140 appartements à vendre Talence (33400) - page 2

Appartement 26 m2 + terrasse 11 m2 + stationnement dans petit ensemble proche Kedge et Creps à 450 m tram B

Exclusivité Lodge - dossier photos complet sur demande

Au coeur d’une petite résidence de 1998 d’un étage SÉCURISÉE (entrée résidence + entrée bâtiment), cet appartement de 26 m2 réhabilité (voir plus bas) avec TERRASSE COUVERTE de 11,57m2 sans AUCUN-VIS-A-VIS (exposée SUD OUEST) et 1 place de stationnement, ravira les acquéreurs en quête d’un studio spacieux, au CALME (fond de résidence) avec un bel extérieur.

Jouissant d’une situation géographique d’exception sur la commune et d’un environnement serein, à 450 m du TRAM B et du CREPS (Doyen Brus) et à moins de 10 min à pied de Kedge, du campus Universitaire et de la fac Arts et Métiers, il saura conquérir tant les investisseurs en locatif que les parents souhaitant loger un enfant pendant ses études.

1) L’appartement

Situé au RDC dans un petit bâtiment intime en fond de résidence de 15 logements (T1 et T2 uniquement) lui conférant un grand calme, l’appartement est distribué comme suit:

Une pièce de vie de 22,24 m2, composée d’une ENTRÉE avec placard double aménagé, d’un SEJOUR de 15,15 m2, ouvert sur une CUISINE de 3,51 m2 équipée (plaques, hotte, frigo)

Une salle d’eau avec WC de 3,75 m2

Particulièrement lumineuse grâce à son exposition SUD OUEST, sa porte fenêtre double et son absence totale de vis-à-vis (donne sur un jardin de particulier), la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte de 11,57 m2 au calme, sur laquelle il est possible d’installer sa table et son salon de jardin.

Une place de stationnement dans le parking privatisé de la résidence complète cette offre

TF = 638€
Loyer estimé en cas de location: 555€ hors charges par mois

2) Travaux et prestations

L’appartement vient de bénéficier d’un rafraîchissement complet en 2024, au départ du précédent locataire:

Remise en peinture complète de l’appartement (murs et plafonds)
Cumulus
Radiateur à inertie dans le séjour
Hotte
Plaques à induction
Frigo top
Chauffe serviette dans la salle d’eau
Mitigeur
Abattant WC

3) La copropriété

Composée de 41 logements (T1 et T2) répartis sur 3 bâtiments d’un étage, la copropriété, bien gérée, propose des prestations appréciées (local à vélo, fibre, entrée résidence + bâtiment sécurisée) et des charges stables, sans travaux à prévoir dans les années à venir:

AG 21 RAS
AG 23: Réparation fuite eaux usées et souscription contrat entretien toiture
AG 24: Mise en place compteurs individuels pour l’eau

Charges copro = 50,40€/mois eau froide inclus

3) Environnement

Bénéficiant d’un environnement rare offrant le parfait compromis entre calme et proximité immédiate des facultés et commodités, la résidence permet l’utilisation des mobilités douces:

A moins de 5 min de marche:

Tram B arrêt DOYEN BRUS, permettant de rallier le centre de la commune en 5 min et Bordeaux centre en 15 minutes
CREPS (côté piscine)

A moins de 10 min de marche

Kedge
Campus universitaire Montaigne
Fac Arts et Métiers

En moins de 5 min de voiture (ou de tram en fonction)

Accès centre commune (moyenne surface Casino, boulangerie, tous commerces à 1 ou 2 arrêts de tram)
Leclerc et Intermarché
Accès rocade sortie 16

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 26 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1998

Charges de copropriété annuelle: 600 €

Caractéristiques: Construction récente, Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Imaginez vivre au centre de Talence, à un jet de pierre du cinéma et entouré de toutes les commodités nécessaires. Ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence moderne vous attend. Il offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée dernier cri, idéale pour vos soirées entre amis ou pour vos repas en tête-à-tête, le tout s'ouvrant sur un balcon cosy où vous pourrez vous évader du quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre douillette avec de grands placards pour ranger tous vos trésors. La salle d'eau moderne inclut une douche spacieuse et des toilettes. De plus, une place de parking privée en sous-sol et un local à vélo partagé ajoutent une touche pratique à ce joli tableau.
Ce n'est pas tout : l'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans aucune contrainte. Situé à deux pas du tramway et au pied des commerces, il est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants cherchant à combiner études et style de vie dynamique.
Venez découvrir cet espace où confort et praticité se rencontrent, dans une ambiance jeune et dynamique. Cet appartement est une véritable pépite, idéale pour démarrer une nouvelle vie pleine de promesses !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44.66 et GES B indice 10.45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 255
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2018

Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 47 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: A

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Places de parking: 1

Année de construction: 2017

Charges de copropriété annuelle: 1080 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1491978

Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

Talence - Je vous présente en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces entièrement rénové, d'une surface habitable de 83,92m². Véritable coup de cœur, il est niché au dernier étage d'une résidence ravalée. L'entrée accueillante conduit vers un séjour spacieux exposé Sud/Ouest donnant accès à un balcon ; à l'origine double, il a permis la création d'une 3 chambre avec rangement. Ses deux autres chambres disposent aussi de rangements. Une grande cuisine aménagée et équipée vous offre un espace dinatoire pratique et fonctionnel. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vendu avec une cave privative
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Vous l'aurez compris, une visite s'impose.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2171 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 83 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 97
Charges prévisionnelles annuelles : 2171 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 83 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1967

Charges de copropriété annuelle: 2171 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1212264

Appartement 3 pièces 61 m²

TALENCE FORUM : appartement type 3 avec grande terrasse et parking

TALENCE FORUM: à 2 minutes du tram B Forum, du cinéma, des halles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement type 3 en excellent état, comprenant un séjour donnant sur une terrasse de 13 m2, une cuisine équipée aménagée, 2 chambres, une salle de bain, WC et une place de parking.
Référence annonce : 00340177
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Année de construction: 1998

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 00340177

Appartement 3 pièces 47 m²

Appartement 3 pièces 47 m²

Idéalement situé entre l'arrêt Forum et l'arrêt Roustaing (Tramway ligne B), dans une petite résidence sécurisée appartement T2 aménagé en T3 en très bon état et exposé sud avec une place de parking.
Situé dans une rue calme, cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cuisine exposé Sud, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Le salon est actuellement aménagé avec une chambre séparée (par des cloisons amovibles pour y créer une second chambre avec fenêtre exposée Est.
1 place de parking privative et 1 local vélo complètent cette ensemble.

Surface : 47 m²
Prix du bien : 214000 €
Prix du bien hors honoraires : 207000 €
Honoraires TTC : 3.38 % soit 7000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 47 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Année de construction: 1990

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 8257

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cet agréable appartement au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien, idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces rénové de 69m2 dispose d'un salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Une place de stationnement, une grande cave et un local vélo complètent cet ensemble.
Environnement très calme - Parc arboré.

Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788977460
RCP ACI18321
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Surface : 69 m²
Prix du bien : 269000 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 5.49 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612 € et 2182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 69 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: F

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1961

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VA2540-MANSONPROPERTIES33

Appartement 1 pièce 29 m²

Appartement 1 pièce 29 m²

TALENCE SUZON: Situé dans une résidence sécurisée, calme et proposant de nombreux espaces verts, cet appartement de type 1 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 11m², d'une salle de bains avec wc.
Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le centre-ville est accessible rapidement avec toutes les commodités aux alentours, bus, tram (Arrêt Forum Talence centre).
La résidence comprend un local vélo sécurisé.

Surface : 29 m²
Prix du bien : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 180
Charges prévisionnelles annuelles : 1368 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433 € et 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 29 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Année de construction: 1957

Charges de copropriété annuelle: 1368 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 12918

Appartement 2 pièces 31 m²

Appartement 2 pièces 31 m²

A vendre / A acheter Appartement T2 Bordeaux Proche Route de Toulouse
Dans une rue calme à proximité de la Barrière de Toulouse, appartement, situé dans une petite copropriété de 4 lots, comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 terrasse vient compléter l'ensemble.
Vendu loué par un bail non meublé avec loyer de 572€ par mois. Locataire protégé de plus de 65 ans.
Visite virtuelle sur demande
Recommandation faite par le diagnostiqueur : Passage en A moyennant 14 000€ environ de travaux.

Surface : 31 m²
Prix du bien : 119500 €
Prix du bien hors honoraires : 114750 €
Honoraires TTC : 4.14 % soit 4750 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 31 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1960 ou avant

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 6885-1

Appartement 4 pièces 73 m²

Appartement 4 pièces 73 m²

Venez créer votre histoire dans cet appartement baigné de lumière.
Au deuxième étage sur quatre, sans ascenceur, cet appartement est parfait pour un premier cocon familial .
L'appartement bénéficie d'une double ouverture dans le séjour de près de 26 m2 qui permet d'avoir un séjour spatieux et agréable ou une troisième chambre.
La cuisine est ouverte mais séparée du séjour et permet d'y faire sa cuisine révée avec la possibilité ou non d'y manger .
Un cellier et une loggia complète ce bien pour ne profiter d'aucun désordre dans votre chez vous.
Un balcon plein ouest relie le séjour et une des chambres .
Les deux chambres bénéficient de leurs propres placards.
Cet appartement n'attend que vous pour le sublimer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires de 10 000EUR à charges acquéreurs compris dans les 250 000 EUR
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO : O6.73.O9 26.55, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous société au RCS de Bordeaux B, sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 73 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 73 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 8_MFVAP140000632

Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

Vente appartement Frais de notaire offerts 3 pièces 64 m² avec terrasse - Talence (33400) - Disponible immédiatement.

Profitez d'un appartement neuf (jamais habité) disponible immédiatement.
Ce bel appartement en centre-ville bâti en 2023 avec terrasse est idéalement situé à Talence et disponible à la vente. Ce bien se situe dans le quartier Pacaris. Dans une petite résidence à taille humaine, sécurisée et arboré, ce 3 pièces neuf est constitué d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée (plaque et hotte) et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparé.
Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse de 13m2.
Une place de parking couverte complète ce bien.
Un centre commercial, des commerces, des écoles, un parc et un arrêt de bus sont à proximité. Vous y trouverez en plus un local à vélos.
Venez habiter dans ce logement neuf avec toutes les prestations actuelles (Volets roulants électriques centralisés, placards dans les chambres, cuisine aménagée, portail électrique, etc...)
Visite virtuelle sur demande.
Votre recherche immobilière vous donne envie de vous lancer dans une nouvelle carrière. Votre agence ERA Victor Louis Immobilier recrute sur toute la Gironde. Contactez nous pour en discuter.

Surface : 64 m²
Prix du bien : 348000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024

Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 64 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2023

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 8101-B12

Studio 1 pièce 15 m²

Studio 1 pièce 15 m²

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente :

Secteur : Clémenceau

Venez découvrir ce studio meublé très lumineux d'une superficie de 15.29 m2, situé au premier étage sur trois d'une petite résidence sécurisée à proximité de l'Université de Bordeaux Campus Talence, du lycée Victoire Louis, de l'école Arts et Métiers et du CREPS et à une distance inférieure à10 minutes des arrêts de tramway Béthanie et Peixotto et des lignes de bus 8, 35, 87, 21 et 31.

Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie. Une place de stationnement extérieur avec un parking sécurisé viennent compléter ce bien.

ET SI C'ETAIT VOTRE FUTUR CHEZ VOUS ?

Surface : 15 m²
Prix du bien : 107000 €
Prix du bien hors honoraires : 99000 €
Honoraires TTC : 8.08 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 383.19 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 15 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Année de construction: 1948

Charges de copropriété annuelle: 383 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 130

Duplex 3 pièces 63 m²

Duplex 3 pièces 63 m²

A vendre / A acheter Talence Appartement dernier étage avec terrasse et cellier.
Situé à proximité des transports, des commerces et d'espaces verts, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé au dernier étage composé d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un cellier situé sur le palier vient compléter cet appartement.

Surface : 63 m²
Prix du bien : 199900 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5.21 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 300
Charges prévisionnelles annuelles : 2395 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1235 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 63 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1976

Charges de copropriété annuelle: 2395 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 7620

Appartement 3 pièces 70 m²

33400 - TALENCE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - SECTEUR RECHERCHE - IDEAL INVESTISSEUR - LIVRAISON FEVRIER 2024

Date de livraison prévisionnelle : Février 2024
Date d’actabilité : Immédiate
Nature du programme : Collectif
% de défiscalisation : De 10,5 à 17,5%

À 10 mn de la gare Bordeaux Saint-Jean en voiture
À quelques minutes des grands pôles d'emplois
Loggias, balcons ou grandes terrasses

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus.
Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin.
Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs.

La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Anna POUPEE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou Jean-Guillaume BRETAGNE au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Anna Poupée, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°797860582
Ref annonce : 147463
Référence annonce : 147463
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 € et 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 70 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 1300 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 147463

Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces

TALENCE BAGATELLE. Bel appartement dans cette Résidence de standing dans un quartier calme à proximité du centre, des commerces & transports. Venez découvrir ce bien climatisé et extrêmement lumineux de type 4 offrant des volumes généreux et des agencements bien équilibrés. Il se compose d'un séjour ouvert sur balcon avec une belle vue dégagée. Cuisine et buanderie équipées, cellier, salle de bains et 3 chambres avec rangements. Un garage et un cellier clos dans cette résidence sécurisée complètent ce bien rare sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1290 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 40 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 83. 4m². Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC32-1873
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 84 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Balcon, Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 1800 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: LBC32-1873

Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 70m², niché au coeur du quartier en pleine transformation de Talence Thouars. Cette résidence représente bien plus qu'un simple appartement ; c'est un véritable havre de paix alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique et épanouie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de vie, vous permet de cuisiner en toute liberté tout en restant connecté avec vos convives. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité où vous pourrez savourer des moments de détente et profiter pleinement des douces soirées d'été.

L'appartement dispose également de deux chambres confortables, garantissant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement pratique de ce bien.

Parmi ses nombreux atouts, cet appartement offre également une abondance de rangements astucieusement intégrés, ainsi qu'une grande place de parking, assurant un confort de vie optimal au quotidien. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.

Idéalement situé à proximité du centre de Thouars, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, écoles, services, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. De plus, la proximité immédiate de nombreux arrêts de bus vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement et facilement, vous offrant ainsi une mobilité sans contrainte.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement moderne et fonctionnel, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Talence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de ce bien d'exception.

Surface : 70 m²
Prix du bien : 276000 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires TTC : 4.15 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 999
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 70 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 6

Extérieur: Balcon

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VA1941-COMPANY38329UJQ

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

A vendre : Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 64m2 idéalement situé, à proximité de l'hôpital Bagatelle.
Cet appartement de type 3 au 4ème étage avec ascenseur se compose comme suit : une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc, deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Vous pourrez profiter du soleil et de la vue avec les trois balcons qui viennent compléter le bien.
De plus, ce bien dispose d'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Prenez contact avec votre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement.

Surface : 65 m²
Prix du bien : 243300 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 184
Charges prévisionnelles annuelles : 1455.52 €

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 9

Extérieur: Balcon, Jardin

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1456 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 9089

Appartement 3 pièces 65 m²

TALENCE - Appartement T3 à rénover

TALENCE - Situé au RDC d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T3 composé comme suit: une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres donnant sur balcons, une salle de bains et un WC. L'appartement est vendu avec une cave. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. L'appartement est actuellement loué en colocation assurant une bonne rentabilité locative. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : Talence_T3
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1742 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: G

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1972

Charges de copropriété annuelle: 1741 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: Talence_T3

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

À Talence, découvrez cet agréable appartement construit en 1970, avec balcon. Ce 3 pièces est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée et un cellier. Coté nuit, deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi que un WC séparé. Vous disposez également d'une cave et d'un stationnement libre sur un parking privatif fermé.
L'appartement se situe au 3e étage, proche des transports, des commerces, un centre commercial, un marché, la piscine municipale et des espaces verts, une pharmacie et des écoles sont à proximité, . Sa belle luminosité lui donne un attrait indiscutable. Le chauffage collectif est au gaz.
DPE C - GES D. Yannick MOSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340843150 - Bordeaux.

Surface : 65 m²
Prix du bien : 192000 €
Prix du bien hors honoraires : 186000 €
Honoraires TTC : 3.23 % soit 6000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 1728 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1728 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 7865

Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

A vendre Appartement Talence situé entre Lycée Victor Louis et l'école Kedge T4 avec 2 terrasses et vue dégagée sur espaces verts.

Idéalement situé à Talence entre le Lycée Victor Louis et l'école Kedge, à proximité des écoles, universités, à moins de 2 minutes des arrêts de bus 31 et 21 et à 15 minutes à pied de l'arrêt Arts et Métiers, venez découvrir ce bel appartement comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon orienté Ouest et sans vis à vis, une cuisine, un cellier et une buanderie séparée, un dressing, 2 chambres (possibilité 3) dont une avec une grande terrasse exposé Ouest, et 1 salle d'eau.
La résidence est sécurisée par un interphone et dispose de nombreux espaces verts et places de parking.
Ravalement et isolation thermique par l'exterieur à venir payés par le vendeur. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Surface : 86 m²
Prix du bien : 235000 €
Prix du bien hors honoraires : 227500 €
Honoraires TTC : 3.30 % soit 7500 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 86 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 2

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 2160 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 8236

Appartement 5 pièces 98 m²

T4 /5 Talence 98m2 terrasse 40m2 et 2 pkgs

Proche des commerces et des commodités l'agence ABSOLUTE HABITAT vous propose ce bel appartement lumineux composé d'une entrée , d'un séjour donnant sur une grande terrasse , d'une cuisine , de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier intérieur. Idéal famille . Climatisation . A VOIR
Il est complété d'un cellier et en sous sol de 2 places de stationnement sécurisées. Mandat n°1773. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3400 euros.
Véronique Girard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533836425 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1773
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 230
Charges prévisionnelles annuelles : 3400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 98 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 2

Année de construction: 1980

Charges de copropriété annuelle: 3400 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1773

Appartement 2 pièces 58 m²

Appartement 2 pièces 58 m²

Talence Victor-Louis / Kedge : Bel appartement de 58,15m² avec terrasse de 12m², lumineux, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence ravalée en 2021. Il se compose d'une entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, une chambre de 12.46m², salle de bains et toilettes séparées, cellier au rez-de-chaussée. Actuellement vendu loué (671€ + 66€) - possibilité vente longue pour libération au 06/06/2025. Idéal investisseur de par son emplacement au pied du bus, des écoles et des facs, à 14 mn à pied du tram Peixotto.

Surface : 58 m²
Prix du bien : 233200 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 58 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 1282 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 7500

Appartement 2 pièces 46 m²

Talence centre T2 - 46 m² dans une résidence très recherchée avec piscine, terrains de tennis, vendu loué

A22389BTU33 - Perle rare ! Belle opportunité d'habiter dans la résidence Le Hameau de Noailles, classée patrimoine du 20e siècle avec son label "architecture contemporaine remarquable".
Ce T2, au troisième étage, vous offre un vaste et lumineux espace de vie, une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur un parc arboré, une grande piscine et deux terrains de tennis.
Une cuisine ouverte équipée complète le salon/séjour.
Un espace extérieur privatif et une végétation très présente offrent un cadre paysager agréable où se situe une place de parking.
Cet appartement est actuellement loué, le bail est en location meublée, daté d'août 2022 pour un loyer mensuel de 750 euros + 100 euros de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A22389BTU33
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 46 m²

Surface totale du terrain: 6 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: UF-A22389BTU33

Particulier Vend Appartement T3 Lumineux

Vend appartement T3 lumineux et traversant de 63,12m2 à Talence Suzon, quartier calme à deux pas des commerces.

L'appartement est idéalement situé dans une résidence au bout d'une impasse au dernier étage avec ascenseur et sans vis à vis, il est composé :
- d'un séjour-cuisine très lumineux orienté Sud de 28m2
-d'un espace nuit séparé de la pièce de vie doté de 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et des toilettes séparés.

Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une place de parking individuelle sécurisée. Il est possible de se garer également dans l'impasse gratuitement.

Proximité : Arrêt de bus en bas de la résidence (direction gare saint jean environs 10 min de trajet)
Boulangerie
A 10 min à pied
-Tram B Roustain
-Parc Peixotto
-Forum des Halles de Talence

A 10 min à vélo
- Bordeaux centre

Date du DPE 14/01/2024

premier contact par mail.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 63 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1990

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Appartement 5 pièces 141 m²

Appartement 5 pièces 141 m²

Nous vous proposons à Talence, quartier Médoquine, un appartement très lumineux de 140m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.
Une magnifique terrasse de 140m2 fait le tour de l'appartement, offrant une luminosité incroyable, une vue dégagée sans vis-à-vis et la possibilité d'y installer un SPA 230X230.
Un autre atout de ce bien réside dans sa grande pièce à vivre de 60m2 et ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que 3 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains et une 2ème salle d'eau.
Le parquet, les matériaux de qualité et les nombreux rangements vous procureront beaucoup de confort.
2 places de parking sécurisées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
L'appartement vient tout juste d'être terminé, vous serez les premiers à y habiter et vous bénéficierez de frais d'acquisition privilégiés.
Le prix est de 775 000EUR frais d'agence inclus, charge vendeur.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Surface : 141 m²
Prix du bien : 775000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 1755 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022

Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 141 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: B

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2022

Charges de copropriété annuelle: 1755 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: VAP10000049

Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement 4 pièces 93 m²

Talence forum, je vous présente en exclusivité cet bel appartement de 93m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur ; à proximité des écoles, du tramway et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre l'immense salon/salle à manger avec son exposition SUD et la vue dégagée sur un beau parc arboré. Cet espace généreux vous donnera l'opportunité de créer de parfaits moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez le balcon filant de 12m² offrant un bel espace couvert et pouvant accueillir un salon de jardin. Une grande cuisine aménagée et séparée est complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir. Un second cellier complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking privatif sécurisé en sous sol. Bien rare

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 93 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 93 m²

Nombre de pièces: 4

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1965

Charges de copropriété annuelle: 2000 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1301899

Studio 1 pièce 25 m²

Studio Secteur Parc SOURREIL Talence

Absolute Habitat vous propose ce studio parfaitement aménagé et décoré avec soin, proche du Parc Sourreil et des commerces de proximité. Composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie dans laquelle vous pourrez aisément installer un salon et un lit, d'une cuisine séparée et équipée, et d'une salle d'eau/wc. Situé au deuxième et dernier étage de la résidence, l'appartement est calme et possède un balcon sans vis à vis sur lequel vous pourrez bénéficier de l'exposition Est.
Lumineux et fonctionnel ce studio offre la possibilité d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
Chauffage au gaz et chaudière récente.
Nbre de lots de copropriété 27 pour le batiment.
Pas de procédure en cours (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1761
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,84% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 137 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 25 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1975

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 1761

Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE T3 D'ENVIRON 75 M² AVEC BALCON EXPOSE OUEST AU CALME SUR LA COMMUNE DE TALENCE 33400.
Cet appartement LUMINEUX vous accueillera dans une entrée desservant une PIÈCE DE VIE de plus de 26m², une cuisine et un CELLIER.
La partie nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune avec placard, une SALLE DE BAIN et 1 WC séparé.
A NOTER : RÉSIDENCE CALME PROCHE COMMODITÉS, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE EN PVC DE 2022, RAVALEMENT ET ETANCHEITE DE 2023, FIBRE.

Votre conseiller HK HomeKare 33 : Emilie LAURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Surface : 73 m²
Prix du bien : 249999 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 73 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1960 ou avant

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VA3232-65-COMPANY35153QDG

Appartement 3 pièces 73 m²

Plateau projet T3 de 73,5m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 73,5m2 au 2 et 3ème étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T2 de 65,5m2 au total avec une entrée, une chambre de 10,5m2, une salle de bains et un accès à une terrasse de 8m2 au 1er niveau, puis un séjour/cuisine, une seconde chambre avec salle de bains attenante, un bureau et une seconde terrasse de 9m2. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 338 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 418 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !
Référence annonce : FR33-3049
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 73 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: FR33-3049

Appartement 2 pièces 50 m²

Plateau projet T2 de 50m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 49,8m2 au 2ème étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T2 de 49m2 au total avec un séjour/cuisine de 25m2, une grande chambre de 17,5 avec accès terrasse de 8m2, une salle de bains et des wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 270 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 332 000€ FAI

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Référence annonce : FR33-3047
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 50 m²

Nombre de pièces: 2

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: FR33-3047

Appartement 1 pièce 34 m²

Plateau projet T1 de 34m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 34,14m2 au 2ème étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T1 de 34m2 au total avec une entrée, un séjour/cuisine de 26m2 et une salle de bains. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 188 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 224 000€ FAI

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Référence annonce : FR33-3048
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 34 m²

Nombre de pièces: 1

Honoraires inclus: Oui

Référence: FR33-3048

Appartement 2 pièces 53 m²

Plateau projet T2 de 53m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 53m2 au 1er étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T2 de 53m2 au total avec séjour (cheminée ancienne et balcon de 4m2), d'une chambre avec coin bureau, salle de bains et wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 260 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 324 000€ FAI

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Référence annonce : FR33-3045
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 53 m²

Nombre de pièces: 2

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: FR33-3045

Appartement 1 pièce 31 m²

Plateau projet T1 Bis de 31m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 31m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T1 bis de 31,8m2 au total avec séjour (cheminée ancienne), cuisine ouverte, salle de bains et wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 177 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 208 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !
Référence annonce : FR33-3044
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 31 m²

Nombre de pièces: 1

Honoraires inclus: Oui

Référence: FR33-3044

Appartement 3 pièces 71 m²

Dernier Etage Terrasse - Parking

UN DERNIER ETAGE TERRASSE RARE DANS UN IMMEUBLE DE 4 LOTS - DISPONIBLE

Cette résidence a taille humaine est nichée entre espaces verts préservés et jardins privés, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Talence.
Minutieusement caché derrière sa façade pierre, cette résidence révèle à ceux qui y résident une facette de sa personnalité.
A deux pas des commerces, de nombreux services, des transports en commun, vous serez rapidement au centre ville de Bordeaux et ses commodités.

Cet appartement T3 se compose d'une entrée avec placard et WC Indépendant. Ensuite, vous trouverez un séjour/cuisine lumineux prolongé par une belle terrasse de 14m2 sans vis à vis. Coté nuit, vous trouverez une salle de bain avec espace lave linge, ainsi que deux chambres avec placard.

Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien.

- Frais de notaire OFFERTS
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...

UN DERNIER ETAGE TERRASSE RARE DANS UN IMMEUBLE DE 4 LOTS - DISPONIBLE

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208
Référence annonce : VA2495-RHPATRI
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 71 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2023

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VA2495-RHPATRI

Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement 3 pièces 72 m²

Talence hyper centre, Emplacement idéal pour ce bel appartement traversant de 72 m2 à rafraîchir situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et offrant une vue dégagée. Vous apprécierez sa distribution et ses volumes. Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour spacieux orienté Sud donnant accès à un grand balcon de 8m², d'une grande cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Le système de chauffage est individuel. Vous y trouverez à proximité, écoles, tramway et commerces. Vendu avec une place de parking sécurisée et une cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 218
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 72 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 2000 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1164578

Appartement 5 pièces 128 m²

Appartement 5 pièces

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE BAGATELLE. Le Cabinet BEDIN vous propose EN EXCLUSIVITE un ATTIQUE d'une surface de 129m² occupant le 3ème étage d'une copropriété tranquille et calme. Ce charmant T5 climatisé, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose d'un séjour double lumineux avec de grandes ouvertures sur les terrasses, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bain-eau ainsi qu'une buanderie. La terrasse d'une superficie d'environ 70m² est accessible de toutes les pièces. Une place de parking en sous sol et en aérien complètent ce bien coup de cœur et rare!!
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 27 lots , Charges annuelles 2940. 00 Euros , Surface Carrez 129. 7m². Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC3-12370
Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 128 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 2940 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: LBC3-12370