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Maison 4 pièces 168 m²

Maison 4 pièces 168 m²

iad France - France Rossignol vous propose : MAISON DE CARACTÈRE- GRAND SÉJOUR - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - SALLE DE JEUX - PISCINE - JARDIN ARBORE - CHAI - STUDIO INDÉPENDANT - CAVE - ATELIER - GARAGE
Coup de cOEur pour  cette grande maison familiale de 168 m² environ, située dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Saintes et  Cognac !
Venez sans tarder découvrir cette maison authentique, rénovée avec des matériaux de qualité qui offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement important pour tous vos projets : salle de jeux, greniers, atelier....dans un environnement calme et sans vis-à-vis. 
 AU REZ-DE-CHAUSSÉE, la maison s'ouvre sur une vaste salle à manger / salon de 50 m² env., avec cheminée - insert de 14 kw, une cuisine équipée, une véranda, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un cellier/buanderie, un wc indépendant, un garage, un atelier, un chai avec mezzanine de stockage, une cave. L'ancien pigeonnier entièrement rénové offre un logement de charme avec entrée indépendante pour recevoir vos amis ou votre famille ou pour un projet de revenus locatif saisonnier.

 A L'ÉTAGE, un palier mène à deux chambres  avec placard de rangement et à un vaste grenier en partie rénové de 50 m², idéal pour tous vos projets d'aménagement. De plus, un grenier de stockage de 47 m² env.

EN EXTÉRIEUR, la véranda s'ouvre sur un beau jardin arboré sans vis-à-vis de, bordé par un petit bois. La piscine maçonnée et surélevée de 8m x 4m  dispose d'une terrasse et d'une salle d'eau pour profiter pleinement de ce cadre bucolique en famille. L'entrée de la maison s'ouvre également sur une jolie cour fleurie. Enfin, un grand réservoir d'eau en pierre récupère l'eau pluviale pour l'arrosage d'été. 

TRAVAUX : Système d’assainissement non conforme. Liner de la piscine à changer.
Taxes foncières : 689 e
Surface totale de la parcelle: 3636 m²

 LES + DE CE BIEN  : Potentiel d'agrandissement - Matériaux de qualité - Services et commerces de proximité (école, poste, pharmacie, épicerie...) Bien situé entre Cognac et Saintes - Environnement calme

 Je reste à votre disposition pour vous apporter plus d'informations et organiser rapidement une visite !
- VISITE VIDÉO SUR DEMANDE -  

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 168 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 168 m²

Surface totale du terrain: 3636 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1503675

Maison 4 pièces 83 m²

Occasion d'acheter cette jolie maison pour une maison de famille ou une maison de vacances. Grand salon, 2 chambres.
Chauffage central au fuel.
Avec un jardin ombragé à l'avant de la propriété, auquel on accède par une ruelle très calme. A l'arrière, il y a un grand jardin entièrement clos accède par un double portail depuis une autre ruelle tranquille. Il y a beaucoup d'arbres fruitiers établis.
Il y a de l'espace de stationnement pour deux voitures ou plus et il y a un garage avec électricité.
Situé dans un village paisible qui est idéalement situé entre les villes de marché d'Aulnay (7km) et St Jean d'Angély (12km ) et récemment désigné comme une ville thermale) qui ont tous les commerces, marchés,, des écoles et des collèges, des médecins et des vétérinaires et une communauté internationale vivante.
A 60 km des plages de sable de l'Atlantique, à 30 km de
Surgères (accès TGV/Paris en 2 heures) et à 65 km de
l'aéroport de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence annonce : 12018244255
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 83 m²

Surface totale du terrain: 927 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 3

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 12018244255

Villa 8 pièces 250 m²

Villa 8 pièces 250 m²

Anne vous propose en Espagne sur la ville balnéaire de ROSAS, une superbe villa 4 faces climatisée de 250 m2 habitables vendue meublée avec un jardin de 550m2 entièrement clos.
Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un jardin d''hiver avec accès terrasseun cellier, un wc indépendant.
Le coin nuit dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne ,un dressing et son balcon terrasse avec vue mer !
Aussi une salle de bains avec douche et baignoire.
Un dégagement dessert une belle mezzanine avec coin bureau et petit salon.
Le plus: Attenant à la villa, un appartement d'environ 40m2 climatisé avec entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'atout, un accès à une terrasse privative !
Dans le parc de 3000m2, vous serez séduits par sa piscine de 8X4 chauffée et son pool house avec douche extérieure.
Divers patios pour vous relaxer au grès de la journée....

Surface : 250 m²
Prix du bien : 699000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 250 m²

Surface totale du terrain: 3000 m²

Nombre de pièces: 8

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: ahc-jer

Maison 3 pièces 85 m²

Maison Charentaise Beurlay

Une maison Charentaise située au coeur de Beurlay au calme avec les commerces à pied. Comprenant, en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon divisée en chambre, une chambre avec salle d'eau et wc, un wc et une buanderie. A l'étage, un grenier aménageable. N Prévoir des travaux.

Référence agence : GIRAUDEAU - 3758
Référence annonce : FZRQ-QAA-SNU
Prix hors honoraires : 140 425 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Surface totale du terrain: 709 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: FZRQ-QAA-SNU

Maison 4 pièces 74 m²

Maison 4 pièces 74 m²

Proche du centre bourg, je vous propose en exclusivité cette maison sur 2 niveaux à finir de rénover, qui dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour/cuisine et à l'étage de 3 chambres (dont une en enfilade) et d'une salle de bains avec wc.

1 wc supplémentaire est présent à l'extérieur.

Un portail motorisé donne accès au jardin plat, clos et arboré, qui comprend un grand garage avec porte électrique et à d'autres petites dépendances.

Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage, les combles isolés, et une ventilation par insuflation a été mise en place.
Le tableau électrique a été remis aux normes.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT [Coordonnées masquées]

*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.
Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 74 m²
Prix du bien : 189900 €
Prix du bien hors honoraires : 179151 €
Honoraires TTC : 6 % soit 10749 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024

Consommation énergie primaire : 0435 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 € et 2601 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 74 m²

Surface totale du terrain: 4174 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1927

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1170OR

Propriété 6 pièces 142 m²

Propriété 6 pièces 142 m²

iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante maison de 142 m2 avec un vaste terrain d'environ 1300 m2, idéalement située à seulement 200 mètres de l'océan. Cette propriété offre un potentiel remarquable, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs goûts et leurs besoins.

Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et d'une cuisine aménagée. Un couloir dessert l'espace nuit constitué de 4 chambres spacieuses toutes dotées d'un coin eau, pour accueillir confortablement toute la famille, et d'une salle de bains équipée d'une douche.

Au sous-sol, vous retrouverez un double garage unique, pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une cave pour plus de commodité et de stockage.

Côté extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et la terrasse, un endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'océan, et permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour la rénover selon leurs préférences.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.

À très bientôt.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon EI (ID 74576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 142 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023

Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3696 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 142 m²

Surface totale du terrain: 1316 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: G

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1981

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1476155

Propriété 11 pièces 320 m²

Maison Surgères 17700

EXCLUSIVITÉ!!!!!
Construite en 1800, cette magnifique propriété offre une surface habitable d'environ 310M² répartie sur deux niveaux sur un jardin clos et arboré de 2472M2, elle comprend 11 pièces spacieuses et lumineuses, dont 6 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.
Profitez d'une tranquillité absolue grâce à son emplacement calme.
Située à proximité de la gare TGV/La Rochelle avec un accès facile à toutes les commodités. Ses volumes généreux et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette propriété pleine de charme . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 2316
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 430 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 320 m²

Surface totale du terrain: 2472 m²

Nombre de pièces: 11

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1800

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 2316

Maison 7 pièces 132 m²

Dpt Charente Maritime (17), à vendre TONNAY BOUTONNE maison P7

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison en plein centre du Village de Tonnay Boutonne.

Vous pourrez tout faire à pied : écoles, commerces, services, cabinets médicaux...

Passez l'entrée et découvrez une cuisine aménagée, 1 séjour, 1 couloir dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Un sous-sol total avec fenêtres, vous permet de profiter d'une pièce supplémentaire de 21m², 1 bureau, 1 second WC, 1 garage carrelé, 2 caves, 1 chaufferie.
Côté dépendances, vous avez un superbe garage de 60m² dans lequel un camping car peut être stationné ainsi qu'une serre pour abriter vos plantes.

Un joli jardin vous permet de profiter pleinement de votre extérieur.

La chaudière au gaz est à revoir.

Les ++++ :
- toutes commodités à pied
- tout à l'égout
- maison principalement de plain-pied
- Jardin Clos
- Grand atelier/garage pouvant accueillir un camping car

A visiter sans tarder

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838876)
Référence annonce : 340930402817
Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2023
Prix hors honoraires : 264 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 132 m²

Surface totale du terrain: 1632 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1975

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 340930402817

Propriété 5 pièces 190 m²

Propriété 5 pièces 190 m²

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située proche de Pons, sur l'axe stratégique Saintes, Cognac et Jonzac, cette authentique charentaise de village a fait l'objet d'une rénovation offrant un cocon familial réconfortant.

Dissimulée derrière sa clôture en bois, la propriété est édifiée sur un terrain de 750 m2 et propose environ 190 m2 habitables.

L'entrée donne directement sur une grande pièce de vie lumineuse de 54 m2, parée de pierres apparentes, d'une cheminée et d'un ancien évier en pierre venant accentuer le charme de ce salon.

L'accès à la terrasse en bois de 70 m2 se fait par la baie vitrée et prolonge la surface de vie aux beaux jours.
La convivialité de cette terrasse est renforcée par la piscine semi-enterrée (7x3).

Une vaste cuisine de 25 m2 aménagée et équipée constitue la pièce maîtresse de la maison avec un îlot comme point central de rassemblement. Un cellier et wc complètent cette partie dînatoire.

A l'étage, la décoration raffinée et les finitions de chaque pièce dégagent une ambiance chaleureuse. Cet espace nuit se compose de trois chambres avec une salle de bains et une belle suite parentale soignée avec salle de bains privative et dressing.

L'extérieur se découpe en deux parties sur le devant et l'arrière de la maison. Après quelques finitions d'aménagement du jardin et de la façade sur l'arrière, l'espace deviendra un cadre très cosy.

Atout supplémentaire de ce bien: une cave avec un accès extérieur permettant un rangement supplémentaire.

La proximité de l'autoroute et de la gare à 7 minutes vous apportera une facilité de déplacement.

CLASSE ÉNERGIE : D / B CLASSE CLIMAT : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1944€ et 2630€

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Sonia LEROUX - [Coordonnées masquées]

Surface : 190 m²
Prix du bien : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1944 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 190 m²

Surface totale du terrain: 750 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1880

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: EALR1499

Maison 3 pièces 38 m²

Maison 3 pièces 38 m²

Située à Saint-Georges-de-Didonne (17110), cette maison de vacances bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 800m de la plage. Nichée dans un village de plus de 4 hectares, les résidents profitent d'une multitude d'installations de loisirs, y compris piscine, mini-golf, terrains de sport et restaurant. L'environnement propose également des services pratiques tels qu'une épicerie, location de vélos et animations estivales, offrant ainsi un cadre de vie convivial et attractif.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 44358m² offrant une place de parking dédiée. Les installations du village incluent un jacuzzi, un bar-snack, un terrain de pétanque et des aires de détente. Les huisseries ont été remplacées en 2017 et les volets en 2023, assurant une certaine modernité et confort aux résidents.
À l'intérieur, cette maison de 38m² comprend un séjour avec cuisine aménagée rénovée en 2017, 2 chambres, 1 salles de bain, 1 salle d'eau et 1 WC. Vendue meublée, elle offre un espace cosy et fonctionnel pour des vacances agréables. Avec ses aménagements bien pensés et sa proximité avec la plage, cette maison constitue une opportunité de résidence secondaire et de location saisonnière attrayante.
Vous pourrez en disposer du 15 mars au 31 octobre à votre convenance, avec un minimum de 4 semaines de location vous permettant de recevoir un rendement locatif.
A découvrir sans plus tarder ! Visite à distance de disponible !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Surface : 38 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1360 €

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 38 m²

Surface totale du terrain: 44358 m²

Nombre de pièces: 3

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1360 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1300889

Appartement 2 pièces 34 m²

Appartement 2 pièces 34 m²

LA ROCHELLE - CENTRE VILLE

Situé à deux pas du marché dans un immeuble ancien bien entretenu avec local à vélo, appartement deux pièces en 1er étage entièrement rénové offrant un agencement sans perte de place.

Il comprend un séjour lumineux, une cusine US équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Calme assuré. Emplacement idéal.

Honoraires agences inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface : 34 m²
Prix du bien : 262500 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 34 m²

Nombre de pièces: 2

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1800

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 170039158

Propriété 5 pièces 160 m²

Propriété 5 pièces 160 m²

iad France - Peggy VEZIN vous propose : Maison de 160 m² à LAGORD avec 4 Chambres, 1 bureau/chambre, Jardin, Garage et Cave.

Située à proximité de la piste cyclable, du marché de La Rochelle (environ 2km) et d'une boulangerie (700m), cette maison est idéalement placée pour votre quotidien. 5mn en bicyclette du Vieux Port.

Construite en l'an 2000, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et accessibilité.

Une exposition idéale lui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison avec de belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée propose une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon très cocooning et lumineux avec son poêle à bois.

Vous découvrirez deux espaces nuits distincts :
Le premier distribue en demi-niveaux un ensemble de 3 belles chambres, 1 bureau / chambre, 1 salle de bains et douche, 1 sanitaire séparé.
Le deuxième, vous mènera à la suite parentale. Dressing, salle d’eau avec sanitaire et chambre sous plafond rampant avec balcon plein Sud et sa vue dégagée sur la ville vous attend.
Le palier peut être utilisé comme espace détente ou comme coin lecture, selon vos envies.

Le jardin arboré vous promet des moments de détente en plein air, tandis que la terrasse vous invite à profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis sous les amandiers.

Une dépendance reste à aménager en un bureau pour travailler en toute tranquillité ou autre selon vos besoins.

Le garage et les places de stationnement vous garantissent un stationnement facile au quotidien rare sur le secteur.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité à Lagord. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Photo non contractuel du séjour pour une idée d’aménagement de la pièce de vie.
Plus de photos et renseignements complémentaires sur demande téléphonique après échange sur votre projet et validation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 160 m²

Surface totale du terrain: 460 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2000

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1531824

Appartement 2 pièces 51 m²

Appartement 2 pièces 51 m²

iad France - Hugo Benon vous propose : Idéalement située ! Centre-ville de Rochefort, proche des halles et de l'ensemble des commerces et commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux de Type 2, au 2e étage d'un très bel immeuble. Il comprend une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, une chambre borgne, une salle d'eau et un WC indépendant. Un box de rangement.
Travaux à prévoir.
Tout à l'égout.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !
À propos de la copropriété : nombre de lots : 21 Syndic de copropriété bénévole (en cours) pas de procédure en cour

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Benon EI (ID 35492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 51 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Référence: 1532033

Maison 4 pièces 115 m²

Maison neuve à construire

Projet de construction d'une maison 115 m² avec terrain à ANDILLY (17)

A ANDILLY sur un terrain de 340 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 115 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS LARA vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d'équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Marion VANNIER au O6 19 49 86 98 (Maisons Lara Nord - Agence d'Aytré).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors sol des chambres et peintures intérieures, terrain viabilisé, assainissement compris, VRD non compris, adaptation non comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Réf. TMMV015318E6A6A971
Référence annonce : TMMV015318E6A6A971

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 340 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: TMMV015318E6A6A971

Maison 3 pièces 60 m²

Maison neuve à construire

FERRIERES

Centre bourg à moins d’un kilomètre de la zone commercialeUne maison d’environ 60 m² sur une parcelle de 280 m²comprenant 2 chambres.IGC CONSTRUCTION vous propose un plan personnalisé sur mesure avec des matériaux de qualité et conforme à la RE2020 - CLR2404CM
Référence annonce : V19762-15_05_2024
Non soumis au DPE

Type de bien: Maison

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 280 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: V19762-15_05_2024

Maison 4 pièces 115 m²

Maison 4 pièces 115 m²

Ensemble immobilier charentais à Talmont-sur-Gironde : un havre de paix avec un potentiel d'agencement

Niché dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier charentais offre de beaux volumes et un fort potentiel d'agencement.

Caractéristiques principales :

Maison principale avec cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, arrière-cuisine, chai et grenier aménageable.
Bâtiment en pierres ouvert, communiquant avec la maison, d'une superficie d'environ 80m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
Grand garage de 60m² au sol, avec un magnifique grenier aménageable de la même superficie, offrant des possibilités d'agencement en atelier, logement ou appartement.
Terrain non clos d'environ 640m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Informations complémentaires :
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Terre Océan Immobilier. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA

Surface : 115 m²
Prix du bien : 296400 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 11400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 115 m²

Surface totale du terrain: 642 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: G

GES: G

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 4

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VM628-TERREOCEAN

Maison 5 pièces 150 m²

Maison neuve à construire

Maison 150.6 m² avec terrain à SALLES-SUR-MER

Avec SOLIS CONSTRUCTION, construisez en toute liberté votre maison sur mesure à SALLES-SUR-MER.

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix : pompe à chaleur air/eau ou air/air
- Grands choix d'équipements design : cuisines équipées, salles de bains contemporaines, placards aménagés, menuiseries, carrelages, portes d'entrée...
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020 (respectant déjà les seuils carbone 2025)

Solis Construction est certifié par l’Association indépendante « Maisons de Qualité ».
95% des clients recommandent Solis à leur entourage (enquête réalisée par l’Association auprès des clients livrés)

Solis Construction a obtenu le label "Ma Maison Vivante" qui distingue la qualité écologique
de la maison et du jardin avec l'ambition de transformer progressivement la construction des maisons neuves et des jardins vers un système d’excellence environnementale favorable à l’épanouissement du vivant et à la préservation des sols.

Demandez votre étude gratuite et personnalisée.

Contactez Mickaël Allusse au O6 29 97 68 34 (Agence de Châtelaillon - Solis Construction).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors raccordement, hors évacuation des terres et étude de sol, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Réf. TMMA00113855E931FF
Référence annonce : TMMA00113855E931FF

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 386 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: TMMA00113855E931FF

Villa 3 pièces 32 m²

Villa de 3 pièces principales

Au coeur de La Palmyre, proche plage et commerces, maison de vacances offrant une entrée avec cuisine aménagée, wc. A l'étage un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc. Un jardinet ainsi qu'une place de parking privative et un local commun à vélo viennent compléter ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.5%
Référence annonce : 151-5611
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2022
Prix hors honoraires : 185 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 32 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 300 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 151-5611

Maison 4 pièces 92 m²

Maison neuve à construire

Projet de construction d'une maison 92 m² avec terrain à LA TREMBLADE (17)

LA TREMBLADE- commerces et services accessibles à pieds.
Maison neuve de Plain-Pied, elle comprend une entrée avec placard, vaste et lumineux séjour avec une double expositions , cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, WC, garage attenant. Jardin clos . Maison Garantie 10 ans.
Frais de notaire offert pour toute réservation.

Contactez Cédric RETEUX au O6 78 25 07 60 (Maisons Chantal B - Siège Arvert).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris.

Projet en VEFA (vente en futur achèvement)
Réf. TMCR018422680C17B6
Référence annonce : TMCR018422680C17B6

Type de bien: Maison

Surface habitable: 92 m²

Surface totale du terrain: 410 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: TMCR018422680C17B6

Maison 5 pièces 108 m²

Dpt Charente Maritime (17), à vendre VARAIZE maison P5 de 108 m² - Terrain de 2 217,00 m² + logement à rénover

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un village avec commodités (école, boulangerie, ramassage scolaire, pôle médical),proche de St Jean d'Angély ? j'ai ce que vous recherchez.

Cette charentaise rénovée intérieurement (reste une SUITE PARENTALE à terminer au 1er étage), saura vous séduire par sa LUMONISITE, son GRAND TERRAIN ARBORE ET FRUITIER, sa dépendance de 48m² à rénover intégralement et pouvant être aménagée en GITE indépendant de la maison principale.

Maison principale :
Vous entrez directement dans la grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois.
Un 1/2 niveau plus haut, vous découvrirez 2 chambres dont 1 avec une porte donnant sur la cour sans vis à vis, 1 salle de bain avec vasque et douche, 1 wc indépendant.

Au 1er étage accessible par l'escalier desservant le 1/2 niveau, vous accéderez à un beau palier vous offrant 2 chambres (environ 15m²) dont 1 reste à terminer (peinture, sol) avec coin salle d'eau/wc également à terminer.

Les ++ :
-une cave semi enterrée (d'environ 30m²)
-double vitrage PVC partout sauf logement à rénover
-rénovée intérieurement depuis 7 ans
-pas de gros travaux

Les - :
-assainissement individuel non conforme mais fonctionnel.
-pas de garage voiture

Cette maison vous séduit en photo ? alors contactez moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829289)
Référence annonce : 340935033206
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 108 m²

Surface totale du terrain: 2217 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 340935033206

Maison 7 pièces 205 m²

Maison scintillante de charme historique

Maison de caractère du début des années 1900, nichée au coeur de la charmante ville de Saujon.
Cette résidence offre une fusion parfaite entre le charme historique et les équipements modernes, créant ainsi un espace de vie des plus plaisants.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'atmosphère accueillante et le cachet de cette maison.
Le rez-de-chaussée dévoile un agencement intelligent avec une entrée qui conduit à une superbe pièce de vie spacieuse, englobant à la fois un salon et une salle à manger.
Une cuisine équipée et fermée avec un toilette est situé sur ce premier niveau.

Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre gracieusement sur une grande terrasse carrelée qui donne sur le jardin convivial et la piscine scintillante, créant ainsi un espace de détente et de divertissement idéal.

Au 1er étage, un toilette, 2 chambres, chacune offrant son propre espace de vie intime. Une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire.
Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète ce niveau.

Le 2e étage est occupé par des combles aménagés, une toile vierge pour créer l'espace dont vous avez besoin. Avec des toilettes et un lavabo dédiés, cette pièce pourrait servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs, selon vos besoins.
Deux espaces nuit sont installés.

Le sous-sol de la maison est la pièce à aménager au grés de vos envies à découvrir.

En résumé, cette maison offre un équilibre parfait entre le charme historique et le confort moderne. Avec son jardin luxuriant, sa terrasse
ensoleillée et sa piscine, cet endroit est un véritable havre de paix en plein centre-ville.

*Frais électricités, Gaz de ville réels à l'année : 2490 euros facture à l'appui
Situé à 10 min de Royan, sur la commune de Saujon

J'aurais le plaisir de vous faire visiter cette "Maison scintillante de charme historique"

Mélanie
[Coordonnées masquées]
Conseiller Immobilier - Agence Stéphane Plaza Saujon (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 57
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,30% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 465 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 205 m²

Surface totale du terrain: 500 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 57

Ferme 5 pièces 203 m²

Ferme 5 pièces 203 m²

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose ce corps de ferme.

Venez écouter la pierre vous murmurer son histoire au coeur de ce superbe corps de ferme à rénover avec beaucoup de charme et de pertinence.
Vous prendrez plaisir à vous perdre dans ce dédale de pièces, de recoins et de surprises à travers quasiment 200 m² habitables.
Ancien corps de ferme de plain-pied, vous offre une pièce de vie de 27m² avec une cheminée ainsi qu'une cuisine de 25 m².

La partie nuit comprend 3 belles chambres avec parquet et un bureau ainsi qu'une vaste salle de bains.
La parcelle ; de plus de 800 m² vous offre un extérieur confortable sans vis à vis où la grange de 230m² à rénover n'attendent que vous.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au [Coordonnées masquées]

Surface : 203 m²
Prix du bien : 99000 €
Prix du bien hors honoraires : 91800 €
Honoraires TTC : 7.84 % soit 7200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023

Consommation énergie primaire : 690 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5209 € et 7047 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 203 m²

Surface totale du terrain: 853 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: B-2408

Maison 3 pièces 87 m²

Maison 3 pièces 87 m²

AIGREFEUILLE-D'AUNIS

Située dans un environnement calme, maison de type T3 en parfait état avec stationnements et jardin arborée.

Elle se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, salon salle à manger donnant une première terrasse. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie pouvant être aménagée en 3e chambre.

Un grand jardin piscinable, une seconde terrasse ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien.

Matériaux et prestations de qualité. À voir sans tarder !

Surface : 87 m²
Prix du bien : 299250 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 14250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 87 m²

Surface totale du terrain: 362 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1993

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VM274-COMPANY40371COR

Appartement - 1 pièce - STUDY ONE

| STUDY ONE à LA ROCHELLE (17000)
AVANT-PREMIÈRE : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE À LA ROCHELLE ! Une résidence au cœur du campus universitaire et aux avantages multiples : localisation dans le quartier des Minimes, à deux pas de toutes les écoles et facultés, des services étudiants et du restaurant universitaire. Des studios meublés avec des espaces communs à tous (laverie, coworking, terrasse…) et le GRAND + de la résidence : un accès bord de mer immédiat à 300 mètres !
Notre résidence se compose de 79 studios meublés, et d'un logement 2 pièces de 50m². Elle offre un accès direct aux transports en communs et aux commerces de proximité, pour une vie étudiante facilitée et plaisante au quotidien.
Investissement locatif idéal, sans bail commercial, avec libre fixation des loyers pour une rentabilité locative optimale. La Rochelle présente une forte demande locative en termes de logements étudiants, avec une demande croissante et une offre manquante. Votre investissement séduira notamment les étudiants en quête de pouvoir concilier enseignement et qualité de vie. Vous pouvez dès à présent contacter nos conseillers pour en savoir plus !

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 18 m²

Nombre de pièces: 1

Honoraires inclus: Non

Disponible à partir de: 31/08/2026

Référence: 5241

Propriété 12 pièces 414 m²

Propriété 12 pièces 414 m²

Meursac en Charente-Maritime Venez découvrir cette belle demeure en pierre de 414 m², des Années 1930 nichée dans un village au calme entre Royan et Saintes à 25 min des plages de Saint-Georges de Didonne , Meschers ou de Royan.Beaux volumes et vastes espaces de vie au cœur d’une parcelle arborée Cette exceptionnelle propriété vous offre une grande pièce de vie de 70 m² donnant sur une terrasse semi couverte exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, deux WC indépendants.
A l'étage, 4 belles chambres, un bureau, un dressing, une grande mezzanine, une salle d'eau avec WC.
2 gîtes de 60 m² et 70 m² en activité.
Les propriétaires ont assuré que la maison conserve une grande partie de son caractère d'origine, avec de belles pierres apparentes, offrant une combinaison de charme campagnard élégant et de confort contemporain.Vous serez charmé par cette propriété....
Pour vos moments de détente vous apprécierez la piscine chauffée et le jacuzzi ,
le terrain de boules vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis,
Le terrain ombragé de 4000 m² vient compléter cette demeure d’exception, véritable havre de paix
Ce bien vous offre de multiples possibilités, maison familiale, activité .célébrations d'événements familiaux ou professionnels....
Venez-découvrir cette belle demeure...
Contacter moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 826 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 394 €
Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Surface : 414 m²
Prix du bien : 826000 €
Prix du bien hors honoraires : 800394 €
Honoraires TTC : 3.20 % soit 25606 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 414 m²

Surface totale du terrain: 4000 m²

Nombre de pièces: 12

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 8

Année de construction: 1830

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 8

Référence: 169536

Maison 3 pièces 80 m²

Maison neuve à construire

Maison avec terrain

A Surgères, maison à construire à la fois lumineuse et fonctionnelle !Cette maison offre une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Pour la nuit: un domaine parental très confortable, ainsi qu'une deuxième grande chambre avec placard.Cellier et garage complète cette jolie maison !Vous avez des envies particulières ? Rencontrons-nous ! ARG162367 VD
Référence annonce : V18995-15_05_2024
Non soumis au DPE

Type de bien: Maison

Surface habitable: 80 m²

Surface totale du terrain: 296 m²

Nombre de pièces: 3

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: V18995-15_05_2024

Pavillon 5 pièces 110 m²

Pavillon 5 pièces 110 m²

Entre Aulnay et Matha
Pavillon construit en 2007 comprenant:
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 environ, wc, couloir desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain complète, grande buanderie de 20m2 avec préau et dépendances construits en 2021.
Double vitrage PVC-assainissement individuelle conforme.
Ensemble clos avec portail électrique et abri de jardin pour 2000m2 environ.
Contact: Laurent [Coordonnées masquées]

Surface : 110 m²
Prix du bien : 175000 €
Prix du bien hors honoraires : 167000 €
Honoraires TTC : 4.79 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 110 m²

Surface totale du terrain: 1999 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2007

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: A1430

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

EXCLUSIVITE
Quartier BEL AIR
2KM du centre ville quartier calme avec commerces et bus à proximité.
Appartement T3 de 60 m² habitables au 1er étage d'une petite résidence.
Entrée, séjour expo sud avec vue sur la verdure, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc.
Une cave, local vélos, stationnement facile devant la résidence.

Surface : 61 m²
Prix du bien : 160500 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 830 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 61 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Année de construction: 1967

Charges de copropriété annuelle: 830 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 5596

Maison 4 pièces 72 m²

REZOXIMO vous propose à Saint-Georges-de-Didonne (17110) proche de Royan (17200) cette maison style duplex de 4 pièces sur deux niveaux d'environ 72.80m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 208m².
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour d'environ 22m2 avec cheminée ouverte ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée d'environ 6.7m2 avec accès au garage (espace buanderie et wc).
A l'étage: Palier, trois chambres 10.4m2, 9m2,11.4m2 avec placards , une salle d'eau et un wc.
Stationnement sur parcelle.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Chauffage au gaz de ville.
Plage et commerces à quelques minutes à pied
Arrêt de bus à proximité pour le collège et lycée
Idéal pour jeune couple ou pour investissement locatif au bord de mer.
A visiter rapidement car rare et mieux qu'un appartement
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - [Coordonnées masquées] - Ou par courriel à [Coordonnées masquées] (réf. 7401424659)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Prix de vente 197 000 € Honoraires : 5,35 % TTC inclus charge acquéreur (187 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Référence annonce : 7401424659
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,35% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 187 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 72 m²

Surface totale du terrain: 208 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 1

Année de construction: 1968

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 7401424659

Maison 5 pièces 94 m²

Maison 5 pièces 94 m²

Maison de plain-pied de 94 m² à rafraîchir, au calme dans un cadre verdoyant à 3 km de Saintes.
Elle se compose d'un séjour, cuisine séparée semi-équipée, trois chambres, une salle de bains un WC, et d'un garage, parcelle de 824 m² environ.
Proche gares (Saintes, Beillant et Saint-Hilaire-Brizambourg), écoles, bibliothèque et tennis. Autoroute A10 et nationales N141, N137 et N150 à 8 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires : 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Surface : 94 m²
Prix du bien : 189900 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2019

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 94 m²

Surface totale du terrain: 827 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 5

Année de construction: 1981

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 168161

Propriété 4 pièces 73 m²

Propriété 4 pièces 73 m²

iad France - Mickael Delcambre vous propose : Maison 4 pièces 73m², Saint-Georges-de-Didonne, à 800m du centre-ville.
Je vous présente cette charmante maison sur deux niveaux de 72.80m2 habitables sur une parcelle close d'environ 208m2 avec abri de jardin.
Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un séjour lumineux avec une cheminée, offrant une atmosphère confortable et agréable pour se détendre ou recevoir vos invités.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose d'un accès pratique au garage qui propose également un coin buanderie et des toilettes.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal pour tous les membres de la famille.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un deuxième toilette complètent cet étage.

Cette maison bénéficie également d'un stationnement sur la parcelle, offrant une commodité supplémentaire pour vous et vos proches.

Le potentiel de cette maison est indéniable avec ces possibilités de rafraîchissement pour mettre votre propre touche personnelle.
Son emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces, et des plages en fait un investissement immobilier attrayant pour une résidence principale ou pour des vacances en famille.



Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison à Saint-Georges-de-Didonne, offrant un cadre de vie tranquille et de multiples possibilités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser un visite et découvrir tous les avantages de cette maison

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Delcambre EI (ID 35171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839102712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 73 m²

Surface totale du terrain: 210 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Charges de copropriété annuelle: 1 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1449148

Propriété 3 pièces 60 m²

Propriété 3 pièces 60 m²

Située à Ciré-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, offrant un cadre de vie serein. Entourée par la nature, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, cette maison de 60 m² offre une atmosphère chaleureuse avec sa pièce de vie d'environ 30 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC intégré offrent fonctionnalité et intimité à ses habitants.

Le petit + : du potentiel avec sa dépendance attenante de 30m2 à reprendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815 213 343

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 400 m²

Nombre de pièces: 3

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Année de construction: 1900

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1267907

Appartement 3 pièces 65 m²

Appt T3 avec terrasse

A 5 minutes du centre de Rochefort, situé dans un agréable environnement, Au 1ier et dernier étage, lumineux appartement composé d'une entrée, d'un salon séjour exposé Sud/Ouest avec son coin cuisine, 2 belles chambres, salle de bains et WC, vous profiterez également d'une terrasse couverte donnant sur un visuel paysagé. La résidence possède un beau et grand jardin, avec terrain de tennis et boulodrome. Place de stationnement privative et local vélo en commun. Le tout proche de toutes commodités (Commerces, transports...).
Le bien et libre de toute occupation, 47 lots dans la copropriété. Charges 53€/mois. A ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1542
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 2006

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1542

Maison 3 pièces 80 m²

Dpt Charente Maritime (17), à vendre SURGERES Plain-pied 2 chambres jardin arboré garage

*OPPORTUNITE SURGERES CENTRE VILLE *
Je suis ravie de vous présenter ce magnifique plain-pied de 80 m2, imprégné d'une atmosphère bohème et lumineuse, niché dans un quartier agréable à Surgères.
Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine ouverte, cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée.
La maison se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. Vous apprécierez également la salle de bains élégante avec double vasque.
Le garage carrelé et isolé de 14 m2 offre des possibilités supplémentaires, pouvant être transformé en une troisième chambre selon vos besoins.
Deux stationnements privés sont également à votre disposition.
Le jardin, aménagé avec goût, offre un espace cocooning entièrement clos, agrémenté de bambous et de palmiers. Pour les amateurs de jardinage, un espace potager est prêt à accueillir vos projets verts.
Construite en 2020, cette maison bénéficie d'une efficacité énergétique remarquable, avec une classification DPE B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de GES.

À seulement 1 km de la gare, du marché et des commerces du centre-ville, cette propriété offre un mode de vie pratique où tout est accessible à pied. Appelez-nous au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour programmer une visite et commencez à préparer vos cartons pour votre nouveau chez-vous à Surgères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857757)
Référence annonce : 340938180747
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2021
Prix hors honoraires : 280 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 80 m²

Surface totale du terrain: 508 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: B

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2020

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 340938180747

Maison 4 pièces 140 m²

MAISON de plain-pied de 2003 à 2 km de la Plage

SAINT PALAIS SUR MER, dans un quartier calme et résidentiel, proche Commerces et Parc de Vaux sur mer, et 2 km Plage.
ORPI vous invite à découvrir cette maison traversante de plain-pied composée d'une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée insert moderne donnant sur Cuisine indépendante équipée aménagée, Cellier Buanderie. Vous trouverez également 3 chambres dont 1 suite parentale, une 2ème salle d'eau, 2 Wc séparés. Attenant à la maison : Garage avec porte automatisée. Joli terrain arboré de 638 m² avec abri de jardin.
** un parc de jeux tout proche pour vos enfants ou petits enfants, des piques niques ou des balades autour d'un magnifique lac et un accès sécurisé aux plages ou au centre ville vous assurerons repos et tranquillité ! **
Référence agence : 5966
Référence annonce : TNTT-BZ3-1RC
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2023
Prix hors honoraires : 473 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 638 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: TNTT-BZ3-1RC