140 appartements à vendre Talence (33400) - page 4

Appartement 2 pièces 42 m²

TALENCE, appartement T2

A proximité immédiate des transports et des commodités, dans un petit immeuble de 4 lots, découvrez ce charment T2 en duplex comprenant, au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.
Au premier étage, une chambre et une salle de bain.
A l’extérieur une cour privative de 15m2.

Transports et commodités à 2 minutes.

Contactez nous pour plus d'informations.
Référence annonce : 00499035
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 42 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 00499035

Appartement - 4 pièces - L'Admiral - TALENCE (...

| L'Admiral - TALENCE (33) - appartements à TALENCE (33400)
TALENCE, PRIX D’EXCELLENCE… Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s’agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son cœur. Ville universitaire avec l’un des plus vastes campus d’Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d’infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premier plan propices à une vie citadine harmonieuse. Parfaitement connectée, elle bénéficie de l’ensemble des solutions de transport de Bordeaux Métropole. Loin de la densité et de l’agitation urbaine, cette nouvelle résidence profite de la sérénité d’un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. TEL UN SECRET BIEN GARDÉ Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons, le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement.
Sobres et lumineuses, les façades alternent parements de pierre et enduits clairs. Des toitures en tuiles canal traditionnelles ou bac acier plus contemporain les couronnent avec élégance. De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant les entrées, des auvents ou pergolas en surplomb des terrasses, les menuiseries, volets roulants et portes d’entrée en aluminium… Cette résidence dévoile aussi un traitement paysager délicat tel un cocon verdoyant qui se prolonge jusque sur les bâtiments à la faveur de plantes grimpantes le long de câbles disposés à cet effet. - À 10 minutes à pied de la station Peixoto - Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes).
- À 17 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- À 13 min en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean.
- À 17 minutes en voiture du cœur de Bordeaux (place Gambetta). DES BIENS D’UNE QUALITÉ RARE ! De 3 pièces duplex à 5 pièces, ces logements combleront les familles et les amoureux des grands volumes. Tous les intérieurs se démarquent par une luminosité exceptionnelle grâce aux dispositions traversantes, voire aux triples orientations. Des plans idéalement conçus, de nombreux rangements pour libérer l’espace, de généreux extérieurs, des suites parentales avec salle d’eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun et chaque typologie réserve de belles surprises ! DES APPARTEMENTS AUX AIRS DE MAISONS Au rez-de-chaussée, les appartements traversants de 4 pièces disposent de 2 jardins avec terrasses, de part et d’autre, et d’un accès individualisé depuis l’extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour tire profit d’une implantation en alcôve qui renforce la sensation d’espace. Les 3 pièces en duplex proposent au premier étage une belle pièce de vie avec une partie en double hauteur habillée de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge d’une ou deux terrasses, abritées d’une pergola et bordées d’une grande jardinière. Le coin nuit s’invite sous les combles dans une atmosphère cosy et intimiste à laquelle les fenêtres de toit apportent un cachet supplémentaire. DES MAISONS QUI RIMENT AVEC INDÉPENDANCE ET INTIMITÉ De plain-pied, les maisons de 4 et 5 pièces révèlent des volumes remarquables et des agencements qui préservent l’intimité et les rythmes de chacun. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d’un auvent vers un grand jardin à l’abri des regards. Pour la plupart, ces grands terrains engazonnés bordent tout le pourtour des villas. Le stationnement aérien se situe à proximité des logements, avec certaines places équipées pour les véhicules électriques, et les 3 locaux vélos offrent un usage pratique au quotidien. LE LABEL NF HABITAT, C’EST QUOI ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : L’attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : Acoustique : Renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc.
Économie d’énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique.
Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement.
NF Habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 89 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 31/07/2024

Référence: 1233068576

Studio 1 pièce 20 m²

Studio 1 pièce 20 m²

JADE Immobilier vous propose à la vente ce studio idéalement placé à quelques pas du tram et de la barrière St Genes. Ce bien est situé au 3ème niveau d'un bâtiment de 4 étages. Il comprend une belle pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau. Appartement vendu loué à une étudiante, c'est le parfait investissement ou premier achat.A visiter sans tarder !

Surface : 20 m²
Prix du bien : 132500 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 122
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1990

Référence: FEVST30000085

Appartement - 3 pièces - Talence proche de tou...

| Talence proche de toutes commodités à Talence (33400)
Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole.
Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat. Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et vous garantissent une bonne circulation de la lumière. Chacun dispose de prestations de qualité et d'un espace extérieur (balcon ou terrasse)
Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 60 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 01/01/2025

Référence: 27692

Appartement - 4 pièces - Talence proche de tou...

| Talence proche de toutes commodités à Talence (33400)
Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole.
Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat. Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et vous garantissent une bonne circulation de la lumière. Chacun dispose de prestations de qualité et d'un espace extérieur (balcon ou terrasse)
Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 75 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 01/01/2025

Référence: 27692

Appartement 3 pièces 78 m²

Appartement 3 pièces 78 m²

L'agence Stéphane Plaza Talence vous présente en exclusivité :

Ce bel appartement de 3 pièces de 78m2 pondérée (68m2 loi carrez plus 28m2 terrasse) situé secteur BAGATELLE. Très lumineux, il est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence comtemporaine sécurisée. Il comprend une entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie, 2 chambres dont une avec placards. Il a une très grande terrasse de 28.35m2 pour profiter de beaux rayons de soleil tout au long de la journée. Ce lot est complété par un parking privé sous terrain et un local vélo commun.

2min à pied de l'arret de bus 23.

Ne tardez pas à commander votre visite !

Surface : 78 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.91 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1118.06 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2018

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362.57 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 78 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: B

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 1118 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 129

STUDIO Campus Talence

Studio meublé très lumineux de 15 m2 au 1er étage d’une petite résidence sécurisée de 3 étages et 57 lots, idéalement située à proximité de l’université de Bordeaux-Campus Talence.

Le studio comprend :
- une kitchenette
- une salle d’eau avec WC
- une pièce de vie
- vendu avec une place de stationnement extérieur (parking sécurisé)

Le bien est vendu libre et meublé (peut être loué 620€cc/mois)

Les charges de copropriété s’élèvent à 358,51€/Trimestre (y compris production d’eau chaude récupérable sur les charges locatives). Taxe foncière : 626 €/an

Le studio est à proximité (moins de 10min à pied) :
- de l’université de Bordeaux-Campus Talence, du lycée Victor Louis, de l’école des Arts et Métiers et du CREPS
- des arrêts de Tramway « Béthanie » et « Peixotto » (ligne B)
- des arrêts des lignes de bus 8, 35, 87, 21 et 31

Idéal pour un investissement locatif (rendement à plus de 7%) et forte demande locative sur le secteur.

Merci aux agents immobiliers et mandataires de ne pas nous contacter

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 15 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Appartement 5 pièces 99 m²

Appartement 5 pièces 99 m²

Talence dans une résidence de standing au cinquième et dernière étage avec ascenseur découvrez l'élégance et le confort ultimes dans cet appartement rooftop T5 exceptionnel à vendre ! Offrant un espace de vie généreux, 4 chambres élégantes, une cuisine ouverte moderne et une terrasse privée avec vue panoramique, cette propriété incarne le luxe citadin. Laissez vous séduire par le style contemporaine et les prestations haut de gamme. 2 garages complètent le bien.
Contactez nous au [Coordonnées masquées] des aujourd'hui pour concrétiser votre rêve immobilier au sommet de l'élégance urbaine.

Surface : 99 m²
Prix du bien : 466000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 2900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 99 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 5

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Année de construction: 2018

Charges de copropriété annuelle: 2900 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 10074

Appartement 1 pièce 28 m²

TALENCE

IDÉAL INVESTISSEURS !

Appartement loué par le biais d’un bail meublé.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue !

Je vous propose cet appartement meublé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

Dès l’ouverture de la porte, on entre dans le coin kitchenette équipée et une porte s’ouvre sur la pièce principale baignée de lumière, comme vous pouvez le voir sur les photos, avec son coin nuit, une partie bureau et une partie coin repas, avec des rangements.

Une salle de bains avec toilettes et un coin pour y mettre sa machine à laver.

Pour finaliser le descriptif du bien à vendre, vous trouverez également une place de parking privative en sous-sol.

Une visite virtuelle est disponible sur mon site : ***
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] *** (réf. 539766 )
Référence annonce : 830034942328
Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 28 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Charges de copropriété annuelle: 700 €

Référence: 830034942328

Duplex 2 pièces 44 m²

Duplex 2 pièces 44 m²

A vendre au pieds du tram B, quartier St Genès à Talence. Magnifique T2 en duplex de 43m². Comprenant en RDC, une pièce à vivre de 17 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau + toilette 4m² et en r+1 une mezzanine 22m². Aucuns travaux à prévoir, cet appartement est entièrement rénové prêt à accueillir ses nouveaux propriétaire. Situé dans un quartier dynamique et agréable, ce logement offre 2 espaces de vie spacieux et fonctionnel.
Ne tardez pas à venir le visiter, il ne restera pas disponible longtemps ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2019

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 € et 576 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 44 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 71245DHI2541

Appartement Studio 20 m2 idéal investisseur

Vente Appartement Studio + place de parking en sous sol - Résidence Paul Cezanne, Talence

Description :

- Superficie : 20 m²
- Étage : 2ème étage
- Emplacement : Résidence Paul Cezanne, Talence
- À proximité : Commerces (Lidl, Intermarché, restaurants), bois du Thouars (balade, stade, gymnase, piscine), proche rocade
- Configuration : Entrée, cuisine, salle d'eau, pièce de vie
- Orienté plein sud
- Meublé : Vendu meublé
- Egalement une place de parking privative en sous sol sécurisé avec portail et badge.
- Charges de copropriété : 680€/an (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 719€
- DPE : D (chauffage électrique)

Prix de vente : 118 800€ FAI (Frais d'Agence Inclus), dont 8 800€ à la charge de l'acquéreur

Idéal pour étudiant et investisseur
Disponible pour visite sur rendez-vous
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier Georges, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bordeaux. Numéro 891632473, carte collaborateur ADC34022024000000309

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Non

Places de parking: 1

Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m²

REFERENCE ANNONCE : 026/964 - Appartement situé à TALENCE, résidence Bourgès, proximité toutes commodités
Immeuble de 4 étages avec ascenseur (construction de 1974)
T4 de 84,30 m² traversant (1er étage) avec une place de parking, un box fermé et un cellier incorporé au garage
Il se compose de la manière suivante :
Entrée, cuisine indépendante équipée et aménagée (8, 92 m²) sur balcon, dégagement, salon/salle à manger (32,9 m²) sur balcon, 2 chambres (13,87 m² et 9,91 m²), salle d'eau (4,85 m²), Wc indépendants
Exposition plein sud
Balcon/Terrasse de 9,84 et 14,7 m²

Ravalement et étanchéité récents
Huisseries d'origine simple vitrage

SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES
14 rue de Grassi - 33024 BORDEAUX CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 026/964

298 000 euros. 287 645 euros + Honoraires de négo. : 10 355 euros (soit 3,60% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 84 m²
Prix du bien : 298000 €
Prix du bien hors honoraires : 287645 €
Honoraires TTC : 3.60 % soit 10355 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1740 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023

Consommation énergie primaire : 220.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 84 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Charges de copropriété annuelle: 1740 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 026/964

Appartement 1 pièce 19 m²

Appartement 1 pièce 19 m²

Situé à deux pas du centre de Talence, ses commerces et ses commodités, cet appartement fonctionnel d'environ 20 m2 propose une pièce de vie agréable et lumineuse avec son espace cuisine équipée, sa salle d'eau et rangement. Une place de parking finalise ce bien parfait pour un investissement locatif. Proximité Université de Bordeaux Campus Talence. Tram B bus lianes 8 / 35 BIEN VENDU LOUE (dossier sur demande)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours)

Surface : 19 m²
Prix du bien : 105000 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 366 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 19 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Disponible à partir de: 04/2024

Charges de copropriété annuelle: 1320 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 202415

Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente :

Secteur: Quartier Roustaing

Découvrez cet appartement bien agencé de 3 pièces, au pied du tram B arrêt Roustaing d'une superficie de 73,42 m2, situé au deuxième étage sur quatre dans une résidence sécurisée et agréable.

Il dispose d'un séjour spacieux de 28 m2, d'une cuisine fermée et aménagée avec deux grandes chambres de 13 m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparées, un rafraichissement des murs ainsi qu'une modernisation de la cuisine seraient nécessaires pour se projeter d'avantage. Une place de parking privée sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

ET SI C'ETAIT VOTRE FUTUR CHEZ VOUS ?

Surface : 73 m²
Prix du bien : 240000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 212
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 73 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 1500 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 111

Appartement 4 pièces 69 m²

Appartement 4 pièces 69 m²

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente :

Cet appartement de 4 pièces lumineux orienté Sud Ouest, d'une superficie de 69 m² situé au troisième étage sur six avec ascenseur dans une résidence.

Il dispose d'une entrée, d'un séjour desservant un balcon de 8 m² orienté Sud Ouest, d'une cuisine ouverte et un cellier, d'une salle de bain avec WC séparée ainsi que de deux chambres. Une place de stationnement extérieur viens compléter ce bien.

ET SI C'ÉTAIT VOTRE FUTUR CHEZ VOUS ?

Surface : 69 m²
Prix du bien : 200000 €

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 69 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 6

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1965

Charges de copropriété annuelle: 3000 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 145

TALENCE proche Piscine et Facultés, appartement de type studio de 22 m2 avec parking et balcon

- EXCLUSIVITE - TALENCE proche de la Piscine et de l'école de commerce KEDGE.

Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un studio lumineux de 22 m2, situé au cinquième étage d’une résidence avec ascenseur.

Il comprend : une entrée avec cuisine, une pièce de vie avec placard et balcon, une salle de bains avec wc ainsi qu’un parking sécurisé dans la résidence.

L'appartement bénéficie d'un bon emplacement, proche des facultés de Talence et de Pessac, des commerces et des transports en commun.

Bus ligne : 8, 23, 35 et 87 ; Tramway ligne B (direct Pessac et Bordeaux centre).

Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,99 % à la charge de l'acquéreur.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 22 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 5

Nombre d’étages dans l’immeuble: 6

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 710 €

Référence: v1263

Appartement 2 pièces 58 m²

Appartement Talence 2 pièce(s) 58 m2

Talence bagatelle -Exclusivité - Grand 2 pièces traversant de 58m² ,entièrement rénové, offrant la possibilité de faire une 2ème chambre. Au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue avec ascenseur, Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier attenant, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain. Un emplacement de parking privatif. A deux pas de l'école d'infirmier, lianes 5 et 20, 9 min à pieds du tramway. Nouveau DPE D ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence agence : 527
Référence annonce : PBTP-1YN-FX3
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2022
Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 58 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 1128 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: PBTP-1YN-FX3

Appartement 5 pièces 73 m²

Appartement 5 pièces 73 m²

L'Agence Twist, l'agence bordelaise leader des frais fixes vous présente à la vente cet appartement vendu loué dans le secteur Talence Peixotto.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Julie Topenot au [Coordonnées masquées].

Localisé Rue de Trémeuge, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité des transports, des écoles et Universités de Bordeaux ainsi que des commerces. À 7min à pieds de l'arrêt du tram B « Peixotto » pour rejoindre rapidement le reste des facultés ou bien le centre ville de Bordeaux en 10min.

L'immeuble des années 1980 est sécurisé et bien entretenu.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin début 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à sa double-exposition Est-Ouest. Les prestations sont soignées et la décoration coup de coeur.

On découvre une entrée, 2 chambres dont l'une avec placard et l'autre avec salle de bain attenante, un espace salon / cuisine neuve ouverte confortable, puis 2 autres chambres, une grande salle d'eau double vasque ainsi que des wc.

Ce bien vendu meublé et actuellement loué a été pensé dans les moindre détails pour une colocation de 4 personnes, nous garantissant une rentabilité très intéressante sur ce secteur recherché par beaucoup d'étudiants ou jeunes actifs.
Loyers actuels : 4 chambres à 550€ charges comprises/mois.

Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien.

Surface : 73 m²
Prix du bien : 314990 €
Prix du bien hors honoraires : 309000 €
Honoraires TTC : 1.94 % soit 5990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 208
Charges prévisionnelles annuelles : 1563 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2020

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 73 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Année de construction: 1980

Charges de copropriété annuelle: 1563 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1875

Lot de 3 appartements Etudiant Talence

Lot de 3 appartements à vendre dans une résidence sécurisée à Talence
20 minutes de la faculté, bus et commerce à proximité
Très faibles charges de copropriété
Idéal investisseur, LMNP

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 500 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE SUZON. Venez découvrir dans cette petite copropriété, idéalement située, dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités & transports, cet appartement lumineux de type 3 avec vue donnant sur un parc arboré. Il se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, 2 chambres et un généreux cellier. Une place de parking complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. . .
A découvrir sans tarder !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1690 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 30 lots , Charges annuelles 950. 00 Euros , Surface Carrez 61. 2m². Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC32-1894
Consommation énergétique : 292 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 950 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: LBC32-1894

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

*************** En EXCLUSITE ***************

Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Je suis ravie de vous présenter cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Talence, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques :
- 2 Chambres avec placards de 14 m² et 13m²
- Cuisine ouvert sur séjour
- Balcon de 10m²
- Superficie : 69 m²
- Année de construction : 2019
- DPE : Très bon ( A et B)
- Parking : Une place de parking sécurisée en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 euros par mois soit 960 euros/an
- Charges supplémentaires : 75 euros par mois
- 42 Lots
- Pas de procédure en cours


- Nouveau projet : En 2025, une nouvelle Halte ferroviaire sera mise en service pour desservir : Le Verdon et Libourne-Arcachon.

Cet appartement offre un cadre de vie contemporain, avec des finitions de haute qualité. Profitez d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille ou pour créer votre propre espace de travail à domicile.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier en plein essor.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 euros/an - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

Surface : 69 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024

Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 69 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: B

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Extérieur: Balcon

Année de construction: 2019

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 84136655

Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement 3 pièces 54 m²

Situé à moins de 10 minutes de l'arrêt de tramway Peixotto, à proximité du Parc et de tous les commerces et écoles, dans une petite résidence sécurisée boisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement composé d'une entrée, d'un grand salon-séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse de près de 30m2, d'un cellier, d'une chambre avec placards. Une seconde chambre peut être aménagée tout en laissant une pièce à vivre de plus de 25m2.
Une cave en rez-de-chaussée et une place privative viennent compléter cet ensemble immobilier.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et un parc privatif.
Visite virtuelle sur demande.
Votre recherche immobilière vous donne envie de vous lancer dans une nouvelle carrière. Votre agence ERA Victor Louis Immobilier recrute sur toute la Gironde. Contactez nous pour en discuter.

Surface : 54 m²
Prix du bien : 228960 €
Prix du bien hors honoraires : 222480 €
Honoraires TTC : 2.91 % soit 6480 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 54 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1985

Charges de copropriété annuelle: 1140 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 8079

Appartement Parking-Balcon-Tram

Particulier vend appartement libre de toute occupation, lumineux, d’une surface de 18m2 environ (17,91m2 Carrez) situé dans le centre de TALENCE (33400), rue Roustaing.
Le quartier, est très plébiscité par les étudiants et les familles grâce à sa proximité avec toutes les commodités (supermarché à 150m, restaurants, marché hebdomadaire, laveries, salles de sport, cinéma, hôpitaux et centres médicaux...) et les transports (tram à 150m permettant de relier la Place de la Victoire en 6 minutes, Pey Berland en 7 minutes, facultés...).
Le bien est composé d'une entrée, d'une kitchenette équipée d'un évier, de plaques, de tablettes de rangement, et d'un petit frigo.
La salle d'eau contient une douche , un WC, un lavabo, et des tablettes de rangement.
Le séjour est équipé de placards intégrés, et donne sur un joli balcon sur lequel on peut installer une table et deux chaises afin de profiter du calme du quartier. Le bien a été refait en 2020 (sol en linoléum posé par un artisan facture à l’appui, mitigeur lavabo salle d'eau aussi, peintures réalisées par mes soins). Tout est électrique, pas de gaz.
Une place de parking aérienne privative et sécurisée par un portail automatique vient compléter l’appartement.
639€ de Taxe Foncière (dont 72€ d’ordures ménagères)

Logement peu énergivore en parfait état, habitable tout de suite.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290€ et 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 51

Charges prévisionnelles annuelles (2023) : 620€

Contact via la messagerie du Bon Coin.

Professionnels de l’immobilier, prestataires, et propositions fantaisistes, s’abstenir, merci.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 18 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: A

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Appartement 1 pièce 26 m²

Appartement 1 pièce 26 m²

TALENCE PROCHE LELCERC Appartement de type 1 très lumineux au premier étage d'une résidence sécurisée en très bon état et entretenue avec de beaux espaces verts comprenant: Pièce principale avec placard, cuisine, salle de bains wc. Balcon. Vendu vide. Parking privatif. CONTACT [Coordonnées masquées]

Surface : 26 m²
Prix du bien : 126500 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 5.42 % soit 6500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 811 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 26 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: F

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 811 €

Référence: CHA-COMPANY38187QLO

Appartement 4 pièces 90 m²

Appartement 4 pièces 90 m²

Profitez des beaux jours sur une terrasse de 18m², exposée Ouest, donnant sur le parc arboré de la résidence. C'est ce que vous offre cet appartement idéalement situé, au calme, à deux pas du centre de Talence, dans une résidence récente et bien entretenue (ravalement effectué en 2021). Traversant et lumineux, avec ascenseur et place de parking privative, il comprend séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, nombreux rangements, chaque pièce donnant sur l'une des terrasses.

Surface : 90 m²
Prix du bien : 325000 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 4.84 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1652.72 €

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 90 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1988

Charges de copropriété annuelle: 1653 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 7240

Appartement 3 pièces 59 m²

Appartement 3 pièces 59 m²

A vendre, Appartement T3 à Talence proche Pacaris dans résidence boisée.
Situé à proximité des transport et du centre commercial Leclerc de Pacaris, Era Talence vous présente un Appartement T3 sur Talence, situé 1er étage dans un petit immeuble de 2 étages. ce logement comprend une entrée, un salon-séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, espaces verts dans la copropriété et stationnement libre.
Proche commerces et écoles, transports à proximité.

Visite virtuelle sur demande
A visiter sans tarder

Surface : 59 m²
Prix du bien : 224000 €
Prix du bien hors honoraires : 217000 €
Honoraires TTC : 3.23 % soit 7000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 59 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1980

Charges de copropriété annuelle: 1100 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 7013

Appartement 2 pièces 62 m²

Appartement 2 pièces 62 m²

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - NOUVEAUTE - TALENCE CENTRE - APPARTEMENT T2/3 62 M² + PLACE DE PARKING SOUS SOL.

Notre agence vous propose à la vente ce superbe appartement de type T2/3 de 62 m² environ situé dans le centre ville de Talence, à 2 pas de toutes les commodités utiles (commerces, transports, services etc...).

Il se compose d'une grande pièce de vie de 37 m² environ avec cuisine sur-mesure ouverte sur salon. Vous profiterez d'une grande chambre avec rangements divers, d'une salle de bains au beau volume avec rangement et d'une terrasse au calme en intérieur de cour.

Une place privative de stationnement en sous sol vient compléter la prestation de ce magnifique appartement.

TRAMWAY, CAMPUS UNIVERSITAIRE, PARC PEIXOTTO, CINEMA, MEDIATHEQUES, ECOLES, COLLEGES, MARCHE DE PLEIN AIR, LES HALLES DE TALENCE.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr PORTRON Laurent
Directeur

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface : 62 m²
Prix du bien : 339000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 5.94 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024

Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 62 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: B

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 398

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

Découvrez ce charmant T3 au dernier étage de 61m² situé à Talence, offrant un cadre de vie urbain idéal. Lumineux et spacieux, cet appartement au dernier étage vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités et aux espaces verts. Parfait pour un mode de vie équilibré, ce T3 représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de sa terrasse de 33 M² et tout ce que Talence a à offrir.

Surface : 61 m²
Prix du bien : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 1188 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 2015

Charges de copropriété annuelle: 1188 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 10410

Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement 2 pièces 40 m²

TALENCE CENTRE Joli T2 dans petite résidence de standing de 2014 avec ascenseur composé d'un beau séjour sur beau balcon/terrasse et d'une place de parking privative. A voir sans hésiter...
Libre au 1/07/2024.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Surface : 40 m²
Prix du bien : 193000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 500 €

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 252 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 40 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: B

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Année de construction: 2014

Charges de copropriété annuelle: 500 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 8788

Studio 1 pièce 32 m²

Studio 1 pièce 32 m²

TALENCE Roustaing excellente situation à proximité des transports ( tram B à moins de 7minutes) des commerces et des écoles, au 3ème étage par l'ascenseur d'un immeuble livré en 2012 normes BBC, un studio lumineux de 32.2m2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie principale de 22m2 exposée Ouest, une salle de bains avec WC et fenêtre. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien calme et en bon état . vendu libre de toute occupation. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 117 lots

Surface : 32 m²
Prix du bien : 147000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2023

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 32 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Année de construction: 2012

Charges de copropriété annuelle: 1140 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Référence: 489

Appartement 1 pièce 29 m²

Appartement 1 pièce 29 m²

TALENCE SUZON: Situé dans une résidence sécurisée, calme et proposant de nombreux espaces verts, cet appartement de type 1 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 11m², d'une salle de bains avec wc.
Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le centre-ville est accessible rapidement avec toutes les commodités aux alentours, bus, tram (Arrêt Forum Talence centre).
La résidence comprend un local vélo sécurisé.

Surface : 29 m²
Prix du bien : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 180
Charges prévisionnelles annuelles : 1368 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433 € et 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 29 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Année de construction: 1957

Charges de copropriété annuelle: 1368 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 8240

Appartement 2 pièces 37 m²

Appartement 2 pièces 37 m²

Investissement Opportun - Appartement T2 au RDC

Vous recherchez un investissement sûr et rentable ? Découvrez cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété en pierre.

- Emplacement Idéal: À proximité immédiate de la mairie, dans un quartier prisé et dynamique.

- Stationnement: Bénéficiez d'une place de parking privative pour un confort absolu.

- Caractéristiques Exceptionnelles: Mur en pierre et une hauteur sous plafond qui confèrent un cachet unique à cet espace.

- Faibles Charges: Des charges réduites pour un investissement serein.

- Idéal pour Investisseurs: Avec ses 37,10 mètres carrés, cet appartement représente une opportunité idéale pour investir dans l'immobilier locatif.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien au potentiel prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ?

Surface : 37 m²
Prix du bien : 164300 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1198.25 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024

Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 37 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: F

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1900

Charges de copropriété annuelle: 1198 €

Caution: 610 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: VO6019

Appartement 2 pièces 60 m²

Appartement Talence 2 pièce(s)

Immobilier Talence Forum
L'agence Square Habitat de Talence est fière de vous présenter ce grand T2 de 60m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de la fin des années 2000, à deux pas de Forum et du tram B.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard desservant d'un côté un grand séjour lumineux donnant sur un balcon terrasse et une cuisine ouverte.
De l'autre la partie nuit se compose d'une belle chambre au calme, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-BXN-14312
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1312 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 60 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Année de construction: 2006

Charges de copropriété annuelle: 1312 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: AQ-BXN-14312

Appartement 1 pièce 26 m²

Appartement 1 pièces

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE ROUSTAING. Le Cabinet BEDIN a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 en EXCLUSIVITÉ dans une petite copropriété.
Idéalement situé, au pied du TRAM et de la barrière, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et de rangement. Un cellier individuel ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Ne pas tarder !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 22 lots , Charges annuelles 600. 00 Euros. Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC32-1890
Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 26 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Charges de copropriété annuelle: 600 €

Référence: LBC32-1890

Appartement 1 pièce 28 m²

ROUSTAING

Appartement type 1 à RENOVER, comprenant un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une salle de bain/wc.
Situation exceptionnelle, à 200 m de l'arrêt de tram Roustaing et de très nombreux commerces et commodités.
Référence annonce : 00442680
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 28 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 6

Année de construction: 1974

Charges de copropriété annuelle: 1000 €

Référence: 00442680