux et fonctionnel placard dans l entrée et dans la chambre .
Proche de toute commodité.
❌❌ pas d agence

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 36 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon, Terrasse

Année de construction: 1990

Charges de copropriété annuelle: 600 €

Caractéristiques: Construction ancienne, Vendu loué, Baignoire, Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Appartement 5 pièces 125 m²

Appartement 5 pièces 125 m²

REFERENCE ANNONCE : 007/572 - Talence limite Bordeaux, Barrière de Pessac, dans une rue paisible à proximité des commerces, établissements scolaires et transports
C'est via une entrée distincte de la copropriété partagée avec un seul autre appartement sis au rez-de-chaussée que ce T5 bénéficie d'un calme absolu au premier et dernier étage .
Il comprend un vaste séjour de 36m² orienté sud/ouest, une cuisine séparée de près de 12m² avec grand cellier attenant, un espace nuit distribuant 4 chambres , une salle de bains et une salle d'eau.
On apprécie aussi le garage au rez-de-chaussée alimenté en eau & électricité, la cave au sous-sol et un crédit de charges de copropriété d'environ 900€/an !
Ensemble sain, lumineux et fonctionnel avec ses nombreux rangements n'attendant plus qu'à être mis au goût du jour

SELARL Dominique PETIT et Louis REVELEAU
67 rue Lecocq - 33000 BORDEAUX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 007/572

430 000 euros. 410 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 4,88% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 125 m²
Prix du bien : 430000 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires TTC : 4.88 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024

Consommation énergie primaire : 404.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 125 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 007/572

Appartement 3 pièces 59 m²

Appartement 3 pièces 59 m²

TALENCE
Appartement 3 pièces / 2 chambres de 59m² au premier étage sur deux, d'une résidence de bon standing à taille humaine.
L'appartement, très lumineux et habitable en l'état, se compose comme suit :
Entrée avec un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 20m² avec un balcon orienté plein sud, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le plan de l'appartement est parfaitement optimisé.
Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Idéal tout type de profil : investisseur, primo-accédant ou famille.
Prix de vente : 223.650€ FAI.

Surface : 59 m²
Prix du bien : 223650 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 13650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2022

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 59 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 960 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1819

Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 74 m²

BEGLES ECO QUARTIER - TERRE SUD - Au pied du tram, très beau T3 de 75 m² dans résidence de 2017 comprenant : entrée, séjour avec terrasse de 11m² exposés plein sud, cuisine aménagée, salle d'eau, w-c, 2 grandes chambres, chauffage gaz, 2 places de parking. Le tout en parfait état.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Surface : 74 m²
Prix du bien : 249000 €
Prix du bien hors honoraires : 238000 €
Honoraires TTC : 4.62 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 233 € et 233 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 74 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: B

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2017

Charges de copropriété annuelle: 2160 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 8938

Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

Venez découvrir cet appartement traversant situé entre Bagatelle et le parc Peixotto et Forum, au 1er étage avec ascenseur neuf, au calme, avec balcon et place de parking privative.

Dans une résidence sécurisée avec parc arboré, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon salle à manger de 33 m², une grande cuisine, 2-3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur le palier, vous aurez un grand cellier privatif. Un grand balcon exposé SUD offrira une belle luminosité à la pièce de vie.

Les+: au calme, résidence sécurisée, lumineux, proche commerces, faculté, bus et Tram. Beau potentiel. Visiophone. Ascenseur neuf + entrées refaites.

Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7.

Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402 € et 1896 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 86 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 7

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1977

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1098379

Appartement 2 pièces 46 m²

Découvrez ce charmant appartement de 47m² situé barrière Saint-Genès côté Talence (33400), idéal pour une personne seule ou un couple.
Cet appartement vous offre un séjour ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc séparé, un parking et une cave privative accompagne ce bien.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il se situe à proximité immédiate du tramway ligne B, arret Barrière Saint-Genès (200m) et, est entouré de commerces de bouche.
Une occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier vivant et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.0 € et 1270.0 € pour 2021.
Référence annonce : 42324
Consommation énergétique : 313 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 352 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 46 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1975

Charges de copropriété annuelle: 352 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 42324