140 appartements à vendre Talence (33400) - page 3

Studio 1 pièce 26 m²

Studio 1 pièce 26 m²

iad France - Daphné MOREAU vous propose : NOUVEAUTÉ: Studio proche écoles et Hôpital Bagatelle au 3ème étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placards, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et balcon. Local à vélo et parking commun extérieur. Appartement vendu loué. A VISITER!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 193 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.13 € par mois (soit 1597.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné MOREAU EI (ID 32890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 26 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 193
Charges prévisionnelles annuelles : 1597.56 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2021

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 26 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: C

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1968

Charges de copropriété annuelle: 1598 €

Référence: 1445860

Studio avec terrasse Talence St Genès

Emplacement idéal pour cet appartement situé à 5 minutes à pied d'un arrêt du tramway et à moins de 500 mètres de la barrière Saint Genès.

Ce studio entièrement rénové en 2024 et meublé en style moderne vous accueillera avec sa terrasse privative, clôturée et dans une petite copropriété de 6 appartements.

Il se compose d'un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec une vasque, d'un wc, un branchement est également prévu pour une machine à laver.
Un espace supplémentaire en mezzanine complète l'ensemble, idéal pour le coin nuit sans encombrer votre séjour.
De plus une terrasse exposée plein Sud vous garantira un espace extérieur supplémentaire aux beaux jours pour prolonger l'espace de vie du séjour.

En terme de prestations, la rénovation de l'appartement a été effectuée sur les points suivants : Electricité (consuel ok), plomberie, isolation, huisseries et aménagement intérieur composé de tout son mobilier neuf vendu avec l'appartement.

Pour les investisseurs, outre le fait que l'emplacement est idéal et que l'état neuf de l'appartement vous permettra de le louer sans aucun soucis, vous pouvez également espérer une rentabilité minimum de 5.2%. En effet, étant positionné sur la commune de Talence où le montant des loyers ne sont pas plafonnés et avec la proximité immédiate de Bordeaux, vous combinerez les deux avantages.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez des renseignements complémentaires.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 16 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: A

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 0

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 50 €

Caractéristiques: Construction récente

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement lumineux avec 2 chambres et balcons.
Appartement de 65 m² dans une copropriété calme avec place de parking, offrant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine attenante et deux chambres avec balcons. Parfait équilibre entre fonctionnalité et confort.
Appartement impeccable, niché au cœur d'une copropriété tranquille et sécurisée. Avec ses 65 m² bien agencés, cet espace offre une distribution optimale pour un quotidien harmonieux.

Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce à vivre lumineuse, où salon et salle à manger s'entrelacent harmonieusement. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec élégance.

Deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon privé, offrent des espaces de repos paisibles. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent parfaire cet ensemble.

En supplément, une place de parking privative est incluse dans la copropriété pour votre confort et votre sécurité.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Référence annonce : 7029
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 275 000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 7029

Duplex 6 pièces 126 m²

Duplex 6 pièces 126 m²

iad France - Ingrid Bresson vous propose : À proximité immédiate du tram B 'Talence centre - FORUM', des commerces, du parc Peixotto et des écoles, venez découvrir ce spacieux et charmant DUPLEX familial qui se vit comme une maison, et qui propose 2 belles terrasses!

Proche du domaine universitaire et disposant de 4 chambres, ce bien serait également idéal pour un investissement locatif meublé en colocation où chacun aurait son intimité et pourrait profiter d'espaces communs spacieux!

L’accueil se fait par une première terrasse de 18m2 environ à l’abri des regards.

A l’intérieur, vous trouverez:
-Au rez de chaussée, une entrée avec placard, la cuisine dinâtoire ouverte de part et d’autre sur le patio d'accueil et sur le salon-séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un wc indépendant.
-A l’étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu’une deuxième terrasse de 25m2 environ.

Les atouts:
-pas de copropriété
-2 extérieurs!
-proche de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles et établissements scolaires de renom, domaine universitaire, parcs…)
-une cave de 20m2 environ de belle hauteur pour stocker vos affaires

A visiter sans tarder!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 126 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 126 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1950

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1354217

Appartement 5 pièces 87 m²

Appartement de 87m2 avec 4 chambres et terrasse à Talence, proche de Bordeaux

Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5m² ouvrant sur un balcon de 15m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, buanderie, toilettes séparées, parking, ascenseur et cave.

Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare saint Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau !
Colocation en 4 chambres, revenue mensuel de 2.000€ soit 7,6% de rentabilité net (charges déduites).
En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6% de rentabilité net !

Très beau parc arboré de 2 Hectar bénéficiant d'une air de jeux pour enfant, de potager partagé, d'un terrain de football, de banc pour pique nique, d'une salle polyvalente pour les copropriétaire ou sont proposés des cours de fitness Yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur.

Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 350 euros par mois. La taxe foncière est de 1576 euros. L'appartement est chauffé collectivement et son DPE est classé D. La date du dernier DPE est le 15 janvier 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence annonce : 206c4a97-5783-4e34-99b3-e7aabb
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2024

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 87 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 15

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon, Terrasse

Année de construction: 1960 ou avant

Charges de copropriété annuelle: 4200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 206c4a97-5783-4e34-99b3-e7aabb

Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement À Vendre

Dans une ancienne maison de maître, au dernier étage, un appartement d'environ 42m² habitables comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
Ravalement de façade et toiture en cours.
Secteur calme à proximité de toutes les commodités.
Une place de parking complète le bien.
Référence agence : 617
Référence annonce : 2LSW-W5J-ED0
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2023
Prix hors honoraires : 169 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 41 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Charges de copropriété annuelle: 1472 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 2LSW-W5J-ED0

Appartement 2 pièces 71 m²

Appartement 2 pièces 71 m²

REFERENCE ANNONCE : T-RO-543 - A vendre Talence dans résidence des années 60 entretenue et en trés bon état général avec gardien située rue de Suzon , appartement de Type T2 bis situé au 5 ème étage avec ascenseur en trés bon état général d'une surface de 70.52m² avec balcon et cave en sous sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards de 8.93m² d'un salon séjour de 30.8 m² avec possibilité de créer une seconde chambre, cuisine de13.2m², une chambre 11.52m², WC et salle de bains séparée.
Menuiseries en PVC double vitrage.

SCP Raoul ORSONI, Véronique SARRAZIN-MATOUS, Nicolas MAMONTOFF, Stéphanie ABBADIE-BONNET, Céline LAGARDE, Anne PUIGCERCOS et Pascale BUGEAUD
49 avenue Michel Picon - 33550 LANGOIRAN

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : T-RO-543

208 000 euros. 200 000 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 71 m²
Prix du bien : 208000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 142
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024

Consommation énergie primaire : 152.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 71 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Charges de copropriété annuelle: 1920 €

Référence: T-RO-543

Appartement - 3 pièces - Tendance Talence

| Tendance Talence à TALENCE (33400)
Découvrez cette nouvelle résidence nichée au cœur du quartier Médoquine, à Talence. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant quiétude et verdure. Accessible aisément grâce à sa proximité avec divers moyens de transport, elle constitue un véritable havre de paix.
Les déplacements sont simplifiés grâce à la proximité de la gare St Jean, à seulement 10 minutes, ainsi que du centre-ville de Bordeaux, accessible en tramway en à peine 15 minutes. Si vous aspirez à des escapades vers les plages d'Arcachon, comptez seulement 45 minutes pour atteindre ce joyau de la Côte Atlantique.
En ce qui concerne l'éducation, vous trouverez à 5 minutes à peine un éventail d'établissements scolaires de renom tels que le Lycée Magendie, Saint Genès et les prestigieuses écoles de commerce et d'ingénieurs. De plus, la proximité du campus de l'Université de Bordeaux en fait un lieu de choix pour les étudiants.
Les commerces sont à une minute à pied, offrant une variété de produits et de services. Pour les amoureux de la nature, le parc Peixotto, à seulement 5 minutes, invite à des promenades paisibles et relaxantes.
Toutefois, ce qui distingue véritablement Talence, c'est son héritage viticole. En effet, la ville est ancrée au cœur de la région des Graves, célèbre pour ses appellations d'origine contrôlée (AOC) renommées. Cette richesse patrimoniale et culturelle ajoute une dimension unique à la vie à Talence.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 58 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 01/01/2024

Référence: 33400TT1

Appartement 3 pièces 66m2

Petite résidence calme de 4 étages en face du bois et du château de Thouars.
Appartement T3 de 66 m2 lumineux et traversant.
Il est situé au 4ème et dernier étage.
Résidence sécurisée avec interphone
Un cellier en rez-de-chaussée et une place (libre) de parking sécurisé complètent ce bien.

Il se compose d’une entrée donnant sur un espace de vie lumineux et convivial de 27m2 composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un balcon de 7m2 offrant un espace de vie supplémentaire agréable.

Un couloir dessert deux chambres de 12,50 m2, une salle de bain équipée d’une baignoire et des WC séparés.

Proche de toutes commodités supermarché, commerces, piscine et parc arboré
Entrée/sortie de la rocade à 2 minutes (sortie 17)
Bus (lignes 8, 20 et 31) Kedge, IRTS, Université Bordeaux 3 Montaigne.

Copropriété entretenue (80 lots)
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles 1750€ (soit 145€/mois, eau chaude, eau froide, entretien résidence et espaces verts, gardien)

Vente directe entre particuliers au prix de 210 000€
Nous refusons tout démarchage commercial (agence et administrateur de biens) et numéro masqué.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 66 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: D

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1973

Charges de copropriété annuelle: 1750 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 2 ch.

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

A VENDRE sur Talence T3 de 61m² composé d'une entrée-séjour -cuisine de 26.5m² deux chambres de 10.4 et 13.3m² avec balcon de 4m² et place de parking à saisir rapidement

Surface : 61 m²
Prix du bien : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2018

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 10696

Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

Au nord de Gradignan, à proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence, du Creps, de Kedge...au sein d'une résidence desservie par les bus , les pistes cyclables et proche des commerces, venez visiter ce vaste T2 de 44 m2 habitables situé au 2 ème étage de l'immeuble..
La partie jour , orientée Ouest, se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et une jolie pièce de vie donnant sur un balcon pouvant accueillir une petite table. Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une chambre s'ouvrant sur un second balcon constituent la partie nuit.
Vous disposez d'un cellier personnel sur le pallier et d' un local à vélo commun au rez de chaussée.
La résidence est sécurisée avec digicode et badge, 2 ascenseurs. Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
A vos marques, prêts, visitez!
Première photo en proposition d'aménagement non contractuelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 242
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 44 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 10

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1800 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 837041

Studio 1 pièce 17 m²

Studio 1 pièce 17 m²

iad France - Pierre Pereira vous propose : ***A vendre studio à Talence***

Idéal pour étudiant ou investissement locatif.

Studio de 17,17 m² environ carrez situé à Talence. Parfait pour un étudiant ou comme premier investissement, cet appartement offre une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau fonctionnelle.

Résidence sécurisée avec gardien.

Profitez de la proximité des commerces, du tram et des universités.

Ne manquez pas cette opportunité.

Me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.21 € par mois (soit 1010.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira EI (ID 63298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 17 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1010.52 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 17 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Charges de copropriété annuelle: 1011 €

Référence: 1523137

Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement Talence 2 pièce(s) 40.5 m2

EXCLUSIVITE SERGIC.
Joli appartement de deux pièce, sans vis à vis, au calme, exposé SUD, il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse , une cuisine ouverte , une chambre avec placard, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc.
L'appartement est en excellent état.

Ce bien ce situe dans la résidence "les terrasses de Crespy"(2015) avec 39 lots d'habitation, à deux pas du centre ville, la résidence est calme et bien entretenu.

Le bien dispose aussi d'une place de parking en sous-sol.

L'appartement est loué mais un congé pour vente a déjà été délivré, libre fin juillet.

Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 569.2 euros.
Référence annonce : OUELG1032
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 569 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 40 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Places de parking: 1

Année de construction: 2015

Charges de copropriété annuelle: 569 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: OUELG1032

Appartement - 3 pièces - GREEN FALLS

| GREEN FALLS à TALENCE (33400)
Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible Loi Pinel, PTZ+

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 66 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 30/06/2024

Référence: 171673571

Appartement 5 pièces 98 m²

Appartement 5 pièces 98 m²

Talence - Dans une copropriété calme, à proximité des commerces, écoles et lignes de bus 23,35, et 87, cet appartement de 98 m² est composé d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée donnant accès à une vaste terrasse de 30m², 3 chambres , une grande salle de bain, une buanderie, un pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Un cellier sur le palier et deux emplacements de parkings en sous sol complètent cette offre. Idéal pour une colocation!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3257 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 138
Charges prévisionnelles annuelles : 3257 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 98 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 3257 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1274558

Duplex 3 pièces 74 m²

Duplex 3 pièces 74 m²

Élégant et spacieux appartement de 3 Pièces en plein cœur de Talence dans un des quartiers les plus recherchés.
Venez découvrir ce bel appartement duplex de 3 pièces offrant deux chambres, un salon cosy et une pièce de vie baignée de lumière en rez-de-chaussée, le tout soigneusement aménagé pour créer une atmosphère accueillante et confortable.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace cuisine/salle à manger lumineux qui donne sur une place commune familiale et arborée pour profiter de moment de détente.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et propose un espace de rangement satisfaisant.
A l'étage, vous trouverez le coin salon pour des soirées cosy, les deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé.
L’appartement offre une rénovation récente où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Cet appartement idéalement situé sur Talence, à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun et espace vert offrant un vrai atout pour une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité au cœur de cette belle ville dynamique et prisée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 74 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 74 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 1980

Charges de copropriété annuelle: 240 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 72380DHI2396

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement type 3 vendu loué

TALENCE THOUARS : appartement type 3 vendu loué, comprenant un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle de bain, WC, une place de parking.
Ce logement est idéalement situé, avec de très nombreux commerces à proximité, et la rocade à moins de 5 minutes.
Référence annonce : 00336475
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2768 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 69 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 5

Nombre d’étages dans l’immeuble: 7

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 2768 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 00336475

Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement 2 pièces 41 m²

Maciflore l'agence vous propose un charmant T2 bis de 40.80 m2 qui a conservé la beauté de la pierre dans sa pièce principale
Situé proche barrière saint Genès à proximité de tous transports, il est composé d'un salon séjour cathédrale avec cuisine de 21.28m2, à l'étage une mezzanine de 6.6 m2 vous mène à une chambre de 9.9m2 et sa salle d'eau. de3 m2.
Cet appartement qui était loué en meublé à 650EUR par mois sera libéré pour la vente, il vous attend pour une résidence principale ou un investissement.
Un cave complète ce lot.
Le propriétaire de l'ensemble des 7 lots (4 appartements au total) qui constituent cette nouvelle copropriété, revend chaque appartement.
N'hésitez pas à nous consulter pour de plus ample informations.

Surface : 41 m²
Prix du bien : 165000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7

Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 41 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: F

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1948

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: FARBLOT1T2

Appartement 2 pièces 27 m²

Appartement 2 pièces 27 m²

Situé à Talence Centre, proche Peixotto, dans une résidence en cours de ravalement, voici à la vente cet appartement de 27m2, situé au 1er étage avec son grand balcon.

Cet appartement sera vendu livré clé en main, rénové et meublé, prêt pour un investissement locatif proche des facultés. Il sera vendu libre d'occupation.

Il offrira une entrée menant sur le séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante. Ce logement est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Le balcon de 4m2 offre un espace de vie supplémentaire agréable.

Une place de stationnement privative est comprise avec l'appartement.

Le DPE affiché actuellement en G ne sera pas représentatif de la rénovation prévue sur le logement. Après rénovation, le bien affichera une note énergétique entre A et D.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 703 966

Surface : 27 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023

Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 27 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: G

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1400 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1289897

Appartement 1 pièce 26 m²

Appartement 1 pièce 26 m²

Pour habiter ou investir à TALENCE, T1 de 26,50 m² au 1er étage (sur 3) d'une résidence de 192 logements calme et bien située à 15 minutes à pieds du tram (arrêt PEIXOTTO) et de la faculté de Sciences, avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour équipé d'un lit mezzanine, balcon, cuisine, salle de bains, parking collectif. Appartement en bon état général, clair et calme, vendu libre.

Charges de copropriété : 1470 € / an incluant l'eau froide/chaude et le chauffage collectif (1045 € récupérables en cas de location). Taxe foncière : 800 €.

Prix : 119000 € dont 5650 euros de frais d'agence à la charge l'acquéreur.

Surface : 26 m²
Prix du bien : 119000 €
Prix du bien hors honoraires : 113350 €
Honoraires TTC : 4.98 % soit 5650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 192
Charges prévisionnelles annuelles : 1470 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 26 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon

Disponible à partir de: 11/2023

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1470 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 574

Appartement 6 pièces 90 m²

Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5m² ouvrant sur un balcon de 15m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, buanderie, toilettes séparées, parking, ascenseur et cave.

Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare saint Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau !
Colocation en 4 chambres, revenue mensuel de 2.000€ soit 7,6% de rentabilité net (charges déduites).
En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6% de rentabilité net !

Très beau parc arboré de 2 Hectar bénéficiant d'une air de jeux pour enfant, de potager partagé, d'un terrain de football, de banc pour pique nique, d'une salle polyvalente pour les copropriétaire ou sont proposés des cours de fitness Yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur.

Pour plus de renseignement contactez moi au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Thomas Goddard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Versailles n°817387541
Ref annonce : 156738
Référence annonce : 156738
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 400
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 90 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1963

Charges de copropriété annuelle: 1320 €

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 156738

Studio 1 pièce 20 m²

Appartement Talence 1 pièce(s) 20.01 m2

Vendu vide, excellent investissement pour un placement ou pour y habiter, ce studio avec balcon peut être vendu meublé.
Une place de parking est également vendu avec l'appartement.
Cette petite copropriété sécurisée avec piscine vous offrira calme et confort de vie...A voir sans hésiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4880
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 320
Charges prévisionnelles annuelles : 876 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 876 €

Référence: 4880

Appartement 1 pièce 15 m²

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente un studio d'environ 15m² dans une résidence fraichement ravalée au cœur de Talence. Ce studio offre une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie ouverte sur un balcon donnant sur la cour intérieure et une salle d'eau avec WC.
Appartement vendu loué
Idéal premier achat ou investisseur.
A découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par John LUJAN EI, agent commercial (RSAC 905211207)
Référence annonce : 42168
Consommation énergétique : 391 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 15 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: F

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1 €

Référence: 42168

Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement 4 pièces 79 m²

Talence au sein d'une Résidence bien entretenue , limite Villenave D' Ornon appartement de type T4 comprenant : entrée, salon séjour de 20 m² donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis ,une cuisine aménagée avec coin repas donnant sur la terrasse ,3 Chambres ,un dressing-bureau .Une salle de bains, un wc séparé . Une Remise complète l'appartement
avec des Charges de copropriété (tout compris ) de 219 €/mois. Tout proche rocade,SOUS COMPROMIS DE VENTE a 18500€ ( commission d'agence incluse).Les epoques changent...

Surface : 79 m²
Prix du bien : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2022

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 79 m²

Surface totale du terrain: 20 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 6

Nombre d’étages dans l’immeuble: 9

Année de construction: 1975

Charges de copropriété annuelle: 2350 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 59

Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

Charmant appartement de 3 pièces vendu libre, dernier étage

Situé au cœur de Talence, dans la résidence St Hubert, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette résidence, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles, les universités et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre vie quotidienne.

L'appartement, d'une surface habitable de 73 m², se compose d'un salon spacieux et lumineux orienté plein sud. Il se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine attenante et séparée est spacieuse et fonctionnelle. De vastes placards complètent cet ensemble pour optimiser l'espace de vie.

Les deux chambres, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et calme avec vue sur le jardin de la résidence. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, rénovée en 2023.

Une cave d'environ 10m2 est vendue avec l'appartement.

La résidence, bien entretenue, et le quartier sont calmes et permettent une vie sereine.

Les charges de copropriété comprennent, outre l'entretien, le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide privatives.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Talence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €.

Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 73 m²
Prix du bien : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3200 €

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 73 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1980

Charges de copropriété annuelle: 3200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: fr053197

Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement 3 pièces 57 m²

Dans un ensemble situé à deux pas des groupements scolaires, lianes de bus et tramway, découvrez de joli 3 pièces traversant et lumineux au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Dans son écrin de verdure, l'appartement dispose d'une cuisine intégralement équipée de tout le confort moderne avec de nombreux rangements.
Un séjour orienté Ouest offrant une vue dégagée sur un parc, au calme et sans vis à vis.
L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec loggia,d'un WC indépendant et d'un dressing.
L'ensemble est en bon état, les charges sont maitrisées. Cet appartement au calme vous séduira par sa fonctionnalité optimisée. Une cave vient compléter l'ensemble.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou prenez rendez-vous en ligne sur https://calendly.com/katalymo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Surface : 57m2

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 249 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 EUR

Surface : 57 m²
Prix du bien : 222000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 57 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1100 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: KVAP10000031

Residence le voltaire talence vente appartement t4

Appartement traversant (Est/Ouest) avec deux terrasses situé dans un grand parc privé et disposant d'une salle commune avec salle de musculation, bibliothèque et divers clubs (jardin partagé, club famille...). 3 chambres (penderies et rangements), une salle de douche avec douche massante et évier double vasque comprenant WC + WC séparé. Living (rangement intégré) cuisine équipée (lave vaisselle et machine à laver MIELE), petit dressing, vestiaire, cellier. Appartement complètement rénové avec des matériaux de qualité: carrelage dans toutes les pièces, électricité et plomberie, nouveaux châssis double vitrage. Une cave est disponible au rez-de-chaussée donc accessible directement par ascenseur. Le ravalement est pratiquement terminé (quelques finitions) et donc payé. Un grand parking est à votre disposition et la fermeture en a été votée et payée ce qui évitera l'accès aux riverains.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 72 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Oui

Étage de votre bien: 15

Nombre d’étages dans l’immeuble: 16

Places de parking: 1

Nature du bien: Autres

Année de construction: 1966

Charges de copropriété annuelle: 3000 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Chauffage au sol

Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

IMMOBILIER TALENCE - EXCLUSIVITE
Située entre l'hôpital BAGATELLE et le parc PEIXOTTO, appartement traversant de type 4 de 83 m² avec balcon, cave, une place de parking en sous sol et local vélo.
Il comprend une entrée, cuisine indépendante, séjour, salle de bains et 3chambres.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, situé à 3mn à pied du bus ligne 23 et 8 min de la ligne 5, proche des commerces.

Surface : 83 m²
Prix du bien : 239000 €
Prix du bien hors honoraires : 224000 €
Honoraires TTC : 6.70 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 2184 €

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1242 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 83 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1973

Charges de copropriété annuelle: 2184 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 02300

Talence bel appartement 3 pieces

TALENCE PLEIN CENTRE RESIDENCE Résidence "PÜR"
Beau 3 pièces au 1er Etage avec ascenseur
Entrée sur Séjour Cuisine balcon plein sud
deux chambres dont une avec placard (13,30 et 11,25 M2)
salle de bains, wc séparés avec grand placard
Résidence avec piscine et salle de sport, parking extérieur privatif à l'intérieur de la résidence, jardin
gardien
faible charge 824 € Annuels
pas de procédure, résidence de 124 logements
libre à la vente, EXCLUSIVITE Agence

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 62 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: B

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Autres

Année de construction: 2018

Charges de copropriété annuelle: 824 €

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 105

Appartement 1 pièce 17 m²

Appartement 1 pièce 17 m²

Immobilier Talence. Quartier Roustaing, à proximité immédiate du tram et des commerces, appartement T1 de 17 m² habitables, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages avec gardien.
Entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
Bien vendu libre, idéal étudiant ou investisseur!

Surface : 17 m²
Prix du bien : 108000 €
Prix du bien hors honoraires : 103000 €
Honoraires TTC : 4.85 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 472
Charges prévisionnelles annuelles : 1387 €

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 17 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1972

Charges de copropriété annuelle: 1387 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 8803

Appartement 5 pièces 82 m²

Appartement 5 pièces 82 m²

Situé dans la commune prisée de Talence, cet appartement T4 de 82 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des universités et des transports en commun, ce bien se trouve à proximité de nombreux commerces et espaces verts, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents.
Construit en 1965, ce charmant appartement de 5 pièces comprend 3 chambres, offrant ainsi de l'espace pour une famille ou des colocataires. Doté d'une cave, il offre également un espace de stockage pratique. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement saura séduire par son agencement bien pensé et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659

Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 82 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1965

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1267970

Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement de 2 pièces principales

Idéalement situé, proche du TRAM B, cet appartement de type 2 vous séduira par ses volumes et son ensoleillement. Au dernier étage, installez vous confortablement sur la terrasse et ne ratez pas l'occasion d'habiter dans le célèbre HAMEAU DE NOAILLES ( Piscine, tennis, salle de sport ) Une résidence résoluement hors du commun Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5%
Référence annonce : 17-4842
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2023
Prix hors honoraires : 195 000 €

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 49 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 1900 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 17-4842

Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

Twist, la référence de l'agence à prix fixe vous présente cet appartement à la vente dans le secteur de Roustaing - Forum.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.

Dans un environnement privilégié, localisé à l'angle de la rue Fernand Izer et rue de Roustaing, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate du centre ville, tram, écoles et commerces.

L'immeuble de 2008 est sécurisé et parfaitement entretenu.
La résidence est arborée et bénéficie même d'une piscine.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition SUD.

On découvre une belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée.
Le tout donne sur une terrasse qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

On retrouve côté nuit, 1 chambre avec rangements, 1 salle de bains.

Un emplacement de parking vient compléter ce bien.

Surface : 42 m²
Prix du bien : 210000 €
Prix du bien hors honoraires : 204010 €
Honoraires TTC : 2.94 % soit 5990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 42 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 2008

Charges de copropriété annuelle: 908 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1942

Appartement 1 pièce 21 m²

Appartement 1 pièce 21 m²

EXCLUSIVITE TALENCE
T1 au rez de chaussée d'une petite résidence au calme rue PEYDAVANT proche des commodités et transports.
Une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de bain wc et une place de parking.
idéal premier achat ou investisseur loué 550 euros.

Surface : 21 m²
Prix du bien : 112000 €
Prix du bien hors honoraires : 105000 €
Honoraires TTC : 6.67 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 21 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 242

CAMPUS UNIVERSITAIRE : Grand T1 traversant avec balcon

Résidence LA PLEIADE MAUCAMP : Agréable T1 situé au calme, dans l'enceinte du domaine MAUCAMP avec vue sur le parc arboré d'1.5 ha et sa maison de maître du 18ème siècle.

Niché dans la verdure, il propose une pièce de vie sur balcon, un espace cuisine séparé, une sde avec wc et placard. Traversant est-ouest avec vue imprenable sur parc.

Double vitrage. Fenêtres oscillo-battantes dans la sde et la cuisine et volet électrique baie vitrée.
Parking à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Proche CREPS, Lycée hôtelier et de tourisme, Kedge, Ecole d'architecture…
Bus 8 et 35 à 300 m, bus 87 à 700 m…

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 28 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Extérieur: Balcon

Référence: 381