478 maisons à vendre Niort (79000) - page 13

Maison 6 pièces 125 m²

Maison 6 pièces 125 m²

Venez découvrire en exclusivité ce bien sélectionné lors du casting de l'émission Proprio à tout Prix, qui sera prochainement diffusé sur les chaînes du groupe M6! N'hésitez pas à réserver votre visite en avant-première et contactez l'agence pour plus d'informations sur le bien ou le casting de bien en cours.

Située à Niort dans le quartier Sainte-Pezenne, à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers et 2h de Paris en TGV, ce bien actuellement utilisé en chambres d'hôtes est un point de chute idéal pour visiter le marais Poitevin, le cœur historique de Niort, le Futuroscope, le Puy du fou... Cette maison pourra également devenir la résidence principale d'une grande famille car elle a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), 3 salles d'eau et 3 toilettes.

Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste salon/séjour très lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une grande chambre, une salle d'eau et des wc séparés. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte vous invitant à la détente.

Le 1er étage se compose de 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne avec un meuble double vasque et un toilette.

Enfin, au 2e étage, vous trouverez une suite parentale avec placard, une salle d'eau avec douche et un toilette.

À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. La maison est relié à la fibre optique, pour le chauffage la maison est équipée de radiateurs électriques programmables haut de gamme, chauffe-eau de 300 litres, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout l'intérieur a été refait à neuf (sol, peinture, tapisserie, équipement électronique, salles d'eau, toilettes), couverture récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Type de bien: Maison

Surface habitable: 125 m²

Surface totale du terrain: 710 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 84292399A

Maison 4 pièces 156 m²

Maison 4 pièces 156 m²

Bien sélectionné lors du casting pour l'émission Proprio A Tout Prix!!! Programmez dès maintenant votre visite en avant première avec vos chroniqueurs TV avant la diffusion de ce bien sur les chaînes du groupe M6!!!

EXCLUSIVITE : A 50 minutes de La Rochelle, 1 heure de Poitiers, 2 heures de Paris en TGV à Niort secteur Brizeaux à Niort, à 5 minutes en voiture seulement de l’hypercentre.

Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied d’une surface habitable d’environ 156m² avec 3 chambres (dont 2 suites parentales), 2 salles d’eau, 2 WC séparés, un bureau, avec un grand garage et une cave.
Vous entrerez dans un vaste zone de vie de 61m² environ composée d’une grande véranda chauffée suivie d'une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021) ouverte sur le séjour avec son poêle à bois. Un cellier/buanderie derrière la cuisine offre un espace pratique pour le rangement.
Dans un premier espace nuit nous trouvons une chambre parentale avec dressing intégré, une salle de bain, un WC séparé.
Le second espace nuit contient une chambre, des wc séparés et un couloir qui mène vers un agrandissement réalisé en 2021. Dans cet agrandissement de 40m² environ, vous trouverez une immense suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau neuve et un bureau. Cette partie peut facilement être rendu indépendante grâce à un accès privatif via une terrasse bois à l’abri des regards.

À l'extérieur, vous trouverez un garage avec un atelier, une cave, de nombreux arbres fruitiers, sur une belle parcelle de plus de 1400m².

Les plus de la maison : classée A sur le DPE, installation électrique sans anomalies, pompe à chaleur, fibre optique, fenêtres double vitrage PVC installées en 2020 par un artisan, poêle à bois, vide sanitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 156 m²

Surface totale du terrain: 1402 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 84491030B

Maison 8 pièces 165 m²

Maison 8 pièces 165 m²

10 min de Niort
Maison de 165 m² habitables, comprenant 5 chambres et une mezzanine.
En rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage 3 chambres, mezzanine, salle d'eau et wc. Rangements et dépendances, garage double, cave enterrée.
Piscine avec abri mobil. Terrain 940 m², jardin paysagé, vue dégagée.

Surface : 165 m²
Prix du bien : 361900 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 3.40 % soit 11900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 165 m²

Surface totale du terrain: 940 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2005

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1876

Maison 5 pièces 165 m²

Maison 5 pièces 165 m²

Contemporaine d'architecture Moderniste à l'état d'esprit design et tournée vers la nature.
Très fonctionnelle, les volumes et la belle luminosité en font un cocon très agréable et feutré au coeur d'un jardin préservé de belle dimension, proche de la Sèvre. La rénovation totale par une décoratrice intégrant des matériaux naturels et haut de gamme (parquet en chène, Travertin, ouvertures aluminium, lames bois exotique...) met en valeur le charme de cette bâtisse et son style architectural unique emprunt de l'histoire de la région.
Entrée, palier, cusine indépendante, salle à manger, séjour spacieux et sa vaste terrasse de plein-pied préservée des regards et orientée Sud. 2 chambres, bureau, salle de douche, toilettes.
En rez de jardin, chambre, salle de douche avec toilettes.
Plusieurs pièces techniques (buanderie, chaufferie, atelier d'artiste, cave), garage et spa.
Importants travaux récents (façade, ouvertures, électricité, assainissement, pièces d'eau, jardin paysagé). Parcelle constructible permettant l'implantation d'une extention ou d'une piscine.
Des partis pris différents peuvent être envisagés afin d'adapter la maison au mode de vie spécifique de ses habitants : redistribution des pièces de vie (ouverture de la cuisine), adaptation des annexes en chambre suplémentaire ou espace de travail.
Une propriété qui se distingue, à la beauté unique et aux prestations haut de gamme dans un secteur préservé proche du centre.
Dossier complet sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 165 m²
Prix du bien : 415000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 165 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1969

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 124_M.Moineau-1699

Maison 6 pièces

Plein pied quartier de Souché proche commerces, écoles, collège, arrêt de bus, toutes commodités.
Entrée, cellier et espace de rangement, salle à manger avec cuisine équipée, 4 chambres, séjour lumineux, salle de bain avec douche baignoire placards, wc séparé avec lavabo et bidet, buanderie avec lavabo, nombreux placards, garage avec grenier, préau avec barbecue, 1 cabanon de jardin, 2 espaces de rangement depuis le préau, 2 terrasses, jardin clos 628 m2 faisant le tour de la maison.
Toutes huisseries alu sauf entrée, volets électriques avec commandes individuelles et centralisées,VMC électrique.
Toiture récente. Maison bien entretenue. Quartier calme.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 133 m²

Surface totale du terrain: 628 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: E

Nombre de niveaux: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison de plain-pied

Année de construction: 1968

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 6 pièces 123 m²

Maison 6 pièces 123 m²

Exclusivité Accord, Maison secteur avenue de Limoges: entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres au même niveau, salle de bains complète, wc. Au premier étage grande pièce finir d'aménagée potentiel de 45m². Au sous - sol enterré, une pièce, buanderie, cave, et garage double. Jardin paysagé, clos. sans vis à vis.

Surface : 123 m²
Prix du bien : 358900 €
Prix du bien hors honoraires : 345000 €
Honoraires TTC : 4.03 % soit 13900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 123 m²

Surface totale du terrain: 680 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Année de construction: 1980

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 172

Maison 5 pièces 112 m²

Maison 5 pièces 112 m²

A vendre, secteur Avenue de Limoges, maison de 112m² avec terrasse.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon / séjour. Dans le prolongement, une cuisine aménagée / équipée donnant sur la terrasse.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
Au second, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Une buanderie et une cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 29
Référence annonce : KZGF-D3H-IKL
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2018
Prix hors honoraires : 195 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 112 m²

Surface totale du terrain: 108 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Terrasse

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: KZGF-D3H-IKL

Maison 7 pièces 170 m²

Maison 7 pièces 170 m²

NIORT (79000)

Idéalement situé dans le quartier Champommier, à proximité des commerces et des commodités (école, lycées, piscine etc...)

Charmante maison des années 1960.

Composée au rez de chaussée, d'un spacieux hall d'entrée, d'une chambre/ bureau, d'un couloir desservant un cellier, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et toilette) ainsi qu'un garage.

Au 1er étage, un palier central donnant d'une part sur le salon ouvert sur le séjour (exposé plein sud / balcon) avec son poêle à bois.
D'autre part, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi que trois chambres.

Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est relié au tout à l'égout.

Coté jardin, vous pourrez profiter de sa belle parcelle close, arboré et sans vis à vis de plus de 300 m² avec sa terrasse.

Ce bien vous offre plusieurs possibilités, création de deux logements indépendant, maison familiale (Lycée et école à proximité immédiate), activités d'accueil (gîtes ou chambres d'hôtes)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter PIACZYNSKI Maxime au [Coordonnées masquées] et PAPE Emmanuel au [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 287000 €
Honoraires TTC : 4.18 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 170 m²

Surface totale du terrain: 319 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Balcon, Jardin

Année de construction: 1965

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 66917DHI1266

Maison 5 pièces 140 m²

VIAGER OCCUPE MAISON A ARDIN

Maison en Viager occupé - A ARDIN

A proximité des commerces, dans un environnement calme, cette maison de 135 m² sur une parcelle de 1405 m² se compose :

Une véranda, une entrée, un WC, un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle a granules , une cuisine indépendante, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec douche.
A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Des dépendances à rénover, comprenant un garage, un atelier, une cave et un préau.

- Terrain entièrement clos - Fenêtres PVC et bois double vitrage , - Chauffage chaudière au fioul - Assainissement tout à l'égout

- Bouquet 50 000 € - Calculs sur une femme de 87 ans -
- Rente viagère mensuelle de 476 € (réindexée chaque année indice INSEE).
Référence agence : 447
Référence annonce : 16UR-YA9-573
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 1405 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 16UR-YA9-573

Maison 8 pièces 167 m²

Maison 8 pièces 167 m²

En plein coeur de saint Florent, venez découvrir ce superbe loft proche de toute commodité (école, commerces, pharmacie, hôpital, ...) .

Ce loft datant de 2020 est composé d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² menant à une cuisine aménagée et équipée. Un WC et une suite parentale (dressing, salle de bain). L'étage vous offre une vue dégagée sur le séjour et vous donne accès à deux chambres (dont une avec dressing) puis une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 600 m².

Agence 203 Immobilier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 167 m²
Prix du bien : 468000 €
Prix du bien hors honoraires : 445000 €
Honoraires TTC : 5.17 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2020

Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 167 m²

Surface totale du terrain: 600 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 5

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2020

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1368

Propriété 8 pièces 250 m²

Propriété 8 pièces 250 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE AVEC JARDIN PAISIBLE ET PRÉSERVÉ
Nichée au calme, à proximité immédiate du marché, des commerces, des transports et des écoles, cette maison spacieuse est parfaite pour une vie de famille citadine, tout à portée de main.
Au Rdc, une belle entrée donne accès à des espaces de vie raffinés totalisant 100m2. Ces pièces allient des zones dédiées à la réception à d'autres plus intimes, comprenant un double séjour, un salon traversant, une cuisine conviviale, un cellier et des toilettes. Durant les périodes ensoleillées, la terrasse et le jardin s'harmonisent parfaitement avec l'intérieur, devenant ainsi une extension naturelle grâce aux accès directs depuis le salon et la cuisine.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, un dressing spacieux, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Au deuxième étage, sous les combles, une mezzanine polyvalente peut être aménagée selon les besoins et évolutions de la famille (dortoir, salon TV, chambre d'ado, bibliothèque...), offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. En outre, cet étage comprend une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, procurant un confort moderne et fonctionnel.
La maison séduit par son caractère d'antan, avec plusieurs cheminées en pierre, des boiseries authentiques, un parquet massif... offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire et de charme.
Cette propriété est également dotée d'une cave souterraine et d'une dépendance, ajoutant ainsi des espaces et offrant davantage de possibilités d'aménagement ou de stockage.
Ce bien rejoint vos critères ? Je serais enchantée de discuter avec vous et de vous le présenter en personne.
Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 250 m²
Prix du bien : 498000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 250 m²

Surface totale du terrain: 302 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1750

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 124_M.Moineau-1650

Maison 5 pièces 90 m²

Maison 5 pièces 90 m²

Proche centre, au calme dans le quartier de Champclairot, découvrez cette maison de plus de 90m² habitable composée de trois chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, salon séjour, deux wc et un garage.
Chauffage gaz.
-Toiture récente
-Electricité conforme
-ouverture récente

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous vite pour une visite!! Benoit CHAUSSERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840040232 - NIORT.

Surface : 90 m²
Prix du bien : 199900 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5.21 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 355 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1972

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 163

Niort, quartier prisé, maison de 84 m2 avec jardin

Niort, quartier prisé Souché – Champclairot, vous viendrez poser vos valises dans cette maison de 84 m2 livrée prête à vivre avec son jardin et sa terrasse.
Vous serez séduit par nos logements confortables, fonctionnels, lumineux, économes et connectés dans un environnement calme et verdoyant.

Nous vous proposons cette constructions neuve de 3 chambres, situées à proximité des commodités, services, écoles, commerces et transports (bus gratuit, train : 30 min à la Rochelle et 2h30 de paris).
Elle sera livrée prête à vivre aux dernières normes en vigueur sismique et thermique (RE2020).
Une grande baie vitrée de 4m exposée au Sud et équipée d’un Brise Soleil Orientable (pour faire entrer le soleil l’hiver tout en évitant la surchauffe l’été) vous offrira une vue dégagée sur la nature de la Vallée Guyot (zone naturelle non constructible).

Elle sera livrée équipée de domotique pour un pilotage des équipements via votre smartphone : interphone, volets roulants, chauffage, alarme Somfy. Ces équipements sont inclus au prix.
Elle bénéficiera également d’un terrain clos de grillage doublé de haies végétales, d’une terrasse, de places de stationnement en béton poreux pour les véhicules, d’un abri de jardin et vélos. L’engazonnement est également prévu.

Nous vous proposons cette maison « clé en main » avec des équipements de qualité :
- Menuiseries en aluminium couleur 2900 sablé,
- Carrelage, parquet au choix,
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air
- Portes et aménagements de placard,
- Cuisine aménagée,
- Peintures.
- Garantie constructeur Dommage Ouvrage
- Livrable fin 2025

Prix de 244 000€ toutes taxes et frais compris.
Seuls les frais de notaire réduits de 3% sont à ajouter.

Pour tout renseignement, contactez Baticoncept Construction

Type de bien: Maison

Surface habitable: 84 m²

Surface totale du terrain: 196 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: Vierge

Honoraires inclus: Non

Nombre de niveaux: 3

Places de parking: 3

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Nombre de chambres: 3 ch.

Niort, quartier prisé, maison de 77,52 m2 avec jardin

Niort, quartier prisé Souché – Champclairot, vous viendrez poser vos valises dans l’une de nos 5 maisons individuelles livrées prêtes à vivre.
Vous serez séduit par nos logements confortables, fonctionnels, lumineux, économes et connectés dans un environnement calme et verdoyant.

Nous vous proposons 5 constructions neuves de 77 m2 (2 chambres et 1 palier/bureau) à 84 m2 (3 chambres), situées à proximité des commodités, services, écoles, commerces et transports (bus gratuit, train : 30 min à la Rochelle et 2h30 de paris).
Elles seront livrées prêtes à vivre aux dernières normes en vigueur sismique et thermique (RE2020).
Une grande baie vitrée de 4m exposée au Sud et équipée d’un Brise Soleil Orientable (pour faire entrer le soleil l’hiver tout en évitant la surchauffe l’été) vous offrira une vue dégagée sur la nature de la Vallée Guyot (zone naturelle non constructible).

Chaque maison sera livrée équipée de domotique pour un pilotage des équipements via votre smartphone : interphone, volets roulants, chauffage, alarme Somfy. Ces équipements sont inclus au prix.
Chaque maison bénéficiera également d’un terrain clos de grillage doublé de haies végétales, d’une terrasse, de places de stationnement en béton poreux pour les véhicules, d’un abri de jardin et vélos. L’engazonnement est également prévu.

Nous vous proposons des maisons « clé en main » avec des équipements de qualité :
- Menuiseries en aluminium couleur 2900 sablé,
- Carrelage, parquet au choix,
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air
- Portes et aménagements de placard,
- Cuisine aménagée,
- Peintures.
- Garantie constructeur Dommage Ouvrage
- Livrable fin 2025

Prix à partir de 219 000€ toutes taxes et frais compris.
Seuls les frais de notaire réduits de 3% sont à ajouter.

Pour tout renseignement, contactez Baticoncept Construction

Type de bien: Maison

Surface habitable: 77 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Non

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Nombre de chambres: 2 ch.

Longère 6 pièces 154 m²

Longère 6 pièces 154 m²

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 30245

Charmante longère à vendre en Vendée, 35 KMS de Niort et 18 KMS de Fontenay-le-Comte. Avec piscine, arbres fruitiers, dépendances, 3 chambres et grande mezzanine, un salon, une cuisine, une arrière cuisine une salle de bains, chauffage au bois. Cadre idyllique entre campagne et commodités urbaines. Le tout sur un grand terrain arboré !

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant I Bernadette GUERANGER

Surface : 154 m²
Prix du bien : 199415 €
Prix du bien hors honoraires : 198925 €
Honoraires TTC : 0.25 % soit 490 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584 € et 2144 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 154 m²

Surface totale du terrain: 4140 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Année de construction: 1881

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 30245

Maison 8 pièces 150 m²

Maison 8 pièces 150 m²

iad France - Thomas Gautret-Daniault vous propose : Charmante maison traditionnelle de 150m² environ à remettre aux goûts du jour proche des portes de Niort, secteur avenue de Paris.

Cette maison du début 20 ème vous offre huit pièces :

Trois chambres dont une suite parantale avec douche et baignoire, bureau.
Un salon/salle à manger, cuisine avec son arrière cuisine, ainsi qu'une autre partie avec salle d'eau et chambre.

Elle sera vous séduire avec son jolie jardin offrant plusieurs espaces, profiter des journées ensoleillées avec le potager et son puits.

Profitez des deux garages, un atelier et autres dépendances pouvant de pièces de jeu pour les enfants..

Les plus de la propriété :

* Belle exposition ramenant une chaleureuse luminosité.
* Proche des commerces, commodités et voies rapides.
* Création de gîte ou autre...
* Magnifique cave.

N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gautret-Daniault EI (ID 59621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 902561349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 150 m²

Surface totale du terrain: 1192 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1940

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 1518744

Maison 3 pièces 70 m²

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre NIORT maison P3

À deux pas du centre-ville de Niort, cette maison de 70,34m2, qui offre un très beau potentiel, est situé dans une résidence sécurisée. (Hors charge de copropriété)

Débutons sans plus tarder, par une entrée donnant accès à la cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un Wc.

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.

Coté extérieur, vous trouverez un préau pour stationner deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse pour pouvoir profiter de vos amis lors des belles soirées d'été.

Vous aimez le charme de l'ancien et les travaux ne vous font pas peur ? Contactez-moi et organisons une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 787 541 - Greffe de NIORT) Romain BOUILLAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842862)
Référence annonce : 340938403673
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2023
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 70 m²

Surface totale du terrain: 132 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 340938403673

Pavillon 5 pièces 135 m²

Pavillon 5 pièces 135 m²

Venez découvrir dans un environnement verdoyant et bordé par la Sèvres, à 10 minutes du centre ville de Niort, ce pavillon de plain pied d'environ 135m2 , complètement rénové, édifié sur sa parcelle paysagée de plus de 2570m2 entièrement close et avec une vue splendide sur la vallée !

Ce bien est composé d'une entrée avec placard et un wc séparé, d'une très lumineuse pièce à vivre comprenant un coin salon avec un poêle à bois, un vaste séjour avec également un accès terrasse et une cuisine ouverte toute neuve, équipée et aménagée avec son cellier/buanderie attenant.

Vous y découvrirez une chambre avec placard et un accès terrasse à l'opposé de la maison avant d'emprunter le couloir menant aux trois autres chambres ainsi qu'a la salle de douche, récemment rénovée.

Une dépendance non attenante, un préau attenant, un carport, deux cabanons ainsi qu'une piscine complètent ce bien.
Le chauffage est au sol , au fuel, l'assainissement individuel et la taxe foncière de 840€ en 2021.

N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219

Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 135 m²

Surface totale du terrain: 2579 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: D

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1994

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1061863

Pavillon 4 pièces 85 m²

Pavillon 4 pièces 85 m²

Joli pavillon de plain-pied ayant une surface habitable de 85m², construit en 2015 aux normes RT 2012, situé dans le charmant quartier de St-Liguaire dans une zone très calme.
Il comprend:
. 1 entrée avec placard
. 1 pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte
. 1 couloir
. 3 chambres de 14m², 10m², 9m² dont 2 avec placard
. 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne
. 1 WC avec lave mains
. 1 garage de 16,5m² attenant avec porte motorisée
. 1 place de parking devant le garage
. 1 terrasse
. 1 jardin clos d'environ 400 m².

L'emplacement est très calme et résidentiel, situé dans le charmant village de St-Liguaire rattaché à Niort, qui possède un bureau de Poste, un bar tabac, une boulangerie, une église, un restaurant, un salon de coiffure, des écoles maternelle et primaire, des clubs sportifs, etc...
Une ligne de bus (n°6) effectue un arrêt à 450m.
Des chemins de rando à pied ou à vélo partent de St-Liguaire pour se rendre soit vers le centre de Niort, soit vers le marais poitevin.

Côté technique :
. Le chauffage est au sol gaz de ville
. Le chauffe-eau est thermodynamique
. La maison est aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite)
. La construction est aux normes RT 2012 pour offrir un confort agréable quelque soit la saison considérée
. Faible consommation énergétique. Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 85 m²
Prix du bien : 228800 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 8800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Surface totale du terrain: 400 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: C

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2015

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 72373DHI2395

Maison 4 pièces 167 m²

Maison 4 pièces 167 m²

NIORT / Quartier Saint Florent
Très belles prestations pour cette maison ' Esprit Loft' entièrement rémovée, offrant une surface de 167 m2 hab. env., et composée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale de plain pied avec SDB +douche et dressing, WC. A l'étage : espace bureau/détente en mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, et SDE/WC.
En extérieur : Jardin / Terrasse / Grand Préau pour stationner des véhicules / Remise et petit toit.
Possibilité en sus d'acquérir une seconde maison de plain-pied, de 90 m2 env., comprenant : entrée sur salon/séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, une SDE et un WC. Peut être utilisée pour un usage professionnel ou investissement locatif.

Surface : 167 m²
Prix du bien : 460000 €
Prix du bien hors honoraires : 445000 €
Honoraires TTC : 3.37 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2020

Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Type de bien: Maison

Surface habitable: 167 m²

Surface totale du terrain: 430 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Disponible à partir de: 05/2024

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 3726

Maison 4 pièces 75 m²

Maison 4 pièces 75 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - NIORT (79000)
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Quartier Sainte-Pezenne, maison sur sous-sol des années 70 sur 560m² de terrain clos.

Depuis le perron, vous accédez à l’entrée de la maison distribuant le séjour avec insert, la cuisine et l’espace nuit composé de trois chambres. Les pièces d’eau complètent la partie habitable.

Au sous-sol, vous disposerez d’un grand garage avec portail motorisé, et d’un espace chaufferie / buanderie.

Rafraichissements à prévoir.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 75 m²
Prix du bien : 157750 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 5.17 % soit 7750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 75 m²

Surface totale du terrain: 563 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Balcon, Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: VM287-79005

Maison 7 pièces 170 m²

Maison 7 pièces 170 m²

Située à Échiré, cette maison en pierres avec dépendances est implantée sur un terrain clos. La proximité des commerces,des bus, des écoles et des crèches facilite ainsi le quotidien.
À l'extérieur, cette maison possède un garage et un préau, offrant ainsi différentes options de stationnement. Une dépendance avec un four à pain vous accueille pour vos longues soirées d'été. Elle peut également être transformée en gîte. Un atelier complète le tout.
À l'intérieur, ses 170 m² habitables se répartissent en 7 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau. La cuisine est équipée et aménagée, favorisant la convivialité. Le sol est revêtu en grande partie de parquet, ajoutant une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble mêlant ainsi le bois à la pierre. Un vaste grenier isolé ne demande qu'à être aménagé pour créer une nouvelle chambre.
Coup de coeur assuré!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 170 m²

Surface totale du terrain: 591 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: E

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Année de construction: 1898

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1273676

Maison 2 pièces 47 m²

Maison 2 pièces 47 m²

Maison comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, une chambre, salle de bains avec wc.
Terrasse avec petit local de rangement.
Jardin clos.

Surface : 47 m²
Prix du bien : 95900 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 6.56 % soit 5900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 47 m²

Surface totale du terrain: 311 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 792975

Agréable maison au sud de Niort

Agréable cocon à 7 minutes au Sud du centre de Niort.

À quelques minutes du centre-ville de Niort, cette maison de plein pied de 140 m² de surface habitable est installée sur une parcelle de plus de 1400m2.

Les 60 m² de la pièce de vie devraient contenter les acquéreurs en recherche d’un lieu familial à partager.
La large cuisine déjeunatoire renforce la sensation d’espace. Elle est le lieu incontournable des petites confidences.
Ici, personne ne se sent à l’étroit et chacun à son lieu plus privatif, puisque les trois espaces nuit sont bien distinctes et séparés pour favoriser l’intimité de chacun.
Une des chambres profite de sa salle d’eau privative à la manière d’une suite parentale.
La sensation de confort et de cocon est renforcée par son chauffage au sol qui dispense une douce chaleur homogène dans toute la maison.

Aucun travaux ne sera à prévoir dans la maison.

Un grand garage tient place en limite de parcelle, parfait pour stocker et entreposer sans avoir à encombrer les parties à vivre.

Le jardin est joliment arboré et entretenu, les étés sont très agréables sur la terrasse en travertin et à l’ombre de son mûrier platane qui en font un espace véritable de convivialité.

La maison est située dans un secteur recherché pour son calme, son accès direct et facile avec le centre-ville de Niort et sa Gare TGV.

Construite en 2000 par un réseau d’artisans locaux et sérieux, tout à été réalisé dans les règles de l’art.

Pour les acquéreurs en recherche de grands espaces pour des chevaux, verger, potager ou un projet de construction connexe, un terrain attenant d'une superficie totale de 4000m2 dont 1600m2 sont constructibles peut faire l'objet d'une négociation. Un puit est présent sur la parcelle.

Les autres avantages de cette maison sont :
- une fiscalité moins importante que sur Niort
- une surface de terrain difficilement trouvable pour ce prix
- un accès rapide vers la N11 en direction de La Rochelle et à l’A10 pour Bordeaux.

Classe Énergie D - Classe Climat D

Type de bien: Maison

Surface totale du terrain: 1450 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Nombre de niveaux: 1

Places de parking: 4

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2000

Caractéristiques: Chauffage au sol

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 7 pièces 250 m²

Maison 7 pièces 250 m²

Situé sur la commune de Chauray, à 5 min de Niort, ce magnifique loft se développe sur une surface habitable d'environ 250 m2 accompagné d'un extérieur apaisant et idéalement exposé. Issue d'une réhabilitation complète, cette ancienne grange est un lieu emblématique où les pièces offrent volume et liberté.

Une véritable entrée avec de nombreux rangements invite à pénétrer dans l'espace à vivre de 70 m2.
L'effet coup de coeur opère, de par une lumière omniprésente grâce à la grande ouverture coulissante aux allures industrielles et culminant à plus de 5 mètres de hauteur au faîtage.

La cuisine entièrement équipée est soulignée par un îlot central et se prolonge par le séjour. Les poutres apparentes et l'escalier en bois-métal confèrent à l'ensemble un cachet industriel. Depuis le salon, une pièce adjacente conduit à une suite parentale fonctionnelle offrant dressing et salle de bain.
Ce niveau est complétée par une arrière cuisine confortable.

Le patio, véritable havre de paix, donne accès à un des garages pouvant être aménagée en studio indépendant et qui propose, à ce jour, une pièce professionnelle annexe.

À l'étage, un bureau sur mezzanine offre une vue directe sur la pièce de vie et les espaces extérieurs. Avec quelques modifications, l'espace pourrait être converti en une seconde suite au vu de la présence d'un dressing adjacent.

La longue coursive distribue un espace nuit complété par deux chambres et une salle d'eau.

Deux terrasses vient parfaire ce cadre unique et permet d'admirer, la nuit tombant, le charme des différents éclairages sur la parcelle.

Ce loft saura séduire une famille en quête d'un bien hors du commun, tout en étant proche des écoles et des commerces de première nécessité. A noter également que la gare de Niort est accessible en 10 minutes.

Les différentes possibilités d'aménagements et les volumes impressionnants font de ce lieu un bien rare et véritablement hors norme.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1650 € et 2320 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.

Contact : Cannelle Guittonneau - [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Surface : 250 m²
Prix du bien : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 250 m²

Surface totale du terrain: 851 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: B

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: EADS137

Exclusivité- Maison de 4 pièces de 90 m2 habitable accompagné de son garage de 15

A Niort (quartier calme ) un jolie terrain hors lotissement de 400m2

Découvrez notre nouvelle maison à construire, conçue pour répondre aux normes RE2020 tout en vous offrant un espace de vie économique et fonctionnel et respectueuse de l'environnement.

Avec une pièce de vie spacieuse, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des moments en famille et recevoir vos amis. Imaginez les repas conviviaux, les soirées détente dans un espace ouvert et lumineux.

Cette maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale vous garantissant intimité et confort. De plus, une salle de bain complète est prévue pour répondre aux besoins de toute la famille.

Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez également d'un cellier pratique où vous pourrez stocker vos affaires et vos provisions et sa pompe a chaleur pour le coté chauffage.
Pour ajouter une touche de modernité et de facilité , des WC suspendus sont installés, offrant un gain d'espace et une facilité d'entretien.
Son garage pour garantir une tranquilité pour le stationnement en toute sécurité (porte sectionnelle isolante , deux télécommandes)

Alors ne perdez pas de temps, choisissez notre maison, économique pour créer un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et commencer votre projet de construction.
Un rdv, un renseignement, ne vous engage pas
mais apporterons réponse à vos questions, par rapport à ce projet. Vous n'aurez pas de surprise.

***** Vous souhaitez obtenir une étude budgétaire pour un prêt aux meilleures conditions ? MC2 vous mettra en relation avec notre partenaire courtier (Rodolphe) qui a préparé sa trousse et sa calculatrice pour vous accompagner dans VOS projets.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 90 m²

Surface totale du terrain: 400 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2024

Caractéristiques: Construction récente

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 2 pièces 39 m²

Maison 2 pièces 39 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial PITRE et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - NIORT (79000)
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Niort proche centre, maison de ville de 39M2 comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, toilette en rez-de-chaussée. une chambre à l'étage.
Jardin à l'arrière.
Maison louée actuellement 450e/mois.
Travaux à prévoir .
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude PITRE et associés - Notaires à Niort - N° SIRET : 35312562800027
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 39 m²
Prix du bien : 75600 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 5600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024

Type de bien: Maison

Surface habitable: 39 m²

Surface totale du terrain: 97 m²

Nombre de pièces: 2

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Jardin

Nombre de chambres: 1 ch.

Référence: 79004-307

Maison de ville hyper centre

Maison de ville 228 m² (260 au sol) .avec jardin, garage et piscine. Au calme.
5 min à pied de la place de la brèche, 5 min à pied d'IMA.
rdc : séjour cuisine ouverte, bureau, salle à manger, arrière cuisine, wc
1er : 3 chambres, 1sdb, 1 sde, wc séparé
2e : 2 chambres, 1 sde avec wc, 1 grande pièce utilisée aujourd'hui en salle de jeux et une bibliothèque. Nombreux rangements.
Cave. Chauffage au gaz.
double vitrage, volets roulants électriques, toiture isolée, électricité aux normes.
pas de travaux à prévoir.
Direct particulier, sans intermédiaire.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 228 m²

Surface totale du terrain: 1050 m²

Nombre de pièces: 9

Classe énergie: E

GES: D

Nombre de niveaux: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Nombre de chambres: 5 ch.

Pavillon 4 pièces 120m2

Niort St Liguaire.
Pavillon de 2010 de 120m2 habitables comprenant:
- au RDC: entrée sur grande pièce de vie de 42m2 donnant sur patio de 13m2, cuisine aménagée et équipée (de 2021, marque Nolte), salle d'eau avec WC, une chambre de 15m2 avec placard donnant sur terrasse de 16m2 en gazon synthétique (réalisée en 2022).
- À l'étage: palier desservant 2 chambres (une de 12m2 et l'autre de 16m2) avec placards et une salle d'eau avec WC.
- Cour devant la maison pouvant permettre le stationnement jusqu'à 3 véhicules.
- Proximité écoles, boulangerie, parc de jeux, et nombreux chemins de balade.
- Chauffage électrique à inertie sèche.
- Chauffe eau 300L de 2021.
- Aucun travaux à prévoir.

Maison hors lotissement, avec beaucoup de charme car un peu atypique, donc à venir découvrir.

Photos supplémentaires sur demande.

DPE classe D.
GES classe C.

Vente de particulier à particulier, donc uniquement frais de notaire à ajouter.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: C

Places de parking: 3

Extérieur: Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2010

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 8 pièces 257 m²

Maison 8 pièces 257 m²

En plein coeur de saint Florent, venez découvrir ce superbe loft proche de toute commodité (école, commerces, pharmacie, hôpital, ...) .

Ce bien comprend un loft de 167 m² et une dépendance de 90 m² entièrement rénovée. Le bien parfait pour une famille bi familial.

Ce loft est composé d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² menant à une cuisine aménagée et équipée. Un WC et une suite parentale (dressing, salle de bain). L'étage vous offre une vue dégagée sur le séjour et vous donne accès à deux chambres (dont une avec dressing) puis une salle d'eau avec WC.

Dans cette dépendance, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 560 m².

Sous la responsabilité éditoriale de Calvin LOPES, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n° 979390812

Agence 203 Immobilier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 257 m²
Prix du bien : 620000 €
Prix du bien hors honoraires : 595000 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2020

Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 257 m²

Surface totale du terrain: 662 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: A

GES: A

Honoraires inclus: Oui

Places de parking: 5

Extérieur: Jardin

Année de construction: 2020

Caractéristiques: Cuisine équipée, Construction récente, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 1368

Maison sur sous-sol t5 131 m2 niort prix: 211 900 fai

Maison T5 sur sous-sol, à rafraichir, d’une surface d’environ 131m2, composée en sous-sol: 1 chambre, 1 cave, 1 bureau, 1 chaufferie, 1 garage, WC.

A l’étage de vie: 1 entrée, 1 cuisine aménagée, 1 séjour/salle à manger sur un beau parquet, 12 chambres, 1 WC, 1 salle de bain.

Prévoir travaux ( simple vitrage, isolation).

Gaz de ville.

Parcelle de 880m2 avec un beau jardin sur l’arrière de la maison.

PRIX: 211 900 € FAI. PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE: DESCHAMPS IMMOBILIER NIORT

(Le prix annoncé tient compte d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5,95 % soit un prix net vendeur de 200 000 € et une commission de 11 900 € à la charge de l’acquéreur).

Mandat: 1039.

Contact: [Coordonnées masquées]

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 131 m²

Surface totale du terrain: 880 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: E

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1970

Caractéristiques: Sous-sol, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 1039

Ensemble immobilier en plein centre de Niort et en bord de Sèvre

Ensemble immobilier de charme proche port Boinot à 5 minutes à pied des halles dans un environnement calme et verdoyant
La maison est entourée d’un parc arboré de 1570 m2 comprenant 1 piscine chauffée de 7,5 x 5,5 traitée au sel entourée d’une grande terrasse, une grande cuisine d’été équipée face à une deuxième terrasse de 50m2 couverte d’une pergola , un bureau donnant sur le jardin et sur la Sèvre, un grand abri de jardin , un puit, un wc

La maison principale de 170 m2 se compose de :
1 entrée avec dressings
1 grand salon avec vue sur la Sèvre
1 salle à manger
1 cuisine équipée ouverte sur le jardin
1 buanderie avec wc
Premier étage : 2 chambres ayant chacune un dressing et une salle d’eau privative avec wc
Deuxième étage : 1 chambre avec sa salle de bain et son wc et 1 chambre avec son dressing et sa salle d’eau avec wc

La dépendance de 30 m2 se compose de :
1 bureau de 10 m2
1 cuisine d’été totalement équipée de 20 m2
1 cave de 10m2

1 deuxième maison à rénover de 40m2 ayant un étage et bénéficiant une entrée indépendante sur la rue

Cette ensemble immobilier profite d’une magnifique vue sur la Sèvre et se situe dans une zone non inondable

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 200 m²

Surface totale du terrain: 1507 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: D

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 6 pièces 200 m²

Maison 6 pièces 200 m²

En EXCLUSIVITE à 5km de Niort, au coeur de la commune de SAINT MAXIRE, maison ancienne qui s'ouvre sur une cuisine équipée (plaque gaz, hotte, four) et une arrière cuisine avec un coin toilette. A suivre, un salon avec insert, une pièce cathédrale avec mezzanine. Ensuite, une pièce avec cheminée ouverte pouvant servir de chambre supplémentaire.
A l'étage, découvrez un palier desservant une salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque, sèche serviette) et 3 grandes chambres de plus de 15m². Toilette. Grenier .
Côté jardin, nous retrouvons une terrasse orientée plein sud, un garage/ atelier en plus de 2 dépendances. Son préau en guise de coin barbecue vous enchantera lors de vos soirées estivales.
Ses atouts : une maison de caractère, proche école et arrêt de bus desservant Niort, vue dégagée, pas de vis à vis, très bon diagnostic énergétique.
Posez vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de 261 200€ FAI dont 11 200€ ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur réduisant le cout des émoluments notariés.

Surface : 200 m²
Prix du bien : 261200 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.48 % soit 11200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 200 m²

Surface totale du terrain: 867 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: C

GES: A

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 163

MAISON RENOVEE 125m2 T5 AVEC JARDIN ET GARAGE NIORT QUARTIER ST FLORENT PRIX: 312 000 FAI

RARE juste à poser vos valises! Maison d’architecte très lumineuse, juste rénovée d’une surface de 125 m2 composée au RDC: 1 entrée avec placard (4,50m2), 1 grand séjour/salle à manger sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée NEUVE (50m2), 1 WC, 1 garage double (31m2), 1 jardin clos sans vis à vis avec 1 terrasse (27m2).

A l’étage: 4 chambres (15,12,12,11m2) dont certaines avec placard. 1 salle d’eau, 1 WC.

Double vitrage PVC.

Chaudière murale gaz de ville récente.

Taxe foncière de l’ensemble: 1950 €.

Le tout sur une parcelle de 241m2.

PRIX: 312 000€ FAI PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE: DESCHAMPS IMMOBILIER NIORT.

(Le prix annoncé tient compte d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur d’un montant de 4 % soit un prix net vendeur de 300 000 € et une commission de 12 000 € à la charge de l’acquéreur).

Mandat: 1043.

Contact: 06 82 81 28 1

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 125 m²

Surface totale du terrain: 241 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: Vierge

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Caractéristiques: Deuxième toilettes, Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 7 pièces 187 m²

Quartier Burgonce, maison confortable et lumineuse comprenant au RDC: une entrée, une cuisine aménagée avec séjour attenant, un salon avec une grande baie vitrée et climatisation, un couloir desservant une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, 2 WC, une salle de bain avec placard, une chambre avec placard et climatisation, un dressing, une pièce de 30m² avec isolation acoustique offrant multiple possibilité ( salle de cinéma, de répétition musique, salle de billard.. ). A l'étage, un palier desservant 3 chambres sur parquet massif dont 2 en enfilade. Au 2ème étage, un grenier pouvant être aménagé en partie. Chauffage au gaz de ville, fenêtre double vitrage, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, jardin clos et arboré, préau 2 voitures plus une partie aménageable (atelier), portail motorisé.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 187 m²

Surface totale du terrain: 586 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: C