132 maisons à vendre Talence (33400)

Magnifique maison t5 d'architecte talence cauderes

Maison d’architecte (T5 130 m2 dont 40 m2 de garage) neuve (RT 2012) nichée au cœur du quartier Caudérès à Talence, à deux pas de Bordeaux (barrière de Toulouse). Surface loi carrez de 91 m2 mais elle dispose de nombreux m2 supplémentaires.

L’environnement est paisible et le projet contemporain, apportant confort et commodités.
Vous disposerez d’une belle terrase sans vis-à-vis de 14 m2.
Les matériaux sont qualitatifs.

En triplex, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand garage double (40m2) avec une fenêtre pour éventuellement aménager une pièce en bureau ou en studio (réseaux en attente).
Au premier étage, trois chambres de plus de 10m2, une salle de douche et WC séparé ;
Au second et dernier étage, un grand séjour cuisine (36m2) offrant un beau volume traversant, une vue dégagée et desservant une terrasse sans vis-à-vis (14 m2).
Prestations qualitatives (liste non exhaustive) :
-Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur).
-Parquet en chêne massif, escalier de ferronnier sur mesure.
-Menuiseries aluminiums avec volets électriques, porte sectionnelle électrique Hormann.
-Façade en pierre.
-Couverture à joint debout.
Les plus:
- Maison lumineuse, baignée de lumière avec un étage traversant (salon, séjour, cuisine)
- Maison d’architecte avec un vrai caché architectural
- La terrasse à l'abri des regards (sans vis-à-vis) et au calme.
- Très bien desservie par les Bus 5, 9, 10, 20, 26, 31 et 43, Gare Saint Jean à 15 minutes et la Place Nansouty à 7 minutes.
- La proximité des commerces de bouche à pied et de Bordeaux.
- Maison assurée en dommage-ouvrage (sérénité)
Prix : 595 000 euros net vendeur
Livrable immédiatement
Frais de notaire réduits
Professionnels de l’immobilier s’abstenir !

Premier contact par mail !

Talence, bordeaux, bègles, pessac, mérignac

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Surface totale du terrain: 65 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 3

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Maison de ville, Maison mitoyenne

Année de construction: 2024

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: talencesuzon

Maison 8 pièces 185 m²

Maison 8 pièces 185 m²

Talence Bagatelle, dans une rue calme et recherchée LAMARCK IMMOBILIER vous propose à la vente une maison d'architecte construite dans les années 1970 avec de grands volumes élevée sur sous-sol de 60 m² semi enterré avec garage et grand jardin. Très lumineuse, elle dispose d'une entrée, 2 chambres, salle d'eau en marbre, wc, grande pièce; à l'étage, cuisine, salon séjour traversant de 40 m² avec terrasse, 3 chambres avec chacune sa pièce d'eau privative. Belle parcelle piscinable de 500 m² environ sans vis à vis. Sa distribution est idéalement conçue pour permettre l'exercice d'une activité professionnelle. Toutes commodités et transport à pied. Accès rocade rapide.

Surface : 185 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2021

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 185 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Référence: LV034

Maison 8 pièces 160 m²

Maison 8 pièces 160 m²

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente :

Secteur : Cauderes

Découvrez cette belle maison aménagée de 120 m²
orienté Sud-Ouest, avec un T2 indépendant de 30 m² habitables, situé dans un quartier calme tout proche de Bordeaux à proximité des commodités et de l'arrêt de tram B Roustaing.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un double séjour lumineux et sa cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain baignoire et WC.
A ce niveau, vous profiterez d'une terrasse avec jardin de 70 m² clôturé orienté Sud-Ouest.

A l'étage nous retrouverons 3 grandes chambres de 11,55 m² - 13,89 m² et une de 17,75 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage de 15.49 m² vient compléter ce bien.

Pour le T2 indépendant, totalisant un revenu annuel de 15000€ à 18000€, soit un rendement de plus de 10%.

NE TARDEZ PLUS EST VENEZ LE DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Surface : 160 m²
Prix du bien : 488000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 160 m²

Surface totale du terrain: 168 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1949

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 135

Maison 6 pièces 110 m²

Maison 6 pièces 110 m²

Nous vous invitons à découvrir cette maison récente et familiale, parfaitement agencée avec son bel espace de vie et ses 4 chambres.
En très bon état et sans aucune perte de place, la maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42m² donnant sur la terrasse et le jardin de 60m² environ.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains, un second W.C séparé et quatre belles chambres dont une suite parentale et une chambre avec un balcon / terrasse.
Un espace buanderie / stockage / garage à vélos vient compléter ce bien.
Il est également possible de stationner 2 véhicules devant la maison.

Surface : 110 m²
Prix du bien : 419000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 169 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 2002

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1817

Maison 7 pièces 221 m²

Maison 7 pièces 221 m²

Magnifique échoppe double située à Saint Genes, à seulement 2 minutes à pied du tram B. Cette échoppe exceptionnelle, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable de 183 mètres carrés et plus de 220 mètres carrés au sol.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante avec un espace dédié pour les vélos, équipé d'un revêtement adapté. Un dégagement spacieux offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et bucolique. La cuisine indépendante, avec son coin repas/salle à manger, complète harmonieusement cet espace. Profitez également d'un salon/séjour cosy agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un WC.

À l'étage, découvrez quatre belles chambres et deux salles d'eau pour un confort optimal. Le souplex a été aménagé en un coin bureau ouvert sur le séjour, un espace atelier d'environ 30 mètres carrés, une buanderie d'environ 30 mètres carrés, ainsi qu'une cave à vin, ajoutant une dimension pratique et polyvalente à cette demeure d'exception.

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Surface : 221 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 221 m²

Surface totale du terrain: 207 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1930

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1222239

Maison 4 pièces 101 m²

Maison 4 pièces 101 m²

Immobilier PESSAC TALENCE.
Sur le secteur de Pessac Brivazac proche des universités et de la clinique mutualiste, maison d'environ 100 M² entièrement rénovée, menuiseries/ chauffage/ sol/ peinture/ isolation des combles, comprenant à l'étage: 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc; en rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine aménagée, cellier, un espace rangement.
Emplacement dans une impasse au calme, à proximité des transports bus/ tramway.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Surface : 101 m²
Prix du bien : 319000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 6.33 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 101 m²

Surface totale du terrain: 212 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Disponible à partir de: 06/2024

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 8833

Maison 5 pièces 140 m²

Maison Arcachonaise 3 chambres

Sur une parcelle de 700 m², je vous propose cette
maison pleine de charme sur la commune très prisée de Talence,
à 10 minutes à pied de la station de tram Peixotto, lycée,
grandes écoles et commerces sont à proximité à pied.
Un joli jardin d’accueil vous invite à entrer dans cette maison de
plain-pied d'une surface totale de 150 m² environ, dont 30 m² de
véranda et 9 m² de dépendance.
Elle se compose ainsi :
Un coin nuit composé de 3 chambres de 13 m² chacune, d'une grande
salle d'eau, de toilettes séparées.
Une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée donne sur une
véranda de 30 m², la cuisine séparée de 17 m² peut facilement être
intégrée au séjour.
Une dépendance servant de cuisine d'été avec sa terrasse et son
barbecue invite à des repas familiaux ou entre amis.
Rare sur Talence, le vaste jardin paysagé peut accueillir une piscine.
Le garage de 25 m² accolé à la maison a un accès direct au
jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Beaucoup de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/05/2024 par Corinne Berjon , RSAC 888806759 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Référence annonce : fr033539
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 700 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1950

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: fr033539

Maison 8 pièces 146 m²

Maison 8 pièces 146 m²

Maison en Pierre de Taille Bordelaise à Talence

Située aux portes de Bordeaux, barrière de Pessac, dans le quartier prisé de Zola la Taillade, cette maison de 146M2 de 8 pièces dont 4 chambres en pierre de taille est une rareté du 19e siècle.

Cette élégante demeure, baignée de lumière, vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée par les murs en pierre de taille bordelaise qui racontent une histoire ancienne, par les prestations d’époque soigneusement conservées et par un jardin d'hiver très appréciable afin de profiter d'un maximum de luminosité.

Le 2e étage offre un espace à exploiter pour créer de nouvelles pièces ou réaliser des projets sur mesure.

Le garage en sous-sol, avec sa cave de plus de 50 m², offre un espace de stockage pratique.

Environ 80 m² d’espace extérieur, actuellement partiellement pavé pouvant être végétalisé selon vos préférences et vos envies.

Proche de tous les commerces, commodités et transports en commun, une opportunité rare pour une famille en quête d’un lieu unique.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr 540 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.26%TTC à charge acquéreur - ERP

Surface : 146 m²
Prix du bien : 563000 €
Prix du bien hors honoraires : 540000 €
Honoraires TTC : 4.26 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2698 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 146 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 84563867

Échoppe rénovée à neuf

Talence - barrière Saint Genès limite Bordeaux

Échoppe bordelaise située dans une impasse au calme, à deux pas de la barrière saint Genès et des boulevards.
Cette belle maison de ville est proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports (tram B, gare saint jean et lignes de bus).

Échoppe de 92m2 + 30m2 de sous-sol, surélevée et entièrement rénovée à neuf par des professionnels en 2023 (les volets roulants manquants sont en cours de pose). Factures et assurances disponibles.

Elle se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie de 45m2 et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres très lumineuses avec poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un WC séparé.
Un sous-sol de 30m2 aménagé pouvant servir de buanderie, bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’une courette complètent ce bien.

Vente entre particuliers, agences s’abstenir.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Nombre de niveaux: 3

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Maison de ville, Maison individuelle

Année de construction: 2023

Caractéristiques: Sous-sol, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 4 pièces 83 m²

Maison 4 pièces 83 m²

Située de manière idéale à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt Forum, cette charmante maison de plain-pied, présentée par Nestenn Talence, offre une façade attrayante qui lui confère un cachet unique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un jardin d'accueil accueillant qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux belles chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin, où une terrasse vous attend pour profiter de moments de détente en plein air sans aucun vis-à-vis. De plus, un cabanon situé au fond de la parcelle vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Bien que cette maison nécessite des travaux avant d'être habitable, son potentiel est indéniable. La parcelle de terrain, exposée plein Ouest, offre la possibilité d'envisager une extension et/ou une surélévation selon vos besoins et vos envies.

Cette maison représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié, offrant à la fois le charme de la vie de quartier et le potentiel d'aménagement pour créer votre propre havre de paix. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre futur foyer !

Surface : 83 m²
Prix du bien : 430000 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires TTC : 4.88 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 83 m²

Surface totale du terrain: 320 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: Vo5868

Maison 4 pièces 65 m²

Maison 4 pièces 65 m²

iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre - Secteur Médoquine : Charmante échoppe à rénover avec beau potentiel d'aménagement avec ses combles. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans une quartier dynamique.
Idéal pour les bricoleurs et amateurs de rénovation cherchant un projet à transformer selon leurs goûts.Description du bien :

Surface habitable de 55m² (65m² utile) : Cette échoppe comprend une entrée, 2 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, une chambre avec WC et espace salle d'eau, une cuisine, un WC supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie et une véranda offrant un espace lumineux et agréable.
Combles aménageables : Possibilité d'exploiter cet espace pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de rangement selon vos projets.

Extérieur :
Espace stationnement sur le devant : Pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Petit jardin sur l'arrière : Profitez d'un espace extérieur pour créer un coin détente ou un jardin potager selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité...contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 65 m²

Surface totale du terrain: 126 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1522772

Maison 3 pièces 66 m²

Century21 Talent Immobilier vous présente cette maison remarquable en pierre, situé au cœur du quartier Saint-Genès à Talence.
Cette propriété est un véritable bijou, niché sur une parcelle de 175 m².

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur privé et verdoyant. De plus, un garage et une place de stationnement pour votre véhicule est disponible sur la parcelle, assurant praticité et confort au quotidien.
Son emplacement est tout simplement idéal, à moins de 500 mètres du tramway, des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée et dynamique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un deuxième WC, offrant ainsi un agencement pratique et convivial.
Cette maison, qui est rester bien entretenue, nécessite toute de même un rafraichissement intérieur.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique dans un secteur recherché ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.0 € et 1730.0 € pour 2021.
Référence annonce : 42377
Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,38% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 324 300 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 66 m²

Surface totale du terrain: 175 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Terrasse

Année de construction: 1890

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 42377

Maison - 4 pièces - Talence Forum - Maison de ...

| Talence Forum - Maison de ville à 400m de l'arrêt de tram à Talence (33400)
Une initiative excitante prend forme à Talence ! Nous vous invitons à explorer ce nouveau programme immobilier neuf, un ensemble de dix séduisantes maisons de ville de quatre pièces, stratégiquement situées au coeur de Talence, à un jet de pierre de Bordeaux.
Le quartier offre un mode de vie urbain enrichi par des commerces locaux, des parcs verdoyants, des cinémas, des salles de sport et des cabinets médicaux, vous permettant de profiter d'un environnement vibrant, contemporain et commode dans l'une des villes les plus désirables de la Gironde.
Chaque mur des maisons est habilement travaillé avec une finition égratignée fine, appelée Ton Pierre Clair, et les fondations sont esthétiquement assorties pour conférer au projet une ambiance paisible.
À l'intérieur, vous serez accueilli par des espaces de vie judicieusement aménagés, équipés de commodités modernes telles qu'un escalier en bois exotique, des placards intégrés, du carrelage et du parquet stratifié, de la domotique, une PAC air/eau double service, et des salles de bains entièrement équipées dans une résidence sécurisée.
Chaque maison est complétée par un jardin privé avec une terrasse spécifique, offrant un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos amis et votre famille.
En outre, chaque logement est attribué une à deux places de stationnement numérotées pour le confort des résidents.
En résumé, ce futur projet se définit par quatre qualités essentielles : intimité, héritage, urbanité et attention au détail.
Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 01/10/2025

Référence: 30701

Maison 4 pièces 110 m²

Maison 4 pièces 110 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel à 5 minutes de la Place Nansouty charmante maison à rénover. La maison offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une dépendance/chais attenant. La maison en retrait de rue avec jardin d'accueil se situe sur une belle parcelle dégagée dans un secteur très recherché. Beau potentiel de nombreux projets possibles (agrandissement, surélévation..) ; idéal pour une famille. (Ecoles, commerces, commodités à proximité ! A visiter?

Surface : 110 m²
Prix du bien : 420000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 479 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1948

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 202338

Maison 6 pièces 151 m²

Maison 6 pièces 151 m²

Talence Belle maison familiale située à proximité des écoles et des commerces dans un quartier résidentiel et calme. Avec sa surface habitable de 151m², cette maison spacieuse se distingue par ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison dispose de deux salle de bains, de 4 chambres spacieuses dont l'une de 21m² se situant en rdc et offrant la possibilité d'en faire une 5ème. Une mezzanine de 13m² idéale pour un espace bureau. Une buanderie est également présente permettant des rangements supplémentaires ainsi qu'un garage.
Vous apprécierez le jacuzzi et le sauna pour les moments de détente et vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
Soigneusement entretenue, elle est parfaite pour votre famille!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 527 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 151 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 151 m²

Surface totale du terrain: 294 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1982

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1210539

Maison 4 pièces 100 m²

Vente Maison 100m2 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT-GENES. COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette superbe échoppe de 100m2 à seulement 5 minutes A PIED de la BARRIERE SAINT-GENES. Ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté d'un placard pratique et d'un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur une salle à manger conviviale et sa cuisine aux lignes épurées, rehaussée d'une superbe verrière. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers un coin salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à gaz, invitant à la détente et à la convivialité. Une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée, viennent compléter ce niveau. Un escalier en bois / acier vous mène à l'étage, où l'atmosphère feutrée et élégante se poursuit. Deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing-sur-mesure, vous offrent un espace de repos intimiste et confortable. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire, complètent cet étage avec sophistication et fonctionnalité. A l'extérieur, une oasis de détente vous attend avec une terrasse en bois exotique et son magnifique abricotier et une piscine toutes options ; revêtement Fidji, au sel, chauffée, avec régulation automatique du pH et équipée d'un volet roulant commandé par Bluetooth. Un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Une cave à vin soigneusement aménagée vient compléter cette maison, offrant aux amateurs de grands crus un espace dédié à leur passion. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz, CLIMATISATION REVERSIBLE à l'étage.
Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximité immédiate ; commerces, pharmacies, restaurants, tram B à 5 minutes A PIED, marché de Saint-Genès à 3 min A PIED. A 5 min A PIED de l'école maternelle et élémentaires. ACCES RAPIDE et FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 20 min.
PRIX : 549 900 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 950 euros et 1360 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 365875ARY
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 530 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 365875ARY

Maison 5 pièces 95 m²

Echoppe bordelaise de 5 pièces principales

En plein coeur de Saint Genés, échoppe double mitoyenne que d'un côté et construite sur une grande cave. Vous trouverez au rez-de-chaussée, deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et une salle de bain avec un wc. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand espace bureau ( possibilité chambre ). Jardin intime Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.42%
Référence annonce : 262-2266
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Prix hors honoraires : 520 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454 € et 1968 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 120 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 262-2266

Maison 5 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 120 m²

A 4 mins à pied du TRAM B arrêt Doyen Brus, maison mitoyenne d'un seul côté, avec un jardin d'accueil et jardin à l'arrière d'environ 200 m2.
Elle se compose en rendez-de-chaussée d'un garage, d'une cuisine de 14 m2 pouvant être ouverte, d'un salon séjour de 30 m2 donnant sur le jardin. Le 1er étage dessert, deux chambres ( 12 et 13 m2 ), des toilettes indépendantes, une salle de repassage ou dressing, un bureau et une salle d'eau. Le 2 ème étage possède une chambre mansardée ( 14 m2 au sol ), avec sa salle d'eau et ses toilettes et un bureau pouvant faire office d'une 4 ème chambre ( 13 m2 au sol ).
Le collège St Genès Talence est à 16 mins en TRAM, la maternelle et primaire de secteur Jules Michelet sont à 8 mins à vélo et le collège Victor Louis à 6 mins à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 408 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1291028

Maison 4 pièces 81 m²

Maison neuve à construire

Talence charmante maison de ville

Charmante maison de 80m² + Garage sur un agréable terrain avec stationnement sur rue et jardin piscinable au Sud.Vous serez séduits par cette maison comprenant 3 chambres et disposant d'un espace de vie largement ouvert sur son son jardin.Se trouvant dans une petite rue très calme à seulement 4minutes de marche du Tram sa situation est vraiment intéressante. GGRSB0324 [Coordonnées masquées]
Référence annonce : V19668-15_05_2024
Non soumis au DPE

Type de bien: Maison

Surface habitable: 81 m²

Surface totale du terrain: 180 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: V19668-15_05_2024

Maison 6 pièces 100 m²

TALENCE, Bordeaux metropole

Située à Talence, proche de la Clinique Bagatelle, cette maison aux charmes des années 60 vous offre un enorme potentiel et sa situation géographique à proximité de toutes les commodités est un atout majeur.
En effet elle est concue pour accueillir une famille mais serait ideale egalement pour créer un locatif : la colocation etant actuellement tres recherchée, la ville de Talence, dynamique, est en forte demande avec ses nombreuses infrastructures telles que le campus universitaires et ses grandes ecoles.
Cette maison , de 100m² habitables, deploie au rez de chaussée un salon sejour double, une cuisine, une lingerie, une petite chambre/bureau avec sa salle d'eau. A l'etage nous avons trois chambres, une salle d'eau, un dressing, une terrasse.
La parcelle de 300m² abrite egalement un garage, la maison n'etant mitoyenne que d'un coté il est possible de rentrer plusieurs véhicules sur le coté.
Les transports : à 600m bus direct Bordeaux centre et Talence Centre, Tram à 1 km, gare SNCF !
Supermarchés très proches, ecoles maternelles et primaires , college et lycée à proximité immédiate.
Quelques travaux sont à prevoir pour la remettre au gout du jour , je dispose de plans, de photos et videos, n'hesitez pas à me contacter..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] *** (réf. 547181 )
Référence annonce : 830031470733
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 3

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 830031470733

Maison 4 pièces 108 m²

Maison 4 pièces 108 m²

A vendre A acheter Echoppe rénovée 3 chambres Talence Béthanie / Lycée Victor Louis avec Jardin et cave.
A proximité des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie ou Peixotto, venez découvrir cette échoppe avec belle façade en PIerre composée au rez-de-chaussée d'un entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et son jardin exposé Sud, d'une grande chambre avec salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres avec placards et salle d'eau.
Une grande cave et 2 abris extérieurs viennent compléter cet ensemble.
Visite virtuelle sur demande.

Surface : 108 m²
Prix du bien : 449000 €
Prix du bien hors honoraires : 437000 €
Honoraires TTC : 2.75 % soit 12000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 108 m²

Surface totale du terrain: 219 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1956

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 6238

Maison 4 pièces 90 m²

Maison neuve à construire

Jolie échoppe Talence le Bijou

Charmante échoppe de 90m² + Garage sur un agréable terrain avec stationnement sur rue et jardin piscinable au Sud.Vous serez séduits par cette maison comprenant 3 chambres et disposant d'un espace de vie largement ouvert sur son son jardin.Se trouvant dans une petite rue très calme à seulement 4minutes de marche du Tram sa situation est vraiment intéressante. GGRSB0124 [Coordonnées masquées]
Référence annonce : V19386-15_05_2024
Non soumis au DPE

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 181 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: V19386-15_05_2024

Maison 4 pièces 107 m²

Maison 4 pièces 107 m²

Maciflore l'agence vous propose une maison avec jardin quartier Barrière St Genès.
A 5 mn à pied de l'arret de Tram B Barrière Saint genès , nous vous proposons une maison avec 3 chambres, une mezzanine et un jardin.
Cette maison est actuellement divisée en 2 lots: T3 avec jardin, et T2 avec mezzanine .
Cette maison dans sa globalité offre un fort potentiel avec son jardin de 33m2.
Actuellement composée de 3 chambres, 2 wc, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 salons
Pour de plus amples informations nous contacter.

Surface : 107 m²
Prix du bien : 434800 €
Prix du bien hors honoraires : 413300 €
Honoraires TTC : 5.20 % soit 21500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 107 m²

Surface totale du terrain: 33 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: FARB-MAI32

Echoppe double quartier bagatelle

Quartier Bagatelle, à proximité immédiate des commerces et de la barrière de Toulouse, échoppe bordelaise double avec façade en pierre d’une surface au sol de 116 m², lumineuse orientée est-ouest, double vitrage sur toutes les huisseries
Elle est composée d’une entrée avec placard, de deux chambres avec parquet d’origine, d’une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), d’une cuisine aménagée avec buanderie.
La cuisine et le salon/ séjour d’une superficie de 40 m² ouvrent sur un jardin verdoyant d’environ 85 m² avec abri de jardin et barbecue.
Au 1er étage, une mezzanine-bureau et une 3e chambre mansardée.
Une cave de 17 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 1,80 mètre complète ce bien.

AGENCES S'ABSTENIR MERCI

Type de bien: Maison

Surface totale du terrain: 175 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Nombre de niveaux: 1

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison Talence 140m2 avec Jardin

Charmante maison en pierre entièrement rénovée et surélevée en 2023-2024.
Talence Peixotto, à 7 min du tram B, proche commerces, écoles, parc.
Produit neuf avec de belles prestations (façade pierre, parquet, rangements...) et de nombreux atouts à venir visiter sans tarder !
Cette maison de 140m2 comprend : une grande pièce à vivre, avec une cuisine semi-ouverte. Rdc traversant et très lumineux.
4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain, coin bureau/bibliothèque, wc
Extérieur très agréable et calme avec une cour d'accueil permettant de stationner une voiture, une grande terrasse avec une partie couverte et jardin piscinable (permis de la piscine déposé et accepté).
Un cabanon de jardin de 17m2 vient compléter ce bien.

DPE établit en avril 2024 :
Consommation en énergie finale du logement : 75kW/m²/an

735000€

AGENCE S'ABSTENIR. MERCI

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 200 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: B

GES: B

Nombre de niveaux: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 4 pièces 120 m²

Plateau projet maison T4 de 120m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 120m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T4 R+1 de 95m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie, salle de bains, chambre ainsi qu'un jardin de 22m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 484 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 586 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !
Référence annonce : FR33-3041
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: FR33-3041

Maison de ville 4 pièces 92 m²

Maison de ville 4 pièces 92 m²

EXCLUSIVITE - TALENCE FORUM- A proximité de la ligne de tram B arrêt Talence Centre Forum, ses commerces et les Halles de Talence.
Emplacement idéal pour cette maison de ville récente en copropriété - située dans un Hameau sécurisé - piscine -places de parking. D'une surface d'environ 92 m², elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, un WC. Climatisation réversible. Garage. Jardin sans vis à vis, au calme.

Vous pouvez contacter directement Adrien BOUNAUD au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]

Surface : 92 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 258
Charges prévisionnelles annuelles : 1760 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 1999

Charges de copropriété annuelle: 1760 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1249

Villa 7 pièces 173 m²

Villa 7 pièces 173 m²

Talence centre ville, en exclusivité, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain pied de 173m² habitables sur une parcelle de plus de 700m², non mitoyenne, qui vous surprendra par ses beaux volumes avec son intérieur spacieux et lumineux. Idéalement située, à proximité du tramway, dans un quartier calme et résidentiel.
Construite en 1987, elle se compose d'une belle entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 46m² avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée de 19m²avec un cellier attenant, 4 belles chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez les deux belles pièces de 18m² et 25m² au sol qui ont été aménagées dans les combles et qui font office de chambres supplémentaires.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 687 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 173 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 173 m²

Surface totale du terrain: 760 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Année de construction: 1987

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 1297657

Maison 3 pièces 80 m²

Plateau projet maison T3 de 80,7m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 80,7m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 59m2 au total avec séjour, cuisine, cellier et jardin de 30,6m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 9m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 333 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 395 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !
Référence annonce : FR33-3043
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 80 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: FR33-3043

Maison 4 pièces 70 m²

Maison 4 pièces 70 m²

Cette charmante maison est située à Talence (33400), une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux. À quelques pas des commerces et du tram, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facilité aux commodités urbaines.

Implantée sur un terrain de 251 m², cette maison avec une dépendance au fond du jolie jardin.
Construite en 1964, elle offre une surface habitable d'environ 70 m² répartie sur 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, un salon et un dégagement.

Magnifique potentiel pour cette maison de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1521 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 70 m²

Surface totale du terrain: 251 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1964

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1211073

Maison 4 pièces 73 m²

Maison 4 pièces 73 m²

iad France - Nicolas Baillarin vous propose : A découvrir maison lumineuse de 3 chambres au centre ville de Villenave d’Ornon dans un secteur proche de toutes les commodités et de la ligne de tramway.

Construite sur une parcelle de 236M² environ, le terrain se compose d'une entrée gravillonnée avec place de parking ainsi que sur l'arrière de la maison où vous profiterez de son terrain clos de 50M² environ utile avec pergola et terrasse.

Cette maison récente à étage de 73M² environ avec garage construite en 2018 est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie salon / salle à manger traversante donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte équipée, une grande buanderie/garage, un WC indépendant aux normes handicapé avec lave main et rangement.
A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et WC.

Le chauffage en pompe à chaleur est un plancher chauffant au rez de chaussée et à l'étage ainsi qu'un split réversible (chauf/froid) dans la pièce de vie puis dans la chambre parentale.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est située dans un quartier pavillonnaire proche de la mairie, de l'entrée rocade 18 et de l'arrêt de tram Pont de la Maye.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 42 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2018

Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 73 m²

Surface totale du terrain: 236 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 2018

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1416305

Maison 4 pièces 84 m²

Maison 4 pièces 84 m²

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover, située à proximité des commerces et des transports sur la commune de TALENCE.

QUARTIER BAGATELLE !

Elle se compose : d'une entrée ; cuisiné séparée ; salon-salle à manger ; 3 chambres ; salle d'eau et WC.

Laissez place à votre imagination...

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au [Coordonnées masquées] Clément BOTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 724 816 - Bordeaux.

Surface : 84 m²
Prix du bien : 259000 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 84 m²

Surface totale du terrain: 190 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1930

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: B-2382

Maison 6 pièces 126 m²

Contemporaine de 6 pièces principales

Quartier FORUM EXCLUSIVITE - En plein coeur de ville, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du tramway, cette confortable maison de ville avec un garage saura accueillir votre famille avec ces 4 chambres, son salon lumineux et son agréable véranda donnant sur un jardin intime. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%
Référence annonce : 17-4898
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024
Prix hors honoraires : 560 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 126 m²

Surface totale du terrain: 131 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 17-4898

Maison 6 pièces 107 m²

Maison 6 pièces 107 m²

Située entre le parc Lescure et la Barrière de Pessac, dans la carte scolaire du collège Alain Fournier et du lycée Magendie, venez découvrir cette magnifique maison à étage construite dans les années 1980, d'une superficie d'environ 107m² loi carrez.

Elle se compose d'une vaste entrée avec placards, un toilette avec lave mains, un grand garage avec une porte électrique, un vaste salon-séjour lumineux donnant sur le jardin exposé plein SUD, une cuisine aménagée et équipée et un cellier.
A l'étage, quatre chambres avec placards et une salle d'eau.

Vous serez séduits par son quartier, les volumes intérieurs et sa luminosité !

Une visite s'impose !
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Surface : 107 m²
Prix du bien : 540000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117 € et 1511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 107 m²

Surface totale du terrain: 129 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 1980

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 8176

Maison 5 pièces 134 m²

Maison 5 pièces 134 m²

REFERENCE ANNONCE : 147/771 - A vendre à TALENCE (33400) proche du domaine universitaire une maison de 133m² environ comprenant :
_ au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC
_à l'étage : 4 chambres, salle d'eau
Garage et jardin + pièce atelier
La maison dispose d'une parcelle de 414m², proche des transports, bus et tram.
Elle peut servir de résidence principale ou bien se destiner à un investissement locatif.
Sur la rue les huisseries sont à double vitrage

SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE
36 avenue Marc Desbats - 33615 PESSAC CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 147/771

399 000 euros. 378 000 euros + Honoraires de négo. : 21 000 euros (soit 5,56% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 134 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 378000 €
Honoraires TTC : 5.56 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Consommation énergie primaire : 307.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 134 m²

Surface totale du terrain: 414 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 147/771