132 maisons à vendre Talence (33400) - page 3

Maison 110m2 4 chambres

Maison de 2012 , 110 m2 habitables,
Secteur Peylanne, proches toutes commodités, écoles primaires et secondaires, bus, commerces...

4 chambres et un bureau

Au rez de chaussée:
- Grande pièce de vie de 49 m2
- 1 cuisine équipée
- 1 bureau( ou chambre)
- 1 garage avec porte motorisée
- buanderie et WC
- jardin d'accueil avec place de parking
- jardin arboré avec terrasse sur l'arrière de la maison

A l'étage:
- 4 chambres de 9 à 12 m2
- 1 salle de bain double vasque et baignoire
- 1 salle de douche
- 1 WC

Chauffage avec poêle à granules très économique
Parquet massif dans toute la maison
Portail motorisée (Came) et digicode
Maison rénovée ne nécessitant pas de travaux
DPE: C

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 209 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2012

Nombre de chambres: 4 ch.

Talence centre

Idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et des écoles, cet ancien bâtiment industriel a été transformé par un architecte en une élégante maison de ville. L'ensemble de l'habitat s'articule autour d'un grand patio sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, le salon séjour cathédrale est lumineux et la cuisine semi ouverte est aménagée et dispose un accès direct à la terrasse. Une suite parentale est équipée de rangements et de sa propre salle d'eau, wc séparé. L’étage est desservi par un escalier sculptural. Il comprend un bureau en mezzanine, deux chambres avec dressings et une salle d'eau, wc séparé. Un grand garage vient compléter cet ensemble immobilier. Une maison originale et conviviale dans une rue calme aux portes de Bordeaux.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 127 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: C

Nombre de niveaux: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2017

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 4 pièces 92 m²

Maison 4 pièces 92 m²

TALENCE CENTRE : Emplacement de premier choix à 700 mètres du centre et la place place Forum animée, vivante, avec toutes les commodités, Tram B, halle commerçante, restaurants, cinéma, école, maison récente en excellent état, année de construction 2015, sous garantie décennale, non mitoyenne type 4 comprenant : une cuisine équipée orientée ouest, salon/séjour d'environ 27 m² donnant sur une terrasse arborée de 47 m² exposée Ouest, buanderie, WC.~A l'étage une climatisation assure votre confort l'été, 3 chambres lumineuses avec placard, WC, salle d'eau et palier. Stationnement facile. Bien rare sur un secteur très demandé.

Surface : 92 m²
Prix du bien : 444000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2015

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 4321

Maison 3 pièces 85 m²

Maison 3 pièces 85 m²

REFERENCE ANNONCE : 045/2131 - TALENCE à moins de 15 minutes à pied de la Barrière Saint Genès. Quartier calme et recherché échoppe simple d'environ 85 m² en bon état offrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres dont une en mezzanine une salle de bains dégagement un salon et un agréable jardin sur l'arrière. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais vous serez séduits par la situation du bien . Zone du plan local d'urbanisme UP/37 consultable sur le site de Bordeaux Métropole.

SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT
25 place de la Prévôté - 33670 CREON

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : [Coordonnées masquées] 000 euros. 338 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 2,96% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 85 m²
Prix du bien : 348000 €
Prix du bien hors honoraires : 338000 €
Honoraires TTC : 2.96 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023

Consommation énergie primaire : 127.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Surface totale du terrain: 200 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 045/2131

Villa 9 pièces 195 m²

Villa 9 pièces 195 m²

Grande maison familiale avec piscine chauffée et jardin dans un quartier résidentiel de Talence proche parc Peixotto.
Bienvenue dans cette magnifique villa de 9 pièces, propriété unique offrant confort et espace. Ce bien s'étend sur une surface habitable de 195m² et propose un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison offre 5 chambres lumineuses, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille et les invités. Chaque chambre offre confort et intimité.

La Tiny House vous permet d'héberger familles ou amis pour plus d'autonomie et/ou vous permettre un excellent rendement locatif au vu de l'emplacement.

Cette propriété dispose d'un grand salon/salle à manger où les baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace spacieux et fonctionnel où cuisiner sera un plaisir, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.

L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin qui apporte une véritable bouffée d'air frais. Un espace parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité ou pour les plus grands qui souhaitent bénéficier de moments de détente.
La piscine chauffée est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été et la terrasse est idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de convivialité entre famille et amis.

La maison possède également un garage, un cellier/buanderie et un abri vélos sécurisé.

Situé à Talence, ce bien non mitoyen sur une belle parcelle se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, tram B, bus, facultés....

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose !

Visite 3D sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 195 m²
Prix du bien : 945000 €
Prix du bien hors honoraires : 920000 €
Honoraires TTC : 2.72 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 195 m²

Surface totale du terrain: 770 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: B

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon, Jardin

Année de construction: 1975

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 71892DHI2396

Maison de ville 4 pièces 90 m²

Maison de ville 4 pièces 90 m²

Très bien située sur la commune de Talence, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2019 et avec goût !

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une belle entrée pleine de charme avec pierre apparente, une chambre avec sa douche et son point d'eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la cuisine semi-ouverte et avec vue sur l'extérieur, un WC clôture le bas.

À l'étage, une grande chambre, un bureau (possibilité de créer une troisième chambre très facilement), et une grande salle de bain avec baignoire et un deuxième WC.

À l'extérieur une petite parcelle intimiste sans vis-à-vis qui nous invite à la détente.
Aucun travaux à prévoir, maison seine et bien entretenue !
Localisation : Proche bagatelle, commerces à proximité.

Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 91 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1950

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1291185

Maison 4 pièces 100 m²

Maison 4 pièces 100 m²

Lieu de vie votre agence immobilière confidentielle et sélective, est fière de vous présenter cette élégante échoppe simple clés en mains à Talence, à 5 mn à pied de la barrière St Genès (quartier très prisé des bordelais).

A L'issue d'une rénovation intégrale de grande qualité, elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Développée sur deux niveaux pour une superficie totale de 100m2, elle est à la fois fonctionnelle et singulière .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour vos repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur la terrasse en bois exotique et la piscine. Une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé et des rangements complètent cet espace de vie.

À; l'étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant de rangements intégrés et d'un dressing pour la chambre parentale. La décoration raffinée et les finitions de qualité confèrent à chaque chambre une ambiance propice à la détente. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche complète cet étage .

L'espace extérieur avec la terrasse en bois exotique, la piscine et le magnifique abricotier, vous invite à la détente et à la convivialité. C'est un lieu très bien pensé ou vous n'aurez pas d'entretien et où vous pourrez vous poser en toute quiétude, à deux pas de la ville tout en ayant l'impression d'être à la campagne. Le quartier est à la fois calme et chaleureux.

La ville de Talence, connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Le quartier de Saint-Genès, réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme, regorge de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés (établissements St Genès/Lycee Magendie) et d'espaces verts où il fait bon se promener. Vous trouverez également à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, pharmacies, restaurants, etc. Les transports en commun sont facilement accessibles (tram à 5 minutes à pied), vous permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une échoppe rénovée avec piscine dans l'un des quartiers les plus prisés de Talence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de la ville. --

Surface : 100 m²
Prix du bien : 549900 €
Prix du bien hors honoraires : 528750 €
Honoraires TTC : 4 % soit 21150 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 40 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Disponible à partir de: 04/2024

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 463

Maison 4 pièces 77 m²

Maison 4 pièces 77 m²

TALENCE - L'agence NOA & associés vous propose cette maison mitoyenne récemment rénovée d'environ 77 m2.
Cette habitation se compose en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, une cuisine et un WC indépendant. L'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement viennent d'être effectués sur le logement.

Côté extérieur, vous trouverez une cour permettant le stationnement de 2 véhicules ainsi qu'un petit espace intimiste à l'abris des regards. Venez découvrir ce bien idéalement situé, à proximité du tram B, des commerces et des facultés.
A visiter sans attendre avec Philippe LACOSTE au [Coordonnées masquées], RSAC 791984289.
Prix FAI : 349 000 euros dont 13 000 euros d'honoraires TTC.

Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 984 289

Surface : 77 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 336000 €
Honoraires TTC : 3.87 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 77 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Année de construction: 1980

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VM1003-NOAIMMOBILIER

Maison 5 pièces 92 m²

Maison 5 pièces 92 m²

Talence - Proche Bagatelle
PARCE QUE LES PHOTOS C'EST BIEN, MAIS LA VIDEO C'EST MIEUX VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.
Vous serez séduits par cette jolie maison récente édifiée en 2006 de 91 m2 habitables., sur une parcelle de 153 m2.
Dès l'entrée le charme opèrera, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 36 m2 à la double orientation Sud-Ouest, une grande cuisine semi ouverte sur le séjour, un cellier, et un wc séparé. A l'étage 3 grandes chambres (12,47 m2, 11,58 m2, et 11,08 m2), ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire double vasque et wc complètent ce bien. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés. Une chambre donne sur une jolie terrasse carrelée.
Vous pourrez stationner deux véhicules sur la parcelle dont un sera à l'abri. Vous bénéficierez d'un portail électrique. Une jolie terrasse en bois, sans aucun vis-à-vis et donnant sur le séjour vous permettront de profiter des journées ensoleillées de notre région.
Cette maison est de très bonne facture, avec de jolies prestations :
- Huisseries double vitrage pvc et aluminium.
- Volets roulants électriques.
- Chaudière à condensation Saunier Duval changée en début d'année.
- Plan de travail de la cuisine en granit.
- Wc suspendus.
- Parquet à l'étage....
- Grande terrasse en bois.
Cette maison est bien isolée, l'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 760 EUR et 1060 EUR selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021). Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique, et gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement située, vous serez proche de l'Hopital Robert Picqué, et de l'arrêt du Bus 5 « Favarque »et de l'arrêt du Bus 23 qui vous amènera rapidement au TRAM B. Vous pourrez aller faire vos courses à pieds.
Vous l'aurez compris une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 12 000 EUR TTC soit 3,29% du prix de vente.

Surface : 92 m²
Prix du bien : 377000 €
Prix du bien hors honoraires : 365000 €
Honoraires TTC : 3.29 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Surface totale du terrain: 153 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2006

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 625

Maison 4 pièces 60 m²

Maison 4 pièces 60 m²

MANDAT UNIQUE
Nouveau dans VOTRE agence ERA Villenave d'Ornon !

Talence secteur CAUDERES, à deux pas de SAINT-GENES et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun...

Bienvenue dans cette ECHOPPE SIMPLE de plain-pied en très bon état composée d'une entrée desservant une grande chambre avec sa CHEMINEE EN MARBRE, trois pièces faisant office de salon, séjour et salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un jardin intimiste et sans vis-à-vis vous mènera à une DEPENDANCE de 15m² pouvant faire office d'atelier, de bureau ou autre suivant vos besoins et inspirations.

Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 298200 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 18200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 160 m²

Nombre de pièces: 4

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1945

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 2880

Maison 4 pièces 90 m²

Maison neuve à construire

Maison à étage citadine de 90 m².

Elle dispose d’une belle pièce de vie en rez-de-chaussée, un WC et un grand rangement au rez-de-chaussée et de 3 chambres et une grande salle de bains à l’étage.

Compacte, avec des dégagements réduits au maximum, cette maison offre des espaces de vie spacieux à toute la famille.

Idéale vie citadine ET investisseurs :

Sur une parcelle de 220 m² environ, hors lotissement. Proche lycée, écoles et domaine universitaire. Transports en commun.

Projet adaptable aux normes PMR.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence Demeures Côte d'argent Homexpo Bordeaux Lac, votre conseillère commerciale Jessica Delestre.

Parcelle de 220 m² environ, hors lotissement. Proche lycée, écoles et domaine universitaire. Transports en commun.
Idéal famille ou investisseurs.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence Demeures Côte d'argent Homexpo Bordeaux Lac, votre conseillère commerciale Jessica Delestre.

Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d’adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n’inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Référence annonce : SCDDLCD-01505

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 220 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: SCDDLCD-01505

Maison 8 pièces 174 m²

Maison 8 pièces 174 m²

Maison négociable.

Talence, à côté des campus, commerces et écoles, grande maison familiale trés lumineuse d'une superficie de 174 m2 comprenant en rez-de-chaussée, cuisine, dégagement, wc, salle de bain, une chambre.
A l'étage, 5 chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau.
Egalement un grand sous sol pour le stockage.
Deux entrées indépendantes dans la maison sur une belle parcelle de 650 m2 piscinable.
Vous pouvez garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Division de bâti possible.
Maison saine.
Concernant le mode de chauffage, les aides à la rénovation gouvernementales pourront vous permettre de mettre une pompe à chaleur.
Je vous attends pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 174 m²

Surface totale du terrain: 650 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Année de construction: 1973

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1174775

Maison 4 pièces 86 m²

Maison 4 pièces 86 m²

Twist, la référence de l'agence à prix fixe vous présente à la vente cette maison dans le secteur Peylanne - Plume la Poule.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.

Dans un environnement privilégié, localisée rue Frédéric Sévène, sous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité du centre, du parc peixotto, des commerces et transports.

Sur une parcelle de 277m2 cette maison a été édifiée dans les années 2000.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Est-Ouest, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

De plain-pied, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine indépendante, un accès garage et buanderie.
Le tout donnant sur une terrasse de 21m2 et un jardin de 156m2 qui accueilleront parfaitement vos repas d'été.

A l'étage, on retrouve 3 chambres de belles dimensions avec rangements, 1 salle de bains.

Un emplacement pour 3 places de parking et un garage de 15m2 viennent compléter ce bien.

Surface : 86 m²
Prix du bien : 339990 €
Prix du bien hors honoraires : 335000 €
Honoraires TTC : 1.49 % soit 4990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1184 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 86 m²

Surface totale du terrain: 277 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2001

Charges de copropriété annuelle: 1184 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1912

Maison 3 pièces 57 m²

Maison 3 pièces 57 m²

REFERENCE ANNONCE : 11610/296 - Quartier Plume La Poule - Maison à vendre à Talence (33) : secteur Plume La Poule, à deux pas des commerces et des transports, maison de plain pied d'une surface chauffée de 57.4 m2 habitables environ comprenant : entrée, dégagements, séjour, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, garage, le tout sur une parcelle de terrain de 344 m2 environ. Chauffage au gaz. Travaux à prévoir. Emplacement de qualité.

SCP Stéphane COSTE et Valérie LEBRIAT
1 cours Georges Clémenceau - 33000 BORDEAUX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 11610/296

283 500 euros. 270 000 euros + Honoraires de négo. : 13 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 57 m²
Prix du bien : 283500 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024

Consommation énergie primaire : 247.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 57 m²

Surface totale du terrain: 344 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 11610/296

Maison 6 pièces 136 m²

Maison 6 pièces 136 m²

TALENCE - PAUL LAPIE
Située dans un quartier calme et familial à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Peixotto, magnifique maison basque de 136m² entièrement rénovée en 2012 et agrandie en 2016.
Un jardin d'accueil de 60m² vous mène à cette belle demeure qui vous ouvre ses portes sur une spacieuse pièce de vie de 56m² orientée Sud, comprenant une cuisine américaine avec îlot central, un espace salon et salle à manger.
Le rez-de-chaussée est complété par deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de 21m² avec mezzanine pouvant servir de chambre, salle de jeu ou espace bureau.
À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale de 25m² donnant sur un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Côté extérieur, une grande terrasse en bois couverte par une pergola bioclimatique donne sur un splendide jardin de plus de 200m² parfaitement orienté.
Cette maison est équipée de matériaux de qualité, d'une pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, d'un système d'arrosage automatique, et d'une alarme.
Un garage de 15m² et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Surface : 136 m²
Prix du bien : 698000 €
Prix du bien hors honoraires : 673000 €
Honoraires TTC : 3.71 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 136 m²

Surface totale du terrain: 450 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1812

Maison 6 pièces 110 m²

Maison 6 pièces 110 m²

Talence Saint Genes - A proximité de l'arrêt de tram Saint Genès, dans une rue calme , véritable coup de coeur pour échoppe double ayant conservée ses prestations anciennes. Elle vous offre une entrée distribuant deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Elle dispose également d'une grande cave. Coup de cœur assuré!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 537 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454 € et 1968 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 120 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1187363

Maison 8 pièces 174 m²

Century 21 Talent Immobilier vous propose une belle, grande, maison familiale de 174 m2 sur une parcelle de 653 m2 à moderniser dans le quartier recherché de Talence à quelques minutes à pied du Collège et Lycée Victor Louis et de l'hypermarché Leclerc de Talence. Accès facile à la rocade et au campus universitaire. Dans sa configuration actuelle la maison dispose de 5 chambres et un bureau, 2 WC et 2 salles de bains avec un magnifique salon-cheminée et beau jardin. Le sous-sol semi-enterré est facilement aménageable. Cette maison présente un grand potentiel : elle est parfaite pour une famille, pour un projet d'investissement locatif (colocation) ou pour une division. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.0 € et 4110.0 € pour 2021. Bien proposé par John LUJAN EI, agent commercial (RSAC 905211207)
Référence annonce : 42190
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 174 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1973

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 42190

Maison 5 pièces 115 m²

Maison 5 pièces 115 m²

Charmante échoppe double entièrement rénovée située a deux pas du Parc Peixotto et à moins 10 minutes à pieds du tram.
Dans un environnement calme et proche de tous les commerces, cette maison en parfait état dispose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale avec accès sur l'extérieur ainsi que deux belles chambres avec leurs salles d'eau privatives, un WC séparés et coin buanderie.
A l'étage, une autre grande chambre avec placards et une salle de bain. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Surface : 115 m²
Prix du bien : 509000 €
Prix du bien hors honoraires : 499500 €
Honoraires TTC : 1.90 % soit 9500 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 140 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1920

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 8082

Maison 6 pièces 177 m²

Maison 6 pièces 177 m²

L'agence Stephane Plaza immobilier Talence vous propose :
A proximité immédiate du Parc Bois Lafitte cette maison année 1980 de 6 pièces, 151m2 + véranda aménagée de 26m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 35m2 avec poêle à bois donnant sur jardin et terrasse sans vis-à-vis, une cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une mezzanine pouvant faire office de bureau, un espace sous véranda avec jacuzzi et sauna. Un garage attenant complète cette maison familiale et bien entretenue. A découvrir

Surface : 177 m²
Prix du bien : 532950 €
Prix du bien hors honoraires : 510000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 22950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 177 m²

Surface totale du terrain: 294 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 148

Maison 6 pièces 142 m²

Maison 6 pièces 142 m²

Maison à vendre à Talence proche Pacaris 4 chambres.
Située dans une rue calme, à proximité des transports et du centre Leclerc à Pacaris, sur un terrain de 600m2 environ, venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, 2 autres chambres et 1 salle de bains avec wc.
1 grand garage et un jardin bien exposé viennent compléter cette maison à découvrir.
Visite virtuelle disponible.
François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Surface : 142 m²
Prix du bien : 449000 €
Prix du bien hors honoraires : 437000 €
Honoraires TTC : 2.75 % soit 12000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 142 m²

Surface totale du terrain: 600 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 5

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1982

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 8235

Maison 6 pièces 173 m²

Maison 6 pièces 173 m²

Située à Talence, dans le quartier des Musiciens, venez découvrir cette belle maison de 173 m2 composée d'une entrée avec placards, grande pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine. A l'étage, un palier desservant wc, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une quatrième chambre ainsi que deux grands espaces de rangement sous combles. Le tout complété d'un très grand garage d'environ 70 m2 en entre-sol dont deux espaces cave, ainsi qu'un jardin exposé ouest d'environ 700 m2 sur une parcelle de plus de 900 m2.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'accéder au jardin sur un coté de la maison.
Très bien entretenue et en très bon état, des travaux de modernisation sont à prévoir.
Idéalement placée, à proximité des commerces et commodités du quartier Plume la Poule, cette maison de 1975 correspond parfaitement à une famille ou un projet de coliving grâce à sa proximité de l'Université ou de l'école de commerce Kedge.
A voir sans tarder !

Surface : 173 m²
Prix du bien : 650000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 173 m²

Surface totale du terrain: 920 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1975

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 3292

Maison 7 pièces 207 m²

TALENCE SAINT GENES - Belle Echoppe de 207m²

EXCLUSIVITÉ - TALENCE SAINT-GENÈS

Situation idéale pour cette échoppe de 8 pièces de 207.43 m² et de 500 m² de terrain à TALENCE (33400) offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement incroyablement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean). Elle bénéficie d'une exposition sud-est.

Elle est agencée comme suit sur 3 niveaux qui comprennent : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et un espace de 39,43m² actuellement séparé en studio indépendant avec séjour cuisine, salle de bains, WC et une terrasse couverte spacieuse exposée sud-est qui constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air.
Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau.
En entresol, un espace comprenant un grand palier et 3 chambres.

Cette maison bénéficie également de deux terrasses et d'un beau jardin paysagé au calme. Au besoin cette grande échoppe peux être divisée en 2 logements distincts très facilement.
Cette demeure bénéficie aussi d'une très belle cave et d'un garage fermé d'environ 20m² chacun.

L'emplacement de cette échoppe offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun. Le tram B 'Arrêt St Genès' se trouve à deux minutes à pieds du bien !

DPE : D / GES : B
Taxe Foncière : 3235 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir rapidement !

Référence agence : 597
Référence annonce : I6Q2-S3D-8UQ
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 750 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 207 m²

Surface totale du terrain: 500 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Balcon, Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: I6Q2-S3D-8UQ

Maison 5 pièces 110 m²

Maison 5 pièces 110 m²

A vendre Talence jolie maison mitoyenne de 110 m² sur parcelle de 168m², offrant un espace de vie accueillant .

Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse et le jardin . La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial pour les moments de partages. Un WC est également présent en rdc pour plus de confort.

Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale comprenant une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un deuxième WC, assurent le confort et la fonctionnalité de cet espace.

À l'extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin arboré et une terrasse idéale pour les dîners en plein air en famille ou entre amis. Pour parfaire le tout, un garage attenant à la maison constitue un atout précieux.

Située à Talence, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités, des écoles ......

Cette maison, proposée au prix de 429 000 €, allie parfaitement espace, confort et emplacement. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'inscrire dans une vie de quartier conviviale. Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 168 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon, Jardin

Année de construction: 2002

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 70873DHI2541

Maison 5 pièces 147 m²

Maison 5 pièces 147 m²

iad France - Diane Fiocca vous propose : Idéalement située ,desservant les facultés de Talence et le centre-ville de Bordeaux, cette maison en pierres de taille est un cocon idéal pour accueillir votre famille. Vous serez sous le charme dès l'entrée. Le rez-de chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux donnant sur le jardin et sa piscine. La cheminée en parfait état de fonctionnement vous permettra de profiter pleinement des soirées d’hiver. Le premier étage comprend trois belle chambres, une salle d'eau et wc et le dernier niveau une quatrième chambre. La partie extérieur offre un bel espace de vie exposé sud ouest sans vis à vis. Une annexe au fond du jardin complète ce bien de qualité. Enfin , le garage avec porte motorisée et la cave sont deux attraits supplémentaires à Bordeaux !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 147 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 147 m²

Surface totale du terrain: 250 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1387732

Maison 4 pièces 55 m²

Maison 4 pièces 55 m²

iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre - Secteur Médoquine : Charmante échoppe à rénover avec beau potentiel d'aménagement avec ses combles. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans une quartier dynamique.
Idéal pour les bricoleurs et amateurs de rénovation cherchant un projet à transformer selon leurs goûts.Description du bien :

Surface habitable de 55m² (65m² utile) : Cette échoppe comprend une entrée, 2 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, une chambre avec WC et espace salle d'eau, une cuisine, un WC supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie et une véranda offrant un espace lumineux et agréable.
Combles aménageables : Possibilité d'exploiter cet espace pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de rangement selon vos projets.

Extérieur :
Espace stationnement sur le devant : Pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Petit jardin sur l'arrière : Profitez d'un espace extérieur pour créer un coin détente ou un jardin potager selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité...contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 55 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 55 m²

Surface totale du terrain: 126 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1522772

Maison 5 pièces 150 m²

Votre maison dans Talence à finir d'aménager selon votre gout

VOTRE MAISON - VOTRE JARDIN - VOTRE PISCINE

Dans un secteur résidentiel proche du centre ville de Talence (Forum), du tramway, des commerces, des services, et de différentes écoles.

Cette maison en seconde ligne est à terminer selon vos gouts et envies.

Elle est d'une surface d'environ 150m2 avec une dépendance d'environ 20m2 (Habitable possible) sur un terrain de 388m2.

Une piscine maçonnée agrémente son environnement bucolique.

Stationnement possible sur le terrain

VOTRE MAISON - VOTRE JARDIN - VOTRE PISCINE
Référence annonce : VM497-RHPATRI
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 388 m²

Nombre de pièces: 5

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VM497-RHPATRI

Maison 5 pièces 84 m²

Maison 5 pièces 84 m²

A VENDRE, Talence barrière St-Genès, Maison familiale, intérieur rénové, comprenant :
Un jardin d'accueil, végétalisé.
Au rez-de chaussée, une belle pièce de vie avec salle à manger, salon, donnant sur jardin végétalisé et sa terrasse bois; une cuisine équipée ouverte sur le séjour; 1 WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain et WC.
Un cellier et un garage complètent ce bien.

Idéalement située, à dix minutes des stations de bus, tramway B (Roustaing), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et bureau de poste.
Autoroutes et nationales à 10 km.

Estimations des coûts énergétiques annuels entre 1330€ - 1850€ (année de référence : 2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires

Ce bien vous est proposé au prix de 378 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%)
Référence : Mandat 3113

Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien veuillez contacter Marie-Marguerite Masson, EI, agent commercial, RSAC Bordeaux 420 959 041
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]



Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 959 041 Bordeaux

Surface : 84 m²
Prix du bien : 378000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 84 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Référence: 3113-COMPANY34605JRW

Maison 5 pièces 100 m²

Maison 5 pièces 100 m²

Talence proche Bordeaux : Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée et lumineuse ! Elle vous offre une pièce à vivre traversante donnant sur jardin avec une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle. Située à proximité des commerces et du bus.

Surface : 100 m²
Prix du bien : 399500 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 5.13 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341 € et 1815 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 264 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1958

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 9053

Maison 6 pièces 135 m²

Maison 6 pièces 135 m²

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente une affaire à saisir :

Très bien située et proche de toutes commodités et à 5 mins à pieds de l'arrêt de tram 'Roustaing' ou 'barrière saint Genès'
Une Maison d'architecte de 110m² de 2020 avec un énorme potentiel en seconde ligne avec travaux à prévoir afin de pouvoir la terminer (les finitions sont à prévoir selon vos gouts et préférences).

Ce bien comporte :

- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Une Mezzanine
- Une dépendance (Studio indépendant) de 20 m² au fond du Jardin à finir
- Un local technique/abris de jardin de 10 m² à finir.
- une piscine de 8m*3.5m à finir.
- Un Jardin de 150 m²

Le tout sur une parcelle terrain de moins 400 m².

Proposition : Idéal pour création de plus value en résidence principale, ou Création de déficit foncier pour un investissement locatif.

Surface : 135 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 378200 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 20800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 135 m²

Surface totale du terrain: 388 m²

Nombre de pièces: 6

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2020

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 53

Maison 5 pièces 115 m²

Maison 5 pièces 115 m²

REFERENCE ANNONCE : 026/942 - Maison à VENDRE à TALENCE, secteur THOUARS, proximité toutes commodités (école-collège-lycée, stade nautique, parc du Château Peixotto, librairie Georges, commerces, marché...)
Arcachonnaise en pierre R+1 sur une parcelle de 359 m² exposée Sud Ouest
Surface habitable de 115,04 m² (surface du DPE)
Mitoyenne d’un côté
Elle se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée : entrée, bureau avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, séjour donnant sur véranda, 1 chambre avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, débarras, WC sous escalier, véranda (non chauffée)
Au 1er étage (escalier bois) sous rampants : 2 chambres, palier, espace grenier
joli jardin arboré en forme de L avec possibilité de rentrer véhicule sur la parcelle
Bassin à poissons
Abri bois et abri métal
Prestations anciennes conservées : moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, rosaces, murs en pierre?

SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES
14 rue de Grassi - 33024 BORDEAUX CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 026/942

569 800 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 19 800 euros (soit 3,60% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 115 m²
Prix du bien : 569800 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires TTC : 3.60 % soit 19800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023

Consommation énergie primaire : 313.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 359 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 026/942

Maison 7 pièces 170 m²

Maison 7 pièces 170 m²

Immobilier Talence. Dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison à étage T6 de 170 m² habitables.
Elle se compose, en rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, salle d'eau, WC et suite parentale avec dressing!
A l'étage : une mezzanine, trois chambres supplémentaires, dressing, salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace buanderie mais aussi d'une véranda proposant un sauna et un Jacuzzi!
Enfin, jardin sur l'avant et l'arrière de la maison.
Le tout en bon état!

Surface : 170 m²
Prix du bien : 533000 €
Prix du bien hors honoraires : 510000 €
Honoraires TTC : 4.51 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 170 m²

Surface totale du terrain: 294 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1978

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 8124

Maison 4 pièces 83 m²

Maison 4 pièces 83 m²

Maison de plain pied située à proximité du lycée Victor Louis.
Frais de notaire à 2,5%.
Maison à visiter
2 places de stationnement
Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons.
 
Environnement de standing.
- Entrée avec placard équipé
- Salon cuisine de 35m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin de plus de 100m2
- Salle de bain avec baignoire et meuble double vasque
- 3 chambres avec accès au jardin
- Salle de bain avec baignoire + meuble vasque avec miroir et spots + WC
- Salle de douche avec douche à l'italienne attitrée à une chambre
 
- À 10 minutes à pied de la station Peixoto
- Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes).
- À 17 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
- À 13 min en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean.
- À 17 minutes en voiture du coeur de Bordeaux (place Gambetta).
 
Contactez Margot GUION
Alliance Immo
Agence immobilière 100% indépendante
Joignable 7j/7

Surface : 83 m²
Prix du bien : 475000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 83 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2024

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 2301-AQU-ADM-17

Maison 6 pièces 142 m²

Maison 6 pièces 142 m²

L'Agence 33ème Avenue vous présente cette maison familiale de 142 m2  sur un terrain de 600 m2 environ
Dans le quartier calme proche des commerces et écoles, découvrez cette maison familiale spacieuse de 142 m2 habitables avec 4 chambres dont 2 en RDC, un garage et 1 cave.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec grands placards, un double séjour donnant accès au jardin , une cuisine dinatoire, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc
A l'étage, vous profiterez d'un espace en mezzanine de 22 m2 (possible 5ème Chambre), de 2 belles chambres et 1 salle de bain avec WC.
En extérieur, vous trouverez une terrasse couverte de 15 m2, une terrasse ouverte de 25 m2.
En complément, vous trouverez une lingerie, 1 garage avec une rochelle et 1 cave.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Ses plus : Pièce de vie lumineuse, 4 chambres possibilité 5 chambres, chambre en rdc, grand jardin
Non soumis au DPE
Prix de vente HAI : 449 000 EUR Honoraires Charge Vendeur
Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON [Coordonnées masquées]

Surface : 142 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 142 m²

Surface totale du terrain: 600 m²

Nombre de pièces: 6

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: M272

Maison - 4 pièces - Talence à 10 min à pied ...

| Talence à 10 min à pied du tramway B Peixotto à Talence (33400)
Dans ce complexe résidentiel au cœur de Talence, vous trouverez une variété de maisons neuves de 4 et 5 pièces. Ces logements en plain-pied offrent des espaces généreux qui se prolongent jusqu'aux larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses et des jardins.
Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, l'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant aux familles un foyer chaleureux et personnalisable.
Profitez alors de vastes pièces pour aménager un bureau à domicile, une salle de jeux, ou encore une chambre supplémentaire pour enfants, parfaite pour accueillir une nouvelle joie de vie ! De plus, la suite parentale bénéficie déjà d'une salle de bain privative, idéale pour préserver l'intimité des parents !
Ici, tout a été pensé pour vous permettre de créer de merveilleux souvenirs dans une maison parfaitement isolée sur le plan thermique et acoustique, située aux portes de Bordeaux. Idéale pour les personnes actives souhaitant se retrouver dans un havre de paix après une journée de travail, c'est la bulle de douceur dont vous avez besoin !
Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 82 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 01/07/2024

Référence: 30921

Maison 108m2 Talence

Maison non mitoyenne à vendre

Idéalement située à Talence dans le quartier residentiel Peylanne/Bagatelle, nous vendons notre maison orientée plein Sud en fond d’une parcelle de 250m2 arborée : le saule pleureur vous procurera une ombre agréable pour vos déjeuners d’été et perdra ses feuilles pour laisser entrer la lumière en hiver. Un puit permettra l’arrosage du jardin. Ce dernier pourra accueillir le stationnement de 2 voitures.

Cette maison de 108m2 sur 2 niveaux ( hors carrez)
offre de plain-pieds avec accès direct au jardin une grande pièce à vivre de 28m2.
Ainsi qu’une cuisine équipée , 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant.
À l’étage, une vaste mezzanine pourra accueillir 2 couchages.

Le Bus 23 dessert le bien et le tramway B se trouve à 10 minutes à pieds.
À proximité des principales facultés de la métropole de Bordeaux cette maison vous séduira par son calme et sa praticité dans la vie de tous les jours.

Agences s’abstenir

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 108 m²

Surface totale du terrain: 383 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: B

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.