132 maisons à vendre Talence (33400) - page 4

Maison 3 pièces 87 m²

Maison 3 pièces 87 m²

iad France - Stéphanie Delage vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Jardin - Talence/Suzon
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 87m² Sur une parcelle de 450M2 . Construite en 1960, cette maison offre un style authentique et traditionnel. Avec 2 chambres, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille.
L'intérieur se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres cosy. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un grand potentiel pour être rénovée selon vos goûts personnels. Una garage attenant et une véranda complètent le bien.
Profitez d'un agréable jardin pour vous détendre en plein air et savourer des moments de tranquillité.
Idéalement située à Talence, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre petit cocon douillet.
A vos propositions !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Delage EI (ID 9309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 87 m²

Surface totale du terrain: 452 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1960 ou avant

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1499544

Maison 4 pièces 59 m²

Maison 4 pièces 59 m²

Nouveau et en exclusivité dans VOTRE agence !

Talence secteur CAUDERES, à deux pas de Saint-Genès et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun...

Bienvenue dans cette ECHOPPE SIMPLE de plain-pied en très bon état composée d'une entrée desservant une grande chambre avec sa CHEMINEE EN MARBRE et donnant sur rue, trois pièces faisant office de salon, séjour et salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un jardin intimiste et sans vis-à-vis vous mènera à une DEPENDANCE de 15m² pouvant faire office d'atelier, de bureau ou autre suivant vos besoins et inspirations.

Diagnostics en cours.
Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Surface : 59 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 298200 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 18200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 59 m²

Surface totale du terrain: 160 m²

Nombre de pièces: 4

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1945

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 8244

Maison 3 pièces 65 m²

Maison 3 pièces 65 m²

iad France - Alex Lefavrais vous propose : TALENCE - ÉCHOPPE RÉNOVÉE AVEC JARDIN

Nichée au cOEur du quartier prisé de Talence Médoquine, cette échoppe rénovée de 65m² environ vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses plafonds s'élevant à plus de 3 mètres de hauteur.

Lumière et convivialité se conjuguent dans cet espace ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'une terrasse, comprenant 2 spacieuses chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le point fort de cette propriété ? Son jardin, véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air.

Ajoutez à cela une cave de 16 m² environ pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1508300

Propriété 4 pièces 100 m²

Propriété 4 pièces 100 m²

Bienvenue dans cette charmante maison récente, datant de 2019, située à Talence, à proximité du Parc Peixotto. Une visite de cette propriété pourrait bien déclencher un coup de coeur indéniable !

La pièce de vie spacieuse de 48m2 constitue le coeur chaleureux de cette maison, attirant votre attention avec sa luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, un cellier, des toilettes et un garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour faciliter votre quotidien.

À l'étage, découvrez une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ajoutant une touche de luxe à votre espace intime. Deux autres chambres bien agencées et une salle d'eau avec toilettes complètent harmonieusement cet étage, créant un cadre de vie équilibré et confortable.

Cette maison se présente dans un état impeccable, prête à accueillir ses futurs résidents sans nécessiter de travaux. Le chauffage par plancher chauffant assure un confort thermique optimal, tandis que l'isolation remarquable lui attribue la note énergétique A au DPE, avec une consommation d'énergie inférieure à 600€ par an, soulignant ainsi son efficacité énergétique.

L'emplacement privilégié de cette demeure offre un accès facile au tramway et à une variété de commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Pour une expérience immersive, une vidéo de présentation est disponible sur notre site internet.

Si cette maison éveille votre intérêt et suscite des questions, n'hésitez pas à nous contacter chez Nestenn. Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires et d'organiser une visite pour vous permettre de découvrir tous les charmes qu'offre cette propriété.

Surface : 100 m²
Prix du bien : 525000 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Surface totale du terrain: 140 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2019

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VO5939

Maison 4 pièces 92 m²

Maison 4 pièces 92 m²

Située à Talence Pacaris, venez découvrir cette maison de 92 m2 au sein d'une copropriété sécurisée de 17 lots. Composée d'une entrée, wc, cellier / buanderie, salon / salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains complète. Un jardin d'environ 50 m2 ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien.
A proximité immédiate des commerces et commodités (bus, Leclerc, rocade).
A voir sans tarder !

Surface : 92 m²
Prix du bien : 361500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 580 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Année de construction: 1987

Charges de copropriété annuelle: 580 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 3270

Maison 5 pièces 91 m²

Maison À Vendre

Maison TALENCE proche de toutes commodités

Bienvenue dans cette maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine donnant sur la terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un balcon.
La maison est à rénover entièrement à votre goût. Certains travaux ont été réalisés récemment (double vitrage, volets roulants électriques, cuisine)
La maison bénéficie également d'un garage, d'une dépendance, d'un jardin exposé sud-ouest et d'une terrasse couverte exposée qui offre un espace privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air.

L'emplacement de cette maison offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, des transports en commun, de l'accès rocade, des commerces et des attractions de Talence.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette charmante maison à TALENCE.

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.
Référence agence : 666
Référence annonce : 4M13-AFC-9DB
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2024
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775 € et 2401 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 91 m²

Surface totale du terrain: 366 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Balcon, Terrasse, Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 4M13-AFC-9DB

Maison 4 pièces 100 m²

Talence Bagatelle - échoppe de 100m2 avec jardin
A calme d'une rue pavillonnaire, venez découvrir cette maison de charme comprenant : une entrée, un beau séjour donnant sur un écrin de verdure de 80m2, une cuisine partiellement ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, deux chambres et un espace bureau.
Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -

Barbara Balcon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°880325857
Ref annonce : 150740
Référence annonce : 150740
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 410 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 100 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 150740

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 90 m²

TALENCE ROUSTAING-JEAN JAURES : échoppe de plain pied à rénover entièrement de 90m2 environ, offrant une entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres et un bureau, salle d'eau, le tout sur une parcelle de 407m² avec un garage. A vos projets !

Surface : 90 m²
Prix du bien : 372750 €
Prix du bien hors honoraires : 355000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 407 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1880

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 8732

Maison 4 pièces 70 m²

Maison 4 pièces 70 m²

Talence ,Proche des transports et des facultés, IUT , Kedge
Maison d'environ 70m2 mitoyenne que d'un côté sur une parcelle de 366m2 , cette maison offre un séjour, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Garage sur la parcelle.
Idéal pour investissement ou jeune couple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 70 m²

Surface totale du terrain: 366 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1950

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1297481

Maison 5 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 120 m²

REFERENCE ANNONCE : 33020/466 - TALENCE (33400-GIRONDE) Exclusivité -A Vendre MAISON fin des années 60 ( 120 m² + loggia 16,50 m²) avec grand JARDIN et GARAGE (27 m²) à remette au goût du jour .
Cette maison se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès à une terrasse et au jardin exposé Ouest , un wc et à l'étage 4 chambres, une loggia, un wc , une salle de bain.
Grand Garage- Partie rangement sous terasse .
Beau jardin de 320 m² env.

SAS Patrice BREYNE et Catherine BREYNE-TALUCIER
47 cours Xavier Arnozan - 33081 BORDEAUX CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 33020/466

419 500 euros. 400 286 euros + Honoraires de négo. : 19 214 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 120 m²
Prix du bien : 419500 €
Prix du bien hors honoraires : 400286 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 19214 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023

Consommation énergie primaire : 343.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 446 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 33020/466

Maison 4 pièces 115 m²

Maison neuve à construire

TALENCE - MAISON 115 M² AVEC GARAGE + TERRAIN 240 M²

Maison neuve à étage de 115 m² à Talence
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Avec les Maisons ARLOGIS, sur un terrain de 240 m², situé au calme non loin du centre dans la commune de Talence offrez-vous du sur-mesure.
Par exemple, jolie maison à étage de 115 m², grande pièce de vie de, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain équipée, grande baie vitrée avec accès direct sur terrasse. Garage intégré de 15 m² .
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> Tous nos projets sont entièrement personnalisables selon vos envies et vos besoins.
Maison garantie aux normes d’économies d’énergies et écologiques en vigueur telle que la RE 2020.
Finitions à choisir. Libre de décoration.
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A propos de la ville de TALENCE :
-> 43 820 habitants.
-> Groupes scolaires : maternelle, primaire, collège et lycée.
-> Commerces & proximité : De nombreux parcs arborés. Ville très bien desservie par les transports en communs (bus, tramway). Vous trouverez aussi des commerces de proximité et des médecins, pharmacie, boulangerie & boucherie. Egalement des restaurants.
-> Les villes limitrophes : Pessac et Bordeaux.
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Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction !
Nous vous accompagnons du début du projet jusqu’à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l’un de nos conseillers pour une étude gratuite et sans engagement de votre projet.
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MENTIONS LEGALES : Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d’informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l’annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d’intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.
Référence annonce : SL115TAL286

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 240 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: Vierge

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: SL115TAL286

Maison 5 pièces 120 m²

Maison neuve à construire

TALENCE CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL DE 120 M² À CONSTRUIRE

Opportunité : Talence centre : Local Professionnel à Construire de 120 m² sur terrain de 500 m²

Vous cherchez à établir votre activité professionnelle dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! ARLOGIS PRO vous propose cette opportunité unique avec ce local professionnel à construire sur un terrain de 500 m² situé dans le centre de Talence.

-> Caractéristiques du projet :
Surface du local : 120 m²
Terrain : 500 m²
Emplacement : Centre de Talence
Description : Ce local professionnel offre une surface de 120 m², idéale pour diverses activités professionnelles. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques.

-> Avantages :
Emplacement stratégique
Terrain spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement
Proximité des commodités et des axes de circulation

Ce projet vous est proposé par ARLOGIS PRO à Talence au prix de 695 000 € . Ce prix comprend le prix du terrain et la construction de votre local .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal !

Mentions légales : Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d’informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et frais annexes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une réalisation neuve avec un Contrat de Contractant Général. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l’annonce. En aucun cas ARLOGIS PRO ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d’intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.
Référence annonce : APTAL500L120

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 500 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: Vierge

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: APTAL500L120

Maison 5 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 120 m²

Maison A vendre Talence Quartier Barrière de Pessac / Barrière Saint Genès.
Située entre la barrière Saint Genès et la Barrière de Pessac, dans une rue calme à proximité des commerces, à proximité des arrêts de tramway Roustaing et Saint Genès, venez découvrir cette maison rénovée en 2016 avec jardin sans vis à vis.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m2 donnant sur une terrasse en bois et son jardin, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez un espace bureau, 2 grandes chambres avec placards et 1 salle de bains avec wc.
2 places de parking dans un garage à proximité peuvent être louées.
Contactez nous pour visiter.
François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Surface : 120 m²
Prix du bien : 519000 €
Prix du bien hors honoraires : 509500 €
Honoraires TTC : 1.86 % soit 9500 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 200 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1996

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 7961

Maison 4 pièces 98 m²

Maison 4 pièces 98 m²

Immobilier TALENCE
Quartier SUZON, à 10 minutes à pied de FORUM, maison à étage de 98 m² habitables sur une parcelle de 373 m² .
Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda.
A l' étage, une chambre avec salle d'eau et WC.
Jardin intime de 200 m² sur l' arrière avec un accès privatif en fond de parcelle sur un parc ! Dépendance de 26 m² et un garage de 17 m².
Calme garantie , tout proche des commodités !

Surface : 98 m²
Prix du bien : 419000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 4.75 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415 € et 1915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 98 m²

Surface totale du terrain: 373 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1930

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 8995

Maison 6 pièces 140 m²

Maison 6 pièces 140 m²

Twist, la référence de l'agence à prix fixe vous présente à la vente cette maison dans le secteur Bagatelle à Talence

Cette maison va vous offrir de très belles opportunités!

Dans un environnement privilégié, localisée rue Robespierre, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des commerces et de la barrière de Toulouse.

Sur une parcelle de 365m2 cette maison vous offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à sa double exposition.

Dès son entrée, on découvre un couloir donnant sur le garage ainsi qu'une chambre puis en suivant vous serez séduit par ce bel espace salon/salle à manger confortable, ainsi qu'une cuisine spacieuse!

Le tout donnant sur une terrasse et le jardin qui accueillera parfaitement vos moments d'été.

A l'étage, on retrouve actuellement 3 chambres de belles dimensions avec rangements ainsi qu'une salle d'eau.

Un escalier donnant accès aux combles va vous permettre d'avoir une opportunité d'aménagement de plus avec une belle surface plancher!

Le stationnement est facile grâce au jardin d'accueil, de plus, un garage vient compléter ce bien, avec diverses possibilités d'aménagement!

Alors n'hésitez pas!

Surface : 140 m²
Prix du bien : 439990 €
Prix du bien hors honoraires : 434000 €
Honoraires TTC : 1.38 % soit 5990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 280 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1826

Maison 5 pièces 140 m²

ECHOPPE DOUBLE IDEALEMENT SITUEE

Daniel CHAUVIERE conseiller BSK iMMOBILIER vous propose en exclusivité:

Dans quartier calme proche barrière st Genès, échoppe double comprenant:

Entrée desservant 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, salle d'eau, wc.
4ième chambre de 33M² à l'étage.
Cave, garage attenant de 40M² avec atelier de 20M² pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire.
Joli jardin sans vis à vis .

Proximité TRAM, BUS, commerces.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites.
Daniel CHAUVIERE [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 226546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035.

Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 226546
Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1933

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 226546

Maison 5 pièces 94 m²

Maison 5 pièces 94 m²

TALENCE - Secteur LE BEQUET - À proximité de toutes commodités, écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun etc. Nous vous proposons cette jolie maison réalisée avec goût et de façon à n'avoir aucun vis à vis sur les terrasses.
Lorsque vous pousserez la porte d'entrée, vous serez conquis par ce salon - séjour lumineux donnant sur un charmant patio. Sa cuisine aménagée et moderne vous permettra de préparer vos repas dans la convivialité avec son ouverture sur la pièce à vivre.
À l'étage, vous pourrez y trouver 3 chambres avec placard dont une avec une grande terrasse extérieure, et une jolie salle de bain douche-baignoire avec WC.

Vous pouvez arriver et poser directement vos valises dans cette maison aux belles prestations.
Contactez nous rapidement pour venir visiter cette pépite talençaise !!!!

Surface : 94 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 385000 €
Honoraires TTC : 3.64 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 94 m²

Surface totale du terrain: 153 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: Vierge

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: V240339

Maison 6 pièces 135 m²

Maison 6 pièces 135 m²

TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B 'Forum', des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env.
Nécessitant quelques travaux, cette maison lumineuse permet également la construction d'un étage supplémentaire.
Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder!

Prix honoraires d'agence inclus : 772 500EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 22500 EUR soit 750000 EUR net vendeur. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 135 m²
Prix du bien : 772500 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 135 m²

Surface totale du terrain: 386 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 807

Maison 7 pièces 150 m²

Maison 7 pièces 150 m²

Dans le secteur très apprécié de la Barrière Saint Genès, avec ses commerces, ses écoles réputées et son Tram B, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale talençaise de 150m² avec son jardin de 100m².
Elle se compose d'une jolie entrée en carreaux ciments, d'un salon et d'une salle à manger où règnent une atmosphère conviviale et chaleureuse grâce aux parquets, corniches, cheminées et à la décoration actuelle, ainsi qu'une cuisine récente qui restera aménagée et équipée. Le jardin de 100m², idéalement orienté sud,avec sa terrasse dinatoire fera le bonheur des petits et des grands.
Le rez-de-jardin offre 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et une cave saine avec son espace buanderie.
L'étage propose 2 chambres confortables, une chambre d'enfant, un bureau et une salle de bain.
Accès aux combles permettant du rangement/stockage supplémentaire.
Venez découvrir cette maison qui ravira une famille rêvant de poser ses valises dans un ravissant lieu de vie à proximité de toutes commodités !
Prix : 675.000€ (dont 3,85% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, [Coordonnées masquées]

Surface : 150 m²
Prix du bien : 675000 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 169 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 130073478

Maison 7 pièces 150 m²

Maison 7 pièces 150 m²

Bienvenue dans votre futur chez-vous, une maison bourgeoise exceptionnelle à Talence limite Bordeaux, dans le secteur prisé de Saint-Genès !
Située à proximité immédiate du tramway, ligne B, cette maison familiale bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Le quartier de Saint-Genès, prisé pour son ambiance conviviale et son atmosphère bourgeoise, vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie.

Cette demeure de 150 m² hab (160 m2 au sol + un grenier de 17m2) , avec ses 4 chambres et ces deux bureaux distribué sur trois niveaux, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, dressing, 2 WC et ces trois point d'eau (SDB, SDE + lavabo indépendant), elle détient un vrai potentiel d'aménagement.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par les détails d'époque soigneusement préservés. Parquets élégants, hauteurs sous plafonds, moulures délicates et cheminées authentiques créent une atmosphère chaleureuse.

Le plus pour un extérieur de ville de 100m2 env avec une terrasse ensoleillée exposée Sud, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un jardin de ville offrant une oasis de verdure au coeur de la ville.

Cette maison bourgeoise représente une chance unique de posséder une propriété à Talence.

LE PLUS:
De part son emplacement et sa surface, ce bien permet une évolution vers un investissement locatif rentable. Vous pourriez facilement la transformer en un immeuble de rapport spacieux avec 9 à 10 chambres (colocation) tout en conservant son caractère unique.

Opportunité unique pour les investisseurs avisés !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite NESTENN TALENCE [Coordonnées masquées] Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Surface : 150 m²
Prix du bien : 675000 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 169 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Disponible à partir de: 02/2024

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: VO6004

Maison 6 pièces 150 m²

Maison 6 pièces 150 m²

? Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous à Talence - Secteur Pacaris !
Bienvenue dans cette charmante maison familiale qui n'attend que vous ! Située dans le secteur prisé de Pacaris à Talence.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, superbement aménagée, complète cet espace, créant le coeur de vie de la maison. Deux chambres, une salle d'eau et un WC ajoutent une touche de praticité à ce niveau.

La véritable perle de cette demeure se trouve dans la grande véranda chauffée avec barbecue, offrant un espace polyvalent pour vos réunions familiales ou amicales. Vous pourrez profiter de cet espace toute l'année.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau et un wc vous attendent, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être transformée en une 5ème chambre ou en espace de détente ou jeu selon vos besoins.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec une belle piscine où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. De plus, un grand garage vient compléter cette maison, assurant un espace sécurisé pour vos véhicules.
La proximité des lignes de bus 23 et 35 rend les déplacements faciles et pratiques. Les commerces à proximité immédiate facilitent votre quotidien, vous offrant tout le nécessaire à portée de main.
Une vidéo de présentation est disponible sur notre site internet.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle qui allie confort, fonctionnalité et convivialité. Contactez Nestenn Talence dès maintenant pour planifier votre visite et faites de cette propriété votre nouveau chez-vous ! ?

Surface : 150 m²
Prix du bien : 514000 €
Prix du bien hors honoraires : 490000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463 € et 1979 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 340 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1985

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: CL6012

Maison 10 pièces 290 m²

Maison 10 pièces 290 m²

Vous rêvez de vivre dans une demeure d'exception en pierre où le charme des prestations ancienne et le confort se conjuguent harmonieusement ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de maître située au coeur de Talence est l'adresse dont vous avez toujours rêvé.

Nichée dans le quartier le plus prisé de Talence, cette résidence prestigieuse de 290m² hab (330 m2 au sol).
offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une de plain-pied, chacune dotée de son propre charme, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
La maison ce distribue sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie avec une cuisine traversante, d'un côté sur le séjour, et de l'autre sur une agréable terrasse bois sans vis-à-vis, offre un espace fonctionnel et convivial.
Une chambre de plain-pied avec WC, salle d'eau et sauna complète le tout.
Au premier étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, un espace bureau/bibliothèque, wc, salle de bain, se distribuent autour d'un large palier aux prestations anciennes conservées.
Au dernier étage, un plateau de 100m2 au sol (80m2 hab) développe un second espace de vie, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, et une salle d'eau.

Laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace extérieur est sans aucun doute une invitation à la détente et aux moments de convivialité, un aménagement terrasse bois dans le prolongement d'une piscine bien exposée complète le jardin d'accueil principal, paysagé, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.

Ce bien d'exception offre une qualité de vie incomparable, alliant confort, élégance et sérénité. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Talence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] Agence NESTENN de Talence. Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Surface : 290 m²
Prix du bien : 1575000 €
Prix du bien hors honoraires : 1500000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 75000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2023

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 290 m²

Surface totale du terrain: 400 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 7 ch.

Référence: VO6043

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 90 m²

Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux et entièrement rénové, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, votre magnifique maison en 3 chambres dont une plain-pied à Talence proche du tramway Ligne B arrêt Béthanie-Peixotto est la perle rare que vous attendiez !

Elle se compose de 3 chambres spacieuses, une de plain-pied avec wC et salle d'eau à proximité immédiate, deux autres chambres à l'étage, chacune de 9 m2 env mais avec plus de 20m2 au sol !
La pièce de vie ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos goûts, propose un volume agréable d'environ 33m2 avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin.

Une distribution fonctionnelle, le charme d'une façade retravaillé dans un esprit Cap-ferret, ainsi que la belle envolé d'escalier, amène du cachet à ce bien clefs en main.

Surface total au sol: 90m2

Un jardin de 200m2 env, bien exposé, idéal pour vos moments de détente et de loisirs en plein air, saura ravir par son volume et sa solution de stationnement prévue pour plusieurs véhicules sur la parcelle.

Située dans un quartier prisé de Talence, cette maison est à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Profitez d'un quotidien facilité et d'une vie dynamique tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Ce bien a été soigneusement rénové pour offrir un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer un espace accueillant et fonctionnel.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison rénovée avec goût et planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Contactez l'agence Nestenn de Talence dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour une visite ! Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 449900 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires TTC : 4.63 % soit 19900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 351 m²

Nombre de pièces: 4

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2024

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VO6027

Maison 4 pièces 110 m²

Maison Talence 3 chambres 110 m2 avec piscine et garage

Belle maison Moderne !
Construite en 2021, vous découvrirez confort et modernité à deux pas des commerces et transports.
Clefs en main, et sans aucuns travaux à prévoir, bénéficiez de tout les équipements et aménagements nécessaires pour votre famille!
En rez-de-chaussée, un grande entrée donnant sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie ainsi qu'une charmante cuisine le tout développant plus de 50m². Un W.C séparé complète ce niveau.
A l'étage, un chaleureux pallier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale. Une salle d'eau avec rangements, une buanderie avec branchements ainsi qu'un second W.C.
Pour finir, profitez de vos moments en famille ou entre amis dans le jardin exposé Sud de 70m² avec piscine !!
Un garage avec accès direct dans la maison et un stationnement extérieur complète le tout.
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-BXN-5226
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 207 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Année de construction: 2021

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: AQ-BXN-5226

Maison 4 pièces 106 m²

Dans une rue calme à proximité de Robert Picqué à Villenave d'Ornon limite Talence, vend maison de ville de 2014 sur un terrain de 160m2.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce à vivre d'environ 40m2 composée d'un séjour, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante.

À l'étage, 3 chambres d'environ 11m2 avec placards intégrés et 2 salles de bain, des WC indépendants et des espaces de rangement sont également présents sur les 2 niveaux.

La maison possède un jardin intimiste et dispose de 2 places de stationnement privé face à l'entrée et de la climatisation réversible.

Elle se situe à 5 min de la barrière de Toulouse, 10min de la rocade et du centre de Bordeaux. Le centre Leclerc et tous les services sont à 10min à pieds.

Adresse du bien : 35 B rue René Voisin 33140 Villenave d'Ornon

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 106 m²

Nombre de pièces: 4

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 2014

Caractéristiques: Construction récente, Deuxième toilettes, Cuisine équipée

Maison 5 pièces 104 m²

Maison 5 pièces 104 m²

Immobilier Talence
Barriere Saint-Genès : Maison pleine de charme de 5 pièces avec un extérieur dans une rue calme.
Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau et un WC.
A l'étage 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC.
Cour de
située à 5 minutes à pied du tram B et des commerces de proximité.
Calme garantie !
Travaux à prévoir!

Surface : 104 m²
Prix du bien : 449000 €
Prix du bien hors honoraires : 425000 €
Honoraires TTC : 5.65 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652 € et 2234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 104 m²

Surface totale du terrain: 113 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1940

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 8054

Maison 6 pièces 121 m²

BAGATELLE

Maison type 6 comprenant une pièce à vivre, cuisine, jardin, WC au RDC, à l'étage nous avons 4 chambres, WC, salle de bains, et au 2 ème étage une grande chambre.
Cette maison dispose également d'un garage.
La situations est idéale, au calme, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées, commerces et commodités à proximité. A voir vite!
Référence annonce : 1513477
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 121 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 2001

Charges de copropriété annuelle: 200 €

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1513477