80 416 biens à vendre en france - page 53

Pavillon 5 pièces 109 m²

Pavillon 5 pièces 109 m²

Entre Puymoyen et Torsac, dans un quartier résidentiel très calme, situé à 13/15 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV, à 6/8 mn du centre commercial La Jaufertie Soyaux.

Ce magnifique pavillon vous accueille par une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte moderne, deux baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine et jardin paysagé.

Côté nuit un dégagement desservant trois chambres dont une avec un grand dressing séparé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants.
Possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire dans le dressing.

Un double garage avec portes motorisées, une allée goudronnée neuve, un cellier, un grand jardin paysagé, et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

Les plus :
Chauffage central par poêle à granulés.
L'ensemble est dans un état proche du neuf.
Le grand garage offre la possibilité de faire une grande suite parentale si besoin de quatre chambres, tout en gardant un espace pour un grand véhicule.

Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus poser vos valises et profiter de la piscine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 109 m²

Surface totale du terrain: 1335 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 4

Année de construction: 2011

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1281884

Maison 4 pièces 103 m²

COGNAC

MAISON PROCHE DES COMMERCES ET ECOLE A COGNAC
Venez découvrir cette maison située sur la commune de cognac et proche des commerces et écoles.
100 m² habitable pour 3 chambres, ce bien possède également un jardin clos !
Un devis rénovation est disponible à l'agence pour ce bien !!
Prix : 133 125Euros *
*Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 125 000Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2430 Euros et 3330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 110702
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023
Prix hors honoraires : 125 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 103 m²

Surface totale du terrain: 300 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1970

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 110702

Maison 8 pièces 186 m²

Maison 8 pièces 186 m²

Située dans un jolie village entre Ruffec et Aigre, venez découvrir cette grande maison.
Elle est composée d'une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Etage : 2 chambres qui ouvre sur le balcon, une grande salle de jeux (ou chambre) beaux parquets
Une dépendance de 62 m² et ancienne pièce avec lavabo de 18 m². Chauffage pompe à chaleur
Un jardin clos et arboré. Jeannette Johanna BOISSON [Coordonnées masquées]

Surface : 186 m²
Prix du bien : 149000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 6.43 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 186 m²

Surface totale du terrain: 565 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1055

Maison 6 pièces 140 m²

EN EXCLUSIVITE - 16440 SIREUIL - MAISON 6 PIECES 140 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE 70 M² - TERRAIN 2700 M² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison EN PIERRE composée :

En RDC, d’une cuisine, salon, salle à manger, suite parentale et une salle de bains avec WC.

A l’étage, 3 chambres dont 1 avec une salle de douche et WC,et une mezzanine.

Un grand garage de 70 m² hauteur de plus de 4 m idéale pour stocker un camping-car.

Un magnifique parc sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré de fruitiers, avec un puit qui aujourd’hui alimente entièrement la maison.

Possibilité de diviser la maison pour en faire une partie indépendante, pour un projet de gîte.

Coté technique, ce bien est non soumis au DPE mais des travaux sont à prévoir : système de chauffage, électricité, huisseries.
Retrouvez le calme de la campagne le tout à 15 km du centre-ville d'ANGOULEME

Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 143329
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,20% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 2700 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: G

GES: G

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1945

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 143329

Maison 6 pièces 148 m²

**EXCLUSIVITE - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - VENAT - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVEE - JARDIN CLOS - GARAGE**

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Cette maison entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, posez vos valises et profiter de la vue panoramique de St Yrieix Venat.

Au RDC :

Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux d'environ 50 m², une grande cuisine aménagée et équipée, avec îlot central de 3,5 m de long, tout les plans de travail sont en marbre.

Une suite parentale avec salle d'eau attenante, douche italienne et double vasque. WC indépendant.

Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la seconde partie du jardin qui offre une belle vue dégagée sur Venat et ses alentours.

A l'étage :

3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC et double vasque.

En ce qui concerne l'extérieur :

Un garage d'environ 40 m²
Une terrasse d'environ 40 m²
Jardin entièrement clos d'environ 1300 m² et piscinable.
Exposition Sud Est

Informations complémentaires :

Portail motorisé à double battants.
Façade en pierre.
Double vitrage PVC avec volets roulants.
Dalles en aluminium.
Radiateurs dernière génération et climatisation réversible.
Le jardin est entièrement clos avec des clôtures LIPPI.
Assainissement collectif TAE.

Commodités : STGA devant le portail, commerces à 5 minutes. Accès RN 10 tout proche sans nuisances sonores.

Pour plus d’informations, contactez Soyan Cherif par téléphone au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 150644
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,12% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 148 m²

Surface totale du terrain: 1321 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 150644

Maison 70 m² Sauvagnac

Rénovation en cours d'une ancienne écurie ; jardin attenant , au calme dans un hameau ; proche commerces

A25304NJH16 - Une belle ancienne écurie en pierre avec grenier qui a été rénovée pour créer un garage, un atelier séparé et un espace de vie potentiel rénové avec jardin attenant dans un hameau calme à moins de 5 km du village et des commerces de Massignac.

Les planchers ont déjà été réalisés et les nouveaux travaux de toiture comprennent une isolation et une membrane imperméable. L'électricité a également été mise à jour et le loft a été isolé avec des radiateurs électriques installés pour créer un espace confortable d'environ 70 m².

Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs populaires de la Haute Charente, un golf international et un centre de bien-être avec un restaurant gastronomique.

Les commerces les plus proches se trouvent dans le village de Massignac tandis que plusieurs villes voisines (Saint-Mathieu, Chasseneuil, Montbron et Chabanais) offrent toutes les commerces.

Angoulême (50 km) dispose de TGV vers Paris et Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A25304NJH16
Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2023
Prix hors honoraires : 62 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 70 m²

Surface totale du terrain: 790 m²

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Référence: UF-A25304NJH16

Maison 236 m² Bonnes

Ancienne gare transformée en charmante propriété de caractère avec piscine

EN EXCLUSIVITÉ! Belle rénovation en une superbe maison de 4 chambres avec un joli jardin et une piscine. Proche d'un joli village au bord de la rivière avec boulangerie et restaurant.
La maison est lumineuse et spacieuse avec de hauts plafonds, elle comprend une grande véranda, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, wc et buanderie. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres et une salle de bains. Un couloir mène à un escalier avec appartement indépendant comprenant un séjour avec balcon avec vue sur la piscine, une chambre et salle d'eau. Garage.
Le jardin de 9794 M2 entoure la propriété.
Prix honoraires inclus : 408.100 €
Prix honoraires exclus : 385.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI74350
Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 236 m²

Surface totale du terrain: 9794 m²

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: BVI74350

Maison 6 pièces 136 m²

Maison 6 pièces 136 m²

Dans un village pittoresque de Charente Limousine, à 5 kms Chasseneuil, cette charmante maison en pierres, d'une surface habitable 136 m², offrantde beaux volumes et comprenant au rez-de-chaussée: entrée dans séjour /cuisine de 31 m² avec cheminée, salon de 21 m² avec cheminée, cellier/chaufferie/buanderie - salle d'eau avec placard- WC -
Au 1er étage: mezzanine, 3 chambres - pièce à rénover - Au 2ème étage: grenier aménageable -

Chaudière gaz de ville récente - tout à l'égout - VMC neuve - électricité refaite à neuf - menuiseries simple vitrage -

Jardin à proximité - Vue dégagée sur la campagne - Idéal pour une maison de vacances ou pour un premier achat.

L'ensemble sur une surface totale de 339 m² -

PRIX HONORAIRES INCLUS: 76 000 euros
HONORAIRES: forfait de 6000 euros TT.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 70 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
[Coordonnées masquées] -

Surface : 136 m²
Prix du bien : 76000 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 8.57 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 136 m²

Surface totale du terrain: 339 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Disponible à partir de: 04/2024

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 2399-23

Maison 5 pièces 140 m²

Jolie maison de village d'environ 140 m² située à 2 km du centre de Ruffec et a 500 mètre d'une zone commercial.
Elle se compose d'un grand séjour, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, se trouve un palier qui dessert un dressing, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
À l'extérieur une terrasse d'environ 50 m² et une grange ouverte attenante d'environ 80 m² ainsi qu'un jardin, le portail est motorisé, le tout sur une parcelle de 590 m².

Pas de travaux à prévoir, si vous souhaitez juste poser vos valises elle est pour vous, alors contactez moi.

La maison se trouve à proximité d'école, commerces, gare, personnel de santé et d'accès rapide à la national 10.

DPE : E

Réf 2317. DECLIC IMMO 16

Annonce proposée par CLEMENTE-MILAN Laititia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Référence annonce : 1600616077
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 520 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1600616077

Maison 5 pièces 153 m²

Maison indépendante de 4 chambres sur 2.7ha de terrain avec granges

A24936TSM16 - Situé dans la belle campagne charentaise, à seulement 7 km de la ville de Champagne Mouton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A24936TSM16
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023
Prix hors honoraires : 175 880 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 153 m²

Surface totale du terrain: 27213 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: UF-A24936TSM16

Maison 7 pièces 215 m²

Maison 7 pièces 215 m²

Dans un quartier privilégié, calme, venez visiter cet ensemble immobilier comprenant : une maison de pays de 133m² habitables en parfait état sans vis à vis+ une 2eme maison indépendante pour la famille/amis, ou gite de 82m². Sur les 2000M² de terrain se trouve une piscine chauffée et 2 garages avec des petites dépendances. Tout ceci proche des commodités.

Surface : 215 m²
Prix du bien : 336000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1385 € et 1873 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 215 m²

Surface totale du terrain: 2033 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1900

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 6949

Maison 5 pièces 112 m²

Maison d'habitation SANS TRAVAUX de 112 m2 et 3555 m2 de ter

EN EXCLUSIVITE Dans un hameau de la commune de Exideuil (16150), venez découvrir cette maison d'habitation SANS TRAVAUX de 112 m2 comprenant une entrée principale, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger/salon, une buanderie, un garage avec un atelier et un WC, à l'étage, trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un bureau et un wc.
A l'extérieur, une terrasse, des dépendances (double garage, poulailler ...) sur un terrain clos de 3555 m2 et présence d'un puits.
Double vitrage, isolation des murs et combles récents, fosse sceptique aux normes chauffage gaz de ville.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER [Coordonnées masquées]
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :***

La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465
RC Pro : MMA No147709379
Référence annonce : 2_PMVMA1150097335
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 3555 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 2_PMVMA1150097335

Maison 10 pièces 280 m²

Maison 10 pièces 280 m²

BARBEZIEUX (16) - Au coeur du centre ville, au calme, tous services à pied. Cette bâtisse avec ses belles façades en pierre de taille sera idéale pour une famille nombreuse. Elle offre environ 280 m2 habitables sur trois niveaux élevés sur cave. Elle a conservé sa distribution et ses ornements d'origine, typique des maisons cossues barbeziliennes du XIXo. Entrée traversante sur escalier, salon et salle à manger sur parquet avec cheminée, cuisine, bureau et salle d'eau. On pourrait, après travaux, organiser les lieux pour y vivre de plain-pied si nécessaire. Le premier étage se compose de quatre chambres, dressing et salle d'eau. Ces deux premiers niveaux ont été entretenus. Ils nécessitent des travaux de modernisation mais sont habitables en l'état. Le deuxième étage est lui à rénover entièrement. Il abritait un ancien appartement d'environ 90 m2 habitables dont deux chambres. Grenier sous la belle charpente couverte d'ardoise. Quatre pavillons en pierre, eux aussi couverts d'ardoise, entourent la cour sur l'arrière. Appentis. Il est possible d'y rentrer un véhicule. Cette demeure a un cachet indéniable. Exclusivité !

Surface : 280 m²
Prix du bien : 262300 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.92 % soit 12300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 280 m²

Surface totale du terrain: 238 m²

Nombre de pièces: 10

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1850

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 5856

Maison 4 pièces 65 m²

Maison 4 pièces 65 m²

Idéal investisseur
Une maison T4 de 65.31 m², loué 313euros/mois ( locataire en place depuis 25 ans), avec cour sur l'arrière. toiture refaite en 2015. Chauffage gaz de ville. La maison comprend entrée, salon, dégagement, salle de bains avec toilette, cuisine donnant sur la cour, à l'étage palier et 2 chambres. Secteur calme.

Surface : 65 m²
Prix du bien : 74900 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 4900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 65 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 0314m

Maison 5 pièces 117 m²

Maison de ville à proximité tous services et commerces, à quelques minutes du centre-ville, entretien et aménagements suivis, surface habitable 117 m².
Une entrée donnant sur une pièce principale de 30 m² avec accès à la cuisine aménagée d'une belle surface, un coin salon de 15 m² composent le rez-de-chaussée.
À l'étage, 2 chambres de 15 & 16 m² et une troisième pièce de 7 m² (bureau; chambre d'appoint....), une salle d'eau de 10 m² complète ce niveau.
Retour au rez-de-chaussée, une cour extérieure carrelée de 25 m² avec un portail double battants qui permet l'accès facile à un petit véhicule, une dépendance/atelier + un BBQ en pierre à dispo dans un angle de cet espace.
Ouvertures PVC double vitrage, volets bois battants parfait état, toiture entretenue au fil des années. Chauffage gaz, chaudière de marque récente.
Habitable immédiatement sans travaux, également intéressant pour investisseur.
DPE : D
Réf 2318. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par MAMILLON Alain - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (169 600 € hors honoraires)
Référence annonce : 1600616096
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 117 m²

Surface totale du terrain: 94 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1600616096

Maison 6 pièces 98 m²

Maison de 98 m2 avec un sous-sol aménageable et un atelier (

A 3 minutes de CONFOLENS (16500) sur le commune de ANSAC SUR VIENNE, venez découvrir cette maison de 98 m2 avec un sous-sol aménageable comprenant à l'étage une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau/wc. Le sous sol est composé d'une buanderie, une cave, un garage, une arrière cuisine et une autre pièce (possibilité de faire un studio). Non attenant un atelier de 150 m2. Le tout sur un terrain de 1052 m2 avec un puits.
Pompe à chaleur (air/air), double vitrage, tout à l'égout, volets électriques.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER [Coordonnées masquées]
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :***
La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465
RC Pro : MMA No147709379
Référence annonce : 2_PMVMA1150096710
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 125 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 98 m²

Surface totale du terrain: 1052 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 2_PMVMA1150096710

Grange 1 pièce 72 m²

Belle grange sur une parcelle de 370m², situé dans un hameau a 9km de Ruffec où l'on trouve toutes commodités.
Si vous avez un projet de rénovation, cette grange vous offre une belle surface pour réaliser de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Une pièce d'environ 20m² est aménagé avec une chambre à l'étage, ce qui donne la possibilité de rester sur place.
Compteur d'eau installé et électricité avec un panneau solaire Ecoflow.
Toiture et charpente date de 2008.
Attenant à la grange un préau d'environ 20m² et une petite cour.

Envie de vous lancer dans une nouvelle aventure contactez-moi

Honoraires : 17,39 % TTC inclus charge acquéreur (23 000 € hors honoraires)
Réf 2522. DECLIC IMMO 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME
Référence annonce : 1600617477
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 17,39% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 23 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 72 m²

Nombre de pièces: 1

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1600617477

Maison 4 pièces 99 m²

Maison et jardin avec vue Saint Christophe

Venez découvrir cette maison de 99m2 habitable située dans un petit hameau au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour et d'une cuisine, et à l'étage de 3 chambres et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une cave. Un jardin plat non attenant avec une vue imprenable sur la campagne et sa dépendance de plus de 140 m2 (reliée à l'électricité) complètent cette jolie maison charentaise. L'isolation des combles a été réalisée en septembre 2023. Travaux de finition et d'assainissement à prévoir. Amoureux du calme, n'attendez plus, venez visiter !

Référence agence : 17418
Référence annonce : 1AX9-H8I-J07
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 99 m²

Surface totale du terrain: 550 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1AX9-H8I-J07

Maison 4 pièces 94 m²

Maison 4 pièces 94 m²

Au coeur d'un joli village ( VIBRAC ) et à 5 minutes de Chateauneuf sur Charente 16120
( ville tous commerces ) , venez découvrir cette agréable maison de type F4 composée d'une entrée/cuisine aménagée, d'une chambre ( au rez de chaussée) , d'un séjour/salon lumineux, d'un wc et d'un espace rangement .
Au premier : 2 belles chambres , salle d'eau.
Garage, chaufferie. Chauffage fioul. Tout à l'égoût. Double vitrage bois.
Jardin clos et arboré .
Contactez Mathieu RABILLER au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Surface : 94 m²
Prix du bien : 138900 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 6.85 % soit 8900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 94 m²

Surface totale du terrain: 356 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1948

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 66_497

Maison 8 pièces 125 m²

Maison 8 pièces 125 m²

A vendre, maison d'habitation à rénover sur deux niveaux (plomberie, électricité, isolation, menuiserie…), 125m², 8 pièces, 4 chambres, située au cœur de la commune de Ruelle-sur-Touvre (16600) et proche des commodités à pied (bus, écoles, médecin, pharmacie et autres commerces).

Cette maison se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, les combles ont été aménagés. un palier dessert 3 chambres dont une de 13m² et deux autres mansardées ainsi qu'une pièce restant à aménagée.

Ce bien, des années 30, comprend également un sous-sol de 80m² avec point d'eau et un garage de 41m² assurant la sécurité de vos véhicules et permettant d'y ranger vos outils de jardinage, vélos ou autres équipements.

Terrain arboré d'environ 800m², offrant un environnement verdoyant et serein pour organiser des activités familiales ou se recueillir dans le calme.
Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif.

Idéalement située en centre ville, à 12 min de la gare TGV d'Angoulême, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tous les avantages de cette résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024

Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 125 m²

Surface totale du terrain: 800 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1935

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 71183DHI1764

Villa 4 pièces 122 m²

Villa 4 pièces 122 m²

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied avec piscine située dans un écrin de verdure non loin des commodités.

Elle se compose d'une entrée, un cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour traversant, 3 chambres avec penderie, une salle d'eau, un cellier.
Auvent et double garage avec fosse de vidange

La maison est équipée d'un poêle à granulés INVICTA dans la pièce de vie (décembre 2019) + un plancher chauffant électrique et de radiateurs électriques dans les chambres.

Jardin paysagé avec un forage, terrain clos avec portail électrique
Piscine 4 x 8 m au chlore avec bâche à barres
Ligne de bus N°9 à 450 m

Construction sur vide sanitaire, année 2004
Taxe foncière 1882 €

Surface : 122 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 122 m²

Surface totale du terrain: 1166 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2004

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 456

Villa 8 pièces 215 m²

Exclusivité: Villa avec piscine au coeur d'un golf

ANB Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa construite en 2006, faisant partie d'un ensemble de maisons contemporaines nichées autour d'un terrain de golf.
Vous serez séduit par ses caractéristiques exceptionnelles, notamment un vaste séjour de 52 m2, quatre chambres confortables, deux salles de bains (avec une troisième en préparation), une spacieuse mezzanine, et un garage pour votre confort.
La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils électroménagers dont vous avez besoin, tandis que le chauffage au sol et un poêle à bois avec insert garantissent une chaleur constante. Depuis la terrasse ensoleillée, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le terrain de golf, offrant un cadre paisible et relaxant.
Le jardin bien entretenu abrite une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Cette villa est en excellent état, prête à vous accueillir et à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour la visiter !
Référence annonce : 2268_LBI
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 215 m²

Surface totale du terrain: 1500 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2005

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 2268_LBI

Maison 1 pièce 1 m²

Maison 1 pièce 1 m²

EXPLOITATION AGRICOLE AVEC BATIMENTS - 174 HECTARES

Située à 10 km de La Rochefoucauld et de Chasseneuil sur Bonnieure, cette propriété agricole sur 174 hectares comprend 8 156 m² de bâtiments répartis de la façon suivante:

- 2 bâtiments de stockage avec panneaux photovoltaïques 720 m² chacun
- 1 bâtiment de stockage 1320 m²
- 5 stabulations 2106 m², 1172 m², 1020 m², 1020 m² et 168 m² (vêlage, engraissement, quai de chargement)

- Système de caméras inclus pour les zones de vêlage

Réserve d'eau pour irrigation de 66 000 m³ -

174 hectares de terres agricoles libres attenantes aux bâtiments d'exploitation dont 80 hectares irrigables -
(possibilité de louer 80 hectares en plus).

Fosse à lisier conforme

LE CHEPTEL, LE MATERIEL, ET LES STOCKS : non inclus dans le prix, sur demande - exploitation actuelle en autonomie de 94 % -

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 1 965 600 euros
HONORAIRES : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 1 890 000 euros

Sabrina NORIN - [Coordonnées masquées]
Agent commercial
RSAC 842 506 818

AGENCE COUTTET IMMOBILIER --

Surface : 1 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 1965600 €
Prix du bien hors honoraires : 1890000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 75600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 1 m²

Surface totale du terrain: 1740000 m²

Nombre de pièces: 1

Honoraires inclus: Oui

Disponible à partir de: 03/2024

Référence: 2285-23-SN

Maison 3 pièces 70 m²

Maison 3 pièces 70 m²

Vous n'avez pas peur des travaux ? Vous souhaitez rénover pour vous ou de l'investissement locatif ?
Voici le bien idéal !
Située au cœur d'un lieu-dit de Champniers, proche de toutes les commodités, et surtout des différents grands axes routiers, cette très ancienne maison charentaise est à refaire totalement, avec de nombreuses dépendances.
Tous les travaux sont à prévoir, électricité, plomberie, création de pièces, isolation ... sans oublier quelques éléments à démolir.
Sur une surface de 160m², l'emprise au sol du bâtiment est de 69m².
Actuellement, l'habitation est dotée d'une grande pièce séjour-cuisine au rez-de-chaussée, et d'une chambre à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024

Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Type de bien: Maison

Surface habitable: 70 m²

Surface totale du terrain: 160 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: G

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 1217994

Maison 2 pièces 29 m²

Maison à rénover

Dans ce village, cet ensemble comporte une grange d'environ 67 m², plus une autre de 35 m², et une troisième de 29 m². Elles donnent sur une cour de 296 m², ou se trouve une réserve d'eau. Egalement, juste devant il y a une cour de 80 m² ou l'on peut se garer facilement, et elle posséde aussi une réserve d'eau, ainsi qu'une cave. Sur le coté nous avons une quatrième grange d'environ 77 m², et dans le prolongement de celle-ci nous avons une maison de 2 pièces d'environ 29 m², ou une rénovation totale doit être envisagée.
Nous sommes à dix minutes de la Rochefoucauld, ou bien, dix minutes de chasseneuil.
Réf 2395. DECLIC IMMO 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERYCKE Françoise - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - RSAC N° 326 378 429 Ville du greffe : ANGOULÊME Honoraires : 7,41 % TTC inclus charge acquéreur (67 500 € hors honoraires)
Référence annonce : 1600616662
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 67 500 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 29 m²

Surface totale du terrain: 377 m²

Nombre de pièces: 2

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Référence: 1600616662

Maison 5 pièces 121 m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

Secteur ANGOULEME EST, Jolie maison de 121 m2, vivez au coeur de la campagne charentaise, à proximité de toutes commodités ! 
Bienvenue dans votre future demeure, nichée dans un environnement champêtre.
Cette charmante maison offre un cadre de vie priviligié, compromis parfait entre calme et proximité des commodités.
 
Caractéristiques de la maison:

Espace de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 45 m2, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille et entre amis.
Arrirère cuisine d'environ 10 m2 pour une organisation optimale.
Espace nuit composé de 3 chambres d'environ 11 m2 chacune, equipées de placards encastrés pour un espacement de rangement optimal.
Chambre excentrée de 13 m2 avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent ou pour travailler confortablement au calme depuis chez vous.
Salle de bain récemment rénovée d'environ 7 m2 avec wc, grande douche, vasque double, robinetterie de qualité et finition élégante.
WC séparé.
Cinquième chambre indépendante située dans une dépendance au fond du jardin, idéale pour recevoir la famille ou les amis, potentiellement exploitable pour de la location courte durée.
Jardin de 1400 m2 arboré et entièrement clos, garantissant une intimité totale, sans aucun vis-à vis.
espace piscine pour des journées ensoleillées de détente et de rafraichissement.
Terrasse extérieure carrelée pour profiter des douces soirées d'été.
Chauffage éléctrique combiné à un poêle à bois assurant une chaleur douce et économique.

Autres atouts:

Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Environnement paisible et calme.Vivez au rythme de la nature sans compromis sur le confort moderne.
Proximité de SOYAUX et de sa zone commerciale.

Cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un havre de paix.Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises et de créer des souvenirs  dans cette maison qui allie confort, style et tranquilité.
  Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Référence annonce : 749351088-5
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 121 m²

Surface totale du terrain: 1400 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2003

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 749351088-5

Maison 5 pièces 109 m²

Maison 5 pièces 109 m²

Située dans un environnement paisible à 2km de Ruffec, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose d'un garage double et un atelier sur un terrain de 340m2 avec un bel enrobé.
Avec 110m2 habitables, vous disposez d'1 cuisine moderne et spacieuse ouverte sur l'espace séjour/salle à manger (46.4 m2) + 1 pièce avec wc aménageable en suite parentale ou autre, 1 buanderie/chaufferie.
A l'étage, vous trouverez 1 bureau en mezzanine, 3 chambres lumineuses (11.1, 12.2 et 17.2m2) et 1 salle d'eau avec douche et wc séparés.
Parfaitement entretenu, la maison dispose de nombreux équipements de confort : barrière électrique, portes de garages électriques, fibre internet, citerne d'eau, sol extérieur enrobé (entretien facile).
La toiture est en parfait état, assainissement conforme, menuiseries en double-vitrage PVC et isolation performante.
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 109 m²

Surface totale du terrain: 340 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1948

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1076836

Maison 7 pièces 154 m²

Puymoyen maison 154 m2, 3 chambre 1 bureau

Siutée à Puymoyen à proximité des commerces et de l'école, je vous propose cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée de 154 m2.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine américaine équipée puis le salon et sa cheminée avec insert, une salle à manger très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées vous permettra de profiter de la vue sur le jardin et de la terrasse en été.
A l'étage une mezzanine accueillera un espace de détente ou une salle de jeu.
Le couloir distribue les 3 chambres aux couleurs claires et actuelles, 2 sont équipées de placard et la troisième d'un dressing, la salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc séparé.
Le + : un espace bureau, atelier ou chambre d'appoint avec de nombreux rangement ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
La parcelle de 800 m2 paysagé et piscinable est entièrement clôturée et possède un portail électrique.
Un garage entièrement isolé avec porte électrique complète ce bien équipé en double vitrage, Pompe à chaleur et climatisation.
Classe ENERGIE D indice 205 Classe CLIMAT B indice 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 346 500 EUR frais d'agence inclus soit 330 000 EUR net vendeur (frais 5% à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au [Coordonnées masquées] RSAC d'Angoulême no 520 278 334. Rc pro Allianz actif pro 60235859
Référence annonce : 2_AVMA140098125
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 154 m²

Surface totale du terrain: 800 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1992

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 2_AVMA140098125

Maison 6 pièces 95 m²

Maison SAINT-CYBARD

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison sur la commune d'Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, proche de toutes commodités (bus STGA, école, supermarché, boulangerie). Terrain d'une superficie de 480m2. Maison d'une superficie totale de 168,5m2.
Celle ci se compose :
- D'un rez-de-chaussée de 73,50m2 avec possibilité d'aménagement dont toilette, salle d'eau et chaufferie.
- D'un étage de 95 m2 dont une entrée avec placard, une cage d'escalier, un salon/salle à manger de 23,50m2, d'un balcon d'environ 4m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 11m2, WC, salle d'eau double vasque, 3 chambres avec placards, double vitrage PVC
- Garage + appentis situés à l'arrière de la maison, portail et portillon sécurisés à l'avant de la maison.

DPE établi le 24/09/23
DPE: D (239) GES: D (49)
Raccordement au tout à l'égout.
Prix : 304 500 euros HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 343222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .
Référence annonce : 343222SOLM
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 480 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 343222SOLM

Maison 9 pièces 185 m²

Vente de maison de moulin rénovée de caractère à 15 minutes de la Rochefoucauld

Situation
Au cœur de la Charente, à 15 minutes de la Rochefoucauld, cette belle maison de moulin est située dans un cadre verdoyant et paisible. Elle est entourée de grandes dépendances, dont une écurie, une grande grange et plusieurs prés.

Caractéristiques
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant son charme d'antan. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une belle terrasse avec vue sur la rivière, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une pièce de repassage, une deuxième salle de bain et un WC.

Extérieur
La maison est entourée d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses. La rivière longe la propriété, créant une atmosphère paisible et reposante.

Potentiel
Cette maison est idéale pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires pour accueillir des clients, y compris une écurie pour les chevaux.
Réf 2433. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERYCKE Françoise - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - RSAC N° 326 378 429 Ville du greffe : ANGOULÊME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Référence annonce : 1600616825
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2019
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 185 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: C

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1600616825

Pavillon 4 pièces 117 m²

Pavillon 4 pièces 117 m²

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL POUR PROJET AGRICOLE - MAISON D'HABITATION T4 + DEPENDANCES ENVIRON 800m² + TERRAIN 14 282m² - IDEAL PROJET DE FERME PEDAGOGIQUE OU ELEVAGE D'ANIMAUX

Notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé sur la commune de La Rochefoucauld, isolé et sans voisinage proche.
Vous disposerez d'un pavillon de plain pied de 2017 composé d'une grande pièce de vie de plus de 55m² avec cuisine équipée ouverte, un dégagement, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant avec possibilité de création de pièce supplémentaire. A l'extérieur, terrasse et stationnement de véhicules.
Vous trouverez également un ensemble de bâtiments composé comme suit : un premier bâtiment d'environ 500m² comprenant 4 granges, un espace de vente, une chambre froide, une chambre d'abattage à volailles, un espace de nettoyage du matériel et deux espaces supplémentaires à aménager.
Le deuxième bâtiment d'environ 300m² est composé de 6 salles d'élevage.
La propriété dispose d'un terrain de 14 282m² attenant, arboré d'arbres fruitiers, avec une location en fermage de 3 hectares supplémentaires (location jusqu'en 2028).

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mme FRUGIER Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface : 117 m²
Prix du bien : 328600 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 18600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 117 m²

Surface totale du terrain: 14282 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2017

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 331

Maison 14 pièces 425 m²

Jarnac immeuble de 470m2 avec appartements parcelle 3195m2

Sandra vous propose ce bel immeuble de rapport sittué a Jarnac. Parfaitement entretenu, il se compose au rez de chaussée de deux belles salles d'environ 36 et 65m2 le tout pouvant faire office de bureaux. A l'arriére une grande piéce d'environ 54m2. Wc aux normes handicapés. Le premier étage se compose d'un appartement d'environ 70m2 entiérement refait, cuisine équipée, 2chambres.Deuxiéme étage, un bel appartement d'environ 135m2, 4 chambres,bureau,trés belle salle de bain ., grande piéce de vie de 38m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Lingerie. Le dernier Etage se compose d'un appartement d'environ 65m2refait en 2018, grande piéce de vie, cuisine équipée,1 chambre.
L'immeuble est équipé de double vitrage, climatisation, assainissement par roseau, adoucisseur neuf, isolation des combles 2017.
Le premier et le dernier étage sont actuellement loué 500euros, le deuxiéme est occupé par les propriétaires, le logement sera libre a la vente.
De nombreuses possibilités reste a imaginer car ce bien dispose également d'un garage de 50m2, grande cave d'environ 67m2, piéce de stokage d'environ 80m2.
La parcelle d'une surface de 3195m2 permet sans probléme le stationnement nécessaire aux logements et aux éventuels commerces du rez de chaussée. Terrasse de 25m2 neuve.
Un contrat de panneaux solaires est en place avec un rapport d'environ 3000euros par an. Classement énergétique D.
Investisseurs ce bien est pour vous. La demande locative sur Jarnac est importante avec un marché faible. Foncier 2180euros. Mre contacter[Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par SANDRA BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 3_Cham
Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 395 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 425 m²

Surface totale du terrain: 3195 m²

Nombre de pièces: 14

Classe énergie: D

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre de chambres: 8

Référence: 3_Cham

Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement 2 pièces 49 m²

Angoulême : En exclusivité, appartement T2 au dernier étage avec vue panoramique sur Angoulême

Situé à proximité de la gare, profitez de chaque instant avec une vue imprenable depuis le dernier étage sur la magnifique ville d'Angoulême.

Ce bien comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, wc, une chambre avec placard. Cave. Stationnement facile dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B

Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 49 m²
Prix du bien : 80500 €
Prix du bien hors honoraires : 75000 €
Honoraires TTC : 7.33 % soit 5500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2021

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 49 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 8

Nombre d’étages dans l’immeuble: 8

Année de construction: 1988

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 66_422

Maison 8 pièces 228 m²

Maison 8 pièces 228 m²

Maison de maître en centre ville de Chasseneuil, offrant de beaux volumes et ayant conservée son charme avec des éléments d'époque (cheminées, parquets, carreaux de ciment, moulures).

Cette maison d'habitation d'une surface de 228 m² comprend au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée de 22 m² avec escalier - séjour de 21 m² - salon de 23 m² - coin repas dans bow-window de 11 m² avec vue sur le jardin et la piscine - hall avec placards - cuisine aménagée de 13 m² - salle d'eau avec WC- terrasse donnant sur la piscine chauffée sans vis à vis avec local piscine.
Au 1er étage: palier de 12 m² - 4 chambres (20 m² - 21 m² - 21 m² - 18 m²) - salle de bains de 8 m² avec douche donnant accès à un balcon couvert - WC - bureau.
Au 2ème étage: chambre parentale avec salon et salle d'eau/ WC.
Grange avec grenier
Cave avec chaufferie - porche donnant accès au jardin clos et arboré, l'ensemble sur une surface totale de 1 122 m².

Menuiseries double et simple vitrage - chauffage central gaz de ville - assainissement par tout à l'égout -
Belle maison familiale, travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement à prévoir -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 246 750 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 235 000 euros.

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Référence 2414-23

-

Surface : 228 m²
Prix du bien : 246750 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 11750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 228 m²

Surface totale du terrain: 1122 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Disponible à partir de: 04/2024

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 2414-23

Maison 9 pièces 197 m²

Maison 9 pièces 197 m²

Entièrement rénovée dans le style régionale cette demeure offre tout le confort d'une résidence multi habitation.
Que ce soit en résidence principale, secondaire, famille regroupée, accueillir des séniors, gîte ou chambres d'hôtes les 197 m2 habitables vous permettrons de vivre confortablement.
De plus les combles aménageables peuvent doubler la surface habitable !
L'aile de la maison pourra aussi être rénovée offrant une habitation supplémentaire possible de 250 m2.
A l'intérieur: double salon, grande pièce à vivre avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bain.
Un cottage de avec son entrée indépendante et aussi communiquant avec l'habitation bénéficie de tout le confort.
Abri camping car, garage, annexe de rangement, viennent compléter la propriété de 9300 m2 de terrain
arborée de divers essences et fruitiers ainsi qu'un puits.
Le chauffage central à chaudière à pelés et sa trémie de grande capacité de 2020 assure le confort.
L'assainissement est aux normes.
Commodités à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 335 128 781

Surface : 197 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 197 m²

Surface totale du terrain: 9300 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: E

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Année de construction: 1948

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1293884