102 appartements à vendre Niort (79000) - page 2

Appartement 4 pièces 160 m²

Appartement 4 pièces 160 m²

Dans le coeur du centre ville à Niort 
A deux pas du marché, immeuble entier avec local commercial loué.
Il est composé au RDC d'une salle de restauration (crêperie) avec bar et cuisine, sanitaire.
A l'étage un appartement avec entrée indépendante. 
Spacieuse pièce de vie, une cuisine fermée et un patio interieur,
Au second, 2 chambres, une salle de bain .
Au dernier, grenier aménageable.
Le local est actuellement loué avec un bail en cours.
Rentabilité satisfaisante 
Idéal investisseur
Prévoir des travaux

Surface : 160 m²
Prix du bien : 281000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 160 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: NVCR79

Appartement 2 pièces 43 m²

En résidence avec parking Apt T2 disponible

Ste Pezenne dans Résidence appartement T2 d’environ 43 M2 : entrée séjour/salon/cuisine 1 chambre SDB wc
Balcon cave et parking. libre de locataire en Mai 2024
Référence annonce : 00510440
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 € et 753 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2007 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 43 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Année de construction: 2007

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 00510440

Appartement 2 pièces 49 m²

Niort idéal investisseur ou premier achat
Précommercialisation pour été 2024

Paris Niort Immobilier propose à la vente des appartements vendu loué ou libre en fonction du logement .
Les logements sont meublés
studio, T1 bis ou T2.
avec stationnement
A l'unité ou en bloc
Excellent état.
charges collectives eau,edf et chauffage gaz
Possiblité d'achat de blocs complet.
Prix en fonction de la surface à partir de 83 500Euros honoraires agence inclus.
A saisir sans plus attendre.

Prix : 108 000 Euros *
*Dont Honoraires 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 100 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1519C
Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 100 000 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 49 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Année de construction: 1965

Référence: 1519C

Appartement 4 pièces 90 m²

Appartement Niort 4 pièce(s) 161 m2

NIORT centre, Appartements neufs de standing du T4 au T6, de 90 à 160 m², avec terrasses, cuisine équipée, prestations de qualités. Résidence comportant seulement 9 logements. Garage avec galetas possible. Livraison fin 1er trimestre 2024.
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 13618
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 90 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 2024

Charges de copropriété annuelle: 1200 €

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 13618

Appartement 5 pièces 83 m²

Appartement 5 pièces 83 m²

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T4

Venez découvrir cet appartement de 83m2 habitables comprenant :

Une entrée, un séjour de 31m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, WC indépendant et une salle de bain.

Loué 770€ charges comprises (120 de charge / -eau / -gaz / -entretien des parties communes)
Locataire en place depuis 08/2020 .

Diagnostics disponible à l'agence.

Surface : 83 m²
Prix du bien : 133000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 2905.32 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 83 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Places de parking: 1

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 2905 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1343

Appartement 4 pièces 81 m²

Appartement 4 pièces 81 m²

En vente chez stéphane Plaza Immobilier Niort

Un appartement composé de 3 chambres, un séjour de 30m2 environ, un entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des placards de rangement intégrés, et un balcon.

Proche du centre ville et des commodités, cette appartement est idéalement placé sur le secteur de l'avenue de limoges.
Loué aujourd'hui à 770€ charges comprises (eau/gaz/entretien des parties communes pour un montant de 120€)

L'appartement fait parti d'un ensemble de 64 lots.
Locataire en place depuis AOUT 2020.

Les charges annuelles sont de 2900€.

Pour avoir de plus amples informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !!

Surface : 81 m²
Prix du bien : 127200 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 7200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 2900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 81 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Charges de copropriété annuelle: 2900 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: MA1010

Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement

VENTE : appartement 3 pièces (64 m²) à Niort - EXCLUSIVITÉ
À vendre : découvrez cet appartement VENDU / LOUE de 3 pièces de 64 m² à Niort (79000). Son intérieur dispose d'une entrée, pièce à vivre de 20 m². Il offre aussi deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine. Il compte une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage individuel électrique.
Il va demander des travaux. Pour les véhicules, il est mis en vente avec deux places de parking.
Loyer annuel 6552 €
Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A83 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Il y a également deux restaurants, trois commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER LA POSTE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 201 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 729,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 711,22 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP522959
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2020
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 201
Charges prévisionnelles annuelles : 729 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 711.22 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 64 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 2

Année de construction: 2007

Charges de copropriété annuelle: 729 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: TAPP522959

Appartement 2 pièces 34 m²

NIORT (Petit Leclerc)

Situé au 4éme étage d'une résidence avec ascenseur.
Appartement de TYPE 2 en parfait état, juste rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Une place de stationnement privé extérieur complète ce bien.
Référence annonce : 00475137
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 34 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 4

Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Places de parking: 1

Année de construction: 1978

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 00475137

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

Niort avenue de Limoges, à proximité immédiate de la Brèche et de la gare, appartement T3 bis d'environ 70 m² hab. situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, il se compose : d'une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, dégagement desservant une salle de bains, un WC et 2 chambres dont une avec placard. Un jardin privatif avec une aire de stationnement pour une voiture + une place de parking. Vendu loué, idéal investisseur.

Surface : 69 m²
Prix du bien : 152250 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 69 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1976

Charges de copropriété annuelle: 1692 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 5262

Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 3 pièces 75 m²

Niort - quartier Ribray, proche de tous commerces, offre de santé et ligne de bus, appartement T3 d'environs 75 m² hab, situé au 7ème étage dans une résidence sécurisée, avec ascenseur.Il se compose d'une entrée-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un dressing, une salle de bains, un wc, 2 chambres. Cellier en annexe ; 1 place de Parking.

Surface : 75 m²
Prix du bien : 122800 €
Prix du bien hors honoraires : 118000 €
Honoraires TTC : 4.07 % soit 4800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 75 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 7

Places de parking: 1

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 5290

Rooftop 5 pièces de 136 m² neuf

Nous vous proposons un magnifique rooftop au troisième et dernier étage d’un immeuble neuf, desservi par un ascenseur, d'une superficie habitable de 136 m² avec deux terrasses de superficies respectives de 18m² et 23 m². Cet appartement comprend une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 47m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, deux pièces d’eau et deux WC ainsi que de nombreux rangements. La conception de l’architecte offre une habitabilité et une spatialité unique et singulière.

Idéalement orienté, cet appartement traversant offre une vue et une surface de vie exceptionnelles. Tout le confort thermique et acoustique d’une construction de qualité vous sont garantis dans le respect des exigences environnementales (DPE A).

Livrée en avril 2024, la résidence « Les Terrasses de Ribray » est composée de 9 appartements d’exception à moins de 500 mètres de l’hypercentre de Niort. Cette résidence bénéficie d'une situation unique et répond à la fois aux critères de performance énergétique, de confort de vie, de qualité architecturale.

Entièrement sécurisée par des contrôles d’accès externes et par une gestion d’ouverture des visiteurs en visiophonie. La résidence est également dotée de garages avec celliers fermés privatifs, avec accès via des portes motorisées.

Frais de notaire réduits sur logements neufs inférieurs à 2,5%.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 136 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Non

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Penthouse

Année de construction: 2024

Caractéristiques: Cuisine équipée, Baignoire, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: TDR402

Appartement 1 pièce 21 m²

79 000 NIORT – LE CITYLODGE - STUDIO- PROCHE FAC & MAIF – VISITE 360 ° SUR DEMANDE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un studio de 20.78 m² carrez, ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL…

Dans cette résidence récente de 2010 et entretenue, le studio avec balcon est situé au premier étage.

Une entrée avec placard et kitchenette 3.85 m², une pièce de vie de 12 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon 2 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 m².

Accès sécurisé par digicode.
Ascenseur.
Parking collectif sécurisé dans la résidence. Espaces verts.
Local à Vélo.
Salle de remise en forme.
Accès PMR.

Chauffage et production d’eau chaude électriques.

Bien vendu loué en LMNP - Bail Commercial jusqu'en 2030

Loyer perçu 2022 : 1940 euros.
Taxe Foncière : 364 euros.
Charge mensuel de copropriété : 85 euros eau inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 143795
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 126
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 21 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Balcon

Charges de copropriété annuelle: 900 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 143795

Appartement 3 pièces 54 m²

à vendre à NIORT Appartement T3 résidence avec ascenseur de 55 m2

A Niort dans quartier calme, résidence sécurisée avec ascenseur.
Appartement T3 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouverte, deux chambres (dont une avec placard), salle de bains.
Terrasse. Deux places de parking sont inclus dans la vente.
Chauffage individuel gaz de ville.

Lots de copropriété : 460 (dont 301 lots d'habitation) Charges annuelles de copropriété: 1500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique CLAVEAUD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 431562628. TEL [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 479
Référence annonce : GRJN-3W1-D2K
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 54 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon, Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 1500 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: GRJN-3W1-D2K

Appartement 4 pièces 71 m²

Appartement 4 pièces 71 m²

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Niort, connue pour son riche patrimoine historique, ses parcs verdoyants et ses commodités variées, constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait une localité recherchée offrant un équilibre parfait entre la tranquillité et la praticité.

Cet appartement de 71 m², datant de 1970, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Offrant un espace fonctionnel, il se distingue par ses atouts tels qu'un dressing pratique et un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Idéalement situé au 1er étage, cet appartement 2 chambres saura séduire par son agencement et ses possibilités, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable, convivial et sécurisé avec une entrée par digicode dans la ville dynamique de Niort.

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 111 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

Surface : 71 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 484 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 71 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 484 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1280705

Appartement 6 pièces de 160 m² neuf

Nous vous proposons un magnifique appartement au deuxième étage d’un immeuble neuf, desservi par un ascenseur, d'une superficie habitable de 160 m² avec une terrasse exposée plein sud d’une superficie de 23 m². Ce logement comprend une entrée avec des placards coulissants, une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée ouverte sur un imposant séjour de 54m², un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, un espace bureau, deux pièces d’eau et deux WC ainsi que de nombreux rangements. La conception de cet appartement a été résolument orientée pour offrir des espaces de vie exceptionnels.

Bénéficiant d’une triple orientation dominante, cet appartement offre des vues uniques sur Niort. Tout le confort thermique et acoustique d’une construction de qualité vous sont garantis dans le respect des exigences environnementales (DPE A).

Livrée en avril 2024, la résidence « Les Terrasses de Ribray » est composée de 9 appartements d’exception à moins de 500 mètres de l’hypercentre et de toutes les commodités. Cette résidence bénéficie d'une situation unique et répond à la fois aux critères de performance énergétique, de confort de vie, de qualité architecturale.

Entièrement sécurisée par des contrôles d’accès externes et par une gestion d’ouverture des visiteurs en visiophonie, la résidence est également dotée de garages avec celliers fermés privatifs, avec accès via des portes motorisées.

Frais de notaire réduits sur logements neufs inférieurs à 2,5%.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 160 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Non

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 2024

Caractéristiques: Construction récente, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: TDR303

Studio 1 pièce 20 m²

Studio à NIORT - 20.60 m²

NIORT - A 50 mètres de la place de la Brèche et seulement 10 minutes à pied de la gare
Dans une résidence de tourisme classée, Appart' hôtel de 20,60 m² (Loi Carrez) comprenant un dégagement, un coin cuisine meublé et équipé, un coin nuit avec placard, un espace bureau, une télévision à écran LCD, une salle d'eau avec WC.
La résidence propose des services gratuits et payants, tels que le WIFI, le ménage, le petit déjeuner, une laverie, un parking souterrain, des distributeurs de boissons et de nourriture.
Pour investisseurs - Bail commercial - Rentabilité nette : 4.40 %
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 90 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 13544
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 65 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 90 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Charges de copropriété annuelle: 90 €

Référence: 13544

Appartement 1 pièce 24 m²

Niort idéal investisseur ou premier achat
Précommercialisation pour été 2024

Paris Niort Immobilier propose à la vente un appartement vendu loué ou libre en fonction du logement .
Les logements sont meublés
studio, T1 bis avec coin nuit ou T2.
a l'unité ou en bloc
avec stationnement
Excellent état.
Possiblité d'achat de blocs complet.
charges collectives eau,edf et chauffage gaz
Prix en fonction de la surface à partir de 83 500Euros honoraires agence inclus.
A saisir sans plus attendre.

Prix : 83 500 Euros *
*Dont Honoraires 9.58 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 75 500 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1519A
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 75 500 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 24 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Référence: 1519A

Idéal investisseur : immeuble de 3 appartements en coeur de ville

Bel immeuble d’habitation en pierre comprenant 3 appartements sur 3 étages + pièces louées en RDC, dans l’hypercentre à proximité de la place de la Brèche et de la principale rue piétonne, dans rue calme.

Loyers annuels hors charges de 13 680 EUR

RDC : 2 pièces séparées par couloir commun – 18m²
Niveau 1 : T1, 1 pièce de vie + cuisine + Sdb/WC – 24 m² environ, balcon
Niveau 2 : T1, 1 pièce de vie + cuisine + Sdb/WC - 24 m² environ
Niveau 3 : studio sous pente, 1 pièce de vie / cuisine + Sdb/WC – 18m² environ

Appartements en bon état général

Chauffage électrique, VMC, double vitrage + volet compteurs électriques individuels, compteur d’eau commun
Consommation énergétique : D à F, selon les appartements
Emission de Gaz à effet de serre : à B à C, selon les appartements

Prix honoraires TTC à charge de l'acquéreur inclus

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 85 m²

Classe énergie: F

GES: B

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 0

Extérieur: Balcon

Nature du bien: Autres

Caractéristiques: Construction ancienne

Référence: 1029_YF

Loft 4 pièces 81 m²

Loft 4 pièces 81 m²

Bonjour Cher Immo'Clients,
Venez découvrir ce magnifique appartement situé à quelques minutes à pied de la place de la Brèche et à 50 mètres d'un parking gratuit.
Appartements, sans aucune charge de copropriété, ni partie commune.
Accédez a l'appartement par un escalier privatif donnant un accès direct à la pièce de vie d'une superficie de plus de 41m², spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un esprit loft très agréable et chaleureux !
De plus, vous y retrouverez ce magnifique escalier en pierre de taille donnant accès à l'étage comprenant un dégagement sur parquet massif desservant deux belles chambres de plus de 13m² ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Côté technique, les huisseries sont en pvc double vitrage, les velux de 2021 ont été récemment remplacé ainsi que la chaudière gaz de 2019 sans oublier la fibre optique.
Je ne vous en dis pas plus, venez sans plus attendre, découvrir cet appartement.
Ce bien vous est présenté par Jérémy BROTTIER, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 81 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 2

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Année de construction: 1850

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 58497DHI1561

Appartement 3 pièces 67 m²

Niort T3 avec balcon et garage

Secteur Burgonce, au calme avec belle vue dégagée, appartement de type 3 comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour sur balcon, 2 chambres, salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. Balcon, cave. Garage individuel.
Référence annonce : 143
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,69% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 123 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1250 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 67 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Année de construction: 1970

Charges de copropriété annuelle: 1250 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 143

RARE. Beau T3 Quai Métayer

Très belle vue dégagée sans vis à vis pour cet appartement de 98 m2 (78 m2 loi carrez) comprenant hall d'entrée, belle pièce de vie 43 m2 avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, SDB .
Balcon. Terrasse de 33 m2 avec store. Garage. Une place de stationnement extérieure. Cave.
Charges de copro annuelles: 1640 €

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 78 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 1640 €

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 101

Appartement 2 pièces 44 m²

A VENDRE appartement NIORT

A VENDRE Dans résidence seniors, appartement loué, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, un chambre et une salle d eau avec WC. charges annuelles 224 euros. 135 lots de corpropriétés. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr '.

Référence agence : 350
Référence annonce : XKC8-4FI-RPA
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023
Prix hors honoraires : 132 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 224 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 44 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Charges de copropriété annuelle: 224 €

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: XKC8-4FI-RPA

Appartement 1 pièce 20 m²

Appartement 1 pièce 20 m²

Investissez avec une solution qui s’auto-finance* en Clinique Privée Gérée
……………………………………………………………………………………………………………………..
Rentabilité : 6,15%/an Net d’Impôt
Loyer reversé : 5 164 euros HT/An soit 430 euros HT/Mois
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*Par exemple avec un crédit sur 20 ans (Taux : 4,00%, hors assurances, sans apport)
Effort mensuel moyen de 0 euros/Mois = Crédit - Loyer Moyen - Charges - Taxe Foncière
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Possibilité de Paiement Comptant - Apport - Durée de Crédit Modulable
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Fiscalité avantageuse du statut LMNP qui permet de générer des revenus peu ou pas fiscalisé
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Recevez notre dossier de présentation par email sur simple demande
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Vous devenez propriétaire d'une chambre médicalisée meublée et des parties communes de la clinique
• Signature chez le notaire
• Gestion locative assurée et garantie par un professionnel
• Impossibilité d’occupation et de gestion en direct
• Loyers Net d’Impôt reversés 12 mois/12 (occupé ou non)
……………………………………………………………………………………………………………………..
• Aucuns travaux d’entretien à votre charge
• Bail commercial en cours - Prochaine échéance : 06/2031
• DPE : en cours
• Charges de copropriété : 0 euros/Mois
• Taxe foncière : 25 euros/Mois
……………………………………………………………………………………………………………………..
Uniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation
……………………………………………………………………………………………………………………..

Surface : 20 m²
Prix du bien : 84000 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 4000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 16-EHPAD-EI-E

Appartement 4 pièces 99 m²

Appartement, 3 chambres, dernier étage dans une résidence charmante

Bienvenue dans ce bel appartement, niché au dernier étage d'une charmante résidence en PIERRE DE TAILLE, à quelques pas de la place de la BRÈCHE et des HALLES de Niort. Avec ses presque 100 m², ce logement offre un espace de vie généreux et lumineux

>> NB : retrouver une vidéo de visite et de présentation directement sur mon annonce Capifrance (France BIERMAN) < <

À l'entrée, découvrez un espace SÉJOUR, cuisine de plus de 45 m², idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.

TROIS CHAMBRES, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau/buanderie complètent cet appartement. La cour commune de 80 m², joliment aménagée, est parfaite pour profiter des beaux jours en plein air

Les atouts à retenir :

Emplacement idéal : En HYPER CENTRE-VILLE, à proximité de la médiathèque, du CAC, des Halles et des transports en commun.
Performance énergétique : Classé en catégorie C, cet appartement est ÉCONOME en énergie, garantissant votre confort et des factures maîtrisées.
Charme historique : Le bâtiment combine le charme de la pierre, du métal et du bois brut, offrant un cadre de vie UNIQUE et AUTHENTIQUE.
Résidence intimiste : Avec peu de lots, la résidence garantit TRANQUILLITÉ et CONVIVIALITÉ.
Modulable : L'appartement offre une organisation ADAPTABLE, idéale pour une personne seule, un couple ou une famille.

Pour les investisseurs, la rentabilité NETTE pourrait atteindre environ 4% en location nue.

Venez vivre au CŒUR de Niort , dans un cadre de vie alliant CONFORT, CHARME et PRATICITÉ.

Les photos n°1 et 3 sont des propositions d'aménagement pour vous permettre une MEILLEURE PROJECTION dans l'espace ! Laissez cours à votre IMAGINATION !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété récente : 1er appel de charges / rectification au 1 juillet 2024 - Charges envisagées entre 125 et 150 € par mois (sur justificatifs)) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853649)
Référence annonce : 340933456256
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2021
Prix hors honoraires : 200 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 99 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 1850

Charges de copropriété annuelle: 1800 €

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 340933456256

Spacieux appartement de 3 pièces en rez-de-jardin de 90 m² neuf

Nous vous proposons un spacieux et bel appartement en rez-de-jardin d’un immeuble neuf, d'une superficie habitable de 90 m² avec terrasse et jardinet privatifs. Ce logement comprend une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour de 42m², un cellier, 2 chambres dont une PMR, une très grande salle d’eau et un WC séparé.
La conception de cet appartement a été résolument orientée pour offrir de beaux volumes.

Mono- orienté plein sud, cet appartement est lumineux bien qu’étant en rez-de-chaussée d’immeuble. Sans aucun vis-à-vis, il offre des espaces de vie généreux. Tout le confort thermique et acoustique d’une construction de qualité vous sont garantis dans le respect des exigences environnementales (DPE A).

Livrée en avril 2024, la résidence « Les Terrasses de Ribray » est composée de 9 appartements d’exception à moins de 500 mètres de l’hypercentre de Niort. Cette résidence bénéficie d'une situation unique et répond à la fois aux critères de performance énergétique, de confort de vie, de qualité architecturale.

Entièrement sécurisée par des contrôles d’accès externes et par une gestion d’ouverture des visiteurs en visiophonie. La résidence est également dotée de garages avec celliers fermés privatifs, avec accès via des portes motorisées.

Frais de notaire réduits sur logements neufs inférieurs à 2,5%.

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 90 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: Vierge

GES: Vierge

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Non

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2024

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: TDR102

Appartement 1 pièce 32 m²

A VENDRE NIORT INVESTISSEMENT, 1-Appartement T1 neuf d'une superficie totale de 32,48m², au R+1 disposant d'un balcon privative de 6,30 m², à proximité de toutes les commodités, de l'animation du centre-ville et du calme de la sèvre niortaise, c'est un cadre de vie rêvé qui attend les futurs habitants. Le Clos Brémaudière bénéficiera de prestations haut de gamme et offrira un confort thermique optimal. 13 appartements du T1 (26m²) au T3 (66m²) sont réhabilités.

2-Environnement : Idéalement situé à Niort proche centre ville, la future résidence a une situation privilégiée et prisée, idéale pour toutes les générations.

3-Economie : Prix : 199 000 € ; Honoraires : 11 939 € /TTC

4-Disponibilités : La livraison est prévus pour le 4ème trimestre 2025.

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à 10 minutes à pied des Halles centrales et de la place de la Brèche, à 15 minutes à pied des écoles et universités, de la coulée verte et du jardin des plantes.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles !

Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc JEUFFRAULT Inscrit au RSAC de NIORT 489 909 374, Tel : [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 176464JLJ-1462398232
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 32 m²

Nombre de pièces: 1

Honoraires inclus: Oui

Référence: 176464JLJ-1462398232

Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

Découvrez cet appartement spacieux de 82 m², situé au deuxième étage, dans le quartier recherché de Souché.

Profitez d'une grande pièce de vie de plus de 42 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. L'espace jour offre une ambiance accueillante et moderne, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions.

L'appartement comprend deux chambres généreuses de plus de 14 m² et 11 m², chacune équipée de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre et un WC indépendant complètent le confort de la partie nuit.
De plus, une buanderie pratique ajoute à la fonctionnalité de l'appartement.

Le balcon accessible depuis le séjour est parfait pour vos pauses café en plein air.

Mais aussi un garage spacieux de plus de 22 m² ainsi que deux places de parking privatives viennent enrichir cet ensemble.

Côté technique, un mode de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente à faible consommation, des huisseries en PVC double vitrage et aluminium assurant une excellente isolation.
La copropriété est bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés tant dans les parties communes que dans l'appartement.

Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à emménager sans préoccupations, car aucun travaux n'est nécessaire. Une véritable opportunité à saisir pour une vie quotidienne confortable et pratique. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 82 m²
Prix du bien : 169000 €
Prix du bien hors honoraires : 161000 €
Honoraires TTC : 4.97 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2018

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 82 m²

Surface totale du terrain: 706 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 3

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon

Année de construction: 1970

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 73008DHI1561

Appartement 5 pièces 135 m²

79 000 NIORT – DUPLEX 135 M² – HYPER CENTRE – TERRASSE – PLACE DE PARKING - VISITE 360°

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 135 m² à 300 mètres des Halles.

Au premier niveau : une cuisine séparée aménagée et équipée (25 m²) , cellier (4 m²), une pièce de vie (28 m²) donnant sur terrasse (12 m²), un wc indépendant, & une salle d’eau (5,4m²)

A l’étage : un couloir (7 m²), trois chambres avec placard (14,6-14,5-12,5 m²) une salle de bains (6,5 m²) douche & baignoire, un WC indépendant.

Une terrasse (12 m²) exposition sud-sud-ouest, une place de stationnement.

Proximité immédiate de tous les commerces de l’hyper centre.

Production d’eau chaude : ballon électrique
Chauffage gaz de Ville
Huisserie bois double vitrage.

Frais de copropriété 77 €/Mois

Taxe Foncière : 1450 €.

Rodolphe Missire - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h - [Coordonnées masquées]
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 152963
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 135 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Charges de copropriété annuelle: 900 €

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 152963

Appartement 2 pièces 43 m²

A VENDRE NIORT INVESTISSEMENT, 1-Appartement T2 neuf d'une superficie totale de 43,33m², au RDC disposant d'un terrain privatif de 26,7m², à proximité de toutes les commodités, de l'animation du centre-ville et du calme de la sèvre niortaise, c'est un cadre de vie rêvé qui attend les futurs habitants. Le Clos Brémaudière bénéficiera de prestations haut de gamme et offrira un confort thermique optimal. 13 appartements du T1 (26m²) au T3 (66m²) sont réhabilités.

2-Environnement : Idéalement situé à Niort proche centre ville, la future résidence a une situation privilégiée et prisée, idéale pour toutes les générations.

3-Economie : Prix : 259 000 € ; Honoraires : 15 474 € /TTC

4-Disponibilités : La livraison est prévus pour le 4ème trimestre 2025.

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à 10 minutes à pied des Halles centrales et de la place de la Brèche, à 15 minutes à pied des écoles et universités, de la coulée verte et du jardin des plantes.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles !

Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc JEUFFRAULT Inscrit au RSAC de NIORT 489 909 374, Tel : [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 176600JLJ-1462398324
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 43 m²

Surface totale du terrain: 26 m²

Nombre de pièces: 2

Honoraires inclus: Oui

Référence: 176600JLJ-1462398324

Appartement 1 pièce 20 m²

Spécial investisseur - T1 en résidence affaires - NIORT

Dans la résidence Appart'City Confort Niort Centre, idéalement située à 2 pas de la place de la Brèche, à 700 mètres de la gare et 800 mètres du Donjon, investissez dans ce T1 de 21m2 en RDC. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.051€ HT par an, soit une rentabilité brute de près de 6,56%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Cette annonce référence 222440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 222440
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Année de construction: 2011

Charges de copropriété annuelle: 200 €

Référence: 222440

Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement Niort 2 pièces 40 m2

NIORT - Quartier petit Leclerc
Dans une résidence calme, bel appartement de type T2 , d'environ 40m² habitables, comprenant entrée avec placard, pièce salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc. Belle terrasse de 15m², place de parking en extérieur. Bien loué : spécial investisseurs. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 502 euros.
Référence annonce : 13667
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 100 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 502 €

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 40 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Places de parking: 1

Charges de copropriété annuelle: 502 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 13667

Appartement 1 pièce 30 m²

Appartement 1 pièce 30 m²

À vendre chez Stéphane Plaza Immobilier Niort,

Cet appartement qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 22 m², d'un coin cuisine aménagée et équipée, de placards de rangement intégrés et d'une salle d'eau récemment rénovée.

Idéalement situé en hyper centre ville de Niort, dans une résidence sécurisé, à proximité des commodités

Cet appartement offre un rapport annuel de 13 200 €, soit une rentabilité de 11 %.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

Surface : 30 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 30 m²

Nombre de pièces: 1

GES: Vierge

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Charges de copropriété annuelle: 800 €

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: AB1099

Appartement 1 pièce 20 m²

Appartement 1 pièce 20 m²

Chez Stéphane Plaza Immobilier à Niort,

Découvrez cet appartement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités.

Idéalement placé dans une résidence calme et sécurisée, il offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, des placards intégrés et une salle d'eau récemment rénovée.

Actuellement loué en location courte durée, il génère un revenu annuel de 10 800 €, soit une rentabilité de 12 %.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Surface : 20 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 20 m²

Nombre de pièces: 1

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 4

Charges de copropriété annuelle: 800 €

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: AB1100

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

Stephane Plaza a le plaisir de vous présenter cet appartement libre à la vente, idéalement situé à 10 à pied du centre ville dans une résidence sécurisée à Niort. Avec ses 60 m², cet appartement offre un confort de vie optimal dans un cadre sécurisé et tranquille.

Caractéristiques principales :

Superficie : 60 m²
Année de construction : 2014
Emplacement : Rez-de-jardin
Orientation : Plein Sud
Extérieur : Jardin de 35 m² + Terrasse de 5 m²
Parking : Place de parking privatif
Sécurité : Accès au parking sécurisé
Commodités : Local vélo, interphone
Composition de l'appartement :

Entrée avec placard
Pièce de vie lumineuse orienté plein sud
Cuisine équipée
Deux chambres avec placard aménagé (13 m² et 10 m²)
Salle de bain avec emplacement lave-linge
WC indépendant avec grand placard
Informations complémentaires :
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes à pied de la brèche, dans un quartier calme et convivial. La résidence, composée de deux étages, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Paulo FERNANDES, au [Coordonnées masquées].

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Niort !

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

Surface : 60 m²
Prix du bien : 163500 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 5.48 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2013

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 60 m²

Surface totale du terrain: 40 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: A

GES: B

Ascenseur: Oui

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 2014

Charges de copropriété annuelle: 640 €

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: PF1103

APPARTEMENT T2 40m2 + PARKING NIORT INVESTISSEMENT LOCATIF PRIX: 91 800 FAI

Dans une résidence au calme récemment rénovée, une belle opportunité d’acquérir un appartement T2 avec un extérieur, bien situé.

IL se compose de: 1 séjour de 18m2 environ avec 1 balcon de 5,43m2 vis à vis sur un bois, 1 cuisine ouverte de 3,41m2 avec 1 cellier de 1,41m2, 1 chambre avec placard de 10,21m2, 1 salle de bain de 3,71m2, 1 WC 1m2. Dégagements.

Chauffage électrique.

Ballon d’eau chaude.

Double vitrage.

En extérieur: 1 place de parking.

Locataire en place.

Loyer actuel: 441,95 € mensuel.

Taxe foncière annuelle: 720 €.

Charges de copropriété: 62 € mensuel

PRIX: 91 800€ FAI

Prix net vendeur: 85 000 € honoraires agence 6800 € (soit 8% du net vendeur).

Copropriété de 64 lots.

Mandat: 1030

Type de vente: Ancien

Type de bien: Appartement

Surface habitable: 40 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: D

GES: Vierge

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Frais d'agence: 6800 %

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Autres

Année de construction: 2007

Charges de copropriété annuelle: 744 €

Caractéristiques: Vendu loué

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 7761