478 maisons à vendre Niort (79000) - page 14

A saisir maison t4 141m2 avec jardin et garage quartier saint florent niort investissement locatif prix: 169 600 fai

Rare et belle opportunité! Maison de charme, très proche du centre ville de Niort (15 minutes à pied), composée:

En RDC: 1 entrée, 1 séjour/salle à manger, 1 cuisine, 1 cellier/chaufferie, WC, 1 garage 1 voiture, 1 jardin.

Au 1er étage: 1 palier, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain.

Au 2ème étage: 1 bureau, 1 remise, 1 grenier.

Double vitrage PVC.

Chauffage gaz de ville.

Toiture neuve pour la vente.

Surface habitable: 141m2.

Maison actuellement louée aux locataires depuis des années.

Loyer 2024: 714,68 €

PRIX: 169 600€ FAI PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE: DESCHAMPS IMMOBILIER NIORT

(Le prix annoncé tient compte d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur d’un montant de 6 % soit un prix net vendeur de 160 000 € et une commission de 9600 € à la charge de l’acquéreur).

Mandat: 1042.

Contact: [Coordonnées masquées]

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 141 m²

Surface totale du terrain: 194 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 3

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison de ville

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne, Vendu loué, Baignoire, Grenier

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 7977

Maison 8 pièces 261 m²

Maison 8 pièces 261 m²

NIORT PROCHE CENTRE VILLE SECTEUR AVENUE DE LA ROCHELLE - Venez découvrir cette charmante maison d'environ 260m2, idéalement située proche de tous commerces et services.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d' entrée qui dessert une cuisine aménagée, un salon / séjour donnant accès à une agréable terrasse avec vue sur le jardin verdoyant, 3 chambres, une salle d'eau avec un WC et un WC séparé.
A l'étage, un palier donnant accès à 2 chambres, un cabinet de toilette et WC.
Au sous sol, découvrez une cusine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un espace extérieur relaxant, une bibliothèque, un bureau, une salle d'eau avec WC et une chaufferie.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1125m2 cadastré.


Surface : 261 m²
Prix du bien : 459800 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 19800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 261 m²

Surface totale du terrain: 1125 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 3

Extérieur: Jardin

Année de construction: 1948

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 3616

Maison 120m2 Surimeau

Jolie maison individuelle de 120m2 avec son jardin située dans le Haut-Surimeau en lisière de campagne et des chemins de promenades.
La maison est composée d’une entrée avec un placard, un wc séparé, une première salle de bain /cellier lumineuse comportant baignoire et douche à l’italienne, une cuisine équipée baignée de lumière, un salon salle à manger avec hauteur sous plafond, un couloir donnant sur deux chambres, et une suite parentale avec dressing, douche, évier et wc. Le jardin est un havre de paix composé d’une partie terrasse et une partie herbe donnant sur les arbres.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 120 m²

Surface totale du terrain: 450 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Caractéristiques: Baignoire, Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 3 ch.

Pavillon plein pied

À Vendre Maison de plain-pied de 95 m²

A saisir maison de plain-pied, d'une superficie de 95 m².
Située proche centre de Niort dans un quartier calme avec transport et écoles, comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un WC, une salle d'eau et trois chambres. De plus, elle comprend un garage de 28 m², un abris de jardin. Le tout sur un terrain clos de 646 m².

Type de bien: Maison

Surface habitable: 95 m²

Surface totale du terrain: 650 m²

Nombre de pièces: 5

Nature du bien: Maison individuelle

Nombre de chambres: 3 ch.

Saint liguaire maison renovee piscine

A vendre maison non mitoyenne cœur de Saint Liguaire dans impasse privée au calme absolu, zone non inondable en limite du Parc du Marais Poitevin :
INTERIEUR
- 2x150 m² :
o 180 m² habitables
o 120 m² garage, portail + porte garage électrifiés : 2 places stationnement, grand espace rangement, cave avec ventilation
- Rénovation totale 2018 sous décennale (Dossiers factures artisans locaux) :
o Toiture remaniée, enduit gratté blanc, huisseries K Line
o Intérieur entièrement repensé avec 2 espaces nuit, grand salon/séjour, HSP 4 m avec plafonds rampants, 1 salle de bains (Bain + douche), 1 salle d’eau, 2 WC
o 4 chambres avec grands placards intégrés + dressing + rangements sur mesure
o Cuisine SIEMATIC entièrement équipée Gaggenau, Miele, Novy, (2 fours, réfrigérateur américain, armoire à vin 140 bouteilles, nespresso à tourniquet intégrée,…) valeur à neuf 90 k€
o Lingerie et salle TV/musique
o Au sol, parquet chêne massif natural oil et carrelage porcelanosa
o Isolation entièrement refaite
o Chauffage + eau gaz : chaudière Frisquet avec thermostat, sous contrat de maintenance ENGIE. Coût gaz + électricité/mois : 190 €
o Cheminée insert
o Internet fibre
o Adoucisseur eau

EXTERIEUR
Terrain de forme régulière 1500m²
Jardin paysager
Terrasse bois exotique 80 m²
Piscine 8x4 chauffée avec liner renforcé
Parasol SCOLARO PRO 2 x 9 m², valeur à neuf 8 k€

Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de Saint Liguaire.
Proximité immédiate arrêt de bus

Type de bien: Maison

Surface habitable: 180 m²

Surface totale du terrain: 1534 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 3

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle, Maison de plain-pied, Villa

Année de construction: 2018

Charges de copropriété annuelle: 2200 €

Caractéristiques: Construction récente, Sous-sol, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison plain Pied RT 2012 85m2 3 ch + garage

Située dans le quartier de Saint-Liguaire, cette maison de plain pied a été construite en 2015. Elle répond aux normes RT 2012 et est équipée d’une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage au sol ainsi que d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Très peu énergivore, cette maison orientée sud dispose d’un salon/séjour/cuisine d’environ 40 m2, de wc séparés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et douche à l’italienne, et de 3 chambres dont deux avec placards (voir plan en photo).
Elle possède également un garage attenant de 16,5 m2 équipe d’une porte de garage motorisée de 3 mètres.
Toute la maison est équipée de volets roulants électriques.
La superficie totale du terrain est de 398 m2.
Cette maison se situe dans un lotissement résidentiel du quartier de Saint-Liguaire.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 85 m²

Surface totale du terrain: 398 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

Nombre de niveaux: 1

Places de parking: 1

Extérieur: Jardin

Maison 109 m2 sur terrain 1992 m2 à proximité du centre ville de Niort

Quartier Burgonce, à 10 mn à pied de la place de la Brèche et de toutes commodités, superbe environnement et gros potentiel d'évolution pour cette maison individuelle orientée Sud et située au fond d'un grand terrain clos de murs.
Au rdc : entrée, cuisine aménagée, salle à manger/séjour avec cheminée, pièce d'été avec chaufferie gaz, salle de bain, WC, dégagement rangements, garage.
A l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec douche et WC.
Possibilité d'extension aisée en rdc.
Terrasse plein sud.
Dépendance séparée : garage, cave, abri de jardin.
Terrain arboré et aménagé de 1992 m2 clos de mur.
Lots constructibles détachables.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 109 m²

Surface totale du terrain: 1992 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Nombre de niveaux: 2

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1983

Nombre de chambres: 2 ch.

Maison de ville 3 pièces 99 m²

Maison

VENTE : maison F3 (99 m²) à Niort - MAISON DE VILLE
Votre agence CITYA IMMOBILIER LA POSTE est heureuse de vous proposer cette maison de 3 pièces de 99 m² et de 225 m² de terrain en vente à Niort proche de la Bréche (79000). On trouve au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces à vivre de 12 m² et 15 m², une cuisine aménagée, un cellier et un WC. À l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 14 m² et 17 m², un bureau de 8.10 m² et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place.
De l'espace complémentaire est fourni par une véranda de 11,1 m².
Il s'agit d'une maison de ville avec un étage. Elle nécessite d'être rafraîchie.
Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Niort à proximité. L'autoroute A10 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Le Moulin Du Roc vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place du Donjon anime les environs.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TMAI142426A
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 99 m²

Surface totale du terrain: 225 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: TMAI142426A

Maison 5 pièces 102 m²

Maison 5 pièces 102 m²

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Sous OFFRE d'ACHAT ACCEPTEE
Idéalement située à proximité du cOEur de Niort, cette maison des années 30 incarne le charme d'antan avec sa façade typique qui ne manquera pas de vous captiver. Offrant une surface habitable généreuse de 102 m2 environ répartis sur 5 pièces, cette demeure présente un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée.
À l'étage, un palier équipé de placards aménagés dessert une première chambre de 13 m2 environ avec des placards intégrés, une seconde chambre de 20 m2 environ offrant la possibilité d'aménager un dressing spacieux, ainsi qu'une salle de bains à refaire avec toilettes (sanibroyeur).
En plus de ses espaces de vie, la propriété offre des commodités supplémentaires telles qu'une buanderie, un grenier et une grande cave, tous contribuant au caractère fonctionnel de cette maison construite sur vide sanitaire. Pour profiter des beaux jours, le jardin entièrement clos et arboré offre une agréable terrasse avec store électrique, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine.
Malgré ses atouts, des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques de cette demeure. Le chauffage fonctionne au fioul, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la toiture est en ardoise.
Située à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus, avec des écoles et un supermarché à proximité immédiate, cette maison saura vous séduire avec sa belle façade et son charme suranné.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 102 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Type de bien: Maison

Surface habitable: 102 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: F

GES: F

Ascenseur: Non

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 1475925

Maison 5 pièces 147 m²

Niort : maison 5 pièces (147 m²) en vente - EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
À vendre à Niort (79000), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces 147 m² et de 301 m² de terrain. Son intérieur dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 35 m², une chambre, cuisine aménagée, WC, une salle de bains et une buanderie. A l'étage vous découvrirez un espace palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et une partie jardin.
Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un grand garage avec porte motorisée.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun le bus à moins de 100m, on trouve la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et trois épiceries.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence CITYA IMMOBILIER LA POSTE. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TMAI141375
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien: Maison

Surface habitable: 147 m²

Surface totale du terrain: 301 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: C

GES: C

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 1

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: TMAI141375

Magnifique maison moderne plain-pied

Située dans un quartier paisible très proche du centre ville, cette maison moderne offre un espace de vie spacieux et lumineux.

Caractéristiques principales :

• Grand salon idéal pour recevoir
• 3 chambres confortables
• Deux salles de bains modernes
• Bureau pour travailler de chez vous
• Superficie habitable de 132m2 avec chauffage au sol et aux normes et 2020

Profitez d’un cadre de vie agréable avec un jardin, parfait pour tout genre de famille. Proche des commodités, du centre villes et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Prix : 370 000 €

Type de bien: Maison

Surface habitable: 132 m²

Surface totale du terrain: 289 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: A

GES: A

Nombre de niveaux: 1

Places de parking: 2

Extérieur: Terrasse, Jardin

Nature du bien: Maison individuelle, Maison de ville, Maison de plain-pied

Année de construction: 2024

Caractéristiques: Accès PMR, Chauffage au sol, Construction récente, Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 160m² - 80D Rue de Nambot

Maison de 160m² habitable répartis sur deux niveaux, avec un garage d’environ 60m² non attenant construit dans les années 1880. Le bien se trouve sur une parcelle de 586m² (EP265p), on accède à la propriété via la parcelle EP287 qui est en droit indivis à usage de passage.
Située dans un secteur résidentiel du quartier de Saint Florent, desservi par les transports en commun, cette maison se décompose comme ceci :
Au rez-de-chaussée :
- Véranda
- Cuisine
- Salon / Séjour
- Deux dégagements
- Chambre
- Deux WC
- Salle d’eau
- Deux buanderies
A l’étage :
- Mezzanine
- Dégagement
- Deux chambres
- Pièce à rénover
Un garage
Un jardin
Le raccordement du réseau d’assainissement collectif est conforme.
Au titre de l’année 2023, le montant de la taxe foncière était de 1617€.
Éléments d’urbanisme :
Actuellement la maison se trouve en zone UB du PLUiD.
« Le secteur UB correspond au tissu des extensions récentes des bourgs. Ces extensions ont, pour la plupart, pris la forme de lotissements de maisons individuelles. Elles ont une vocation résidentielle quasi exclusive. Le principal enjeu est de les reconnecter au centre-bourg tant en termes de mobilité qu’en termes d’identité architecturale. »
Organisation des visites :
Les16 créneaux de visites de la maison sont proposés (exclusivement sur rendez-vous) :
Vous pouvez prendre rendez-vous :
- Soit par courriel : [Coordonnées masquées]
- Soit par téléphone : [Coordonnées masquées]
Dossier de diagnostic technique :
Le dossier des diagnostics immobiliers, joint en annexe, comprend :
- Etat relatif à la présence de termites
- Etat relatif à la présence de plomb
- Constat amiante
- Diagnostic de performance énergétique, et audit énergétique.
- Etat de l’installation intérieure électrique.
- Contrôle de raccordement au réseau d’assainissement collectif.
Les renouvellements, s’il y a lieu, seront réalisés uniquement avant la date de signature de l’acte authentique.
Conditions particulières
Tout candidat s’engage, du fait même de son offre, à n’élever, s’il est le candidat retenu, aucune réclamation relative à la nature et à la qualité du bien vendu. Celui-ci sera maintenu dans sa configuration actuelle jusqu’au transfert de propriété.
Le compromis de vente éventuel comprendra le versement d’un acompte de 10% du prix de vente.
L’acte de vente comprendra une clause de destination pour la réalisation du projet décrit.
Contenu des offres :
A l’issu de la visite, dans un délai imparti, le candidat devra faire une proposition par courrier contenant les données suivantes :
• Ses coordonnées
• Destination du projet à savoir : propriétaire occupant de résidence principale ou secondaire, propriétaire bailleur (pour projet locatif meublé ou non), ou bien professionnel.
• L’offre de prix proposée, sachant que la mise à prix est de 210 000€ minimum, le montant de l’offre d’acquisition net vendeur ne pourra être inférieur à ce prix.
• Les modalités de financement de l’acquisition (niveau d’apport, prêt bancaire...).
• Garanties financières
• Conditions suspensives envisagées au compromis de vente (ex : obtention de prêt bancaire, acceptation du permis de construire, autres…), ou acte de vente direct sans compromis préalable…
• Achat en nom propre ou via une société, faculté de substitution ou non…
• La composition du ou des logement(s) envisagé(s). Logement unique ou plusieurs, type : T2/T3/T4 etc. et nombre pour chacun.
Choix du candidat :
La Ville de Niort choisit librement l’acquéreur en fonction des offres et des éléments d’information reçus.
Les critères prédominants de choix résident dans :
• La destination et composition du projet
• Le prix proposé
• Les garanties financières présentées et modalités de financement.
• Les conditions de réalisation de la vente et délai induit

Type de bien: Maison

Surface habitable: 160 m²

Surface totale du terrain: 586 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: G

GES: C

Honoraires inclus: Non

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 0

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne, Grenier, Avec dépendance

Nombre de chambres: 3 ch.

Maison 94m² - 38 Rue Sainte Catherine

Maison de 94m² avec un garage d’environ 18m² et caves d’une surface de 35m².
La maison a été construite dans les années 60. Ce bien se situe sur un terrain de 259m² (en cours de bornage, ancienne parcelle HH0016).
Elle est située au n°38 Rue Sainte Catherine, dans un secteur résidentiel au sein du quartier de Goise Champommier Champclairot, desservi par les transports en commun et est proche de commerces de proximité.

Cette maison R+1 se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, Séjour, Cuisine, Garage
- A l’étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC
- Au sous-sol : 2 caves
- Un jardin
Cette maison est inhabitée depuis plusieurs années, afin d’éviter les risques de squat elle a été murée, de nombreux travaux sont à prévoir, la maison étant vendu en l’état.
Le raccordement au réseau d’assainissement collectif est conforme.
La taxe foncière pour 2023 était de 473€.

Organisation des visites :
Les visites auront lieu sur rendez-vous :
- Soit par courriel : [Coordonnées masquées]
- Soit par téléphone : [Coordonnées masquées]

Eléments d’urbanisme :
Actuellement la maison se trouve en zone UB du PLUiD.
- « Le secteur UB correspond au tissu des extensions récentes des bourgs. Ces extensions ont, pour la plupart, pris la forme de lotissements de maisons individuelles. Elles ont une vocation résidentielle quasi exclusive. Le principal enjeu est de les reconnecter au centre-bourg tant en termes de mobilité qu’en termes d’identité architecturale. »

Dossier de diagnostic technique :
Le dossier des diagnostics immobiliers, seront envoyés par mail avant la visite, il comprend :
- Rapport termites
- Etat de l’installation de gaz
- Rapport amiante
- Diagnostic de Performance Energétique
- Etat de l’installation intérieure électrique
- Attestation de mesurage
- Etat des Risques et Pollutions
- Contrôle de raccordement au réseau d’assainissement collectif

Contenu des offres :
A l’issu de la visite, dans un délai imparti, le candidat devra faire une proposition par courrier contenant les données suivantes :
• Ses coordonnées
• Destination du projet à savoir : propriétaire occupant de résidence principale ou secondaire, propriétaire bailleur (pour projet locatif meublé ou non), ou bien professionnel.
• L’offre de prix proposée, sachant que la mise à prix est de 65 000€ minimal, le montant de l’offre d’acquisition net vendeur ne pourra être inférieur à ce prix.
• Les modalités de financement de l’acquisition (niveau d’apport, prêt bancaire...). Garanties financières
• Conditions suspensives envisagées au compromis de vente (ex : obtention de prêt bancaire, acceptation du permis de construire, autres…), acte de vente direct sans compromis préalable…
• Achat en nom propre ou via une société, faculté de substitution ou non…
• La composition du ou des logement(s) envisagé(s). Logement unique ou plusieurs, type : T2/T3/T4 etc. et nombre pour chacun.

Choix du candidat :
La Ville de Niort choisit librement l’acquéreur en fonction des offres et des éléments d’information reçus.
Les critères prédominants de choix résident dans :
• La destination et composition du projet
• Le prix proposé
• Les garanties financières présentées et modalités de financement.
• Les conditions de réalisation de la vente et délai induit

Les candidats non retenus seront informés par mail.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 94 m²

Surface totale du terrain: 259 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: F

GES: F

Honoraires inclus: Non

Nombre de niveaux: 2

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 1960 ou avant

Caractéristiques: Construction ancienne

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison 3 pièces 79 m²

Maison 3 pièces 79 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - NIORT (79000)
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Maison sur Sous-sol à Niort

Quartier SOUCHE, à proximité du groupe scolaire Edmond Proust, maison sur sous sol offrant 79m² habitables , et un sous-sol de la même surface.

Depuis le perron, vous accédez à à l’entrée distribuant l’ensemble des pièces de l’étage.
La cuisine aménagée offre une double exposition sud et est.
Le séjour lumineux , sur parquet massif, dispose d’une cheminée avec insert.
Deux chambres et les pièces d’eau complètent la partie habitable.

Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie (gaz de ville), une buanderie, une arrière cuisine, une remise, un WC, et un garage. La hauteur sous plafond permet d'envisager d'y installer une chambre supplémentaire.

A l’extérieur, vous disposerez d’une terrasse intimiste à l'arrière. Terrain clos.

Rafraichissements à prévoir.

Informations et visite virtuelle disponible.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 79 m²
Prix du bien : 178450 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 4.97 % soit 8450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 79 m²

Surface totale du terrain: 510 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: VM319-79005

Propriété 8 pièces 351 m2

Idéalement située en bord de Sèvre et à seulement 15 minutes en vélo des Halles de Niort, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre surplombant un magnifique parc paysager et la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec son escalier en pierre mène à une belle pièce de vie composée de deux espaces distincts, agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert. Une charmante cuisine dinatoire, également pourvue d'une cheminée à foyer ouvert, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau, des toilettes et une entrée de service.

Le premier étage offre un salon TV sur le palier, une partie parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et des toilettes.

Le deuxième et dernier étage propose trois chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin paysagé avec des arbres fruitiers, ainsi que d'une piscine creusée pour des moments de détente en famille ou entre amis.

En plus, cette propriété est complétée par un carport, un préau et un poolhouse.

Plus de photos sur demande.

Prix : 735 000€ frais d'agence inclus dont 3,85% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 707 750€.

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 351 m²

Surface totale du terrain: 4377 m²

Nombre de pièces: 8

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 3

Nombre de chambres: 6 ch.

Référence: 2636

Pavillon 7 pièces 170 m²

Pavillon 7 pièces 170 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial LES NOTAIRES DE LA BRÈCHE, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - NIORT (79000)
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NIORT QUARTIER PAUL GUERIN, Charmant pavillon de 170 m² comprenant: au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, un dégagement, une deuxième chambre avec salle d'eau avec un wc, une chaufferie, une buanderie, un bureau, un garage de 27 m². Au 1er étage: un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une deuxième salle d'eau, trois chambres, un wc, un séjour-salon. Le tout sur un terrain joliment arboré de 319 m² avec une terrasse . Chauffage gaz de ville, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude LES NOTAIRES DE LA BRÈCHE, SAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 34235541900017
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 3.10 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 170 m²

Surface totale du terrain: 319 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 5 ch.

Référence: 79081-1040857

Pavillon 4 pièces 68 m²

Pavillon 4 pièces 68 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial LES NOTAIRES DE LA BRÈCHE, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - NIORT (79000)
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NIORT SOUCHE pavillon de plain-pied comprenant cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage.Chauffage pompe à chaleur de 2013, ballon thermodynamique. Terrain de 254 m² clos.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude LES NOTAIRES DE LA BRÈCHE, SAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 34235541900017
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Surface : 68 m²
Prix du bien : 131800 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires TTC : 5.44 % soit 6800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 68 m²

Surface totale du terrain: 254 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: C

GES: B

Honoraires inclus: Oui

Extérieur: Terrasse

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: 79081-1044628

Maison de 140m² style longère quartier de Souché

Propriété de type longère en pierre avec cave et jardin entièrement clos, proche de toutes commodités située dans un quartier calme de Souché se compose actuellement de deux maisons orientées Sud, qu’il est possible de réunir pour en faire une seule, en fonction de votre projet de vie.

▪ La propriété se compose :

D’une première maison de 75m² avec ses 3 compteurs individuels. (Eau, gaz, élec) Chauffage au gaz et Climatisation Réversible comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un salon, cellier et un w.c .
A l’étage : Deux chambres en enfilade, un dressing, une salle de bains et w.c .

▪ Une seconde maison de 65m²avec ses 3 compteurs individuels. (Eau, gaz, élec) Chauffage au gaz et Climatisation Réversible comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon, un cellier avec w.c
A l’étage : Deux chambres dont une avec salle d’eau et w.c, placards.
Cette dernière maison était louée 740 €/ mois.

Le tout sur un terrain piscinable avec un puits en eau à l'année et un garage pour véhicule sur une surface d’environ 800m2. Le terrain est classé en zone UM donc constructible pour 50% de la superficie plancher.

Pour la première maison : Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 mars 2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 209 kwh/m²/an.

Pour la seconde maison : Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 mars 2024
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 224 kwh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 239.000 euros
Prix du bien hors honoraires : 230.000 euros
Honoraires TTC de 4 % : soit 9.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène LAVANANT, agent immobilier Nature-Immo [Coordonnées masquées] CPI délivrée par la CCI de Charente-Maritime n°79012022000000009

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 140 m²

Surface totale du terrain: 800 m²

Nombre de pièces: 6

Classe énergie: D

GES: D

Honoraires inclus: Oui

Nombre de niveaux: 2

Places de parking: 2

Extérieur: Jardin

Nature du bien: Maison individuelle

Caractéristiques: Deuxième toilettes, Cuisine équipée, Baignoire, Construction ancienne

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: N26

Maison de ville 3 pièces 97 m²

Maison de ville 3 pièces 97 m²

Venez découvrir cette sympathique maison de ville 3 pièces de environ 97m², idéalement située dans le centre-ville de Niort et proche de la place de la brèche et de la gare. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec les commodités juste à côté.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger spacieuse et lumineuse. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et pratique. Un cellier et un wc séparé.
Le premier étage dispose de deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bain.

La maison dispose également d'une cave pratique, idéale pour le stockage, et d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des rayons du soleil à toute saison. Le jardin clos vous offre un espace extérieur privé en plein centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Surface : 97 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 97 m²

Surface totale du terrain: 223 m²

Nombre de pièces: 3

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Nombre d’étages dans l’immeuble: 2

Extérieur: Jardin

Caractéristiques: Cuisine équipée

Nombre de chambres: 2 ch.

Référence: 83926368B

Maison 4 pièces 102 m²

Maison neuve à construire

Maison T4 • 102 m² - Niort (79)

ELIGIBLE AU PRET-A-TAUX ZERO !A proximité de toutes les commodités, devenez propriétaire de votre maison neuve grâce au dispositif de la Location-Accession.Maison à étage comprenant un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, deux salles d'eau avec wc. Garage, courette de 37 m² et jardinet de 45 m². Située dans un environnement calme, au fond du lotissement "Les Dormelles"à Niort.*La location accession est un dispositif d’accession sociale à la propriété.Il permet de devenir propriétaire de son logement après une phase locative de minimum 6 mois. Il présente de nombreux avantages et notamment financiers et donne également droit à de nombreuses garanties qui sécurisent l’accession.Le dispositif de la location-accession est conditionné à un certain niveau de ressources.
Référence annonce : MPA_NIORT_225000
Non soumis au DPE

Type de bien: Maison

Surface habitable: 102 m²

Surface totale du terrain: 82 m²

Nombre de pièces: 4

Honoraires inclus: Oui

Nombre de chambres: 3 ch.

Référence: MPA_NIORT_225000

Maison de ville 7 pièces 172 m²

Maison de ville de 7 pièces principales

Proche Avenue de Paris, à 5 minutes en voiture du centre ville avec commerces de proximité, écoles/lycée et arrêt de bus, grande maison familiale d'environ 170 m² habitables, salon-séjour lumineux sur parquet avec cheminée exposée sud, 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, cuisine aménagée.Terrain clos et arboré Honoraires à charge acquéreur : 5%
Référence annonce : 303-4048
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Type de bien: Maison

Surface habitable: 172 m²

Surface totale du terrain: 819 m²

Nombre de pièces: 7

Classe énergie: E

GES: E

Honoraires inclus: Oui

Étage de votre bien: 0

Places de parking: 4

Caractéristiques: Deuxième toilettes

Nombre de chambres: 4 ch.

Référence: 303-4048

Maison 5 pièces 130m2

A vendre magnifique maison individuelle et familiale de 130 m². Grâce à sa chambre parentale et sa salle d’eau au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de la maison comme un plain-pied.

La cuisine entièrement équipée, donne accès de part et d’autres à un patio/terrasse et un cellier.

L’immense pièce de vie exposée Sud/Est équipée de baies vitrées + fenêtre pour un maximum de luminosité, donne également accès à une terrasse - avec store.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Les fenêtres sont toutes équipées de moustiquaires et volets électriques centralisés. A l'extérieur, un portail électrique s’ouvrira sur une cour et donnera accès au garage entièrement carrelé avec grenier.

Maison non fumeur, parfaitement entretenue, lumineuse, sans vis à vis, entièrement clos avec un jardin arboré et deux terrasses.

Agences et curieux s'abstenir
D'autres photos et renseignements sur demande, contact uniquement par mail
Visites sur rdv

Maison disponible à partir de Mai 2024

Type de vente: Ancien

Type de bien: Maison

Surface habitable: 130 m²

Surface totale du terrain: 364 m²

Nombre de pièces: 5

Classe énergie: D

GES: B

Nombre de niveaux: 2

Extérieur: Jardin, Terrasse

Nature du bien: Maison individuelle

Année de construction: 2008

Caractéristiques: Chauffage au sol, Deuxième toilettes, Cuisine équipée

Nombre de chambres: 4 ch.

Maison de ville - T4 Plein Centre - 82m²

Jolie maison de ville sur 3 niveaux, idéalement située en plein centre de Niort, quartier mairie, avec toutes les commodités à proximité. La décoration a été remise aux goûts du jour avec des matériaux de qualité et en préservant le caractère de la maison.

Elle est composée de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés, une grande buanderie, une cave voutée et un grand placard/dressing.

Les pièces de vies sont lumineuses, la cuisine est équipée d'une plaque et d'une hotte. Pour le reste, la maison est prête et n'attend que vos meubles.

Photos sur demande, venez visiter sans tarder.

Type de bien: Maison

Surface habitable: 82 m²

Nombre de pièces: 4

Classe énergie: D

GES: D

Nombre de niveaux: 3

Nature du bien: Maison de ville

Nombre de chambres: 3 ch.