132 maisons à vendre Talence (33400) - page 2

Maison 5 pièces 185 m²

Maison 5 pièces 185 m²

Vente Maison ancienne 5 pièces 185 m² avec terrasse et jardin - Talence (33400)

Maison en Pierre avec jardin et terrasse idéalement située à Talence et disponible à la vente. Ce bien se situe dans le quartier Pacaris. Ce 5 pièces aux prestations anciennes conservées et avec de belles hauteur sous plafond (3,50m) est constitué d'une entrée, d'un salon-séjour de 45m2, d'une salle à manger de 21m2, d'un bureau, de 3 chambres de 17 à 24m2, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes.
Le jardin donne sur un très beau parc arboré. Travaux à prévoir.
Un centre commercial, des commerces, des écoles, un parc et un arrêt de bus sont à proximité. Vous y trouverez en plus un local à vélos. Vue dégagée.
Votre recherche immobilière vous donne envie de vous lancer dans une nouvelle carrière. Votre agence ERA Victor Louis Immobilier recrute sur toute la Gironde. Contactez nous pour en discuter.

Surface : 185 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 684000 €
Prix du bien hors honoraires : 667000 €
Honoraires TTC : 2.55 % soit 17000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 185 m²

Surface totale du terrain: 350 m²

Nombre de pièces: 5

GES: Vierge

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2023

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 8101-300

Propriété 5 pièces 143 m²

Propriété 5 pièces 143 m²

Exceptionnelle et rare !Idéalement située dans le secteur St Genes, à proximité du tramway, profitez du calme absolu.

Découvrez cette Maison en Pierre de plain-pied et non mitoyenne en retrait de la rue, un joyau sur le secteur. Cette propriété comprend une entrée, un vaste séjour de 60m2, une cuisine indépendante équipée de 10m2, deux chambres, une salle de bains et un WC, le tout sur une généreuse parcelle de plus de 500m2.
Un studio d'environ 30m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau et mezzanine vient compléter cette propriété unique.
Vous bénéficierez également d'un garage et de places de stationnement sur la parcelle.
Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Surface : 143 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2022

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 143 m²

Surface totale du terrain: 522 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Année de construction: 1940

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1075762

Maison 5 pièces 140 m²

Maison 5 pièces 140 m²

TALENCE, aux portes de Bordeaux !

Proche des infrastructures scolaires et sportives. vous serez séduit par le potentiel et les volumes de cette maison traditionnelle, dont la base date de 1920, en pierre de Bordeaux . Dotée d'une surface au sol de 140m² et de son terrain piscinable d'environ 500m², rare en ville, offrez vous une rénovation de qualité et une demeure familiale privilégiée au coeur de Talence. Vous bénéficierez d'appentis, terrasses, un espace buanderie et, amateurs de belles bouteilles, d'une grande cave en sous sol, idéal pour les conserver! Si vous souhaitez en savoir plus et acquérir ce bien, contactez Romain Trespallé, votre agent immobilier ALC IMMO, l'immobilier à la carte, au [Coordonnées masquées].

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO
Le prix de première offre possible est fixé à 370 000€ (3.9% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
La période de visites se déroulera jusqu'au dimanche 12 mai 2024, et la le recueil des offres en ligne par enchères privées le lundi 13 mai à partir de 20h.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat et ce processus novateur de ventes immobilières.

Surface : 140 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 370000 €
Prix du bien hors honoraires : 356000 €
Honoraires TTC : 3.93 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 600 m²

Nombre de pièces: 5

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1920

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VM307-ALCIMMO

Maison 3 pièces 102 m²

Plateau projet maison T3 de 102,5m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 102,5m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 81m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie et jardin de 19m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 416 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 534 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !
Référence annonce : FR33-3042
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 102 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: FR33-3042

Propriété 6 pièces 106 m²

Propriété 6 pièces 106 m²

TALENCE-Pessac ,Maison en Pleine Propriété,non mitoyenne et en seconde ligne proche de toutes les commodités (Barrière de Pessac et Barrière St Genès à moins de 10 mins) composée de 3 chambres, 2 salles d'eau (avec buanderie) et d'une terrasse de 25 m2 sur un terrain total de + de 335 m2 , avec : une entrée, un séjour double donnant sur une belle terrasse rénovée récemment, une cuisine équipée avec îlot central,une salle d'eau récente, le séjour permet l'accès aux 3 chambres,une salle de bains,un W.-C. . Une Dependance indépendante aménagée ( une chambre de 14 m2 ) , 3 entrées voitures ( parkings intérieurs ) : Ce bien est convenable pour faire une location car double accès a la rue. IDEAL A VIVRE OU A LOUER UNE PARTIE, COMME BON VOUS SEMBLERA...le Prix du m2 est respecté (3050E/ M2), A VOUS DE VOIR..SOUS COMPROMIS.

Surface : 106 m²
Prix du bien : 324900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 106 m²

Surface totale du terrain: 338 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 135

Maison 5 pièces 105 m²

Maison 5 pièces 105 m²

Idéalement située dans le quartier prisé de St Genès/Roustaing, à Talence, cette échoppe atypique de 105 m² habitables en R+1 est à proximité immédiate du tram B et de toutes les commodités.

Bien qu'à remettre au goût du jour, cette maison est chaleureuse et offre un agencement optimisé.
Elle dispose de cinq pièces principales, dont trois chambres, idéales pour une famillele tout en offrant un lieu de vie confortable grâce à une pompe à chaleur récente.

Outre l'espace intérieur agréable, ce bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin arboré, un bel espace extérieur pour profiter des après-midi ensoleillés et des soirées douces. Il s'agit d'un véritable havre de paix en pleine ville.

Un stationnement sur la parcelle, un espace de rangement supplémentaire de plus de 30m2 à aménager pour une 4ème chambre pour la famille, les amis, du locatif ou simplement pour du rangement ou du stockage.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 105 m²
Prix du bien : 455000 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires TTC : 3.41 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 105 m²

Surface totale du terrain: 210 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 67633DHI2396

Maison de ville 4 pièces 100 m²

Maison de ville 4 pièces 100 m²

iad France - Julia PIERRE vous propose : Charmante maison de ville de 100m² située à Talence. Construite en 2019, cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. L'espace de vie est lumineux et bien agencé.

Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique assurent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le garage et la place de parking offrent des facilités pour stationner en toute tranquillité. L'état général de la maison est excellent et aucun travaux ne sont à prévoir.

Idéalement située à Talence, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 138 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 2019

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1485073

Maison 6 pièces 115 m²

Echoppe bordelaise de 6 pièces principales

Gros coup de coeur pour cette belle échoppe entièrement rénovée. Vous serez séduits par son intérieur plein de charme. Les 4 chambres ont toutes leurs salles d'eau, la cuisine est entièrement équipée. Le secteur est idéal : parcs à proximité, stationnements aisés, transports en commun. A voir vite Honoraires à charge acquéreur : 5%
Référence annonce : 97-2458
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024
Prix hors honoraires : 495 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 140 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 97-2458

Maison 5 pièces 140 m²

ECHOPPE DOUBLE IDEALEMENT SITUEE

Daniel CHAUVIERE BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité:
Echoppe double quartier Suzon à Talence proche bus commerces et tram, comprenant:

Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, garage attenant, atelier pouvant être aménagé en bureau ou 5iéme chambre .Cave.
Jardin clos sans vis à vis.
Cette annonce référence 228872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035.

Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 228872
Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 300 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1933

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 228872

Maison 6 pièces 125 m²

Maison 6 pièces 125 m²

TALENCE limite BÈGLES - Quartier LEYSOTTE - Accès rapide sur Bordeaux et la Rocade, Gare de Bordeaux et Facultés à 14 min. à vélo et 30min en Bus.
Maison FAMILIALE d'environ 125m2 de PLAIN PIED implantée sur un JARDIN arboré de 1175m2 avec verger, cages à poules, puits et abris de jardin.

La maison comprend 5 chambres toutes avec un accès direct sur le jardin. Trois d'entre elles sont dans le prolongement de la maison sans accès direct à la maison, deux comprennent leur propre salle d'eau et wc.
La maison climatisée comprend une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, deux chambres dont une avec accès sur une loggia.

Des combles aménageables d'environ 40m2 et un puits busé de 14m de profondeur complètent le bien.
Maison NON MITOYENNE, saine et en bon état. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
La parcelle offre de nombreuses possibilités pour se garer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 125 m²

Surface totale du terrain: 1175 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1930

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1290849

Maison 7 pièces 179 m²

Maison 7 pièces 179 m²

iad France - Diane Fiocca vous propose : Bienvenue dans cette belle demeure en pierre, nichée au cOEur de Bordeaux / Talence, offrant un cadre de vie d'exception à une clientèle exclusive.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir d'entrée, menant à un garage et un bureau pouvant aisément se transformer en chambre d'invités. Une salle de d'eau ainsi que des toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Dépendances et abris complètent cet espace.

La cuisine, entièrement neuve et équipée, marie habilement fonctionnalité et esthétisme, offrant un lieu de rassemblement convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis.

À l'étage, découvrez cinq grandes chambres aménagées, dont une suite parentale. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés complètent cet espace de vie .

Cette demeure offre à ses résidents un cadre de vie paisible en ville.
A visiter sans tarder .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 179 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2936 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 179 m²

Surface totale du terrain: 513 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 1464587

Maison 4 pièces 151 m²

Plateau maison T4 de 151m2 à Bordeaux Saint-Genès

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 120m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T4 R+1 de 108m2 au total avec séjour, cuisine, cellier et un jardin de 13,5m2 au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une terrasse de 11m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 520 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 636 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !
Référence annonce : FR33-3040
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 151 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: FR33-3040

Maison de ville 6 pièces 141 m²

Maison de ville 6 pièces 141 m²

Située à Talence (33400), cette élégante maison de ville en R+1 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des boulevards et de toutes les commodités accessibles à pied. Le quartier offre un cadre de vie prisé, alliant praticité et charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

D'une surface habitable de 141 m², cette propriété se compose de 6 pièces principales dont un séjour, une salle à manger, 4 chambres, un cellier, une salle de bain avec wc. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se distingue par son jardin intimiste, sa cour protégée des regards, un grand garage, une belle cave et des dépendances pour le stockage. Les prestations de qualité telles que la cuisine aménagée, les parquets, les cheminées en marbre, les belles hauteurs sous plafond, les pierres apparentes et le dressing ajoutent du cachet à l'ensemble. La maison est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant la possibilité d'une libération anticipée. Une opportunité rare alliant confort et caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Surface : 141 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 141 m²

Surface totale du terrain: 335 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1910

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1249203

Maison de ville 3 pièces 57 m²

Maison de ville 3 pièces 57 m²

Talence Exclusivité, idéalement située à proximité des commerces et bus, cette maison de ville est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un bel espace de vie s'offre à vous , avec une cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un jardin clos avec terrasse ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit présente une chambre de 13,65m² avec rangement, un bureau, et une salle de bains. 2 emplacements de parkings complètent cet ensemble. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Elle se libère en juin 2024!
Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 57 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 675 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 57 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Année de construction: 2001

Charges de copropriété annuelle: 675 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1295685

Maison 6 pièces 192 m²

Maison familiale 6 pièces + sous-sol + garage

Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages.

En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire.

Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon.

D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur.

Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20m2 chacune pouvant être aménagées.

La parcelle d'environ 650 m2 entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails.

Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains/eau.

A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] *** (réf. 553752 )
Référence annonce : 830033718618
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 192 m²

Surface totale du terrain: 650 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1973

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 830033718618

Maison 5 pièces 145 m²

Maison 5 pièces 145 m²

Vous rêvez de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus ! Cette maison hors d'eau, hors d'air est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie au cœur de Talence.

Située en plein centre de Talence, proche du parc Peixotto et de l'hôpital Bagatelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.

Cette maison se compose de 5 pièces dont un séjour spacieux et lumineux. La configuration interne reste à personnaliser selon vos envies. Vous pourrez créer l'espace de vie qui vous ressemble, avec la liberté de choisir les matériaux, les finitions et l'agencement selon vos préférences.
Il reste à faire l'électricité, l'isolation, mettre en place un système de chauffage, la cuisine, la salle de bain, les toilettes, la pose d'un portail, le crépit extérieur et la décoration.

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison hors d'eau, hors d'air à Talence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Surface : 145 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 145 m²

Surface totale du terrain: 531 m²

Nombre de pièces: 5

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1980

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1285932

Maison 4 pièces 78 m²

Maison 4 pièces 78 m²

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL Idéalement situé au calme et juste à côté de l'arrêt de Tram St Genès. Maison à rénover intérieurement comprenant: entrée, chambre avec douche, séjour cuisine, wc. A l'étage: dégagement, wc, 2 chambres avec douche. Cour et petite dépendance. CONTACT [Coordonnées masquées]

Surface : 78 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 261000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.40 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 78 m²

Surface totale du terrain: 10 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: BAR4-COMPANY38187QLO

Maison 5 pièces 115 m²

Maison 5 pièces 115 m²

RARE DANS LE SECTEUR !

Située au coeur d’un quartier calme, à quelques mètres du parc de Peixotto, du tram, du centre de Talence (Forum), des commerces, des écoles, lycées, universités, cette belle échoppe double des années 30, a été entièrement rénovée dans un esprit loft très soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées de salle d’eau. Le grand séjour lumineux accueille la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte sous une belle hauteur de plafond et un imposant puits de lumière. Une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. La maison est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur).
A l’étage, trône une suite parentale composée de la chambre équipée de rangements, d’une salle d’eau et de wc. Imaginée comme un patio, vous apprécierez également la charmante terrasse sans vis-à-vis dans un « esprit bassin » en bardage bois.

Stationnements possibles et gratuits sur la petite place/parc public, à côté de la maison.

A visiter sans tarder !

[Visite virtuelle disponible sur demande ]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 140 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1930

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 330674

Maison 5 pièces 120 m²

Maison de 120 m2, lumineuse et avec extérieur - Rue de Coulmiers 33400 Talence

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 120 m2, située Rue de Coulmiers à Talence, dans le quartier de la Médoquine.

Elle se situe à 10 minutes à pied de l'arrêt Roustaing Trawmay ligne B, du centre de Talence avec tous les commerces, écoles et transports, de l'Hôpital Pellegrin et du CHU de Bordeaux. La gare Saint Jean est à 30 min en Bus ou 15 min en voiture et l'aéroport de Bordeaux-Merignac à 20 min.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- Un séjour de 33 m2, exposé Ouest, qui donne sur la rue
- D'une cuisine séparée aménagée et équipée de 9 m2 donnant accès à une véranda de 18 m2 chauffée et une cour de 23 m2
- Une salle de bain de 4 m2, équipée d'une douche et une vasque
- Des toilettes

Au 1er étage :
- 2 chambres de 15 m2 et 12m2
- Un bureau de 5 m2 rattachée à une des deux chambres.
- Possibilité de faire une salle de douche à l'étage entre les deux chambres à moindre coût.
- Des toilettes avec point d'eau

Ce bien comporte également une buanderie

Une cave de 30m2 complète ce bien.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1362 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Référence annonce : d623b9
Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 123 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: d623b9

Talence victor louis maison/studio à rémettre au gout du jour

Talence victor louis maison / studio avec jardin privatif au calme, en toute propriété, remise au gout du jour à prevoir, contact OUEST INVEST direct propriétaire

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 17 m²

Surface totale du terrain: 41 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Non

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 1 ch.

Maison 5 pièces 150 m²

Maison 5 pièces

TALENCE ROUSTAING. Découvrez cette vaste maison familiale située dans un quartier paisible de Talence. Avec une superficie de 150 mètres carrés, cette propriété lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Roustaing.
La maison se distingue dès l'entrée par un hall spacieux, accueillant et doté d'un magnifique escalier menant à l'étage. La disposition fonctionnelle de cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ainsi qu'un garage. Le joyau de cette maison est sans conteste le séjour, qui occupe une place centrale et offre une vue imprenable sur le jardin. Lumineux et spacieux, il vous offre un espace de détente parfait pour vous retrouver en famille ou recevoir vos convives.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, offrant ainsi un espace privé parfaitement adapté à une famille. Une grande salle de bains complète cet étage, bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour.
Au fond du jardin, une dépendance de 30 mètres carrés a été aménagée, offrant un espace additionnel qui pourra être utilisé selon vos besoins et vos envies.
De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate de cette adresse.
L'équipe du Cabinet Bedin Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette maison exceptionnelle à Talence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet d'achat immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3150 Euros/an. Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC2-23392
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 275 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: LBC2-23392

Maison 6 pièces 111 m²

Maison 6 pièces 111 m²

Vente échoppe 6 pièces 111 m² - Talence (33400) Saint Genès avec jardin et cave.

Cette agréable échoppe à fort potentiel bâtie en 1900 est parfaitement située à Talence dans le quartier saint Genès et disponible à la vente. Belle façade typique style échoppe bordelaise mitoyenne d'un seul côté, elle est construite sur un terrain de 130 m² et est localisée dans le quartier Saint-Genès. Ce 6 pièces en bon état, est composé de la façon suivante : une salle à manger, un salon, une cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 toilettes. Les pièces se répartissent sur 2 niveaux.
Un marché, le centre-ville, des commerces, des transports, le tramway (arrêt Saint Genès à pied), des écoles et un parc sont accessibles aux alentours.
Remarquez le charme apporté par son parquet, la double exposition est un atout indéniable. La maison possède également une grande cave de 29m². Pour vos instants de bien-être, le jardin clos sera idéal. Un abri de jardin vient compléter ce bien.
Visite virtuelle sur demande Mathis GERGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980437230 - Bordeaux.

Surface : 111 m²
Prix du bien : 548500 €
Prix du bien hors honoraires : 534250 €
Honoraires TTC : 2.67 % soit 14250 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034 € et 1356 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 111 m²

Surface totale du terrain: 130 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 8070

Maison 10 pièces 227 m²

Maison 10 pièces 227 m²

Située à la Barrière de Pessac, venez découvrir cette maison bourgeoise avec prestations anciennes à rénover. Vous trouverez dans chaque pièce cheminées en marbre, moulures aux plafonds et une hauteur sous plafond de 3.80m. Composée de 4 niveaux desservis par un important escalier en pierre, cette maison offre une surface habitable de 227m2 dont 7 chambres et une cave de plus de 50m2.
A l'arrière, vous y trouverez un jardin intimiste de 180m2 à l'abri des regards. Le jardin est surplombé d'une terrasse de 13m2.
Une place de parking dans un garage sécurisé à proximité immédiate de la maison est inclue.
Audit énergétique réalisé en mai 2023
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Surface : 227 m²
Prix du bien : 936000 €
Prix du bien hors honoraires : 935500 €
Honoraires TTC : 0.05 % soit 500 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 € et 5680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 227 m²

Surface totale du terrain: 279 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 8531

Maison 4 pièces 102 m²

Maison 4 pièces

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. Dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville récente est en parfait état. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations confortables : Planchers chauffants, volets électriques, cheminée avec insert, chaudière thermodynamique. . .
La grande pièce à vivre est lumineuse et traversante. Elle s'ouvre sur son jardin clos avec terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée, elle comprend de nombreux rangements et offre un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez à l'étage une salle d'eau avec douche italienne et 3 chambres dont une suite parentale qui inclue un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le garage est équipé d'une porte motorisée et le jardin d'accueil comprend une place de parking supplémentaire. Une Exclusivité CABINET BEDIN à visiter sans tarder !
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. . Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC6-8108
Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 102 m²

Surface totale du terrain: 184 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: LBC6-8108

Maison 6 pièces 148 m²

Maison 6 pièces 148 m²

Agréable et lumineuse maison familiale avec jardin, piscine et dépendance.
Cette jolie maison en pierre s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa cheminée tourné vers la terrasse, le jardin et la piscine idéalement exposée. Un escalier en pierre conduit à l'espace nuit qui propose 4 chambres et une grande salle d'eau. Un ravissant jardin avec piscine et dépendance finalisent ce bien idéal pour une famille, situé à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. Cave, Garage. Véritable coup de coeur pour cette maison et son air de vacances !

Surface : 148 m²
Prix du bien : 795000 €
Prix du bien hors honoraires : 765000 €
Honoraires TTC : 3.92 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2018

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 148 m²

Surface totale du terrain: 512 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1949

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 202323

Maison 4 pièces 85 m²

Echoppe bordelaise de 4 pièces principales

Dans une rue calme, venez voir cette échoppe avec au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, un wc, un beau séjour cathédrale avec cuisine équipée et une salle d'eau, à l'étage une mezzanine ( pouvant être agrandie) desservant deux chambres dont avec salle d'eau et wc. Cave saine et jardin sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.41%
Référence annonce : 262-2302
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024
Prix hors honoraires : 370 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Surface totale du terrain: 111 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 262-2302

Maison 10 pièces 227 m²

Maison 10 pièces 227 m²

TALENCE/BORDEAUX - BARRIÈRE DE PESSAC
Cette magnifique maison bourgeoise de 227m² vous séduira par son charme et ses prestations anciennes conservées (parquet, cheminée, moulures, hauteur sous plafond).
La maison, sur trois niveaux, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée donne accès à une belle pièce de 14m², un magnifique salon avec tout le charme de l'ancien, un séjour / salle à manger, une grande cuisine lumineuse et un W.C séparé.
Au premier étage : Un palier dessert quatre grandes et belles chambres dont 2 donnant sur une superbe terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second W.C individuel.
Au deuxième étage et dernier étage, vous trouverez deux nouvelles chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains supplémentaire.
Un magnifique jardin de 190m² exposé Sud-Ouest, une cave de 50m² environ, un grenier ainsi qu'une place de stationnement sécurisée à proximité directe de la maison viennent compléter ce superbe bien immobilier.
Coup de coeur garanti !
La maison se situe à deux pas des commerces de la barrière de Pessac, à proximité immédiate des transports et de Bordeaux.

Surface : 227 m²
Prix du bien : 880000 €
Prix du bien hors honoraires : 850000 €
Honoraires TTC : 3.53 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 227 m²

Surface totale du terrain: 280 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: 1804

Maison 4 pièces 112 m²

Maison 4 pièces 112 m²

REFERENCE ANNONCE : 011/1047 - Talence - proche Bordeaux Nansouty

A deux pas du dynamique quartier de Bordeaux Nansouty, cette échoppe double d'une surface habitable de 112 m2 avec terrasse sur une parcelle de 238 m2 est un havre de paix.
Bien située à proximité des transports (Bus 5 et 20 arrêt Taffanel et Bagatelle à moins de 5 min de marche), dans une rue calme et résidentielle, elle est construite de plain pied et se compose comme suit :
Une entrée desservant deux chambres (14 et 15m2) dont une avec salle d'eau, une cuisine, un beau séjour de 37m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orienté Nord-ouest, une buanderie et une troisième chambre en second jour (13.7 m2) avec sa salle d'eau. Wc séparé, Cave en sous-sol.
Une jolie maison familiale à rafraîchir dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs.
Un studio aménagé de 11m2 dans le jardin et un espace de stockage en face dans la rue complète ce bien.
Chauffage au gaz
TF 1671 €

SCP Daniel CHAMBARIÈRE, Christelle GRANDIN et Edouard FIGEROU
8 cours de Gourgue - 33000 BORDEAUX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : [Coordonnées masquées] 000 euros. 535 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 3,74% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 112 m²
Prix du bien : 555000 €
Prix du bien hors honoraires : 535000 €
Honoraires TTC : 3.74 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023

Consommation énergie primaire : 165.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 238 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 011/1047

Maison 4 pièces 92 m²

Maison 4 pièces 92 m²

Lancement commercial Frais de notaire Offerts.
Vente maison 4 pièces 92 m² avec terrasse - Talence (33400) Forum

Nouveauté ! Agréable maison mitoyenne d'un côté en centre-ville construite en 2025 avec terrasse à vendre à Talence. L'architecture extérieure du bien est style échoppe bordelaise. Ce bien se trouve dans le quartier Forum. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes dont un WC séparé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. De plus, elle comporte une buanderie. On y trouve aussi du double vitrage ainsi que la fibre optique. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos de 25 m². On ne peut que contempler sa belle luminosité. Toit à 2 pans en tuiles neuf. Coup de coeur en perspective !

Surface : 92 m²
Prix du bien : 529000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024

Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Surface totale du terrain: 88 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2025

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 8108-05

Maison 5 pièces 137 m²

Echoppe de charme avec jardin au coeur de Talence - Commodités à proximité

Marylène DELARUE vous propose ce bien :

Cette grande échoppe individuelle de 137 m² est située dans le quartier de la Médoquine à Talence. La maison comprend 5 pièces spacieuses dont 3 chambres, 1 salle d'eau, un salon séjour, cuisine, grand cellier et véranda, réparties sur un seul niveau. Le soleil du matin illumine les pièces de vie donnant sur un petit jardin. Un jardin privatif - sur le côté celui-ci, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités., mais est également constructible - agrandissement, parkings ... La maison est dotée d'un garage avec porte automatique, assurant sécurité et praticité. Les atouts de cette maison incluent sa localisation centrale à proximité des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, ainsi que son accessibilité de plain-pied. Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Idéal pour vie familiale, pour profession libérale ... Talence est une ville dynamique et attrayante, connue pour son cadre de vie agréable, ses parcs et sa proximité avec Bordeaux. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de Talence grâce à son emplacement, alliant qualité de vie et praticité. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite. Votre future maison vous attend !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB9490522740

Type de bien: Maison

Surface habitable: 137 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: MB9490522740

Maison 6 pièces 112 m²

Talence - Échoppe surélevée de 113 m² avec 3 chambres et studio séparé

A26709BTU33 - Localisation parfaite. Cette échoppe surélevée d'environ 113 m² offre un cadre de vie idyllique, proche de tout ce dont une famille a besoin. Lumière et espace : un salon-séjour d'environ 31 m² et une grande cuisine de plus de 13 m² baignés de lumière. On peut imaginer les dîners en famille ou avec des amis dans un cadre dedans/dehors grâce à l'accès direct sur l'extérieur d'environ 30 m² et son studio avec salle d'eau au fond de 13 m². Ensoleillement idéal. Profitez d'une exposition plein sud qui inonde votre demeure de lumière naturelle chaque jour ! À l'étage, un palier avec de la climatisation réversible vous mène à 3 chambres de tailles généreuses ainsi qu'une salle de bains agréable. WC séparé. Option stationnement : un box à quelques pas à pied pourrait être acquis également. Un garage d'environ 12 m² pour abriter votre voiture ou stocker les trésors familiaux. Parce que chaque famille a besoin de son propre espace de rangement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A26709BTU33
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024
Prix hors honoraires : 480 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 30 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A26709BTU33

Maison 5 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 120 m²

Entre la barrière de St Genès et la barrière de Pessac, charmante échoppe entièrement rénovée.
Derrière sa façade sculptée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec une première chambre côté rue de 13 m2 , une salle de bain et des toilettes indépendants, une magnifique pièce de vie de 40 m2 avec cuisine entièrement équipé baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et sa large ouverture sur l'espace extérieur au grand calme et sans vis-à-vis. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, et d'une 3 ème chambre mansardée de 18 m2 au sol .
Une dépendance aménagée en chambre/ bureau de 20 m2 complète très agréablement ce bien ainsi qu'une cave de 20 m2 saine, facile d'accès.

Les commerces, les écoles ( primaire, collège ) sont à 10 mins à pied, tout comme le TRAM B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 126 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1880

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1290757

Maison 7 pièces 142 m²

Maison 7 pièces 142 m²

iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Je vous propose cette maison Familiale composée de 4 chambres avec possibilité 5 chambres.
Idéale pour une famille nombreuse ou pour faire de l'investissement locatif en vue de louer les chambres à des étudiants car la maison bénéficie de beaux volumes.
D'une superficie de 142 m2, elle est composée au rez de chaussée de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec sa cheminée.
A l'étage on retrouve 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et une grande mezzanine pouvant être transformé en 1 chambre supplémentaire et un coin bureau.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis à vis avec piscine, et d'une véranda avec sa cuisine d'été.
Possibilité de stationner la voiture sur la parcelle ou dans le garage.
Ne tardez pas une visite s'impose.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau EI (ID 25246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 142 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463 € et 1979 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 142 m²

Surface totale du terrain: 342 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1990

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1471504

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 90 m²

Située à Talence, à proximité de la clinique Bagatelle, venez découvrir cette belle maison de 90 m2 composée d'une entrée, chambre avec salle d'eau, belle pièce de vie, cuisine équipée, wc. A l'étage, mezzanine/bureau, dégagement, chambre avec dressing, salle de bains avec wc. Le tout complété d'une belle terrasse exposée sud d'environ 24 m2.
Idéalement placée, à proximité des commerces et commodités, cette maison de type 4 (avec espace bureau) récemment rénovée offre un accès rapide à la place Nansouty ainsi qu'à la gare Saint-Jean.
A voir sans tarder !

Surface : 90 m²
Prix du bien : 385000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 80 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1950

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 3306

Maison 6 pièces 136 m²

Maison 6 pièces 136 m²

Talence , Paul Lapie , Maison Basque non mitoyenne d'environ 135m2 sur une parcelle de 450m2 .
La maison comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse de 56 m², comprenant une cuisine, un salon avec foyer au bois, et une salle à manger. Deux chambres, une salle de bain rénovée, et un grand espace polyvalent avec mezzanine se trouvent également au RDC. À l'étage, une chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing.
Le garage d'environ 15 m² complète le tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 703 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Surface : 136 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 136 m²

Surface totale du terrain: 450 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Année de construction: 1934

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1214424